2024年度商业规划：店面租赁及商业项目实施合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业规划：店面租赁及商业项目实施合同本合同目录一览第一条店面租赁1.1租赁店面位置1.2租赁店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金1.6租赁期间的维护与维修1.7租赁期满后的续约条款第二条商业项目实施2.1商业项目内容2.2商业项目实施时间2.3商业项目实施预算2.4商业项目进度管理2.5商业项目成果评估第三条合作双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理方式第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果第九条知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权的使用权限9.3侵权责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理方式第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的程序13.2签字盖章的有效性第十四条其他条款14.1其他事项的约定14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条店面租赁1.1租赁店面位置：甲方将其位于________街道________号的店面租赁给乙方使用。1.2租赁店面面积：店面的总面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付的租金为每月____元，每季度支付一次，预付三个月的租金作为押金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名________，账号________。1.5租赁押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金____元。租赁期满后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.6租赁期间的维护与维修：租赁期间，店面的日常维护和维修由乙方负责，大型的维修或改动需经过甲方同意。1.7租赁期满后的续约条款：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，甲乙双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款，并签订新的租赁合同。第二条商业项目实施2.1商业项目内容：乙方在租赁期间内，应按照甲方提供的商业计划书内容进行商业项目的实施。2.2商业项目实施时间：商业项目的实施时间为自合同签订之日起至租赁期满之日止。2.3商业项目实施预算：乙方应根据商业项目的内容，制定详细的实施预算，并将预算提交给甲方审核。2.4商业项目进度管理：乙方应定期向甲方报告商业项目的实施进度，并根据甲方的要求进行调整。2.5商业项目成果评估：商业项目实施完毕后，甲方应对项目的成果进行评估，并根据评估结果支付乙方相应的项目报酬。第三条合作双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用店面。甲方应保证店面的结构安全和设施正常运行，但不在租赁期间对店面进行改动或维修。3.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用店面进行商业活动。乙方应按照合同约定支付租金，并按照约定维护和维修店面。第四条合同的变更与解除4.1合同变更的条件任何一方提出变更要求时，应向对方提出书面变更通知，经双方协商一致后，可对合同进行变更。4.2合同解除的条件在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金或严重违反合同约定，甲方有权解除合同。在租赁期间，如甲方未按照约定提供店面或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。第五条违约责任5.1出租方违约责任甲方未按照合同约定提供店面或未履行甲方其他义务的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。5.2承租方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方其他义务的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金的____%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在租赁期间获得的甲方商业计划、客户信息、经营策略等非公开信息予以保密。8.2保密期限乙方的保密义务自乙方知悉该等信息之日起算，至租赁期满后____年止。8.3违约保密条款的后果乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条知识产权保护9.1知识产权归属店面的外观、商标、商号等知识产权归甲方所有。9.2知识产权的使用权限乙方经甲方授权可以使用甲方的商标、商号等进行商业活动。9.3侵权责任乙方如在租赁期间侵犯第三方的知识产权，由乙方承担全部责任和后果。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理方式发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序乙方如要转让合同权利和义务，需向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订转让协议。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括店面平面图、甲方商业计划书、乙方商业项目预算等。12.2附件的有效性附件与合同具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行合同义务。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的程序本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。13.2签字盖章的有效性双方签字盖章后，本合同即对双方产生法律约束力。第十四条其他条款14.1其他事项的约定本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平的原则协商确定。14.2未尽事宜的处理方式如本合同在履行过程中出现未尽事宜，双方应友好协商解决，如有必要，可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指非本合同签约主体之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、合作伙伴等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入合同的履行过程。