2024年度房产租赁返租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁返租合同1本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2租赁期限延长条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2租赁房屋的禁止用途第四条租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务4.2承租人的权利和义务第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条合同解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件10.3房屋损坏赔偿标准第十一条附加条款11.1租赁房屋的水、电、煤气等费用承担方式11.2租赁房屋的物业管理费承担方式第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件12.2合同转让条件第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于_______（具体地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可重新协商租金金额。（2）如遇市场行情变化，双方可按照实际情况调整租金金额。第二条租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长条件租赁期限延长条件如下：（1）承租人需在租赁期满前_______个月向出租人提出延长租赁期限的申请。（2）双方协商一致，并签订书面延长租赁期限协议。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人应将租赁房屋用于_______（具体用途），如商业、办公、居住等。3.2租赁房屋的禁止用途（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品。（2）违法活动。（3）其他违反法律法规的活动。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租人的权利和义务（1）出租人应保证租赁房屋符合租赁用途，具备基本的生活设施和功能。（2）出租人负责租赁房屋的维修和保养，但承租人因使用不当造成的损坏除外。（3）出租人应依法协助承租人办理租赁房屋的水、电、煤气等手续。4.2承租人的权利和义务（1）承租人有权按照约定的用途使用租赁房屋。（2）承租人应合理使用租赁房屋，并按照约定的期限返还租赁房屋。（3）承租人应按照约定支付租金，并遵守租赁房屋的管理规定。第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照国家的有关规定，为租赁房屋购买保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人的保险责任承租人应自行购买保险，保障自己在租赁期间的人身和财产安全。如承租人未购买保险而发生意外，后果自行承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁房屋的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付时间及条件出租人应于租赁开始日期前_______天将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的质量、数量，确认无误后签署《物业交接单》。10.2房屋返还时间及条件租赁结束日期前，承租人应将租赁房屋及附属设施返还给出租人。返还时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，确认无误后签署《物业交接单》。10.3房屋损坏赔偿标准承租人应按照租赁房屋的原貌和状态返还，如有损坏，承租人应按照市场价格赔偿。第十一条附加条款11.1租赁房屋的水、电、煤气等费用承担方式租赁期间，水、电、煤气等费用由_______（出租人/承租人）承担。具体费用按实际使用量计算，双方在每月租金中予以结算。11.2租赁房屋的物业管理费承担方式租赁期间，物业管理费由_______（出租人/承租人）承担。具体费用按物业管理公司规定标准计算，双方在每月租金中予以结算。第十二条合同的变更和转让12.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同转让条件承租人如需将合同转让给第三方，应提前_______个月通知出租人，并征得出租人同意。转让手续包括但不限于提交转让申请、提供第三方资质证明等。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。13.3合同续签条件租赁期满后，如双方均愿意续签，应提前_______个月签订新的租赁合同。第十四条双方约定的其他事项14.1双方约定的其他事项内容双方可以根据实际情况，约定其他与租赁相关的条款。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按照本合同第十条的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及可能产生的影响。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，第三方应视为本合同的辅助履行主体，其行为产生的法律后果由甲乙方承担。3.2甲乙方应负责对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。3.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以免产生纠纷。责任限额可以按照合同金额的一定比例确定，或者根据具体情形协商确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，并在第三方介入时提供给第三方。第五条第三方违约处理5.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3甲乙方有权根据合同约定，选择向第三方追偿或者要求甲乙方承担违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方费用。6.2甲乙方不得无故解除与第三方的合同，如确需解除，应提前通知第三方，并依法承担相应责任。6.3甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，如需延期支付，应与第三方协商一致。第七条争议解决7.1如甲乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方和第三方协商一致后签署。8.2本合同的附件、补充协议等，均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式三份，甲乙方和第三方各执一份，另一份留存备案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片详细要求：照片应包括但不限于房屋外观、内部结构、设施设备等，以证明房屋在租赁开始时的状态。附件二：租赁房屋设施设备清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施设备名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并合理使用。附件三：租赁房屋维修记录详细要求：记录应详细记载房屋自交付以来的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件四：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等，以证明租金支付的合法性。附件五：物业交接单详细要求：交接单应由双方签字确认，记录房屋及附属设施的交付和返还情况。附件六：第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及第三方违约的责任规定。附件七：第三方责任限额确认函详细要求：确认函应由第三方签字确认，明确第三方在本合同中的责任限额。附件八：房屋损坏赔偿标准详细要求：标准应详细列明各类损坏的赔偿金额，以便在房屋损坏时双方参照执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁房屋、未按约定时间返还租赁房屋等。责任认定标准：1.出租人未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，应承担违约责任。2.承租人未按约定支付租金或未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任。