2024年度二手房交易公积金贷款合同条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易公积金贷款合同条款本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款责任5.1买方还款责任5.2卖方协助还款责任第六条担保措施6.1贷款抵押物6.2贷款保证人第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3公积金管理中心违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：市区街道房屋出卖人身份证号码：联系电话：电子邮箱：X1.2买方信息买方全称：市区街道房屋购买人身份证号码：联系电话：电子邮箱：X1.3公积金管理中心信息公积金管理中心全称：市住房公积金管理中心联系电话：电子邮箱：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.2贷款用途贷款用途为购买位于市区街道房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷等法律问题。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自公积金管理中心放款之日起计算。3.2还款方式买方应按月偿还贷款本息，采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币柒佰捌拾元整）。第四条利率4.1贷款利率贷款利率为年利率%，按照公积金管理中心的相关规定执行。4.2利率调整机制利率调整机制按照公积金管理中心的相关规定执行，买方应按调整后的利率进行还款。第五条还款责任5.1买方还款责任买方应按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额向公积金管理中心还款。5.2卖方协助还款责任卖方应协助买方办理贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合公积金管理中心进行房屋查档等。第六条担保措施6.1贷款抵押物买方应以所购房屋作为抵押物，向公积金管理中心提供抵押担保。6.2贷款保证人本合同无需提供贷款保证人。第八条违约责任8.1买方违约责任买方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式按照公积金管理中心的相关规定执行。买方未按照本合同约定的用途使用贷款的，公积金管理中心有权提前收回贷款本息，并按照逾期天数计算逾期利息。8.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定的时间、地点、质量等条件交付房屋的，应当按照逾期交付的天数赔偿买方相应的损失。卖方提供的房屋产权不清晰，存在抵押、债务纠纷等法律问题的，应当承担相应的法律责任。8.3公积金管理中心违约责任公积金管理中心未按照本合同约定的时间放款或者提前收回贷款本息的，应当按照逾期天数计算逾期利息，并承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向公积金管理中心申请调解。调解不成的，再按照本合同约定的其他争议解决方式处理。9.3诉讼解决如果协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式任何一方发出的通知，均可以通过书面形式，邮寄或电子邮件的方式送达对方指定的地址。11.2送达地址双方的送达地址在本合同中明确，如有变更，应当及时书面通知对方。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件为本合同不可分割的一部分。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件合同双方可以在履行合同过程中，协商一致对本合同进行修改。13.2补充内容合同双方可以在履行合同过程中，协商一致对本合同进行补充。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的其他事项，双方应当遵循公平、公正、诚实信用的原则进行协商。14.2附加协议如有附加协议，附加协议为本合同的附件，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、贷款银行、公积金管理中心等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋评估、贷款办理、担保服务等。2.2甲乙方应如实提供与第三方相关的资料和信息，并按照合同约定履行相关义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方因履行其职责产生的费用，由甲乙方承担。具体费用标准和承担方式，由甲乙方协商确定。3.3第三方在履行其职责过程中，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系。第三方独立承担责任，甲乙方不承担第三方的不当行为产生的责任。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方就其履行合同义务过程中产生的赔偿责任，承担不超过人民币万元整（大写：人民币拾万元整）的责任限额。5.2如果法律法规有明确规定第三方责任限额的，从其规定。第六条第三方资料和信息披露6.1第三方应向甲乙方披露与合同履行有关的所有资料和信息，确保其真实、完整、准确。6.2第三方应配合甲乙方进行相关审查和调查，如实回答甲乙方提出的疑问。第七条第三方变更7.1如果第三方发生变更，包括但不限于名称、住所、负责人等变更，应及时通知甲乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行。变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第八条第三方违约8.1如果第三方违反本合同或者法律法规的规定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行签订补充协议，补充协议为本合同的附件，为本合同不可分割的一部分。10.2本合同及补充协议的签订地、履行地均按照本合同第一条的约定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：《房屋买卖合同》说明：该附件为甲乙方就房屋买卖事宜签订的书面合同，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等双方的权利义务。2.附件二：《评估报告》说明：该附件为第三方机构出具的房屋评估报告，用于确认房屋的市场价值和贷款金额。3.附件三：《贷款申请表》说明：该附件为甲乙方向公积金管理中心提交的贷款申请表格，填写了贷款金额、用途、还款方式等相关信息。4.附件四：《担保协议》说明：如合同约定需要担保，该附件为甲乙方与担保机构签订的担保协议，约定了担保的范围、责任及费用等。5.附件五：《房屋权属证明》说明：该附件为房屋所有权属证明文件，证明出卖人拥有房屋所有权，有权进行买卖。6.附件六：《身份证明》说明：该附件为甲乙方及第三方主体的身份证明文件，用于核实合同签订者的身份。7.附件七：《授权书》说明：如甲乙方委托第三方代为办理合同事宜，该附件为甲乙方的授权书，授权第三方代表其办理相关事宜。8.附件八：《房屋交付确认书》说明：该附件为房屋交付时甲乙方签署的确认书，确认房屋已按照约定交付。9.附件九：《贷款放款证明》说明：该附件为公积金管理中心放款给甲乙方的证明文件，证明贷款已成功放款。10.附件十：《房屋过户登记证明》说明：该附件为房屋过户登记完成后甲乙方获得的证明文件，证明房屋所有权已转移至买方名下。说明二：违约行为及责任认定1.甲乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件一的约定执行。2.甲乙方未按照约定用途使用贷款的，公积金管理中心有权提前收回贷款本息，并按照逾期天数计算逾期利息。3.第三方机构未按照约定时间出具评估报告的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件一的约定执行。4.