2024年度二手房交易委托协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易委托协议1本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条：房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：中介费用4.1中介费用标准4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条：交易流程及时间安排5.1挂牌交易5.2带看参观5.3谈判协商5.4签订正式合同5.5办理过户手续5.6交房日期第六条：甲方义务与责任6.1真实提供房产信息6.2配合乙方及丙方完成交易流程6.3按照约定时间交付房产第七条：乙方义务与责任7.1按照约定时间支付交易价格7.2配合甲方及丙方完成交易流程7.3接受房产现状第八条：丙方义务与责任8.1如实介绍房产信息8.2协助甲方和乙方完成交易流程8.3保密双方信息第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定13.2甲方与丙方之间的特殊约定13.3乙方与丙方之间的特殊约定第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或单位。1.3丙方（中介方）：指接受甲方和乙方委托，协助双方完成房产交易的房地产经纪机构。第二条：房产信息2.1房产地址：具体到门的地址，城市，区域，街道，门牌号等。2.2房产面积：房产的建筑面积，套内面积等，以平方米为单位。2.3房产所有权：房产的权属证明，包括房产证，土地使用证等相关证件的编号和名称。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位，大写元整。3.2支付方式：乙方可以选择现金支付，转账支付，或者按揭支付等方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本协议签订之日起个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：中介费用4.1中介费用标准：丙方按房产交易价格的百分之X收取中介费，具体金额以人民币元为单位，大写元整。4.2费用支付时间：甲方和乙方应在房产交易完成后，将中介费用支付给丙方。4.3费用支付方式：甲方和乙方可以选择现金支付，转账支付等方式支付中介费用。第五条：交易流程及时间安排5.1挂牌交易：甲方应在本协议签订之日起个工作日内，将房产信息提供给丙方，并由丙方进行挂牌。5.2带看参观：丙方应根据甲方和乙方的需求，安排带看参观的时间和地点。5.3谈判协商：甲方和乙方应在带看参观后，进行房产交易的谈判协商。5.4签订正式合同：双方应在谈判协商达成一致后，签订正式的房产交易合同。5.5办理过户手续：双方应按照房产交易合同的约定，共同办理房产过户手续。5.6交房日期：甲方应按照房产交易合同的约定，将房产交付给乙方。第六条：甲方义务与责任6.1真实提供房产信息：甲方应对提供的房产信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。6.2配合乙方及丙方完成交易流程：甲方应按照本协议和房产交易合同的约定，配合乙方及丙方完成房产交易流程。6.3按照约定时间交付房产：甲方应按照房产交易合同的约定，按时将房产交付给乙方。第七条：乙方义务与责任7.1按照约定时间支付交易价格：乙方应按照本协议和房产交易合同的约定，按时支付交易价格。7.2配合甲方及丙方完成交易流程：乙方应按照本协议和房产交易合同的约定，配合甲方及丙方完成房产交易流程。7.3接受房产现状：乙方应对房产的现状予以接受，不得以任何理由拒绝接受或要求改变房产现状。第八条：丙方义务与责任8.1如实介绍房产信息：丙方应对提供的房产信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。8.2协助甲方和乙方完成交易流程：丙方应按照本协议的约定，协助甲方和乙方完成房产交易流程。8.3保密双方信息：丙方应对在交易过程中获得的甲方和乙方信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本协议或房产交易合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之X。9.2乙方违约：乙方违反本协议或房产交易合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的百分之X。9.3丙方违约：丙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应在发生争议时，通过协商的方式解决问题。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房产交易所在地的房地产管理部门进行调解。10.3诉讼解决：调解不成时，双方可以选择向人民法院提起诉讼，解决争议。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3.1双方按照约定完成房产交易；11.3.2双方协商一致解除本协议；11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条：保密条款12.1保密内容：本协议的签订、履行过程中涉及到的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自本协议签订之日起至房产交易完成之日止。12.3泄露后果：如丙方泄露双方保密信息，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。第十三条：其他约定13.1甲方与乙方之间的特殊约定：本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2甲方与丙方之间的特殊约定：本协议未尽事宜，甲乙双方可与丙方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3乙方与丙方之间的特殊约定：本协议未尽事宜，乙丙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1适用法律：本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决：如本协议的签订、履行、变更、终止及争议解决过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解解决；调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、拍卖机构、司法机关、行政机关等。