2024房产买卖合同标的及付款方式详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产买卖合同标的及付款方式详解本合同目录一览第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产产权性质1.1.4房产用途1.2房产现状1.2.1房产现状描述1.2.2房产现状图片1.3房产交易价格1.3.1房产总交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4房产交易税费1.4.1税费种类1.4.2税费计算方式1.4.3税费承担方第二条付款方式详解2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款期限2.3尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.4付款方式变更2.4.1付款方式变更条件2.4.2付款方式变更程序2.4.3付款方式变更费用第三条房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.1.3交付方式3.2房产过户3.2.1过户时间3.2.2过户所需材料3.2.3过户费用第四条合同的履行和违约责任4.1合同履行4.1.1双方履行合同的责任和义务4.1.2合同履行的期限和条件4.2违约责任4.2.1违约情形4.2.2违约责任承担方式4.2.3违约金计算方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.1.1合同生效条件6.1.2合同生效时间6.2合同变更6.2.1合同变更条件6.2.2合同变更程序6.3合同解除6.3.1合同解除条件6.3.2合同解除程序第七条其他条款7.1房产保险7.2房产维修责任7.3物业服务7.4户口迁移第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.2买受人声明及承诺第九条合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款合同复印件9.4其他重要文件复印件第十条合同的修订及补充10.1合同修订10.2合同补充第十一条合同的签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式12.2买受人联系方式第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其它相关文件，由出卖人保管第十四条合同的翻译14.1本合同未尽事宜，以中文版本为准14.2如合同内容出现歧义，以中文版本为准第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室1.1.2房产面积：建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米1.1.3房产产权性质：住宅1.1.4房产用途：自住1.2房产现状1.2.1房产现状描述：该房产为精装修，家具家电齐全，可直接入住1.3房产交易价格1.3.1房产总交易价格：人民币X万元1.3.2付款方式：一次性付款1.3.3付款时间表：合同签订后七个工作日内支付首付款X万元，剩余款项在过户完成后支付1.4房产交易税费1.4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等1.4.2税费计算方式：按照相关政策规定计算1.4.3税费承担方：买受人第二条付款方式详解2.1首付款2.1.1首付款金额：人民币X万元2.1.2首付款支付时间：合同签订后七个工作日内2.2贷款2.2.1贷款金额：人民币X万元2.2.2贷款利率：按照银行贷款利率执行2.2.3贷款期限：年2.3尾款2.3.1尾款金额：人民币X万元2.3.2尾款支付时间：过户完成后七个工作日内2.4付款方式变更2.4.1付款方式变更条件：双方协商一致2.4.2付款方式变更程序：双方签订付款方式变更协议，并书面通知对方2.4.3付款方式变更费用：按照实际情况计算第三条房产交付及过户3.1房产交付3.1.1交付时间：过户完成后十个工作日内3.1.2交付条件：房产过户至买受人名下，且买受人支付完毕全部房款3.1.3交付方式：出卖人将房产钥匙交付给买受人3.2房产过户3.2.1过户时间：合同签订后个工作日内3.2.2过户所需材料：详见附件3.2.3过户费用：按照相关部门规定计算，由买受人承担第四条合同的履行和违约责任4.1合同履行4.1.1双方履行合同的责任和义务：详见附件4.1.2合同履行的期限和条件：详见附件4.2违约责任4.2.1违约情形：详见附件4.2.2违约责任承担方式：详见附件4.2.3违约金计算方式：详见附件第五条争议解决5.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼5.1.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决5.1.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解5.1.3仲裁解决：协商和调解均未能解决争议时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁5.1.4诉讼解决：协商、调解和仲裁均未能解决争议时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决地点及适用法律：中国北京市，适用中华人民共和国法律第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效6.1.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效6.1.2合同生效时间：见合同签字页6.2合同变更6.2.1合同变更条件：双方协商一致，并书面确认6.2.2合同变更程序：双方签订合同变更协议，并书面通知对方6.3合同解除6.3.1合同解除条件：详见附件6.3.2合同解除程序：详见附件第七条其他条款7.1房产保险：买受人应在过户完成后办理房产保险，并将保险单复印件提交给出卖人7.2房产维修责任：详见附件7.3物业服务：买受人承担第八条双方声明及承诺8.1出卖人声明及承诺8.1.1出卖人保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导8.1.2出卖人承诺在合同约定的期限内完成房产过户手续，并将房产交付给买受人8.1.3出卖人承诺在合同履行过程中，按照约定履行其义务，不得无故拖延或拒绝履行8.2买受人声明及承诺8.2.1买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