土地买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

精选土地买卖合同书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务2.土地信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.交易价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担5.土地质量及瑕疵责任5.1土地质量保证5.2瑕疵责任认定5.3瑕疵责任处理6.合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1土地买卖相关税费10.2合同的书面形式10.3保密条款11.附件11.1土地权属证明文件11.2其他相关文件12.签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.签署地点13.1甲方签署地点13.2乙方签署地点14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××个人，身份证号码为：××××××××××××××××，住址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方和乙方的权利和义务甲方义务：甲方保证对所出售的土地拥有完全的所有权，保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。乙方义务：乙方按照约定支付土地购买价款，并按照约定时间办理土地过户手续。第二条土地信息2.1土地位置土地位于××省××市××区××路××号，具体位置以土地权属证明书记载为准。2.2土地面积土地总面积为××平方米，具体面积以土地权属证明书记载为准。2.3土地用途土地用途为住宅用地，具体用途以土地权属证明书记载为准。2.4土地权属证明土地权属证明文件为本合同附件一，乙方应予以认可。第三条交易价格及支付方式3.1土地买卖价格3.2支付方式乙方支付购买价款的方式为一次性支付。乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购买价款支付至甲方指定的账户。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付购买价款。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间土地交付时间为乙方支付购买价款之日起十个工作日内。4.2土地过户手续乙方应按照我国相关法律法规的规定，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。第五条土地质量及瑕疵责任5.1土地质量保证甲方保证所出售的土地质量符合我国相关法律法规的规定，无重大瑕疵。5.2瑕疵责任认定如乙方在土地交付后发现土地存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购买价款。5.3瑕疵责任处理如甲方未能按照约定修复瑕疵或退还购买价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并书面确认。6.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）甲方未按照本合同约定交付土地，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（二）甲方未按照本合同约定履行瑕疵责任，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的；（三）乙方未按照本合同约定支付购买价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。甲方和乙方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2仲裁或诉讼地点如选择诉讼，双方同意将争议提交至××省××市××区人民法院审理。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）土地过户手续办理完毕；（二）乙方按照本合同约定支付购买价款，并完成土地交付的。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；（三）一方违反本合同，严重损害另一方利益，另一方有权单方面解除。第十条其他约定10.1土地买卖相关税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担土地买卖过程中的相关税费。10.2合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3保密条款双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一条附件11.1土地权属证明文件附件一为本合同土地权属证明文件，乙方应予以认可。11.2其他相关文件其他与本合同相关的文件包括但不限于土地规划文件、土地测量报告等，甲乙双方应予以认可。第十二条签署日期12.1甲方签署日期甲方签署日期为：××年××月××日。12.2乙方签署日期乙方签署日期为：××年××月××日。第十三条签署地点13.1甲方签署地点甲方签署地点为：××省××市××区××路××号。13.2乙方签署地点乙方签署地点为：××省××市××区××路××号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数不限，可用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方之间的沟通，提供土地买卖相关信息，并协助双方完成土地过户手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对土地价值进行评估，提供土地价值报告。评估费用由甲方承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理土地过户手续，包括但不限于提供过户咨询、提交过户申请、协助缴纳税费等。过户机构的费用由乙方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质确定。甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额表述为：“第三方在本合同履行过程中，就其提供的服务或履行的义务，对甲方和乙方承担的责任限额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。”第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在本合同履行过程中，仅为甲乙双方提供服务，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方与其他各方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，包括但不限于服务费用、报酬等，由第三方自行享有。甲方和乙方不享有第三方所获得的权益。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的情形第三方在本合同履行过程中，如发生违约行为，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定履行义务等，视为第三方违约。5.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任。甲方和乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护的原则第三方在本合同履行过程中，其合法权益受法律保护。甲方和乙方不得侵犯第三方的合法权益。6.2第三方权益保护的措施如甲方和乙方侵犯第三方的合法权益，第三方有权要求甲方和乙方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。7.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）第三方未按照本合同约定提供服务，经甲方和乙方催告后在合理期限内仍未提供服务的；（二）第三方未按照本合同约定履行义务，经甲方和乙方催告后在合理期限内仍未履行的。甲方和乙方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定的违约责任承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。8.2仲裁或诉讼地点如选择诉讼，双方同意将争议提交至××省××市××区人民法院审理。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（一）土地过户手续办理完毕；（二）乙方按照本合同约定支付购买价款，并完成土地交付的。9.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除；（二）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致解除；（三）一方违反本合同，严重损害另一方利益，另一方有权单方面解除。第十条其他约定10.1土地买卖相关税费双方应按照我国相关法律法规的规定，承担土地买卖过程中的相关税费。10.2合同的书面形式本合同一式三份，甲乙双方各第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地权属证明文件详细要求：该证明文件应由有权机关出具，证明甲方对出售的土地拥有完全的所有权，无任何法律纠纷。附件二：土地规划文件详细要求：该文件应包括土地使用规划、建筑设计规范等相关内容，由相关部门出具。附件三：土地测量报告详细要求：该报告应由具有资质的测量机构出具，详细记录土地面积、地形地貌等信息。附件四：土地交易税费清单详细要求：该清单应详细列明土地买卖过程中产生的税费项目、计算公式、税率等信息。附件五：中介服务合同详细要求：该合同应详细记录中介方的服务内容、服务费用、报酬等信息。附件六：评估机构评估报告详细要求：该报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录土地价值评估过程及结果。附件七：过户机构服务合同详细要求：该合同应详细记录过户机构提供的服务内容、服务费用、报酬等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付土地，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的。2.甲方未按照本合同约定履行瑕疵责任，经乙方催告后在合理期限内仍未履行的。3.乙方未按照本合同约定支付购买价款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。4.乙方未按照本合同约定时间办理土地过户手续，经甲方和乙方催告后在合理期限内仍未办理的。5.第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务，经