第二条：第三方介入的情形2.2担保机构介入：如甲方和乙方协商一致，可以选择担保机构提供担保服务，以保障交易安全。2.3评估机构介入：如甲方和乙方需要对房产进行评估，应选择具备资质的评估机构进行评估。2.4拍卖机构介入：如房产交易涉及拍卖程序，甲方和乙方应选择具备资质的拍卖机构进行拍卖。2.5司法机关、行政机关介入：如因本合同的履行涉及纠纷，可能会有司法机关或行政机关介入处理。第三条：第三方责任及义务3.1金融机构责任：金融机构应按照贷款合同的约定，按时提供贷款，并履行相关的贷款手续。3.2担保机构责任：担保机构应按照担保合同的约定，为甲方和乙方的交易提供担保服务。3.3评估机构责任：评估机构应按照评估合同的约定，客观、公正地对房产进行评估。3.4拍卖机构责任：拍卖机构应按照拍卖规则和程序，公平、公正地进行拍卖。3.5司法机关、行政机关责任：司法机关、行政机关应按照法律法规的规定，处理与本合同履行相关的纠纷。第四条：第三方权利及利益4.1金融机构权利：按照贷款合同的约定，收取贷款利息，实现资金安全。4.2担保机构权利：按照担保合同的约定，收取担保费用，承担担保风险。4.3评估机构权利：按照评估合同的约定，收取评估费用，享有评估报告的使用权。4.4拍卖机构权利：按照拍卖规则和程序，收取拍卖费用，享有拍卖物品的所有权。4.5司法机关、行政机关权利：依法行使职权，维护社会公共利益，保障合同双方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入程度、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额的表述：在本合同中，明确第三方责任限额，如“第三方仅对本次交易承担有限责任，其责任限额为万元。”5.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中产生的违约、侵权等责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。6.2第三方与甲乙方的权利义务分配：第三方在本合同中的权利义务，不免除甲方、乙方的权利义务。6.3第三方与甲乙方的责任划分：因第三方原因导致本合同违约或侵权的，由第三方承担责任；但甲方、乙方存在过错的，应承担相应的责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：如本合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2变更协议的效力：变更协议与本合同具有同等法律效力，甲方、乙方应按照变更协议履行合同义务。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：如本合同履行过程中，因第三方介入产生争议，甲方、乙方应通过协商解决；协商不成时，可以选择调解解决；调解不成时，可以向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决：如第三方作为被告参与争议解决，甲方、乙方应提供充分的证据，证明第三方的违约或侵权行为。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止：如本合同履行过程中，第三方介入导致合同终止，甲方、乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。9.2合同终止后的责任承担：合同终止后，甲方、乙方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第十条：第三方介入的书面通知10.1第三方介入的书面通知：如本合同履行过程中，第三方介入，甲方、乙方应书面通知对方。10.2通知内容：书面通知应包括第三方介入的单位名称、介入事项、介入时间等相关信息。第十一条：第三方介入后的合同履行1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用证复印件附件三：房产交易合同附件四：贷款合同附件五：担保合同附件六：评估报告附件七：拍卖规则及程序附件八：拍卖成交确认书附件九：司法机关或行政机关的决定书、裁定书、判决书等附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料附件一：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用证复印件说明：甲方应提供土地使用证的原件及复印件，以证明甲方的土地使用权。附件三：房产交易合同说明：甲方和乙方应签订房产交易合同，明确双方的权利和义务。附件四：贷款合同说明：如交易涉及贷款，甲方和乙方应与金融机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件五：担保合同说明：如交易涉及担保，甲方和乙方应与担保机构签订担保合同，明确担保范围、担保费用等。附件六：评估报告说明：如交易涉及房产评估，甲方和乙方应提供评估机构出具的评估报告，以明确房产的价值。附件七：拍卖规则及程序说明：如交易涉及拍卖，甲方和乙方应遵守拍卖机构制定的拍卖规则及程序。附件八：拍卖成交确认书说明：如交易涉及拍卖，甲方和乙方应取得拍卖成交确认书，以证明拍卖交易的完成。附件九：司法机关或行政机关的决定书、裁定书、判决书等说明：如因本合同履行涉及纠纷，可能会有司法机关或行政机关出具的决定书、裁定书、判决书等文件。附件十：其他与本合同履行相关的文件和材料说明：除上述附件外，还有其他与本合同履行相关的文件和材料，如双方签订的补充协议、第三方出具的证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金。1.2甲方未按照约定时间交付房产，甲方应承担违约责任，支付违约金。1.3甲方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方应承担违约责任，支付违约金。2.2乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付违约金。2.3乙方未按照约定接受房产，乙方应承担违约责任，支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：3.1丙方未如实介绍房产信息，导致交易无法进行，丙方应承担违约责任，支付违约金。