导8.2.2买受人承诺按照合同约定的付款方式及时支付房款，不得无故拖延或拒绝支付8.2.3买受人承诺在合同履行过程中，按照约定履行其义务，不得无故拖延或拒绝履行第九条合同附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3贷款合同复印件9.4房产现状图片9.5其他重要文件复印件第十条合同的修订及补充10.1合同修订：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行修订，修订内容以书面形式签订并补充到合同中10.2合同补充：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同进行补充，补充内容以书面形式签订并附加到合同后第十一条合同的签署及生效11.1合同签署时间：见合同签字页11.2合同签署地点：见合同签字页11.3合同生效时间：见合同签字页第十二条双方联系方式12.1出卖人联系方式：见附件12.2买受人联系方式：见附件第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其它相关文件，由出卖人保管第十四条合同的翻译14.1本合同未尽事宜，以中文版本为准14.2如合同内容出现歧义，以中文版本为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在本合同中的义务，并承担相应的责任。第三方未履行或不当履行其义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方2.1.1中介方的义务中介方应如实向甲乙方介绍房产信息，协助甲乙方完成房产交易手续，并按照约定收取中介费。2.1.2中介方的责任限额中介方对于房产交易过程中的损失，承担的赔偿责任总额不超过其收取的中介费总额。2.2贷款银行2.2.1贷款银行的义务贷款银行应按照约定向买受人提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息。2.2.2贷款银行的责任限额贷款银行对于因贷款过程中的损失，承担的赔偿责任不超过其贷款总额。2.3房产交易中心2.3.1房产交易中心的义务房产交易中心应按照约定时间完成房产过户手续，并提供相关的产权证明。2.3.2房产交易中心的责任限额房产交易中心对于因过户过程中的损失，承担的赔偿责任不超过其收取的过户费总额。2.4物业服务公司2.4.1物业服务公司的义务物业服务公司应按照约定提供物业服务，并按照约定的收费标准收取物业费。2.4.2物业服务公司的责任限额物业服务公司对于因物业服务过程中的损失，承担的赔偿责任不超过其收取的物业费总额。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同的辅助方，应服从甲乙方的管理和监督，按照甲乙方的要求履行合同义务。3.2第三方之间的关系第三方之间应相互协作，共同推进合同的履行，但各自对于合同的履行承担独立的责任。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确双方的权利义务。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方具备相应的资质和能力，甲乙方同意第三方介入，第三方与甲乙方签订书面协议等。第五条第三方责任的承担和限额5.1第三方责任的承担第三方应按照合同约定和法律法规规定，承担其应承担的责任，赔偿因其违约造成的损失。5.2第三方责任的限额除合同另有约定外，第三方对于因其违约造成的损失，承担的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方，应与新的第三方签订相应的服务协议或合同，并通知对方。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形第三方未履行或不当履行合同义务的，构成违约。7.2第三方违约的处理甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定或法律法规规定，提交仲裁或诉讼解决。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点及适用法律，依照合同约定或法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：房产现状图片附件5：其他重要文件复印件附件1的具体要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证复印件应由房产登记机关出具，并加盖公章。房产证复印件应注明“与原件一致”字样，并由出卖人签字或盖章。附件2的具体要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。身份证复印件应由身份证持有人出具，并注明“与原件一致”字样。身份证复印件应由出卖人签字或盖章。附件3的具体要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。贷款合同复印件应由贷款银行出具，并加盖公章。贷款合同复印件应注明“与原件一致”字样，并由买受人签字或盖章。附件4的具体要求：房产现状图片应真实反映房产的现状，包括外观、内部装修、设施设备等。房产现状图片应由出卖人提供，并注明“与实际情况一致”字样。房产现状图片应由出卖人签字或盖章。附件5的具体要求：其他重要文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。其他重要文件复印件应由相关当事人出具，并注明“与原件一致”字样。其他重要文件复印件应由出卖人签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间完成房产过户手续，或买受人未按照约定时间支付房款。2.出卖人提供的房产信息不真实、准确、完整，或买受人提供的个人信息不真实、准确、完整。3.第三方未按照约定时间完成其义务，或未按照约定履行其义务。4.合同双方未按照约定时间履行合同义务，或未按照约定条件履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金的计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，包括但不限于合同总价款的百分比、日违约金等。2.损失的赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于房款、中介费、贷款利息、过户费、物业费等。3.违约行为的证明：由违约方承担证明其未违约的责任，包括但不限于提供相关证据、证人证言等。