终止房屋租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

终止房屋租赁协议书本合同目录一览第一条终止协议的背景与依据1.1房屋租赁协议的基本情况1.2终止协议的合意与原因第二条终止协议的效力2.1终止协议的生效时间2.2终止协议对双方的权利和义务的影响第三条租赁房屋的现状3.1房屋的实物状况3.2房屋的使用权与所有权情况第四条终止协议后的房屋交付4.1房屋交付的时间与方式4.2房屋交付前的查验与确认第五条终止协议后的押金处理5.1押金的退还方式与时间5.2押金扣除事项及其标准第六条终止协议后的租金结算6.1租金结算的方式与时间6.2租金扣除事项及其标准第七条终止协议后的违约责任7.1违约方的责任与赔偿7.2违约处理程序与方式第八条终止协议后的争议解决8.1争议解决的方式与途径8.2争议解决的时效规定第九条终止协议后的其他事项9.1双方对房屋租赁期间的其他承诺与声明9.2双方对终止协议后的其他约定第十条合同的附件10.1房屋租赁协议原文10.2终止协议的签字盖章页第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间11.2合同的修改与解除条件及程序第十二条合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条合同的解释与适用13.1合同条款的解释原则13.2合同条款的适用顺序第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表第一部分：合同如下：第一条终止协议的背景与依据1.1房屋租赁协议的基本情况1.2终止协议的合意与原因基于原协议的约定，甲乙双方经友好协商，一致同意在租赁期限尚未到期前终止原租赁协议，并达成本终止协议。终止协议的原因如下：（1）甲乙双方因个人原因需提前终止租赁关系；（2）原协议约定的租赁期限已满足双方需求，提前终止协议不违反原协议的约定；（3）甲乙双方共同协商决定终止原协议，并签订本终止协议。第二条终止协议的效力2.1终止协议的生效时间本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，并以书面形式交付给对方。2.2终止协议对双方的权利和义务的影响本终止协议生效后，甲乙双方的权利和义务按照原协议的约定终止，但本终止协议另有约定的除外。第三条租赁房屋的现状3.1房屋的实物状况房屋位于____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋设施设备情况如下：（1）水表读数为____；（2）电表读数为____；（3）煤气表读数为____；（4）其他设施设备情况：____。3.2房屋的使用权与所有权情况甲乙双方确认，房屋的所有权归甲方所有，甲方在本终止协议生效后将继续享有房屋的所有权。乙方在本终止协议生效后，将不再享有原协议约定的使用权。第四条终止协议后的房屋交付4.1房屋交付的时间与方式本终止协议生效后，乙方应在____年__月__日前将房屋及其附属设施交付给甲方。交付方式为乙方直接将房屋钥匙交付给甲方。4.2房屋交付前的查验与确认甲乙双方应在房屋交付前共同进行查验，确认房屋的实物状况与本终止协议第三条的描述一致。如双方在查验过程中发现房屋存在问题，应共同协商解决。第五条终止协议后的押金处理5.1押金的退还方式与时间本终止协议生效后，甲方应在收到乙方交付的房屋钥匙之日起____个工作日内，将原协议约定的押金人民币（大写）：____元（小写）：____元退还给乙方。5.2押金扣除事项及其标准如乙方在租赁期间有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。扣除金额不得超过原协议约定的押金金额。第六条终止协议后的租金结算6.1租金结算的方式与时间本终止协议生效后，甲方应在____年__月__日前向乙方支付原协议约定的租金，共计人民币（大写）：____元（小写）：____元。6.2租金扣除事项及其标准如乙方在租赁期间有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从租金中扣除相应的维修费用。扣除金额不得超过原协议约定的租金金额。第七条终止协议后的违约责任7.1违约方的责任与赔偿如甲乙双方违反本终止协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金的标准按照原协议的约定执行。7.2违约处理程序与方式如甲乙双方发生违约行为，违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内向守约方提出书面解释，并协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条终止协议后的争议解决8.1争议解决的方式与途径甲乙双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效规定甲乙双方在发生争议后，应在争议发生之日起____个工作日内向对方提出书面协商请求。如协商无果，任何一方均有权在争议发生之日起____个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条终止协议后的其他事项9.1双方对房屋租赁期间的其他承诺与声明甲乙双方确认，本终止协议的签订不影响原协议中双方的其他承诺与声明，包括但不限于原协议中关于房屋维修、保险、税费等方面的约定。9.2双方对终止协议后的其他约定甲乙双方在本终止协议签订后，如需对终止协议以外的原协议内容进行修改或补充，应另行签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。第十条合同的附件10.1房屋租赁协议原文本终止协议所附《房屋租赁协议》原文一份，甲乙双方应对原文的内容进行核对，并确认本终止协议的签订不影响原协议的效力。