二零二四年二手房交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房交易协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋现状及交付标准5.1房屋现状5.2交付标准第六条房屋维修责任6.1维修责任6.2维修费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定事项12.1双方约定事项内容第十三条法律规定13.1适用法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局和设计详见附件一。1.4房屋产权：房屋所有权证编号为，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：2.2买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系电话：X户籍地址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，剩余房款在过户手续办理完成后支付。第四条过户及交付时间4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2交付时间：过户手续办理完成后，卖方应按照本合同约定的交付标准，将房屋交付给买方。具体交付时间为过户手续办理完成后十个工作日内。第五条房屋现状及交付标准5.1房屋现状：该房屋现状包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体现状详见附件二。第六条房屋维修责任6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担。6.2维修费用：卖方在承担维修责任时，应承担因维修导致的全部费用。如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2除非法律、法规另有规定，否则本合同的变更或解除不得影响卖方按照本合同约定向买方交付房屋的义务。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。10.2本合同在卖方按照本合同约定向买方交付全部房屋并办理完毕过户手续后终止。第十一条附加条款11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条双方约定事项12.1双方同意，本合同签订后，不得随意转卖、出租或抵押房屋，否则视为违约。12.2双方同意，买方在购房后五年内不得将房屋过户给第三方，否则卖方有权要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第十三条法律规定13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他事项14.1双方确认，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的附件一和附件二，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋交易过程中的相关服务。1.2第三方责任：第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。1.3第三方权利：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享受相关权益。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在签订本合同后，如需第三方介入，应书面同意并明确第三方介入的范围及职责。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保交易顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付等方式，向第三方支付服务费用。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同约定的服务完成后，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担有限责任，除非故意行为或重大过失，否则不承担超过其服务费用两倍的责任。4.2第三方对于因其服务导致的甲乙双方的损失，应按照法律规定和合同约定承担责任。4.3第三方对于甲乙双方的个人信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担服务过程中的责任和风险，甲乙双方不承担第三方服务过程中的任何责任。5.2第三方与过户机构：过户机构应按照法律规定和合同约定，完成过户手续，第三方不承担过户过程中的责任和风险。5.3第三方与金融机构：金融机构应按照法律法规和合同约定，提供金融服务，第三方不承担金融服务过程中的责任和风险。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。6.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，与第三方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.2除非法律、法规另有规定，否则本合同的变更或解除不得影响甲乙双方按照本合同约定向第三方支付服务费用的义务。第十条合同的生效与终止10.1本合同的附件三，为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同在甲乙双方按照本合同约定向第三方支付服务费用并完成交易手续后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状描述详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、装饰装修等情况。附件二：家具、家电清单详细列明家具、家电的名称、数量、品牌、型号等信息。附件三：交易流程及时间表明确交易过程中的各个步骤，包括过户、交付等的时间安排。附件四：第三方服务协议详细描述第三方服务的范围、内容、费用等信息。附件五：付款凭证支付房款、服务费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件六：房屋过户证明房屋过户完成的证明文件，包括过户证明、产权证等。附件七：交付确认书房屋交付时，买方对房屋现状的确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间完成过户手续。2.卖方未能按照约定时间交付房屋。3.买方未能按照约定时间支付房款。4.第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.延长履行期限：违约方应承担因违约行为导致的履行期限延长所产生的费用。示例说明：如卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，同时买方有权要求卖方承担因过户手续延迟导致的额外费用，如律师费、中介费等。全文完。二零二四年二手房交易协议1本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份1.6房源产权性质2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款申请时间3.3.3贷款审批时间3.3.4贷款放款时间4.交易税费及承担方式4.1交易税费4.2税费承担方式5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户所需材料6.物业交割6.1物业费结算6.2水电燃气费结算6.3维修基金结算7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更9.4合同解除10.双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件11.4房屋评估报告复印件11.5其他重要文件12.签署日期13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房源建造年份：年1.6房源产权性质：私有产权第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.2.4贷款期限：年3.3支付时间及方式3.3.1首付款支付时间：自本合同签订之日起X日内3.3.2贷款申请时间：自本合同签订之日起X日内3.3.3贷款审批时间：自贷款申请提交之日起X日内3.3.4贷款放款时间：贷款审批通过后X日内第四条交易税费及承担方式4.1交易税费：根据国家相关法律法规规定，交易双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.2税费承担方式：根据国家相关法律法规规定和政策要求，交易税费由买卖双方按照各自权益承担。