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间完成房产过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.如果出卖人提供的房产信息不真实、准确、完整，买受人可以要求出卖人退还已支付的房款，并赔偿因此造成的损失。3.如果贷款银行未按照约定时间提供贷款，买受人可以要求贷款银行支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.如果合同双方未按照约定时间履行合同义务，可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024房产买卖合同标的及付款方式详解1本合同目录一览1.1房产买卖合同标的1.2房产证过户1.3房产交付时间2.1付款方式2.2定金2.3首付款2.4贷款2.5尾款3.1付款时间节点3.2付款金额计算4.1房产交易税费4.2买方税费支付4.3卖方税费支付5.1违约金5.2违约情形5.3违约金计算方式6.1争议解决方式6.2诉讼管辖7.1合同的生效7.2合同的终止8.1合同的修改8.2合同的补充9.1保密条款9.2信息保密义务9.3保密期限10.1通知与送达10.2联系方式11.1法律适用11.2法律解释12.1合同的签订地点12.2合同的签订日期13.1附件13.2附件说明14.1签字盖章14.2双方代表的有效性第一部分：合同如下：1.1房产买卖合同标的1.2房产证过户甲乙双方应依法办理房产证过户手续。甲方应提供相关证件和材料，并协助乙方办理过户手续。过户费用由乙方承担。1.3房产交付时间甲方应在房产过户手续完成后【具体时间】内将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件。2.1付款方式本合同的付款方式为【现金/转账】支付。2.2定金乙方应在签订合同时支付定金【定金金额】，作为乙方购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后不计入房款，定金及利息归乙方所有。2.3首付款乙方应在房产过户手续开始前支付首付款【首付款金额】。首付款不计入房款，在房产过户手续完成后归乙方所有。2.4贷款乙方如需贷款购买房产，应自行与贷款机构协商办理。贷款金额、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构约定，甲方予以协助。2.5尾款乙方应在房产过户手续完成后【具体时间】内支付尾款【尾款金额】。尾款支付完成后，本合同即告终止。3.1付款时间节点付款时间节点如下：（1）签订合同时支付定金；（2）房产过户手续开始前支付首付款；（3）房产过户手续完成后支付尾款。3.2付款金额计算付款金额计算方式为：房款总额=定金+首付款+尾款。4.1房产交易税费房产交易税费包括契税、印花税等，具体税费标准按国家相关政策执行。4.2买方税费支付买方（乙方）应承担房产交易过程中产生的税费。4.3卖方税费支付卖方（甲方）应承担的税费，按照国家相关政策执行。5.1违约金违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。5.2违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）甲方未按约定配合乙方办理过户手续；（4）乙方未按约定办理贷款手续。5.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。6.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。7.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的终止本合同在乙方支付完房款总额后终止。8.1合同的修改本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同的补充本合同的补充条款，须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息保密义务甲乙双方应履行信息保密义务，不得泄露合同相关事项。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起【具体时间】内有效。10.1通知与送达甲乙双方应确保通知与送达的有效性。通知与送达可采用书面、电子邮件、短信等方式。10.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方（卖方）：【联系方式】乙方（买方）：【联系方式】11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同所用名词及术语的解释，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。12.1合同的签订地点本合同于【签订地点】签订。12.2合同的签订日期本合同于【签订日期】签订。13.1附件本合同8.1合同的修改对本合同的任何修改，包括但不限于补充、删除或变更合同的任何条款，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2合同的补充如本合同在履行过程中需要补充事宜，须经双方协商一致，并以书面形式作出。补充条款与本合同具有同等法律效力。9.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2信息保密义务甲乙双方应履行信息保密义务，不得泄露合同相关事项。9.3保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止之日起【具体时间】内有效。10.1通知与送达甲乙双方应确保通知与送达的有效性。通知与送达可采用书面、电子邮件、短信等方式。10.2联系方式甲乙双方的联系方式如下：甲方（卖方）：【联系方式】乙方（买方）：【联系方式】11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同所用名词及术语的解释，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。12.1合同的签订地点本合同于【签订地点】签订。12.2合同的签订日期本合同于【签订日期】签订。13.1附件本合同附件包括：【附件列表】13.2附件说明附件是对本合同内容的补充和详细说明，甲乙双方应按照附件的规定执行。14.1签字盖章本合同一式【份数】，甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2双方代表的有效性双方代表在此合同上签字（或盖章），均代表其所属方的合法授权，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。