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照书面协议的约定，履行其职责并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同或书面协议有明确规定，第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其介入合同履行的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立承担其履行合同义务产生的法律责任，甲方不承担第三方义务。4.2第三方与乙方关系第三方应独立承担其履行合同义务产生的法律责任，乙方不承担第三方义务。第五条第三方介入对甲乙方的影响5.1甲方权益保护甲方应确保第三方介入不会损害甲方的合法权益，如第三方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.2乙方权益保护乙方应确保第三方介入不会损害乙方的合法权益，如第三方未按约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按书面协议约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方有权根据书面协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方权益保障7.1第三方权益第三方依据本合同或书面协议享有的权益，应受到法律保护。7.2第三方权益限制第三方依据本合同或书面协议享有的权益，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第八条第三方信息保密8.1第三方信息保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、客户信息等予以保密。8.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自获得相关信息之日起算，至合同履行完毕后____年止。第九条不可抗力对第三方的适用9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十条合同转让与第三方10.1合同转让条件未经第三方书面同意，甲乙双方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序甲乙双方如要转让合同权利和义务，需向第三方提交书面转让申请，经第三方同意后，双方签订转让协议。第十一条第三方退出11.1第三方退出条件第三方可以书面形式通知甲乙双方退出合同履行。11.2第三方退出后果第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，甲乙双方应继续履行本合同剩余义务。第十二条争议解决12.1争议解决方式如本合同涉及第三方时，发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第十三条第三方签字盖章13.1第三方签字盖章程序本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章，第三方签字盖章后，本合同对第三方产生法律约束力。13.2第三方签字盖章有效性第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律效力。第十四条其他事项14.1其他事项约定本合同未尽事宜，由甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则协商确定。14.2未尽事宜处理方式如本合同在履行过程中出现未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决，如有必要，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等信息。附件二：甲方商业计划书详细描述甲方的商业目标、市场分析、营销策略等内容。附件三：乙方商业项目预算详细列出乙方商业项目的预计收入、支出、利润等财务信息。附件四：第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等方面的要求。附件五：合同履行监督报告定期提供合同履行情况的监督报告，包括进度、质量、问题及改进措施等。附件六：知识产权许可协议如涉及第三方知识产权的使用，需提供知识产权许可协议。附件七：保密协议明确双方对于商业秘密、客户信息等保密信息的保密义务和违约责任。附件八：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的解决方式、机构及程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用店面、未按约定履行商业项目、侵犯第三方知识产权、违反保密协议等。责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同条款的具体约定，结合实际情况进行判断。例如，未按约定时间支付租金的违约金为租金的10%。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付违约金。违约金计算方式为租金的10%，即如果租金为每月1000元，违约金为100元。如果乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约解除合同的违约金，计算方式为租金的30%。即如果租金为每月1000元，违约金为300元。全文完。2024年度商业规划：店面租赁及商业项目实施合同2本合同目录一览第一条店面租赁1.1租赁店面位置1.2租赁店面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金1.6店面使用范围1.7租赁双方的权利与义务第二条商业项目实施2.1商业项目内容2.2商业项目实施时间表2.3商业项目预算2.4项目审批流程2.5项目变更处理2.6项目成果验收标准第三条合作双方权益3.1甲方权益3.2乙方权益3.3合作保密条款3.4违约责任3.5争议解决方式第四条合同的生效、变更和终止4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件4.4合同终止后的处理事项第五条合同的履行和监督5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3双方履行合同的监督方式5.4合同履行过程中的沟通与协调第六条财务与税务6.1财务报表及审计6.2税务申报及缴纳6.3财务与税务信息的保密第七条保险责任7.1保险购买及理赔7.2保险受益人7.3保险事故的处理程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理事项第九条合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的效力第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式10.3诉讼管辖法院第十一条其他条款11.1合同的完整性和修改11.2合同的副本11.3合同的签订日期第十二条附件12.1店面租赁合同12.2商业项目实施方案12.3财务与税务资料表12.4保险购买合同第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及分发14.2合同副本数量及分发14.3合同的正本与副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条店面租赁1.1租赁店面位置：甲方将位于【具体地址】的店面租赁给乙方使用。