3.2丙方未按照约定协助甲方和乙方完成交易流程，丙方应承担违约责任，支付违约金。3.3丙方未按照约定保密双方信息，丙方应承担违约责任，支付违约金。4.其他违约行为及责任认定：4.1如甲方和乙方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方和乙方应承担违约责任，支付违约金。4.2如第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024年度二手房交易委托协议2本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围第二条：房源信息2.1房源详情2.2房源现状2.3房源权属证明第三条：交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3过户手续第四条：中介服务内容4.1房源推广4.2买方推荐4.3价格咨询4.4交易协助第五条：中介费用5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用退还条件第六条：双方义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3中介义务第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3中介违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：协议的生效、变更和终止9.1协议生效条件9.2协议变更9.3协议终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条：其他约定12.1房屋交付时间12.2物业交割事宜12.3附属设施和家具归属第十三条：附件13.1房源照片13.2房源权属证明文件13.3其他相关资料第十四条：签署日期14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方本协议甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），丙方为（丙方名称），甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方，丙方为提供中介服务的机构。1.2协议目的本协议旨在明确甲方、乙方、丙方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议范围本协议范围内包含甲方出售房屋的相关信息、交易条件、中介服务内容以及违约责任等内容。第二条：房源信息2.1房源详情2.2房源现状甲方保证所述房源现状真实、完整，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。2.3房源权属证明甲方应向乙方提供合法、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条：交易条件3.1交易价格甲乙双方同意，房屋交易价格为（交易价格），该价格包括但不限于房屋价款、税费等。3.2付款方式3.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。第四条：中介服务内容4.1房源推广丙方负责对甲方提供的房源进行推广，包括但不限于网络发布、线下宣传等。4.2买方推荐丙方负责根据甲方提供的房源信息，为乙方推荐合适的购买对象。4.3价格咨询丙方为甲方和乙方提供房屋交易价格咨询，协助双方确定合理的价格。4.4交易协助丙方协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、过户手续等。第五条：中介费用5.1服务费用丙方收取的中介服务费用为（中介服务费用），该费用包括但不限于推广费、咨询费、协助费等。5.2费用支付方式5.3费用退还条件如甲乙双方在协议有效期内未能完成房屋交易，丙方应在（退还时间）内退还已收取的中介服务费用。第六条：双方义务6.1卖方义务甲方应保证房源信息真实、完整，按照约定履行交易条件，配合乙方和丙方完成房屋交易。6.2买方义务乙方应按照约定履行交易条件，配合甲方和丙方完成房屋交易。6.3中介义务丙方应按照约定提供中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易，并承担相应的保密义务。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方违反本协议约定的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。7.2买方违约乙方违反本协议约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。7.3中介违约丙方违反本协议约定的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的（百分比）。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构）申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。第九条：协议的生效、变更和终止9.1协议生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2协议变更协议变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.3协议终止（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方及丙方应对在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止之日起（期限）内有效。10.3泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：法律适用和管辖11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向（管辖法院）提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房屋交付时间甲方应在本协议生效后（时间）内将房屋交付给乙方。12.2物业交割事宜甲乙双方应按照相关法律法规和物业管理制度，办理物业交割手续。