二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式本合同目录一览1.总则1.1合同的签订1.2合同的生效1.3合同的终止2.房屋基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的所有权转移2.3房屋的交付3.买卖价格及支付方式3.1房屋的定价3.2支付方式3.3支付时间的约定4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律诉讼5.违约责任5.1卖方的违约责任5.2买方的违约责任6.合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除7.合同的适用法律7.1适用法律的约定8.其他条款8.1房屋的过户手续8.2房屋的维修责任8.3房屋的保险责任9.争议解决的补充条款9.1争议解决的时效9.2争议解决的地点10.附件10.1房屋的权属证明10.2房屋的买卖合同范本11.签字盖章11.1卖方的签字盖章11.2买方的签字盖章12.日期12.1合同的签订日期13.附件说明13.1附件的名称和数量14.合同的份数14.1合同的正本和副本数量第一部分：合同如下：1.总则1.1合同的签订1.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，卖方应保证其对房屋的产权及处置权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、债务等影响买卖合同履行的情况。1.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者依法解除。合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的剩余事项。2.房屋基本情况2.1房屋的描述房屋位于某市某区某街道，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。房屋的实际情况以双方实地查看为准。2.2房屋的所有权转移卖方应保证对其出售的房屋享有完全的所有权，保证房屋不存在任何权属纠纷。买方自支付全部购房款后，卖方应按照合同约定办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权转移给买方。2.3房屋的交付房屋交付是指卖方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权利转移给买方。房屋交付时间为合同生效后____日内，具体交付时间双方可协商确定。房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的条件，且不存在影响居住安全和使用的问题。3.买卖价格及支付方式3.1房屋的定价双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买方支付购房款的支付方式为如下：（1）合同生效后____日内，买方支付购房款的____%；（2）房屋所有权转移手续办理完成后，买方支付购房款的____%。3.3支付时间的约定买方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。如买方逾期支付购房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。4.争议解决方式4.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中发生的任何争议。4.2调解解决如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。4.3仲裁解决如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。4.4法律诉讼如双方在争议发生后____日内未能协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.违约责任5.1卖方的违约责任卖方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付买方购房款____%的违约金。5.2买方的违约责任买方如未按照合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如买方未能按照约定时间支付购房款，应支付卖方购房款____%的违约金。6.合同的变更和解除6.1合同的变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2合同的解除合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的剩余事项。8.其他条款8.1房屋的过户手续双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权转移给买方。8.2房屋的维修责任卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，且不存在影响居住安全和使用的问题。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。8.3房屋的保险责任房屋买卖过程中，如发生意外损失，双方应按照合同约定承担相应的保险责任。双方可协商确定购买房屋保险的事宜。9.争议解决的补充条款9.1争议解决的时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，尽快解决合同争议。争议解决的时效为自争议发生之日起____个月。9.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或者双方约定的地点。10.附件10.1房屋的权属证明为本合同提供的房屋权属证明包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。10.2房屋的买卖合同范本11.签字盖章11.1卖方的签字盖章卖方应在本合同上签字（或盖章），并注明日期。11.2买方的签字盖章买方应在本合同上签字（或盖章），并注明日期。12.日期本合同签订日期为2024年某月某日。13.附件说明本合同附件包括：房屋权属证明、房屋买卖合同范本等。附件的名称和数量以实际提供为准。14.