农场二零零四年度土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农场二零零四年度土地租赁合同本合同目录一览1.土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式3.土地管理与维护3.1承租人的管理责任3.2出租人的维护责任3.3土地改良与修复4.权利与义务4.1承租人的权利与义务4.2出租人的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为6.3违约责任的处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼的地点与法院8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让9.合同的附件9.1土地使用权证复印件9.2租赁土地现状图9.3其他相关文件10.签字盖章页10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.日期11.1合同签订日期11.2租赁开始日期12.备注12.1双方的其他约定事项13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要14.附件说明14.1附件的名称与编号14.2附件的保存方式与地点第一部分：合同如下：1.土地租赁概述1.1租赁土地面积与位置本合同租赁土地位于农场，具体面积为亩。土地南至路，北至河，东至地，西至林。土地界限清晰，四至明确。1.2租赁期限本合同租赁期限为一年，自2004年1月1日起至2004年12月31日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租赁用途承租人应按约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自改变土地用途。2.租金与支付方式2.1租金金额本合同租赁土地的租金为每亩每年人民币元，共计人民币元。2.2租金支付时间承租人应在每个租赁年度的开始一个月内支付当年的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：农场；账号：X；开户行：银行分行。3.土地管理与维护3.1承租人的管理责任承租人应按约定用途合理使用土地，并负责土地的日常管理和维护工作。包括但不限于土地的平整、灌溉、施肥、除草、病虫害防治等。3.2出租人的维护责任出租人负责土地的基本设施建设，如道路、水利等。在租赁期间，如基础设施出现损坏，出租人应负责修复。3.3土地改良与修复承租人在租赁期间对土地进行改良与修复，应事先通知出租人，并经出租人同意。如改良与修复导致土地价值提高，承租人应按约定给予出租人相应的补偿。4.权利与义务4.1承租人的权利与义务承租人有权按约定用途使用土地，并享有租赁期间土地产生的收益。同时，承租人应履行合同约定的义务，包括支付租金、合理使用土地、维护土地等。4.2出租人的权利与义务出租人有权收取租金，并有权监督承租人按约定用途使用土地。同时，出租人应履行合同约定的义务，包括提供基本设施、负责土地的维护等。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。5.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将土地恢复原状，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。如土地需恢复原状，承租人应承担相关费用。6.违约责任6.1承租人的违约行为（1）未按约定用途使用土地；（2）未按时支付租金；（3）未按约定维护土地。6.2出租人的违约行为（1）未提供约定的基础设施；（2）未按约定维护土地；（3）未履行合同约定的其他义务。6.3违约责任的处理方式违约责任按合同约定及国家相关法律法规处理。违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第二部分：其他条款7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼的地点与法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意在此地点进行仲裁或诉讼。8.其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让合同的有效期及权利义务可由继承人继承或经双方同意转让给第三方。第三部分：签字盖章页9.出租人签字8.合同的附件8.1土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证的复印件，证号：，证载面积：亩。8.2租赁土地现状图本合同附件中包含租赁土地现状图，图中标明土地的四至、面积、现状等信息。8.3其他相关文件本合同附件中包含其他与租赁土地相关的文件，如土地评估报告、土地规划许可证等。9.签字盖章页9.1出租人签字盖章出租人签字盖章页，载明出租人名称、签字人姓名、签字日期。9.2承租人签字盖章承租人签字盖章页，载明承租人名称、签字人姓名、签字日期。10.日期10.1合同签订日期本合同签订日期为年月日。10.2租赁开始日期本合同租赁开始日期为年月日。11.备注11.1双方的其他约定事项本合同附件中包含双方的其他约定事项，如土地使用特殊规定、双方联系方式等。12.合同的修订历史12.1修订日期本合同自签订之日起，如有修订，修订日期均应以书面形式记录。12.2修订内容摘要本合同附件中载明合同的每一次修订内容摘要，包括修订的日期、修订的内容及其对双方的影响。13.附件说明13.1附件的名称与编号本合同附件的名称与编号如下：（1）土地使用权证复印件，编号：；（2）租赁土地现状图，编号：；（3）其他相关文件，编号：。13.2附件的保存方式与地点附件应由双方共同保管，保存地点为：。14.合同的终止14.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应将土地恢复至租赁开始时的状态，并支付合同终止日至实际交还土地之日的租金。如土地需恢复至租赁开始时的状态，承租人应承担相关费用。14.3合同终止的书面通知合同终止前，一方应书面通知对方，说明终止合同的理由、日期等相关事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、融资机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于土地租赁、管理、维护、租金支付、争议解决等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）第三方为合法成立的机构或个人；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙方均同意第三方介入。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入达成一致意见；（2）甲乙方选择合适的第三方机构或个人；（3）甲乙方与第三方签订相关协议，明确权责；（4）第三方根据协议进行介入；（5）介入完成后，第三方向甲乙方提供介入结果。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其介入范围内的职责，对于合同外的义务和责任不承担任何责任。17.2第三方责任限额第三方对于因其介入行为导致的损失或损害，承担的责任限额为第三方介入费用总额的二倍。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款（1）第三方介入的具体事项与范围；（2）第三方的权利与义务；（3）第三方责任限额；（4）介入完成后第三方提供的文件与证明；（5）违约责任与争议解决。18.2说明甲乙方应确保与第三方签订的协议符合本合同的规定，且第三方介入不影响本合同的履行。如第三方介入导致合同变更，甲乙方应重新签订书面协议，并经双方同意。19.第三方介入的书面通知当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提供书面通知，说明介入的理由、事项、日期等相关事项。20.第三方退出机制20.1第三方退出的条件（1）甲乙方达成一致意见，无需第三方介入；（2）合同终止；（3）第三方因不可抗力无法继续介入；（4）第三方违反协议，甲乙方有权要求退出。20.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方与第三方协商一致；（2）第三方向甲乙方提供退出声明；（3）甲乙方与第三方办理相关手续；（4）第三方退出介入。21.第三方介入对其他各方的影响21.1第三方介入不影响甲乙方的权利与义务第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利与义务，甲乙方应继续履行合同约定的内容。21.2第三方与其他各方的划分说明第三方在本合同项下的介入，与其他各方（如租赁土地的相邻土地使用权人、第三方提供的服务提供商等）的关系，由甲乙方与第三方协商解决，并签订相应协议。22.第三方介入的记录与保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的文件、协议、通知等，以备不时之需。23.第三方介入的保密与披露甲乙方与第三方就介入事项签订的协议、文件等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如法律法规要求披露，甲乙方应遵守相关法律规定。24.第三方介入的适用法律与争议解决第三方介入适用中华人民共和国法律法规，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件名称：土地使用权证附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符附件说明：证明租赁土地的法律权属，为租赁合同的有效组成部分2.租赁土地现状图附件名称：租赁土地现状图附件要求：标明土地四至、面积、现状等信息，图形清晰可辨附件说明：直观展示租赁土地的情况，便于双方了解和履行合同3.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：包括但不限于土地评估报告、土地规划许可证等附件说明：提供与租赁土地相关的额外信息，辅助双方决策和履行合同说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任违约行为：未按约定用途使用土地责任认定：承租人应支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失示例说明：承租人擅自将土地用于种植违禁作物，导致土地被没收，出租人因此遭受损失2.出租人违约行为及责任违约行为：未提供约定的基础设施责任认定：出租人应支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失示例说明：出租人未按约定修建通往租赁土地的道路，导致承租人无法正常种植，遭