12.3附属设施和家具归属房屋附属设施和家具的归属按照双方约定处理，未约定的部分，按照法律规定处理。第十三条：附件13.1房源照片甲方提供房源的清晰照片，作为本协议的附件。13.2房源权属证明文件甲方提供的房屋权属证明文件，作为本协议的附件。13.3其他相关资料双方认为需要附加的其他资料，作为本协议的附件。第十四条：签署日期14.1卖方签字甲方（卖方姓名）在此协议上签字。14.2买方签字乙方（买方姓名）在此协议上签字。14.3中介签字丙方（中介名称）在此协议上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，参与本房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）提供中介服务的丙方；（2）提供贷款服务的贷款机构；（3）办理过户手续的过户机构；（4）提供评估、测绘等服务的评估机构和测绘机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定履行相关义务，甲乙双方协助第三方完成工作。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息、推广服务、协助交易等；（2）贷款机构提供贷款服务，包括但不限于贷款审批、放款等；（3）过户机构提供过户服务，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等；（4）评估机构和测绘机构提供房屋评估、测绘等服务；（5）其他甲乙双方约定的第三方服务。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿上限。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方在相关协议中约定第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿条件等。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行义务过程中产生的违约责任。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在房屋交易过程中，与甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分按照相关协议约定执行。如协议未约定的，按照法律法规和公平原则处理。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分按照相关协议约定执行。如协议未约定的，按照法律法规和公平原则处理。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式当本协议履行过程中出现第三方介入引起的争议时，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商不成，可以向调解机构申请调解，或向管辖法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决适用法律第三方介入后的争议解决适用中华人民共和国法律。第七条：其他约定7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于服务内容、费用标准等。7.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方约定的服务费用支付方式，支付服务费用。7.3第三方服务范围的变更第三方服务范围如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：提供房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房屋外观、室内布局、设施设备等。附件说明：房源照片作为本协议的附件，用于直观展示房屋的实际情况，甲乙双方应确保照片的真实性和准确性。附件2：房源权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋的合法所有权。附件说明：房源权属证明文件作为本协议的附件，用于证明房屋的所有权归属，甲乙双方应确保文件的真实性和有效性。附件3：房屋交易合同详细要求：详细列明房屋交易的各项条款，包括但不限于交易价格、付款方式、过户手续等。附件说明：房屋交易合同作为本协议的附件，用于明确甲乙双方在交易过程中的权利义务，第三方应参与签订或见证合同的签订。附件4：贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、还款方式、利率等贷款条款。附件说明：贷款合同作为本协议的附件，用于明确贷款机构与甲乙双方之间的权利义务，第三方应参与签订或见证合同的签订。附件5：过户手续相关文件详细要求：提供房屋过户所需的各种文件，包括但不限于产权转移登记申请表、税费缴纳证明等。附件说明：过户手续相关文件作为本协议的附件，用于证明甲乙双方已完成房屋过户手续，第三方应协助甲乙双方办理过户手续。附件6：评估报告详细要求：提供房屋评估报告，详细列明房屋的价值评估。附件说明：评估报告作为本协议的附件，用于明确房屋的交易价值，甲乙双方应确保评估报告的真实性和有效性。附件7：测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，详细列明房屋的面积、布局等测绘信息。附件说明：测绘报告作为本协议的附件，用于明确房屋的实际情况，甲乙双方应确保测绘报告的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定提供房源信息或提供虚假信息；2.甲方未按照约定履行交易条件，如价格调整、付款时间延迟等；3.乙方未按照约定支付购房款项或延迟支付；4.乙方未按照约定完成房屋过户手续；5.中介方未按照约定提供服务，如推广不力、未能完成交易等；6.贷款机构未按照约定提供贷款服务，如审批不通过、放款延迟等；7.过户机构未按照约定办理过户手续，如手续不齐全、过户时间延迟等；8.评估机构和测绘机构未按照约定提供评估和测绘服务，如评估不准确、测绘数据错误等。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如无约定，按照损失金额的一定比例计算。2.损失赔偿计算：根据甲乙双方因违约所造成的实际损失进行计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：当一方严重违约，导致合同无法履行时，甲乙双方有权解除合同，并按照约定或法定承担违约责任。