具体承担方式如下：4.2.1契税：由买家承担4.2.2个人所得税：由卖家承担4.2.3其他税费：按照国家法律法规规定和政策要求承担。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自买方支付全部房款之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；5.2.2房屋符合交付使用标准，设施设备齐全且正常运行；5.2.3卖方结清所有水、电、燃气、物业管理等费用。5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房产登记机构申请办理房屋过户手续。5.4过户所需材料：买卖双方应按照房产登记机构的要求，提供相应的身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第六条物业交割6.1物业费结算：自本合同签订之日起，物业费由买方承担。卖方应在交付房屋前结清已产生的物业费。6.2水电燃气费结算：自本合同签订之日起，水、电、燃气费由买方承担。卖方应在交付房屋前结清已产生的水、电、燃气费。6.3维修基金结算：卖方应在交付房屋前将维修基金结清，并将相关资料交付买方。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：7.1.1卖家延迟交付房屋，应支付买方违约金，违约金为本合同约定的房价的0.05%乘以延迟交付的天数；7.1.2卖家隐瞒房屋重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖家应承担相应的赔偿责任。7.2买家违约：买家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：7.2.1买家延迟支付房款，应支付卖家违约金，违约金为本合同约定的房价的第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产登记机构或者相关行业协会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。9.3合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.4合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方同意解除合同的，应以书面形式确认解除，经双方签字（或盖章）后生效。第十条双方约定的其他事项10.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方同意，本合同的任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3双方同意，本合同的任何一方不得擅自变更或者解除本合同。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件一11.2买卖双方身份证明复印件：附件二11.3贷款合同复印件：附件三11.4房屋评估报告复印件：附件四11.5其他重要文件：附件五第十二条签署日期12.1本合同于年月日由双方签署。第十三条签字盖章13.1卖家签字：____________________13.2买家签字：____________________13.3见证人签字：____________________第十四条合同正本及副本14.1合同正本一份，由双方各执一份。14.2合同副本一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产登记机构、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房源信息核实、交易资金监管、贷款申请与审批、房屋过户、争议解决等与本合同履行相关的环节。第二章第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第三方应保持独立性，不应受任何一方的不当影响。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准，应公正、公平、公开地处理交易过程中的事务，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方权利第三方有权依据法律法规及行业规定，收取甲乙双方支付的服务费用。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、提供的服务内容、法律法规及行业规定等因素综合确定。3.3第三方责任限额的说明甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在发生争议时，按照约定的责任限额进行赔偿。如果本合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应按照法律法规及行业规定，合理确定第三方的责任限额。第四章第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的事项，应根据实际情况，与第三方签订相应的补充协议，以确保交易的顺利进行。4.2说明甲乙双方应充分了解并明确第三方的职责、义务及责任限额，以免发生不必要的误解和争议。第五章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方应保持独立性，不应受任何一方的不当影响。第三方在履行其职责时，应公正、公平、公开地处理事务，保护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与房产登记机构、贷款银行等的关系第六章第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决如甲乙双方在交易过程中，因第三方的介入产生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房产登记机构、行业协会或人民法院申请调解或提起诉讼。6.2第三方责任的争议解决如甲乙双方认为第三方在履行其职责过程中存在过失或疏忽，导致甲乙双方遭受损失，应通过友好协商解决。如协商不成，可向第三方所在单位、行业协会或人民法院申请调解或提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应在本合同中明确第三方的概念、责权利及第三方责任限额等事项，以确保交易的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息，确保交易双方的合法性。附件三：贷款合同复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：如买卖双方选择贷款方式支付房款，该附件需包含贷款金额、利率、还款期限等信息。附件四：房屋评估报告复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件五：其他重要文件附件要求：根据实际情况提供，必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：可能包括房屋产权证明、物业费缴纳证明、水电燃气费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家延迟交付房屋2.卖家隐瞒房屋重大瑕疵3.买家延迟支付房款4.买家未按约定时间办理过户手续5.第三方未按约定时间完成相关服务6.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准违约责任认定标准：1.卖家延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，违约金为本合同约定的房价的0.05%乘以延迟交付的天数。2.卖家隐瞒房屋重大瑕疵：卖家应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据买家的实际损失确定。3.买家延迟支付房款：按照合同约定支付违约金，违约金为本合同约定的房价的0.05%乘以延迟支付的天数。4.买家未按约定时间办理过户手续：按照合同约定支付违约金，违约金为本合同约定的房价的0.05%乘以延迟过户的天数。5.第三方未按约定时间完成相关服务：根据第三方服务协议的约定，支付违约金或赔偿损失。6.第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲乙双方的实际损失确定。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，买方有权要求卖家支付违约金，例如：房价为100万元，延迟交付10天，违约金为100万元0.05%10天=5000元。2.若卖家隐瞒房屋重大瑕疵，导致买方遭受损失，买方有权要求卖家赔偿，例如：买方因瑕疵房屋需额外支付维修费用3000元，卖家应赔偿3000元。全文完。