3.双方未按约定时间履行合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的10%。全文完。2024年度房产租赁返租合同2本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期2.2续租条款第三条返租政策3.1返租金额与支付方式3.2返租条件与期限第四条租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1允许转租的条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1合同终止的条件8.2提前终止的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他条款14.1附件列表14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米。1.2租金金额与支付方式租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满一年后，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年度租金的_______%。第二条租赁期限2.1租赁开始与结束日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2续租条款如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条返租政策3.1返租金额与支付方式出租人承诺，在租赁期限内，每季度末向承租人支付返租金额人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2返租条件与期限返租条件如下：承租人需按照合同约定支付租金，且租赁房屋用途符合合同约定。返租期限为租赁期限内。第四条租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于_______（用途），不得用于其他非法或者违反合同约定的目的。4.2禁止使用的活动第五条维护与保养5.1出租人的维护责任出租人负责租赁房屋的基本设施和设备的维护与保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维护责任承租人负责租赁房屋内部装修和设施的维护与保养，确保房屋内部设施的正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。6.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人列为受益人。第八条提前终止合同8.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）承租人未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；（2）承租人违反合同约定，出租人无法继续履行合同的；（3）租赁房屋因法律规定的原因需要拆除的；（4）租赁房屋发生重大事故，影响承租人正常使用的。8.2提前终止的通知期限如发生合同终止条件，出租人应提前一个月通知承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人的违约行为如下：（1）未按照约定提供租赁房屋的；（2）未按照约定履行维护与保养责任的；（3）干涉承租人对租赁房屋的正常使用；（4）的其他违约行为。9.2承租人的违约行为承租人的违约行为如下：（1）未按照约定支付租金的；（2）未按照约定使用租赁房屋的；（3）未按照约定履行维护与保养责任的；（4）的其他违约行为。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力导致合同内容需要变更的。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）发生合同终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第十二条通知与送达12.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话进行。12.2送达地址与联系方式双方的送达地址与联系方式如下：出租人：地址：____________________联系方式：_________________承租人：地址：____________________联系方式：_________________第十三条法律适用与解释13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1附件列表附件一：租赁房屋所有权证明附件二：租赁房屋内部设施清单附件三：租赁房屋使用说明书14.2合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入，并签订相关协议；（2）第三方为租赁房屋租赁业务提供必要的服务或支持；（3）第三方与甲乙方之间存在合法的权益关系。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限定如下：（1）第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量；（2）第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任；（3）第三方对甲乙方之间的合同权益和义务不产生影响，甲乙方之间的权利义务关系仍按照本合同约定执行。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系如下：（1）第三方非甲乙方合同当事人，不承担甲乙方之间的合同责任；（2）甲乙方与第三方之间的协议，不影响甲乙方之间的合同履行；（3）甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任。第十七条第三方服务协议17.1第三方服务协议的签订甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务、服务内容、服务期限、服务费用等事项。17.2第三方服务协议的变更与解除第三方服务协议的变更与解除，应由甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额，根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定，并在第三方服务协议中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，需经甲乙方协商一致，并在第三方服务协议中予以变更。18.3第三方责任限额的支付第三方按照约定承担的责任，超出责任限额的部分，由甲乙方按照本合同约定承担。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更第三方介入的变更，需甲乙方协商一致，并在本合同及相关服务协议中予以明确。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，需甲乙方协商一致，并在本合同及相关服务协议中予以明确。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未按照服务协议提供服务，或提供的服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约，不影响甲乙方之间的合同履行，甲乙方应独立承担合同履行过程中的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋所有权证明该附件应包含租赁房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件二：租赁房屋内部设施清单该附件应详细列明租赁房屋内部设施的名称、数量、品牌等信息，以便承租人了解租赁房屋的设施情况。附件三：租赁房屋使用说明书该附件应包含租赁房屋的使用方法、注意事项、维护保养方法等信息，以指导承租人正确使用和维护租赁房屋。附件四：返租政策详细说明该附件应详细说明返租政策的计算方式、返租条件的达成方式、返租金额的支付方式等信息，以便承租人清晰了解返租政策的具体内容。附件五：维修保养服务协议该附件应详细列明维修保养服务提供商提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及服务提供商的联系方式。附件六：保险单据该附件应包含出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件七：租赁房屋租金支付记录该附件应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件八：维修保养记录