4.违约行为导致的额外费用：因违约行为导致的额外费用，如诉讼费、中介费等，由违约方承担。示例说明：如甲方未按照约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失，如中介费用、时间损失等。具体金额根据实际损失进行计算。全文完。2024年度二手房交易委托协议3本合同目录一览第一条：双方声明及定义1.1声明1.2定义第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格第四条：佣金及支付方式4.1佣金标准4.2支付方式第五条：合同履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.2买方的权利和义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：通知和送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：双方声明及定义1.1声明1.1.1甲方（卖方）声明：甲方是所出售房屋的合法所有者，房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2乙方（买方）声明：乙方具有购买该房屋的合法资格和支付能力，并同意按照本合同约定购买该房屋。1.1.3丙方（中介方）声明：丙方是经甲方、乙方授权，负责办理本房屋交易事宜的专业中介机构，具备相应的业务资质。1.2定义1.2.1甲方：指出售房屋的当事人，本合同中的房屋出售方。1.2.2乙方：指购买房屋的当事人，本合同中的房屋购买方。1.2.3丙方：指承担中介服务职责的机构，本合同中的房屋交易中介方。1.2.4房屋：指本合同项下交易的具体房地产，包括但不限于建筑物、附属设施及室内装修等。1.2.5交易价格：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋购买价款。1.2.6佣金：指丙方为完成本合同项下的交易服务，向甲方、乙方收取的服务费用。第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。2.1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。2.1.3房屋所有权证号：_______。2.1.4土地使用权证号：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.1.6产权性质：_______。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件。2.2.2甲方应保证上述权属证明文件的合法性、真实性和有效性。2.2.3乙方应根据本合同约定，向甲方支付交易价格，并在房屋过户过程中承担必要的税费。第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.1.1本合同采用买卖双方协商一致的方式进行交易。3.1.2甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并承担过户过程中产生的税费。3.2交易价格3.2.1经双方协商，本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2.2交易价格包含房屋本身的价值及附属设施的价值。3.2.3交易价格不包括房屋过户过程中产生的税费。第四条：佣金及支付方式4.1佣金标准4.1.1丙方按照房屋交易总价的百分比收取佣金，具体标准为：_______%。4.1.2丙方应向甲方、乙方提供正规发票。4.2支付方式4.2.1甲方、乙方应在房屋过户手续完成后_______日内，向丙方支付佣金。4.2.2支付佣金的方式为：_______（现金、转账等）。第五条：合同履行期限5.1起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期5.2.1房屋过户手续完成之日为合同终止日。第六条：双方的权利和义务6.1卖方的权利和义务6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应按照本合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。6.1.3甲方应按照本合同约定，向丙方支付佣金。6.2买方的权利和义务6.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付交易价格。6.2.2乙方应承担房屋过户过程中产生的税费。6.2.3乙方应按照本合同约定，配合甲方完成房屋过户手续。第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1甲方违反本合同约定，导致房屋过户事宜未能完成的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.1.2甲方未按照本合同约定，向丙方支付佣金的，应承担丙方因此产生的损失。8.2买方违约责任8.2.1乙方违反本合同约定，导致房屋过户事宜未能完成的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。8.2.2乙方未按照本合同约定，向甲方支付交易价格的，应承担甲方因此产生的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知和送达10.1双方相互提供的联系地址和联系方式为本合同通知和送达的有效地址和方式。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方，通知送达时间为对方实际收到通知的时间。第十一条：保密条款11.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。11.2泄露秘密的一方应承担由此给对方造成的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他条款13.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料、权属证明等文件。附件与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，丙方执贰份，具有同等法律效力。第十四条：签署14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方在_______（地点）签署。