15.2第三方介入当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的职责和义务。15.3第三方责任第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务负责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方责任限额甲乙双方与第三方应约定明确的责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度进行商定。15.5第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定。费用支付方式、时间及金额，应在合同中予以明确。15.6第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房产过户手续办理；（2）贷款办理及咨询；（3）房产交易税费咨询及代缴；（4）合同履行过程中的其他辅助服务。16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。16.2第三方更换如甲乙双方认为第三方未能履行合同义务，或存在违约行为，有权书面通知对方更换第三方。16.3第三方权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法权益。16.4第三方信息保密甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向其他方披露。17.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约处理甲乙双方与第三方应协商处理违约事宜。如协商无果，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。18.1第三方权益保障甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应责任。19.1第三方参与合同履行第三方参与合同履行时，应遵守中华人民共和国法律法规及本合同的约定。20.1第三方责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据第三方提供的服务类型、性质及风险程度进行商定。21.1第三方签字盖章第三方在本合同上签字（或盖章），均代表其同意本合同的约定，具有法律效力。22.1第三方签字盖章地点第三方在本合同上签字（或盖章）的地点，为本合同的签订地点。23.1第三方签字盖章日期第三方在本合同上签字（或盖章）的日期，为本合同的签订日期。24.1附件本合同附件包括：【附件列表】24.2附件说明附件是对本合同内容及第三方职责的补充和详细说明，甲乙双方应按照附件的规定执行。25.1签字盖章本合同一式【份数】，甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。25.2双方代表的有效性甲乙双方及第三方代表在此合同上签字（或盖章），均代表其所属方的合法授权，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产过户申请表附件五：贷款申请表附件六：房产交易税费计算表附件七：合同履行时间表附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：房产现状说明书附件十一：房产评估报告附件十二：过户费用明细表附件十三：贷款额度确认书附件十四：还款计划表附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。2.卖方身份证明复印件：应包括身份证正反面复印件，以证明卖方身份。3.买方身份证明复印件：应包括身份证正反面复印件，以证明买方身份。4.房产过户申请表：应填写完整，包括双方个人信息、房产信息等。5.贷款申请表：如买方选择贷款，应填写完整，包括买方个人信息、贷款金额、还款方式等。6.房产交易税费计算表：详细列出交易过程中所需支付的税费，包括计算方式。7.合同履行时间表：明确双方在合同履行过程中的时间节点，包括过户时间、付款时间等。8.第三方服务协议：明确第三方服务的范围、费用、责任等。9.保密协议：双方对合同内容及履行过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.房产现状说明书：详细描述房产现状，包括设施状况、产权情况等。11.房产评估报告：评估房产价值，作为确定房款金额的依据。12.过户费用明细表：详细列出过户过程中所需支付的费用，包括费用名称、金额等。13.贷款额度确认书：银行出具的贷款额度确认书，明确买方贷款额度。14.还款计划表：买方按照贷款协议约定的还款方式及时间进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续；4.乙方未按约定办理贷款手续；5.第三方未能按约定提供服务；6.甲方未履行信息保密义务；7.乙方未履行付款义务；8.甲方未履行交付房产义务；9.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房款总额×违约比例。2.违约行为导致合同无法履行，甲方应返还已支付的房款，并支付违约金。3.违约行为导致合同无法履行，乙方应支付房款总额及违约金。4.第三方违约，甲乙双方与第三方协商处理。如协商无果，甲乙双方有权向人民法院提起诉讼。5.违约行为导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，视为甲方违约。甲方应支付违约金【违约金金额】，并返还已支付的房款。如乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。乙方应支付违约金【违约金金额】，并支付房款总额。全文完。2024房产买卖合同标的及付款方式详解2本合同目录一览1.房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2房产现状1.2.1房产用途1.2.2房产现状描述1.3房产交易价格1.3.1房产总价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间表2.付款方式详解2.1首付款2.1.1首付款金额2.1.2首付款支付时间2.2贷款2.2.1贷款金额2.2.2贷款利率2.2.3贷款期限2.2.4贷款申请流程2.3尾款2.3.1尾款金额2.3.2尾款支付时间2.4付款凭证2.4.1付款凭证类型2.4.2付款凭证提交时间3.