2024二手安置房买卖合同涉及的购房补贴政策2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手安置房买卖合同涉及的购房补贴政策本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条购房补贴政策2.1补贴政策概述2.2补贴政策适用条件2.3补贴政策申请流程第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条购房补贴的计算及支付5.1补贴计算方式5.2补贴支付时间5.3补贴支付方式第六条房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条购房补贴的变更及终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更及终止通知第八条合同的解除及违约责任8.1解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房屋过户13.2物业费支付13.3维修基金支付第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指甲方按照政府规定购买，并已经办理了房屋所有权证的住宅房屋。第二条购房补贴政策2.1补贴政策概述根据X号文件《关于二手安置房购房补贴政策的通知》，对于购买二手安置房的购房人，政府将提供一定的购房补贴。2.2补贴政策适用条件（1）具有中华人民共和国国籍；（2）在X时间内具备购房资格；（3）首次购买二手安置房；（4）符合政府规定的其他条件。2.3补贴政策申请流程（1）向甲方提交补贴申请材料；（2）甲方在收到申请材料后，审核乙方是否符合补贴条件；（3）甲方审核通过后，乙方按照政府规定的时间和方式领取购房补贴。第三条房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号。3.2房屋面积房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。3.3房屋结构房屋的结构为X，建筑年代为X年。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：8888888.88元。4.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元；（2）剩余款项：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：4444444.44元，于房屋过户登记完成之日起五个工作日内支付给甲方。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余款项应于房屋过户登记完成之日起五个工作日内支付给甲方。第五条购房补贴的计算及支付5.1补贴计算方式根据X号文件《关于二手安置房购房补贴政策的通知》，乙方购买该房屋可享受的购房补贴为人民币（大写）：肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：444444.44元。5.2补贴支付时间乙方在符合补贴政策适用条件，并按照2.3条款要求的流程申请补贴后，补贴将于X时间内支付给乙方。5.3补贴支付方式补贴支付方式为转账至乙方提供的银行账户。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X时间内，将房屋交付给乙方使用。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋及设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无任何遗留物品。6.3验收程序（1）乙方应在交付之日起七个工作日内对房屋进行验收；（2）如乙方对房屋存在异议，应书面通知甲方，并提供相应的证据；（3）甲方应在收到乙方书面异议后X时间内，核实异议事项，并采取相应措施予以解决。第八条合同的解除及违约责任8.1解除条件（1）双方协商一致；（2）政府政策变化导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.2违约责任一方违约导致合同解除或无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向X调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件合同的变更需双方协商一致，并书面确认。10.3终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条其他约定13.1房屋过户双方应按约定时间到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。13.2物业费支付乙方自房屋交付之日起，承担物业费的支付责任。13.3维修基金支付乙方应按政府规定支付维修基金。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见本合同附件。14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照约定或法定义务，履行其在合同中的职责。若第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确各方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋过户登记所需的中介服务；（2）房屋价值评估所需的评估服务；（3）房屋交易涉及的担保服务；（4）物业服务公司提供的物业管理服务。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2支付方式甲方、乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲方、乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方、乙方与第三方在书面协议中约定，并明确计算方式。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商一致进行调整，并书面确认。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未履行或不当履行其职责，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方应按照书面协议的约定，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲方的指示，并确保甲方权益不受损害。6.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应尊重乙方的权益，并确保乙方权益不受损害。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件本合同第三方介入终止条件如下：（1）第三方履行完其在合同中的义务；（2）甲方、乙方共同协商决定终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方作为争议第三方如第三方作为争议一方，甲方、乙方有权依照本合同及书面协议的约定，要求第三方承担相应的责任。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息披露甲方、乙方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，确保第三方能够正确履行其职责。