14.2甲方（卖方）：（签字/盖章）14.3乙方（买方）：（签字/盖章）14.4丙方（中介方）：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋过户机构等。15.2当本合同的履行涉及到第三方时，甲方、乙方应与第三方充分沟通，确保交易过程的顺利进行。15.3甲方、乙方应承担第三方介入所产生的费用，并按照第三方的要求提供必要的文件和信息。第十六条：第三方责任16.1第三方介入本合同履行过程中，如因其自身原因导致交易失败或产生纠纷的，由第三方承担相应的责任。16.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.3第三方应按照本合同约定的期限和方式，向甲方、乙方提供服务，并承担其服务过程中的风险和责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以其向甲方、乙方收取的费用为限。17.2如第三方介入本合同履行过程，导致甲方、乙方损失超过其收费金额的，第三方不承担超出部分的赔偿责任。第十八条：第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。18.2第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。18.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第十九条：第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方要求增加额外的条款或说明，甲方、乙方应在充分协商的基础上，对本合同进行修改和完善。19.2甲方、乙方应在第三方介入前，明确第三方的职责和权利，以避免因职责不明确而产生的纠纷。19.3甲方、乙方应保留与第三方的沟通记录，以备后续纠纷解决之用。第二十条：第三方介入后的合同履行20.1甲方、乙方应按照本合同的约定，履行合同义务，并承担因第三方介入而产生的额外费用。20.2甲方、乙方应协助第三方完成其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。20.3第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并承担其服务过程中的风险和责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入本合同履行过程结束后，其对甲方、乙方的责任和义务即告终止。21.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第二十二条：第三方介入的书面确认22.1甲方、乙方与第三方之间的介入事项，应以书面形式予以确认。22.2书面确认文件与本合同具有同等法律效力。第二十三条：附件23.1本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料、权属证明等文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条：签署24.1本合同的签署、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执贰份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三方：（签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋评估报告复印件附件四：房屋过户申请书附件五：贷款银行同意贷款证明复印件附件六：贷款合同复印件附件七：房屋买卖合同复印件附件八：中介服务协议复印件附件九：第三方服务协议复印件附件十：其他与房屋交易相关的文件和证明附件的详细要求和附件的说明：附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，用以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件为甲方提供的土地使用权证复印件，用以证明甲方对土地的合法使用权。附件三：房屋评估报告复印件本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告复印件，用以确定房屋的市场价值。附件四：房屋过户申请书本附件为甲方、乙方提交的房屋过户申请书，用以启动房屋过户程序。附件五：贷款银行同意贷款证明复印件本附件为贷款银行出具的同意贷款证明复印件，用以证明乙方获得贷款的资格。附件六：贷款合同复印件本附件为甲方、乙方与贷款银行签订的贷款合同复印件，约定贷款的条款和条件。附件七：房屋买卖合同复印件本附件为甲方、乙方签订的房屋买卖合同复印件，约定房屋买卖的具体条款。附件八：中介服务协议复印件本附件为甲方、乙方与丙方签订的中介服务协议复印件，约定丙方的服务内容和收费标准。附件九：第三方服务协议复印件本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议复印件，约定第三方的服务内容和责任。附件十：其他与房屋交易相关的文件和证明本附件包括与房屋交易相关的其他文件和证明，如房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，提供真实、完整的房屋信息。2.甲方未按照本合同约定，配合乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按照本合同约定，支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定，承担过户过程中产生的税费。5.丙方未按照本合同约定，提供中介服务。6.第三方未按照本合同约定，履行其职责。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。3.丙方违约：丙方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。4.第三方违约：第三方应向甲方、乙方支付违约金，违约金为因第三方违约而产生的损失金额。示例说明：如甲方未按照本合同约定，提供真实、完整的房屋信息，导致房屋过户事宜未能完成的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。具体违约金金额以实际损失为准。全文完。2024年度二手房交易委托协议5本合同目录一览1.