合同的份数本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与房屋买卖合同无关的的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在房屋买卖过程中，除了甲乙方之外的其他方参与合同履行或协助履行合同的行为。2.第三方介入的情形2.1房屋过户过程中的相关政府部门工作人员；2.2银行或其他金融机构的工作人员，负责办理贷款手续；2.3房屋交易中介机构的工作人员，协助办理房屋买卖手续；2.4物业公司或其他相关服务机构的工作人员，协助处理房屋交付及过户事宜；2.5双方约定的其他第三方服务机构或个人。3.第三方介入的责任及权利3.1第三方介入的责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规定，按照甲乙方的指示和相关合同约定，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜。如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方介入的权利第三方介入过程中，如涉及费用支付、权益转让等事项，第三方有权根据法律法规和合同约定要求甲乙方支付相应费用或给予合理补偿。4.第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方的联系方式、职责范围等信息告知对方。4.2第三方介入的费用承担双方应明确约定第三方介入过程中产生的费用由哪方承担。如费用未在合同中约定，甲乙双方可协商解决。4.3第三方介入的权益保障甲乙方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得要求第三方承担合同外的责任或义务。5.第三方责任限额5.1第三方责任的限制除法律法规和合同约定外，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。5.2第三方责任限额的确定双方应在合同中约定第三方的责任限额。如未约定，双方可协商确定。第三方责任限额可根据第三方介入的事项、风险程度等因素进行确定。6.第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如合同履行过程中，甲乙方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除如合同履行过程中，甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入的争议解决双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决因第三方介入产生的争议。8.第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确告知对方，如合同履行过程中有第三方介入，应及时通知对方，并明确第三方介入的事项、职责范围等信息。9.第三方介入的费用支付甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入过程中产生的费用。如费用未在合同中约定，甲乙双方可协商解决。10.第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得要求第三方承担合同外的责任或义务。11.第三方介入的责任限制除法律法规和合同约定外，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。12.第三方介入的变更和解除12.1第三方介入的变更如合同履行过程中，甲乙方同意变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。12.2第三方介入的解除如合同履行过程中，甲乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.第三方介入的争议解决双方应按照本合同约定的争议解决方式，解决因第三方介入产生的争议。14.第三方介入的告知义务甲乙方应在合同中明确告知对方，如合同履行过程中有第三方介入，应及时通知对方，并明确第三方介入的事项、职责范围等信息。15.第三方介入的费用支付甲乙方应按照合同约定，支付第三方介入过程中产生的费用。如费用未在合同中约定，甲乙双方可协商解决。16.第三方介入的权益保护甲乙方应确保第三方在介入过程中的合法权益，不得要求第三方承担合同外的责任或义务。17.第三方介入的责任限制除法律法规和合同约定外，甲乙方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明附件说明：为本合同提供的房屋权属证明包括：房屋所有权证、土地使用权证、户口簿等。附件要求：证明文件必须真实有效，复印件需经原证照持有者签字或盖章确认。2.附件二：房屋的买卖合同范本附件要求：合同范本应符合相关法律法规，明确双方的权利义务。3.附件三：房屋过户手续相关文件附件说明：包括房屋过户所需的申请表、身份证复印件、户口簿复印件等。附件要求：文件必须完整，信息准确，以便顺利完成过户手续。4.附件四：贷款手续相关文件附件说明：包括贷款申请表、身份证复印件、收入证明等。附件要求：文件必须真实有效，以便银行或金融机构审核贷款申请。5.附件五：房屋交付及过户事宜相关文件附件说明：包括物业公司提供的房屋交付单、过户确认单等。附件要求：文件必须真实有效，明确房屋交付及过户的时间和条件。6.附件六：第三方服务机构或个人委托书附件说明：明确第三方服务机构或个人的职责范围，以及甲乙方的指示。附件要求：委托书应符合法律法规，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未能按照约定时间交付房屋；卖方未能保证房屋符合合同约定的条件；买方未能按照约定时间支付购房款；买方未能按照约定完成房屋过户手续；第三方未能按照约定完成介入事项。2.违约责任认定标准卖方违约：按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿；买方违约：按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿；第三方违约：根据第三方介入时的约定承担相应责任，如第三方责任限额不足以弥补损失，可要求额外赔偿。3.示例说明卖方未能在约定时间内交付房屋，买方因此遭受租房损失，卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方租房损失。买方未能在约定时间内支付购房款，卖方因此遭受资金占用损失，买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方资金占用损失。