9.2第三方信息的保护第三方应对甲方、乙方提供的信息予以保密，不得泄露给无关方。第十条第三方介入对合同其他条款的影响本合同第三方介入相关条款的修改、补充，不影响其他条款的效力。其他条款如与第三方介入有关，应视为与本部分条款相一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋共有权证复印件附件3：房屋产权转移登记申请书附件4：房屋产权转移登记证明复印件附件5：购房补贴政策说明书附件6：中介服务合同复印件附件7：评估服务合同复印件附件8：担保服务合同复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：房屋交接确认书附件11：房屋维修基金缴纳证明复印件附件12：物业费支付凭证复印件附件13：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人信息及房屋具体位置、面积等基本情况。2.房屋共有权证复印件：如有共有权人，需提供共有权证复印件，显示共有权人信息及共有份额。3.房屋产权转移登记申请书：用于申请房屋产权转移登记，需填写完整信息，并由甲乙双方签字确认。4.房屋产权转移登记证明复印件：证明房屋所有权已由甲方转移至乙方，需由相关部门出具。5.购房补贴政策说明书：详细说明购房补贴的计算方式、适用条件、申请流程等。6.中介服务合同复印件：如有中介参与，提供中介服务合同复印件，明确中介的服务内容、费用及支付方式。7.评估服务合同复印件：如有评估需求，提供评估服务合同复印件，明确评估机构的服务内容、费用及支付方式。8.担保服务合同复印件：如有担保需求，提供担保服务合同复印件，明确担保机构的服务内容、费用及支付方式。9.物业服务合同复印件：提供物业服务合同复印件，明确物业公司的服务内容、费用及支付方式。10.房屋交接确认书：用于确认房屋交付时的情况，包括房屋设施设备齐全、功能正常等。11.房屋维修基金缴纳证明复印件：证明乙方已按照政府规定缴纳维修基金。12.物业费支付凭证复印件：证明乙方已支付物业费。13.其他可能涉及的文件：根据合同履行过程中可能涉及到的其他文件，如贷款合同、税务发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在质量问题。示例说明：甲方应在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付或交付的房屋存在质量问题，需承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。示例说明：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，如乙方延迟支付或支付的款项不符合约定，需承担违约责任。3.第三方未按约定时间提供服务，或服务不符合约定标准。示例说明：如中介未在约定时间内完成房源信息查找，或提供的房源信息不符合乙方要求，中介需承担违约责任。4.甲方、乙方未履行合同约定的保密义务。示例说明：如甲方、乙方泄露对方商业秘密、技术秘密等，需承担违约责任。5.甲方、乙方未按照合同约定履行过户登记手续。示例说明：如甲方、乙方未在约定时间内完成房屋过户登记，需承担违约责任。全文完。2024二手安置房买卖合同涉及的购房补贴政策1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3安置房1.4购房补贴政策2.安置房基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3产权及使用年限3.购房补贴政策3.1补贴标准3.2补贴条件3.3补贴申请流程3.4补贴发放方式4.购房补贴的计算与支付4.1补贴计算公式4.2补贴支付时间4.3补贴支付方式5.合同价格及支付方式5.1合同价格5.2支付时间及方式5.3支付凭证6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序6.4交付费用7.质量及保修7.1房屋质量标准7.2质量保修范围7.3保修期限7.4保修费用8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点10.3仲裁或诉讼时效11.合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件12.其他约定12.1户口迁移12.2宠物饲养12.3物业管理13.附件13.1购房补贴政策相关文件13.2房屋所有权证复印件13.3购房发票复印件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）甲方是指具有房屋所有权，按照本合同约定将安置房出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）乙方是指按照本合同约定购买甲方安置房的买受人。1.3安置房安置房是指甲方按照国家和地方政府的相关政策，为解决住房问题而建设的用于安置的住房。1.4购房补贴政策购房补贴政策是指国家和地方政府为鼓励和支持居民购房，根据相关规定给予购房者的经济补贴。第二条安置房基本情况2.1房屋基本信息甲方所出卖的安置房具体位置、栋号、单元、房号、面积、户型等详见附件。2.2房屋现状甲方保证所出卖的安置房符合国家和地方政府的安置房质量标准，具备正常居住条件。2.3产权及使用年限甲方保证所出卖的安置房产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。安置房的使用年限为年，自房屋交付之日起计算。第三条购房补贴政策3.1补贴标准购房补贴的标准按照国家和地方政府的相关规定执行。具体补贴金额以实际购房款为准。3.2补贴条件乙方符合国家和地方政府规定的购房补贴条件，包括户籍、婚姻状况、年龄等。3.3补贴申请流程乙方按照国家和地方政府的规定，向相关部门提交购房补贴申请材料。甲方应积极配合乙方完成补贴申请。3.4补贴发放方式购房补贴发放方式按照国家和地方政府的规定执行。如采用货币补贴、实物补贴等方式。第四条购房补贴的计算与支付4.1补贴计算公式购房补贴的计算公式按照国家和地方政府的相关规定执行。具体计算公式如下：补贴金额=实际购房款×补贴比例4.2补贴支付时间购房补贴的支付时间按照国家和地方政府的相关规定执行。如在房屋交付后一定时间内支付。4.3补贴支付方式购房补贴的支付方式按照国家和地方政府的规定执行。如通过银行转账、支票等方式支付。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格本合同约定的安置房价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付时间及方式乙方应按照本合同约定的付款时间及方式向甲方支付房款。具体付款时间及方式如下：（1）双方签订合同之日起X日内，乙方支付购房款的30%；（2）房屋交付之日起X日内，乙方支付购房款的30%；（3）剩余房款乙方应在房屋交付后X日内支付完毕。5.3支付凭证乙方支付房款时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付时间将安置房交付给乙方。具体交付时间为：____年____月____日。6.2交付条件甲方应在安置房符合国家和地方政府规定的交付条件后，将房屋交付给乙方。具体交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋具备正常居住条件；（3）相关税费已支付完毕。6.3验收程序乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在X日内解决乙方提出的问题。