商铺出租正规合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺出租正规合同通用本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条商铺的基本信息2.1商铺的地址2.2商铺的面积2.3商铺的使用性质第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条租赁用途6.1承租方租赁商铺的使用目的6.2承租方不得擅自改变商铺用途第七条维修责任7.1出租方的维修责任7.2承租方的维修责任第八条保险8.1承租方应购买的保险种类8.2保险费用由谁承担第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方联系人：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.1.5出租方营业执照号：__________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方联系人：__________1.2.4承租方联系电话：__________1.2.5承租方营业执照号：__________第二条商铺的基本信息2.1商铺的地址：__________2.2商铺的面积：__________平方米2.3商铺的使用性质：__________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月__________元4.2租金支付周期：每月__________日4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方第五条押金5.1押金金额：人民币__________元5.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，于__________个工作日内退还承租方押金第六条租赁用途6.1承租方租赁商铺的使用目的：__________6.2承租方不得擅自改变商铺用途，如需改变，应提前__________书面征得出租方的同意，并按照出租方的要求承担相应的责任第八条保险8.1承租方应购买的保险种类：__________8.2保险费用由谁承担：承租方第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应支付给承租方违约金__________元；9.1.2出租方未按照约定保证商铺的设施和设备正常使用的，应承担相应的维修费用和赔偿责任；9.1.3出租方提前解除合同的，应支付给承租方违约金__________元。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付给出租方滞纳金__________元；9.2.2承租方未按照约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任；9.2.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方违约金__________元。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：10.1.1合同变更需双方协商一致；10.1.2合同变更内容应书面签署并注明变更日期。10.2合同解除的条件：10.2.1出租方解除合同的条件：10.2.1.1承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；10.2.1.2承租方未按照约定使用商铺，严重影响到出租方的利益；10.2.1.3承租方违反合同约定，致使合同无法履行。10.2.2承租方解除合同的条件：10.2.2.1出租方未按照约定提供商铺，经催告后在合理期限内仍未提供；10.2.2.2出租方未按照约定保证商铺的设施和设备正常使用，经催告后在合理期限内仍未修复；10.2.2.3出租方提前解除合同。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议时的解决方式：11.1.1双方应通过友好协商解决；11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同的变更条件：12.2.1合同变更需双方协商一致，并书面签署；12.2.2合同变更内容经双方确认后生效。12.3合同的解除条件：12.3.1合同解除需符合本合同第十条约定的条件；12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：__________第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：__________14.2承租方签字盖章：__________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件和方式15.1第三方介入的条件：15.1.1当本合同的履行需要第三方提供服务或协助时，双方同意可以邀请第三方介入；15.1.2第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并书面确认。15.2第三方介入的方式：15.2.1第三方作为服务提供者，应根据甲乙双方的约定提供相应的服务；15.2.2第三方作为协助方，应按照甲乙双方的指示协助履行合同义务。第十六条第三方的主要责任和义务16.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、高质量的服务或协助；16.2第三方应确保其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求；16.3第三方应对其提供的服务或协助过程中产生的失误或疏忽承担责任。第十七条第三方与甲乙双方的权利义务划分17.1第三方介入合同履行过程中，不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的直接控制；17.2甲乙双方应承担第三方介入所带来的额外费用；17.3甲乙双方对第三方提供服务或协助的过程和结果承担最终责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应按照甲乙双方的约定确定其责任限额；18.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式；18.3若甲乙双方对第三方责任限额有特别约定，应予以优先考虑。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：19.1.1第三方介入的变更需甲乙双方协商一致，并书面确认；19.1.2变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。19.2第三方介入的解除：19.2.1第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并书面确认；19.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第二十条第三方介入的争议解决20.1双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入对本合同其他条款的影响21.1本合同的其他条款除非甲乙双方与第三方另有约定，否则第三方介入不影响本合同其他条款的执行；21.2本合同的修改、补充或解除，均需甲乙双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括入口、出口、公共区域等。附件二：商铺设施和设备清单列出商铺现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号、状况等。附件三：租金支付明细表详细说明租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等。附件四：押金支付和退还说明详细描述押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件五：保险购买证明提供承租方购买保险的证明文件，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件六：租赁用途说明详细描述承租方租赁商铺的目的和用途，如有特殊要求，应在此附件中说明。附件七：维修责任划分明细表明确出租方和承租方的维修责任，包括设施和设备的维护保养等。附件八：第三方服务提供协议当需要第三方提供服务或协助时，应提供与第三方的服务提供协议，明确服务内容、责任划分等。附件九：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。附件十：合同变更和解除协议当合同需要变更或解除时，应提供变更和解除的协议，明确变更和解除的条件及方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供商铺；2.出租方未按照约定保证商铺的设施和设备正常使用；3.承租方未按照约定支付租金；4.承租方未按照约定使用商铺；5.出租方提前解除合同；6.承租方提前解除合同；7.双方未按照约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租方违约责任：1.1未能按照约定提供商铺，应支付违约金__________元；1.2未能按照约定保证商铺的设施和设备正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任；1.3提前解除合