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋建造年份2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2第三方调解5.3仲裁5.4诉讼6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同的争议解决时效8.1争议提出时间8.2争议解决时效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.适用法律11.1合同适用的法律11.2法律适用解释12.争议解决的地点12.1争议解决地点12.2地点选择依据13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________1.2买方基本信息姓名：________________性别：________________身份证号：________________联系电话：________________住址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋坐落于________________，房屋门牌号为________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋建造年份房屋建造年份为________________年。2.4房屋现状房屋现状为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，具体流程及所需材料双方应共同遵守。4.2过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用双方应按照相关政策规定各自承担。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2第三方调解如双方协商不成，可向________________申请调解。5.3仲裁如调解不成，任何一方均可向________________仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.3合同解除合同的解除应符合相关法律法规的规定，任何一方不得擅自解除合同。第八条合同的争议解决时效8.1争议提出时间任何一方发现合同履行中出现争议的，应在知道或应当知道争议事项之日起____个工作日内提出。8.2争议解决时效双方应自争议提出之日起____个工作日内协商解决；如协商不成，按照第五条的约定处理。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律适用解释如本合同中的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条争议解决的地点12.1争议解决地点本合同的争议解决地点为________________。12.2地点选择依据双方选择争议解决地点的原则为方便、快捷、公正。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：________________。13.2附加条款附加条款包括但不限于房屋使用管理、维修保养、邻里关系协调等内容，双方应共同遵守。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________14.2买方签字盖章乙方（买方）：________________14.3见证人签字盖章见证人：________________本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，以及双方约定的其他第三方机构或个人。15.2第三方范围第三方指非甲方和乙方之间的自然人、法人和其他组织，不包括甲方和乙方。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定，诚实守信、公平公正地提供服务。16.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用由双方协商确定。17.2费用支付乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。第十八条第三方介入的时间18.1第三方介入时间双方应在合同中约定第三方介入的具体时间，并按照约定履行合同。18.2第三方介入的提前通知如需调整第三方介入时间，乙方应提前通知甲方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额，按照法律规定及合同约定执行。19.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或根据法律规定确定。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不负有任何义务。20.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担连带责任。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方变更如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方及第三方确认。21.2第三方变更的通知变更第三方后，乙方应将变更情况通知甲方。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方终止第三方在完成合同约定的服务后，本合同涉及的第三方介入即告终止。22.2第三方终止后的责任第三方终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行合同。第二十三条第三方介入的违约处理23.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约的处理甲方和乙方应按照合同约定及法律规定处理第三方违约事宜。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决如第三方介入过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同第五条的约定处理。24.2第三方争议解决的额外条款双方同意，第三方争议解决的地点为________________，并按照本合同的争议解决方式处理。第二十五条第三方介入的其他事项25.