1.2租赁店面面积：店面的总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【具体年数】年，自【具体起始日期】起至【具体终止日期】止。1.4租金及支付方式：乙方向甲方支付每月租金为【具体金额】元，每【具体支付周期】支付一次，支付方式为银行转账。1.5租赁押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金【具体金额】元。1.6店面使用范围：乙方只能将店面用于【具体商业活动】，不得从事其他非法或违反合同约定的活动。1.7租赁双方的权利与义务：具体内容见附件一《店面租赁合同》。第二条商业项目实施2.1商业项目内容：乙方根据市场需求和甲方要求，实施【具体商业项目名称】。2.2商业项目实施时间表：乙方应在【具体起始日期】前完成商业项目的实施准备工作，并在【具体终止日期】前完成商业项目的实施。2.3商业项目预算：商业项目的总预算为【具体金额】元，具体预算分配见附件二《商业项目预算表》。2.4项目审批流程：乙方应在实施商业项目前，将项目计划书提交给甲方审批，甲方应在收到计划书后的【具体天数】内给予审批意见。2.5项目变更处理：如因市场环境或其他不可抗力因素导致商业项目需要变更，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后方可实施变更。2.6项目成果验收标准：商业项目的成果应满足附件三《项目成果验收标准》的要求。第三条合作双方权益3.1甲方权益：甲方有权监督乙方的商业项目实施情况，并要求乙方按照合同约定履行义务。3.2乙方权益：乙方有权根据合同约定使用租赁店面，并享受商业项目实施带来的收益。3.3合作保密条款：乙方应对甲方的商业机密和商业计划等信息予以保密，具体保密内容见附件四《保密协议》。3.4违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，具体责任见附件五《违约责任条款》。3.5争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的解除8.1合同解除的条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同约定的义务，经另一方催告后在【具体天数】内仍未履行，另一方有权解除合同。8.2合同解除的程序：合同解除应通过书面形式通知对方，自通知到达对方之日起，合同解除生效。8.3合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应立即停止使用租赁店面，并按照合同约定退还租赁押金；甲方应按照乙方实际租赁时间计算并退还剩余租金。第九条合同的转让9.1合同转让的条件：合同未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2合同转让的程序：乙方如需转让合同权利和义务，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后方可进行转让。9.3转让合同的效力：合同转让后，新的乙方应承担原乙方的权利和义务，原乙方退出合同。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1合同的完整性和修改：本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，任何一方不得单独修改或撤销。11.2合同的副本：甲方和乙方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。11.3合同的签订日期：本合同于【具体日期】由双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1店面租赁合同：具体内容见附件一。12.2商业项目实施方案：具体内容见附件二。12.3财务与税务资料表：具体内容见附件三。12.4保险购买合同：具体内容见附件四。12.5保密协议：具体内容见附件五。12.6违约责任条款：具体内容见附件六。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：【甲方签字】【甲方盖章】13.2乙方签字盖章：【乙方签字】【乙方盖章】第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量及分发：甲方和乙方各执一份合同正本。14.2合同副本数量及分发：无。14.3合同的正本与副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、客户等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应尽量避免第三方的介入，确保合同的履行不受第三方影响。2.2如确需第三方介入，甲方和乙方应提前互相通知，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.3第三方介入时，甲方和乙方均有义务向第三方说明合同的约定，并确保第三方了解并遵守合同的条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同并不意味着第三方承担甲乙双方的合同责任，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。3.2第三方介入时，甲方和乙方应确保第三方知晓其仅作为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利和义务。3.3第三方如因履行合同造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方因履行合同而给甲乙双方带来过大的风险。4.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.3甲方和乙方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反合同约定导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。第五条第三方违约处理5.1如第三方未履行合同约定，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2甲方和乙方应确保第三方了解合同的违约责任，并在合同中明确违约行为的处理方式。第六条第三方权益保护6.1甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同约定之外的任务，以防止第三方权益受损。第七条第三方信息保密7.1甲方和乙方应与第三方签订保密协议，明确保密内容和保密期限。7.2第三方应遵守保密协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同信息。第八条第三方评估与监督8.1甲方和乙方应定期对第三方的履行情况进行评估，以确保第三方符合合同约定。8.2甲方和乙方应相互监督第三方的履行情况，如发现第三方存在问题，应及时沟通并采取措施解决。第九条第三方合同的终止9.1第三方合同的终止应符合合同约定，并经甲方和乙方同意。9.2第三方合同终止后，