6.4交付费用甲方应在房屋交付时向乙方结清水、电、燃气、供暖等各项费用。如乙方需承担相关费用，甲方应在交付时告知乙方。第八条质量及保修7.1房屋质量标准甲方应保证安置房符合国家和地方政府的房屋质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。7.2质量保修范围甲方应对安置房的结构、设备、设施等进行质量保修。保修范围具体包括但不限于：（1）屋面防水工程；（2）墙面、地面、天花板；（3）门窗、幕墙；（4）给排水系统；（5）供电系统；（6）供暖系统；（7）燃气系统；（8）通信系统；（9）消防系统；（10）其他附属设施。7.3保修期限甲方应对安置房进行质量保修的期限为自房屋交付之日起X年。7.4保修费用如安置房在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当导致的问题，维修费用由乙方承担。第九条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中提出变更要求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件本合同的解除应符合国家和地方政府的相关规定。任何一方提出解除合同的，应提前X天通知对方。8.3变更和解除的程序变更或解除本合同应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第十条违约责任9.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）逾期交付安置房；（2）交付的安置房不符合约定的质量标准；（3）不履行保修义务等。9.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）逾期支付房款；（2）不履行合同约定的其他义务等。9.3违约赔偿方式违约方应按照对方实际损失的金额进行赔偿，赔偿金额的具体计算方式由双方协商确定。第十一条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2仲裁或诉讼地点如选择仲裁，仲裁地点为合同签订地；如选择诉讼，诉讼地点为合同签订地的人民法院。10.3仲裁或诉讼时效乙方应在本合同履行期限届满之日起X年内向仲裁委员会或人民法院提起仲裁或诉讼。第十二条合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或者符合合同约定的终止条件时终止。11.3续约条件如双方同意续约，应在本合同终止前X个月内协商达成一致，并签署书面续约协议。第十三条其他约定12.1户口迁移甲乙双方应按照国家和地方政府的相关规定，办理户口迁移手续。12.2宠物饲养乙方如需在安置房内饲养宠物，应遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。12.3物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第十四条附件13.1购房补贴政策相关文件本合同附件中应包含购房补贴政策的相關文件，包括政策文本、补贴计算公式等。13.2房屋所有权证复印件本合同附件中应包含甲方提供的安置房所有权证复印件。13.3购房发票复印件本合同附件中应包含乙方支付房款的发票复印件。第十五条签署日期及地点14.1签署日期本合同的签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同的签署地点为____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易过程的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府相关部门等。1.2第三方责任第三方介入后，应按照相关法律法规和行业规范，履行各自职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方应承担因其自身原因导致合同履行失败的责任。1.3第三方权利第三方根据本合同约定和法律法规，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲方和乙方提供必要的资料和信息等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应提前X天通知对方，并说明介入的原因和预期效果。双方应协商确定第三方的介入方式和时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易涉及的专业评估、检测、鉴定等；（2）房屋交易涉及的贷款、抵押等金融手续；（3）政府相关部门对房屋交易进行的审核、审批等；（4）其他必要的第三方服务。3.第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于服务费、评估费、检测费、鉴定费、手续费等。具体费用标准和支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。3.2支付方式甲方、乙方应按照与第三方的约定，及时支付相关费用。支付方式可以采取现金、转账、支票等方式。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方应根据其提供的服务类型和风险程度确定责任限额；（2）第三方责任限额不应低于行业公认的标准；（3）甲方、乙方和第三方协商一致，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方在履行合同过程中，因其服务质量、行业标准等因素发生变化，甲方、乙方和第三方应协商调整第三方责任限额。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲方、乙方之间保持独立关系，不构成任何一方雇佣、代理或合作伙伴关系。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，应确保甲方、乙方的合法权益不受损害。如因第三方原因导致甲方、乙方权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方与甲乙方沟通协作6.第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同约定的服务期限已届满；（3）甲方、乙方明确表示不再需要第三方服务；（4）其他符合合同约定的退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲方、乙方提交退出通知，并办理相关手续。退出通知应在合同约定的服务期限届满前X天发出。6.3第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行合同约定的义务，确保房屋交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同履行失败，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方、乙方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2第三方介入导致的合同补充如第三方介入需要补充本合同未约定的内容，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签署书面补充协议。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的第三方费用、办理房屋交易手续等。8