常见房屋租赁合同简化

合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址为：_______。1.2房屋结构及面积：_______。1.3甲方拥有上述房屋的合法出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对该房屋的出租权，并确保该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。5.2甲方应确保该房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如出现故障，甲方应负责维修。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.乙方应按照约定的租金支付方式及时足额支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复费用。4.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，同时有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，同时有权要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字（或盖章）之日起生效。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并额外支付人民币500元/月作为宠物管理费。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应修复费用。合同到期后，乙方应确保宠物不得留置房屋内。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先取得甲方书面同意，并可能需要额外支付改造费用。改造后的设施归甲方所有，乙方不得要求移除或带走。3.亲友临时住宿：乙方如需邀请亲友临时住宿，须提前通知甲方，并不得影响房屋的正常使用。如亲友逾期未离，乙方应承担相应的租金。4.转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租行为需遵守本合同的各项条款。5.提前解约：甲乙双方提前解约的，应提前一个月通知对方。解约后，乙方应按照甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。解约产生的损失由责任方承担。6.自然灾害：如因自然灾害导致房屋损毁，本合同自动终止。甲乙双方互不承