房产过户手续3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产买卖合同的变更5.1变更条件5.2变更流程6.房产买卖合同的解除6.1解除条件6.2解除流程7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1房产交付后的问题处理9.2房产买卖合同的备案和登记9.3双方联系方式的变更10.双方签字10.1卖方签字10.2买方签字11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件11.4贷款合同复印件12.合同生效时间13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产所有权证号：1.2房产现状1.2.1房产用途：住宅1.2.2房产现状描述：房产处于良好状态，设施齐全，可直接入住。1.3房产交易价格1.3.1房产总价格：人民币万元整1.3.2付款方式：首付+贷款+尾款1.3.3付款时间表：1.3.3.1首付款：人民币万元整，于本合同签订之日起日内支付；1.3.3.2贷款：人民币万元整，买方自行向银行申请，贷款利率、期限等事项按银行相关政策执行；1.3.3.3尾款：人民币万元整，在房产过户手续完成后日内支付。第二条付款方式详解2.1首付款2.1.1首付款金额：人民币万元整2.1.2首付款支付时间：本合同签订之日起日内支付。2.2贷款2.2.1贷款金额：人民币万元整2.2.2贷款利率：按银行相关政策执行2.2.3贷款期限：按银行相关政策执行2.2.4贷款申请流程：买方自行向银行申请贷款，并将贷款合同复印件提交给卖方。2.3尾款2.3.1尾款金额：人民币万元整2.3.2尾款支付时间：房产过户手续完成后日内支付。2.4付款凭证2.4.1付款凭证类型：银行转账凭证、现金支付凭证等2.4.2付款凭证提交时间：付款完成后日内提交。第三条房产过户手续3.1过户流程：双方按照法律规定和本合同约定，共同办理房产过户手续。3.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由买方承担。3.3过户时间：自双方签订本合同之日起日内完成过户手续。第四条房产交付4.1交付时间：过户手续完成后日内。4.2交付条件：房产过户至买方名下，且买方支付完毕所有款项。4.3交付手续：双方共同办理房产交付手续，并将房产钥匙交付给买方。第五条房产买卖合同的变更5.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。5.2变更流程：双方协商一致后，签订书面变更协议，并报相关部门备案。第六条房产买卖合同的解除6.1解除条件：合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2解除流程：双方协商一致后，签订书面解除协议，并报相关部门备案。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.1.2卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的所有款项，并支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2.2买方在合同签订后，无正当理由要求解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼：仲裁不成的，可以向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交付后的问题处理：房产交付后，如出现质量问题，由卖方负责维修或更换。10.2房产买卖合同的备案和登记：双方应按照法律规定，将合同备案和登记手续办理完毕。10.3双方联系方式的变更：如双方联系方式发生变更，应及时通知对方，并书面确认。第十一条双方签字11.1卖方签字：出卖人（签名）：________________身份证号码：________________11.2买方签字：买受人（签名）：________________身份证号码：________________第十二条附件12.1房产所有权证复印件：附件一：房产所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件：附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件12.3付款凭证复印件：附件四：付款凭证复印件12.4贷款合同复印件：附件五：贷款合同复印件第十三条合同生效时间13.1本合同自双方签字之日起生效。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年____月____日。第十五条合同签订地点15.1本合同签订地点：____市____区____街道____号。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入说明16.1定义：第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。16.2第三方介入条件：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应提前通知对方，并明确第三方介入的时间、地点和事由。16.3第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，履行其职责。第十七条第三方义务17.1中介方义务17.1.1中介方应如实向甲乙方提供房产相关信息，并协助双方完成房产交易。17.1.2中介方应按照约定收取佣金，不得收取额外费用。17.2贷款银行义务17.2.1贷款银行应按照约定向买方提供贷款，并按时审批贷款申请。17.2.2贷款银行应按照约定收取利息，不得收取额外费用。17.3过户机构义务17.3.1过户机构应按照约定协助甲乙方完成房产过户手续。17.3.2过户机构应按照约定收取费用，不得收取额外费用。第十八条第三方责任限额18.1中介方责任限额18.1.1中介方因故意或过失导致合同损失的，应承担不超过房产总金额5%的责任。18.1.2中介方因未履行合同义务导致合同损失的，应承担相应的违约责任。18.2贷款银行责任限额18.2.1贷款银行未按时审批贷款申请或未按照约定提供贷款的，应承担不超过贷款金额5%的责任。18.2.2贷款银行未按照约定收取利息或收取额外费用的，应承担相应的违约责任。18.3过户机构责任限额18.3.1过户机构未按照约定协助完成房产过户手续的，应承担不超过过户费用的5%的责任。18.3.2过户机构未按照约定收取费用或收取额外费用的，应承担相应的违约责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间的关系独立，第三方对