10.2终止协议的签字盖章页本终止协议的签字盖章页一份，甲乙双方应在本页上签字盖章，以证明本终止协议的效力。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件与时间本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与解除条件及程序本终止协议的修改与解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。修改或解除本终止协议不得影响原协议的效力。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构甲乙双方在履行本终止协议过程中发生的争议，应提交合同签订地人民法院进行诉讼。第十三条合同的解释与适用13.1合同条款的解释原则本终止协议条款应按照原协议的约定进行解释，如原协议无约定，则应按照合同的通常解释原则进行解释。13.2合同条款的适用顺序本终止协议的条款如与原协议的条款发生冲突，应以本终止协议的条款为准。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本终止协议于____年__月__日签署，签署地点为____。14.2合同签署的主体与代表甲方（乙方）代表：____，身份证号码：____；乙方（甲方）代表：____，身份证号码：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，在甲乙双方履行本合同过程中涉及的第三方主体。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方达成租赁关系；（2）维修方对租赁房屋进行维修、保养；（3）保险公司承担房屋及附属设施的保险责任；（4）其他与甲乙双方履行本合同相关的第三方主体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供服务、承担责任等。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务或行为导致的甲乙双方的损失，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方正常的业务活动。3.2第三方权益的调整如甲乙双方因履行本合同需要调整第三方的权益，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行其义务过程中，对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、合同约定等因素确定，并在本合同或相关协议中明确。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方如需调整第三方的责任限额，应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决的方式与途径如甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时效规定甲乙双方与第三方在发生争议后，应在争议发生之日起____个工作日内向对方提出书面协商请求。如协商无果，任何一方均有权在争议发生之日起____个月内向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的其他事项6.1甲乙双方与第三方之间的沟通与协作6.2第三方介入的额外条款与说明甲乙双方与第三方可根据本合同的约定，签订相应的补充协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。补充协议应经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其约定的服务或义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止第三方介入；（3）本合同的终止或解除。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确终止第三方介入的时间、方式等事项。书面协议经甲乙双方与第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁协议原文本附件为甲乙双方签订的《房屋租赁协议》原文，详细约定了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。附件2：终止协议的签字盖章页本附件为甲乙双方签订的《终止房屋租赁协议书》的签字盖章页，证明了本终止协议的效力。附件3：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、维修方、保险公司等）签订的服务协议，明确了第三方提供的服务内容、责任限额等事项。附件4：第三方资质证明文件本附件为第三方的资质证明文件，证明了第三方的合法身份和经营资格。附件5：房屋现状照片本附件为租赁房屋现状的照片，用于确认房屋的实物状况。附件6：维修记录本附件为租赁期间房屋维修的记录，用于证明维修事项的履行情况。附件7：保险单据本附件为租赁房屋及附属设施的保险单据，证明了保险责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定履行租赁合同义务，如未按时支付租金、未按照约定使用房屋等。示例：甲乙双方约定每月5日前支付租金，若乙方未能按时支付，则构成违约。2.甲乙双方未按照约定履行维修责任，如房屋损坏未及时修复等。示例：甲乙双方约定房屋损坏由甲方负责维修，若甲方未能及时修复，则构成违约。3.第三方未按照约定提供服务，如中介方未能协助甲乙双方达成租赁关系等。示