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：________________。25.2附加条款附加条款包括但不限于第三方服务内容的详细规定、违约责任、争议解决等。双方应共同遵守。本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方留存一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片附件四：交易款项支付凭证复印件附件五：过户手续办理进度证明复印件附件六：房屋钥匙交付凭证复印件附件七：第三方服务合同复印件附件八：评估报告复印件附件九：贷款批准通知书复印件附件十：其他双方约定的附件附件一的详细要求和说明：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，须清晰可见，并加盖原件持有人的公章或签名。附件二的详细要求和说明：附件二应为本合同涉及的房屋产权清晰证明的复印件，证明须由相关政府部门出具，并加盖公章。附件三的详细要求和说明：附件三应包括房屋现状的照片，照片数量不少于五张，须能全面反映房屋的内外部状况。附件四的详细要求和说明：附件四应为本合同涉及的交易款项支付凭证的复印件，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件五的详细要求和说明：附件五应为本合同涉及的过户手续办理进度证明的复印件，证明须由相关政府部门或第三方机构出具，并加盖公章。附件六的详细要求和说明：附件六应为本合同涉及的房屋钥匙交付凭证的复印件，证明须由双方签字确认。附件七的详细要求和说明：附件七应为本合同涉及的第三方服务合同的复印件，包括但不限于中介服务合同、评估服务合同等。附件八的详细要求和说明：附件八应为本合同涉及的房屋评估报告的复印件，报告须由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件九的详细要求和说明：附件九应为本合同涉及的贷款批准通知书的复印件，通知书须由贷款银行出具，并加盖公章。附件十的详细要求和说明：附件十应包括双方约定的其他附件，包括但不限于补充协议、装修改造方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。4.任何一方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易金额的1%至5%不等，具体比例由双方协商确定。2.迟延履行违约金：迟延履行违约金为本合同交易金额的1%至5%不等，具体比例由双方协商确定。3.损失赔偿计算：损失赔偿金额为本合同交易金额的1%至10%不等，具体比例由双方协商确定。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%至5%不等。若甲方延迟交付房屋导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失，赔偿金额为本合同交易金额的1%至10%不等。具体违约金和赔偿金额由双方协商确定。全文完。二手老旧房买卖合同中2024年度的争议解决方式2本合同目录一览1.二手老旧房买卖合同的定义与范围1.1合同双方的定义1.2合同中所涉及的老旧房定义1.3合同的有效期限2.买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1房屋交付前的义务2.1.2房屋交付后的义务2.2买方的权利与义务2.2.1支付购房款的义务2.2.2接受房屋交付的义务3.争议解决方式3.1双方协商解决3.1.1协商的时间限制3.1.2协商的地点与方式3.2第三方调解3.2.1第三方调解机构的选择3.2.2调解的时间限制3.3仲裁解决3.3.1仲裁机构的选择3.3.2仲裁申请的时间限制3.4法律诉讼3.4.1诉讼管辖法院的选择3.4.2诉讼提起的时间限制4.合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.合同的终止6.1合同终止的条件6.2合同终止后的处理事项7.争议解决的其他事项7.1双方在争议解决过程中的行为规范7.2争议解决结果的执行与监督8.合同的效力8.1合同的生效条件8.2合同的无效条件9.合同的解释与适用法律9.1合同的解释原则9.2适用法律的确定10.合同的附件10.1附件的构成与效力10.2附件的变更与解除11.双方签字盖章11.1签字盖章的时间与地点11.2签字盖章的人员资格12.合同的副本12.1合同副本的数量与分发12.2合同副本的法律效力13.合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序14.合同的失效与废止14.1合同失效的条件14.2合同废止的程序第一部分：合同如下：第一条二手老旧房买卖合同的定义与范围1.1本合同是指由甲方（卖方）将其名下的二手老旧房出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付购房款，双方共同遵守的协议。1.2二手老旧房是指甲方名下的，已经交易过一次的，具有合法产权证明的老旧房屋。1.3本合同的有效期限为自双方签字盖章之日起至合同约定的房屋交付之日止。第二条买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.1.1卖方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施按照约定的条件交付给买方。2.1.2卖方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，并保证房屋符合约定的质量标准。2.2买方的权利与义务2.2.1买方应按照合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款。2.2.2买方应接受卖方按照约定条件交付的房屋及附属设施。第三条争议解决方式3.1双方协商解决3.1.1双方应在合同约定的时间内，在合同约定的地点进行协商，以解决合同履行过程中出现的争议。3.1.2如果双方协商不成，任何一方都可以向第三方调解机构申请调解。3.2第三方调解3.2.1双方应选择具有权威性和专业性的第三方调解机构进行调解。3.2.2调解结果经双方确认后，具有法律效力。3.3仲裁解决3.3.1如双方同意仲裁解决争议，应选择双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。3.