二零二四年二手房交易协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条隐私保护10.1保护义务10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条第三方服务12.1服务内容12.2服务费用12.3服务责任第十三条税收及费用13.1税收规定13.2费用承担13.3税收支付第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房，是指已经办理了房屋所有权证，并已经在房地产登记部门进行了登记，再次进行交易的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有的房屋位于北京市海淀区某小区某室，房屋产权证号：京房权证海字第56号。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房屋户型该房屋为两室两厅一厨一卫。2.4房屋现状该房屋现状为精装修，家具、家电齐全，可拎包入住。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商，同意上述房产的交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000）。3.2支付方式乙方同意通过银行转账的方式，将房款分两次支付给甲方。3.3支付时间第一次付款：在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付给甲方人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金；第二次付款：乙方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起10个工作日内，支付剩余房款给甲方，即人民币肆拾万元整（￥400,000）。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起15个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，将房屋内的所有家具、家电等设施设备无偿移交给乙方使用。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起15个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户过程中所发生的税费、手续费等费用，按照国家和北京市的相关规定执行，由甲乙双方按比例承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。5.2保修责任自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担保修责任。5.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起两年。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行期间，提出书面变更请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签署。8.2解除条件双方同意解除本合同的，应书面提出解除请求，经双方协商一致后，本合同即行解除。8.3变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签署书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：双方履行完毕本合同约定的义务。9.3解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致解除本合同。第十条隐私保护10.1保护义务双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私权，不得泄露对方的个人信息。10.2泄露后果一方泄露对方个人信息的，应承担泄露责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：房屋产权证、身份证复印件、付款凭证等。11.2合同修改本合同的修改、补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除本合同解除的，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续，并互相配合办理房屋过户等手续。第十二条第三方服务12.1服务内容本合同涉及的第三方服务包括但不限于：房地产评估、律师见证、过户手续办理等。12.2服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。12.3服务责任第三方服务机构应按照约定提供服务，并承担相应责任。第十三条税收及费用13.1税收规定本合同涉及的税收按照国家和北京市的相关规定执行。13.2费用承担本合同涉及的费用包括但不限于：过户手续费、房产交易手续费等，由甲乙双方按照约定承担。13.3税收支付税收支付的时间和方式，按照国家和北京市的相关规定执行。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充条款补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件说明本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并承担相应责任。第三方介入本合同的目的是为了确保交易的顺利进行，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。第二条第三方介入的手续及费用2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订书面服务协议。2.2第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方按照约定承担。2.3第三方介入时间第三方应在本合同签订之日起5个工作日内介入，并开始提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方就其提供的服务范围内承担责任，对于因第三方原因导致的本合同履行不利，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方赔偿责任第三方赔偿责任限于直接损失，且赔偿金额不超过第三方服务费用的三倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方提供服务时，应严格遵守甲方的指示，并确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方提供服务时，应遵守乙方的合理要求，并确保服务质量。第五条第三方服务内容的补充5.1第三方服务内容第三方服务内容包括但不限于：房屋价格评估、交易手续咨询、过户手续办理、金融服务等。5.2第三方服务要求第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。第六条第三方服务过程中的沟通与协作6.1沟通协作6.2服务进展通知第三方应及时通知甲乙双方服务进展情况，确保双方权益。第七条第三方服务完成的标志7.1服务完成标志第三方服务完成的标志为：房屋过户手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。8.2第三方赔偿若因第三方原因导致服务未能完成，第三方应根据实际情况向甲乙双方承担赔偿责任。第九条第三方服务期间的争议解决9.1争议解决甲乙双方与第三方在服务期间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交调解或诉讼。9.2第三方争议责任第三方在提供服务期间的争议，由第三方承担相应责任。第十条第三方服务后的保修责任10.1保修责任第三方提供的服务，如涉及保修事项，第三方应承担保修责任。10.2保修期限第三方保修期限自服务完成之日起计算，最长不超过两年。第十一条第三方服务后的隐私保护11.1保护义务第三方在提供服务期间，应保护甲乙双方的隐私权，不得泄露甲乙双方的个人信息。11.2泄露后果若第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应承担泄露责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十二条第三方服务后的解除及终止12.1解除条件甲乙双方同意解除第三方服务协议的，应书面通知第三方。12.2终止条件本合同约定的服务完成后，第三方服务协议即终止。第十三条第三方服务后的评价及反馈13.1评价反馈甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提供反馈意见。13.2服务改进第三方应根据甲乙双方的反馈，改进服务质量。第十四条第三方服务后的资料归档14.1