深圳地产合同范本

深圳地产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳新地房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市福田区中心区新地大厦

法定代表人：李明

联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳宏图地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区宏图大厦

法定代表人：张华

联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于深圳市福田区中心地段的一处优质地产项目，且甲方有意愿将该项目的一部分房产进行出售/出租；而乙方作为一家专业地产经纪公司，拥有广泛的客户资源及丰富的市场经验，具备为甲方提供专业销售/租赁代理服务的能力。

在此背景下，双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方代理销售/租赁甲方所拥有房产事宜达成以下协议，以明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益。

一、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对所委托销售/租赁的房产拥有合法、完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担及法律限制。

2.乙方承诺将充分发挥其专业优势，为甲方的房产销售/租赁提供高效、优质的服务，并确保按照本合同约定完成销售/租赁任务。

3.双方确认，本合同的签订是基于对对方信誉、实力及合作诚意的信任，为共同实现合作目标，双方将严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合同的履行。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于深圳市福田区中心地段的甲方所拥有的一处房产，具体包括房产的楼栋、单元、面积等信息。

2.本合同所述“销售/租赁代理服务”指乙方根据甲方委托，为甲方提供房产销售/租赁相关的市场调研、客户推荐、合同谈判、手续办理等服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律法规，双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售/租赁甲方拥有的房产事宜，具体内容包括：乙方负责为甲方的房产寻找潜在买家/承租人，促成交易，协助双方办理房产交易相关手续，并提供持续的市场信息反馈及咨询服务。合同范围涵盖房产的市场调研、客户推荐、合同谈判、交易手续办理等与房产销售/租赁相关的服务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于深圳市福田区中心地段的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的房产。

2.销售/租赁代理服务：指甲方根据本合同委托乙方提供的与房产销售/租赁相关的各项服务。

3.交易日：指房产买卖/租赁合同正式签署的日期。

4.成交价：指甲方与买家/承租人达成一致的房产交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的销售/租赁代理服务，并确保乙方按照甲方的要求进行房产推广。

2.甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、相关资质文件及必要的销售/租赁资料，并确保提供的资料真实、完整、有效。

3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。

4.甲方应配合乙方进行市场调研、客户推荐及合同谈判等活动，并协助办理交易过程中的相关手续。

5.甲方不得在合同有效期内自行或委托其他第三方从事与乙方代理业务相同或相似的房产销售/租赁活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据甲方提供的房产资料和市场行情制定销售/租赁策略，并自主开展销售/租赁代理业务。

2.乙方应确保代理过程中的行为合法合规，并遵循商业道德，维护甲方及购房/承租人的合法权益。

3.乙方应定期向甲方报告销售/租赁进展情况，包括客户推荐、看房次数、成交情况等。

4.乙方有权按照合同约定收取代理费用，并要求甲方按时支付。

5.乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，确保交易的顺利进行。

6.乙方在合同有效期内应全力以赴完成销售/租赁任务，为甲方提供专业、高效的服务。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产销售/租赁事宜，实现互利共赢。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方代理甲方的房产销售/租赁业务，成交价由甲方与买家/承租人协商确定。乙方应根据市场行情和甲方提供的房产情况，向甲方提供合理的销售/租赁价格建议。

2.支付方式：甲方应按照以下约定向乙方支付代理费用：

a)代理费用为成交价的百分比（具体比例双方协商确定）；

b)代理费用支付方式为银行转账；

c)甲方应在交易日后的七个工作日内，将代理费用支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在合同约定的交易完成后，按照上述支付方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后____个工作日内启动销售/租赁代理工作；

b)甲方应在交易日后的七个工作日内支付乙方代理费用；

c)双方应在合同有效期内完成房产销售/租赁事宜。

第六条违约责任

1.甲方的违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金；

b)甲方违反合同约定，自行或委托其他第三方从事与乙方代理业务相同或相似的房产销售/租赁活动的，应向乙方支付违约金，金额为合同约定的代理费用；

c)甲方提供的房产权属证明、相关资质文件及销售/租赁资料不真实、不完整、无效的，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方的违约情形及后果：

a)乙方未按约定提供专业、高效的代理服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

b)乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密或侵犯甲方合法权益的，应向甲方支付违约金，金额为合同约定的代理费用；

c)乙方在代理过程中存在违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应按照本条款的约定承担违约责任。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

一段简要的序言=。深圳地产合同范本

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳新地房地产开发有限公司

地址：广东省深圳市福田区中心区新地大厦

法定代表人：李明

联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳宏图地产经纪有限公司

地址：广东省深圳市罗湖区宏图大厦

法定代表人：张华

联系方式：依深圳市工商局登记之联系方式

二、合同简介

鉴于甲方作为深圳地产行业的领军企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质资源，现甲方愿将其位于深圳市福田区中心地段的一处优质地产项目（以下简称“该项目”）的部分房产进行销售/出租。乙方作为一家专业地产经纪公司，具备广泛的客户资源、丰富的市场推广经验及专业的服务团队。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方代理销售/出租该项目房产事宜达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方的长期合作奠定坚实基础。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进项目的顺利进行。

=一段简要的序言结束=。

第一条定义与术语

……

第二条双方权利与义务

……

第三条价格与支付条件

……

第四条履行期限

……

第五条违约责任

……

第六条不可抗力

……

第七条争议解决

……

第八条其他条款

……

第九条附则

……

签署部分：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：

……

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续约的，合同自动终止；

b)双方达成一致，同意提前终止合同的；

c)一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知终止合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致的，可以终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利、义务及违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合