双方声明及承诺1.1甲方声明1.2乙方声明1.3双方承诺2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3产权及债权债务情况3.委托事项3.1委托类型3.2委托期限3.3委托范围4.乙方义务4.1房屋出售/购买谈判4.2房屋交易手续办理4.3房屋交易资金监管5.甲方义务5.1提供房屋真实信息5.2配合乙方办理交易手续5.3按约定时间交付房屋6.费用承担6.1乙方费用6.2甲方费用7.合同价款及支付方式7.1合同价款7.2支付方式7.3支付时间8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他条款13.1房屋交付时间及方式13.2房屋验收标准13.3房屋维修责任14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章第一部分：合同如下：1.双方声明及承诺1.1甲方声明甲方是房屋的合法所有者，并对该房屋拥有完全的处置权。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的基本情况、现状、产权及债权债务情况等。1.2乙方声明乙方是具备合法资质的房地产经纪机构，自愿接受甲方的委托，为甲方提供二手房交易相关服务。乙方保证在委托过程中遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。1.3双方承诺双方同意，在本合同有效期内，遵循诚实信用、公平公正的原则，共同完成房屋交易委托事项。双方承诺在合同履行过程中，不得损害国家利益、社会公共利益及他人的合法权益。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米，房屋所有权人为甲方。2.2房屋现状房屋现状描述如下：____________。2.3产权及债权债务情况甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。3.委托事项3.1委托类型甲方委托乙方办理房屋出售/购买事项，包括但不限于寻找买家/卖家、谈判、签订房屋买卖合同、办理交易手续等。3.2委托期限委托期限自双方签订本合同之日起，至房屋交易完成之日止。3.3委托范围乙方在委托期限内，有权代表甲方处理与房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于与买家/卖家的沟通、谈判、签订合同、办理手续等。4.乙方义务4.1房屋出售/购买谈判乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方进行谈判，以获取最佳的交易价格和条件。4.2房屋交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税务办理等。4.3房屋交易资金监管乙方应确保房屋交易资金的安全，采取有效措施监管交易资金的支付和退还。5.甲方义务5.1提供房屋真实信息甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并确保房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。5.2配合乙方办理交易手续甲方应按照乙方的要求，提供相关证件、资料等，并积极配合乙方办理房屋交易手续。5.3按约定时间交付房屋甲方应按照房屋买卖合同的约定，按时交付房屋给买家。6.费用承担6.1乙方费用乙方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、手续费等，由乙方自行承担。6.2甲方费用甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易所需支付的税费、贷款利息等。具体费用按照相关法律法规及房屋买卖合同的约定执行。8.违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。甲方违约行为导致甲方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。9.争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如采取法律途径，适用中华人民共和国的法律，双方均同意接受法院的管辖。10.合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.2解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的委托事项完成；（2）双方另有约定的其他终止条件。11.3解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的解除条件成就。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。13.其他条款13.1房屋交付时间及方式房屋交付时间及方式按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。13.2房屋验收标准房屋验收标准按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。13.3房屋维修责任房屋维修责任按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。14.双方签字盖章14.1甲方签字甲方签署：____________________14.2乙方签字乙方签署：____________________14.3合同盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于：买家、卖家、贷款机构、税务机关、产权过户部门、中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及各自的权利义务，参与房屋交易过程，并承担相应的法律责任。16.第三方介入后的条款修正16.1中介机构介入如房屋交易过程中涉及中介机构，中介机构应遵循诚实信用、公平公正的原则，为甲乙双方提供专业服务。中介机构的责任限额为其收取的中介费用。16.2贷款机构介入如甲方选择贷款方式支付房款，贷款机构应按照相关法律法规及贷款合同的约定，为甲方提供贷款服务。贷款机构的责任限额为其承诺的贷款额度。16.3评估机构介入如房屋交易过程中需要评估机构评估房屋价值，评估机构应遵循客观、公正、准确的原则，为甲乙双方提供评估服务。评估机构的