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.4法律诉讼3.4.1如果双方无法通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.4.2诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起。第四条合同的变更与解除4.1合同的变更4.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。4.1.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益。4.2合同解除4.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。4.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1如果卖方未按照合同约定交付房屋或未履行其他义务，应承担违约责任。5.1.2如果卖方交付的房屋不符合约定的质量标准，应承担修复或赔偿责任。5.2买方违约责任5.2.1如果买方未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任。5.2.2如果买方未按照合同约定接受房屋交付，应承担相应的责任。第六条合同的终止6.1合同终止的条件6.1.1合同约定的房屋交付日期届满，双方履行完毕合同约定的义务。6.1.2双方协商一致终止合同。6.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。6.2合同终止后的处理事项6.2.1双方应当按照合同约定处理合同终止后的相关事项。6.2.2合同终止后，卖方应退还买方已支付的购房款，并按照约定支付违约金或其他费用。6.2.3合同终止后，双方对于对方的权利和义务均告终止。第八条争议解决的其他事项8.1双方在争议解决过程中的行为规范8.1.1双方应保持冷静，不得采取任何影响合同履行和争议解决的行为。8.1.2双方应按照合同约定和法律规定，履行告知、通知等义务。8.2争议解决结果的执行与监督8.2.1双方应按照争议解决结果，履行相应的义务。8.2.2双方应对争议解决结果的执行情况进行监督，确保履行到位。第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。9.2合同的无效条件9.2.1如果合同违反法律法规，应被视为无效。9.2.2如果合同违背社会公共利益，应被视为无效。第十条合同的解释与适用法律10.1合同的解释原则10.1.1合同文本应按照通常的理解进行解释。10.1.2合同条款应根据其字面意义进行解释。10.2适用法律的确定10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2如果法律有特别规定，应适用特别规定。第十一条合同的附件11.1附件的构成与效力11.1.1合同附件是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2合同附件应由双方签字盖章，并附在本合同后。11.2附件的变更与解除11.2.1附件的变更与解除应由双方协商一致，并书面确认。11.2.2附件的变更与解除不得违反法律法规和社会公共利益。第十二条双方签字盖章12.1签字盖章的时间与地点12.1.1双方应在合同的一页签字盖章。12.1.2签字盖章的时间和地点应记录在合同中。12.2签字盖章的人员资格12.2.1双方签字盖章的人员应具有法定代表资格。12.2.2如果一方无代表资格，应由授权代表签字盖章。第十三条合同的副本13.1合同副本的数量与分发13.1.1双方应各自保留一份完整的合同副本。13.2合同副本的法律效力13.2.1合同副本与正本具有同等法律效力。13.2.2合同副本应由双方签字盖章，并注明“副本”字样。第十四条合同的修订与补充14.1修订与补充的条件14.1.1合同的修订与补充应由双方协商一致。14.1.2合同的修订与补充应符合法律法规和社会公共利益。14.2修订与补充的程序14.2.1修订与补充应形成书面文件，并由双方签字盖章。14.2.2修订与补充的文件应附在本合同后，与本合同一并执行。14.3修订与补充的效力14.3.1修订与补充的文件与本合同具有同等法律效力。14.3.2修订与补充的文件不得与本合同的基本原则相违背。14.4修订与补充的记录14.4.1双方应详细记录合同的修订与补充过程。14.4.2记录应由双方签字盖章，并附在本合同后。14.5修订与补充的日期14.5.1合同的修订与补充日期应明确记录。14.5.2修订与补充的日期应视为本合同的一部分。14.6修订与补充的效力14.6.1合同的修订与补充自双方签字盖章之日起生效。14.6.2合同的修订与补充不得违反法律法规和社会公共利益。14.7修订与补充的公布14.7.1合同的修订与补充应向双方公开。14.7.2合同的修订第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、仲裁机构、诉讼法院等。1.2第三方介入应由双方协商一致，并在合同中明确。第二条第三方介入的程序2.1双方应共同选择合适的第三方机构进行介入。2.2双方应将第三方介入的事项、范围和责任明确告知第三方。2.3第三方应在双方协商确定的时间内完成介入工作。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，公正、客观地进行介入工作。3.2第三方应对其介入结果承担相应的法律责任。3.3第三方介入的结果对双方具有约束力。第四条第三方介入的费用4.1双方应按照合同约定分担第三方的费用。4.2如果双方没有约定费用分担方式，卖方应承担第三方介入的费用。第五条第三方介入的回避5.1如果第三方与双方有利益冲突，应自行回避。5.2双方有权要求第三方回避，如果第三方不回避，双方可以解除合同。第六条第三方介入的违约责任6.1如果第三方未按照合同约定进行介入，应承担违约责任。6.2第三方未按照法律法规进行介入，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除应由双方协商一致，并书面确认。7.2变更与解除不得违反法律法规和社会公共利益。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的文件、结果和决定与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入不得与本合同的基本原则相违背。第九条第三方介入的记录和公布9.1双方应详细记录第三方介入的过程。9.2记录应由双方签字盖章，并附在本合同后。9.3第三方介入的过程和结果应向双方公开。第十条第三方与其他各方的关系10.1第三方介入时，