担保机构未按照约定履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同附件五约定的责任限额。5.出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件一的约定执行。6.公积金管理中心未按照约定时间放款的，应按照逾期放款的天数支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件一的约定执行。7.甲乙方未按照约定时间配合办理房屋过户登记的，应按照逾期过户的天数支付违约金，违约金计算方式按照本合同附件一的约定执行。全文完。2024年度二手房交易公积金贷款合同条款2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）1.4公积金管理中心2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式4.利率及费用4.1利率4.2相关费用5.房产评估及价值5.1房产评估5.2房产价值6.贷款申请及审批6.1贷款申请材料6.2贷款审批流程7.房产交易及过户7.1房产交易7.2房产过户8.贷款发放及还款8.1贷款发放8.2还款责任及方式9.合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指出售二手房的当事人，即本合同的出售方。1.2乙方（买方）：指购买二手房的当事人，即本合同的购买方。1.3丙方（贷款银行）：指为乙方提供公积金贷款的金融机构。1.4公积金管理中心：指负责管理和监督公积金贷款业务的政府机构。第二条贷款金额及用途2.1贷款金额：双方约定，乙方本次购买二手房所需贷款的最高额度为人民币【】。2.2贷款用途：乙方所取得的公积金贷款仅限于购买本合同约定的二手房，并用于支付房屋价款。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方约定，乙方公积金贷款的期限为【】年，自公积金管理中心发放贷款之日起计算。3.2还款方式：乙方应按照丙方规定的还款方式和期限，定期向丙方还款，直至还清全部贷款本息。第四条利率及费用4.1利率：双方约定，乙方的公积金贷款利率为【】%。4.2相关费用：乙方应按丙方的要求支付贷款期间产生的相关费用，包括但不限于信用保险费、贷款手续费等。第五条房产评估及价值5.1房产评估：甲方应向丙方提供真实、准确的房产评估报告，作为贷款审批的依据。5.2房产价值：双方确认，本合同约定的二手房价值为人民币【】，该价值已包含在贷款金额内。第六条贷款申请及审批（1）身份证件及复印件；（2）公积金账户信息；（3）收入证明；（4）房屋买卖合同；（5）房产评估报告；（6）其他丙方要求提供的材料。6.2贷款审批流程：乙方按照丙方的要求提交贷款申请材料后，丙方将进行审批，并在审批通过后与乙方签订公积金贷款合同。第八条贷款发放及还款8.1贷款发放：丙方在乙方完成所有贷款审批流程后，将按照约定向乙方发放贷款。8.2还款责任及方式：乙方应按照丙方规定的还款方式和期限，定期向丙方还款，直至还清全部贷款本息。乙方未能按时还款的，应承担逾期还款所产生的违约金或其他相关费用。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更：合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除：合同解除的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。9.3合同终止：合同终止的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。10.2乙方违约：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。10.3丙方违约：丙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此所遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼：双方同意，如发生争议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同的变更需经甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同终止：合同终止的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：甲、乙、丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的附件（1）房屋买卖合同；（2）房产评估报告；（3）乙方收入证明；（4）其他与贷款相关的文件。14.2附件内容：附件内容应与本合同相一致，作为本合同的有效组成部分。如有冲突，以附件为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方和丙方之外，参与并提供服务或协助的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，提供专业、合规的服务。若第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方：甲乙方应在合同约定的范围内，选择具有合法资质和良好信誉的第三方提供服务。2.2丙方审核第三方：丙方有权对甲乙方选定的第三方进行审核，以确保其符合贷款业务的要求。2.3第三方服务协议：甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确服务的范围、内容、费用及责任等事项。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方和丙方的责任限额为人民币【】。3.2第三方责任范围：第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致合同无法正常履行，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在无故意或过失的情况下，如因不可抗力等因素导致合同无法正常履行，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照甲乙方的要求履行合同义务。4.2第三方与丙方的关系：第三方应向丙方提供必要的协助，确保公积金贷款业务的正常进行。4.3第三方与公积金管理中心的关系：第三方应按照公积金管理中心的要求，履行公积金贷款业务的相关职责。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的变更：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应与丙方协商一致，并以书面形式确认。5.2第三方服务费用的变更：如因第三方服务费用发生变更，甲乙方应与第三方重新签订服务协议，并通知丙方。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方争议解决：如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告：如第三方被诉至法院，甲乙方和丙方应提供必要的协助和证据，支持法院对争议的审理。第七条第三方介入后的合同解除和终止7.2合同终止后的第三方责任：合同终止后，第三方对甲乙方和丙方的任何承诺和责任仍应继续履行，直至履行完毕。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙方与第三方的其他约定：甲乙方与第三方签订的服务协议中，如有其他约定，应以书面形式明确。8.2丙方与第三方的其他约定：丙方与第三方如有其他约定，应以书面形式明确。8.3第三方与其他各方的划分说明：第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙方、丙方及其他各方之间的权利义务划分。第九条法律法规规定的其他事项9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。9.2本合同未尽事宜，应参照相关法律法规的规定执行。9.3本合同的修正和补充，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了房屋的基本信息、买卖价格