2024年度二手房产交易预付款定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易预付款定金合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2二手房产1.3预付款定金1.4交易金额1.5交易日期2.合同主体2.1卖方主体资格2.2买方主体资格3.房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状3.4房产所有权4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件5.预付款定金的性质与作用5.1定金数额5.2定金退还条件5.3定金扣除事项5.4定金退还时间6.房产交付与过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户手续6.4过户时间7.合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露责任12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3附件的有效性14.合同的签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人本合同当事人共有三方，分别为：1.2二手房产本合同所指二手房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.3预付款定金买方在本合同签订后【具体时间】内向卖方支付预付款定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），作为购买该二手房产的诚意金。1.4交易金额双方约定，本次二手房产交易的成交价格为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】整）。1.5交易日期双方约定，本合同项下的房产交易日期为【交易日期】。第二条合同主体2.1卖方主体资格卖方为该二手房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。2.2买方主体资格买方具备购买该二手房产的资格和能力，并同意按照本合同的约定支付交易金额。第三条房产描述3.1房产位置该二手房产位于【房产地址】，地处【地理位置】，交通便利。3.2房产面积该二手房产的建筑面积为【房屋面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。3.3房产现状该二手房产目前处于【房产现状】（如：空置、出租等），设施设备齐全，具备入住条件。3.4房产所有权卖方保证，该二手房产的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格双方确认，本次交易的成交价格为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】整）。4.2支付方式买方同意采取【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）向卖方支付交易金额。4.3支付时间买方应在【支付时间】内向卖方支付交易金额。4.4支付条件买方支付交易金额的条件为：【支付条件】（如：房产过户完成、房产交付等）。第五条预付款定金的性质与作用5.1定金数额买方在本合同签订后【具体时间】内向卖方支付的预付款定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整）。5.2定金退还条件（1）买方在签订本合同后，无正当理由拒绝履行购买房产的义务；（2）买方在签订本合同后，明确表示不再购买该房产；（3）买方在签订本合同后，违反本合同的其他约定。5.3定金扣除事项（1）买方未按照本合同约定支付交易金额；（2）买方未按照本合同约定履行其他义务；（3）买方在签订本合同后，违反本合同的其他约定。5.4定金退还时间在本合同约定的交易完成后，卖方应在【定金退还时间】内退还买方支付的预付款定金。第六条房产交付与过户6.1交付时间双方约定，本合同项下的房产交付时间为【交付时间】。6.2交付条件房产交付的条件为：【交付条件】（如：房产所有权转移、房产过户完成等）。6.3过户手续双方应按照【过户手续】办理房产过户手续。6.4过户时间双方约定，本合同项下的房产过户时间为【过户时间】。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）发生不可抗力因素，导致本合同无法履行。第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。9.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可向房产所在地的法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同补充内容本合同履行过程中，如甲乙双方同意补充合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条保密条款12.1保密信息范围甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。12.2保密期限甲乙双方对保密信息的保密期限为【保密期限】（如：5年）。12.3违约泄露责任甲乙双方如有违约泄露保密信息的行为，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【违约金比例】。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的签字盖章本合同须经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.3附件的有效性本合同附件与具有同等法律效力。第十四条合同的签署日期与地点14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙双方进行房产交易的中介机构；（2）对房产进行评估、鉴定的专业机构；（3）负责房产过户、登记的行政机关；（4）提供融资、支付服务的金融机构；（5）甲乙双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本合同项下的房产交易相关事宜。2.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的具体事宜3.1中介方职责中介方负责为甲乙双方提供房产交易咨询服务，协助双方达成交易意向，并协助办理房产过户手续。3.2评估机构职责3.3监理单位职责监理单位负责对房产的交付、过户等环节进行监督，确保甲乙双方的权益。3.4金融机构职责金融机构负责为甲乙双方提供融资、支付等服务，协助完成交易资金的支付与回收。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方承担的最高赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及甲乙双方的约定确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方经协商一致，可以调整第三方的责任限额。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方的协调甲乙双方应相互配合，共同与第三方沟通，确保本合同的顺利履行。5.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，要求第三方按照约定履行义务。5.3第三方工作成果的确认甲乙双方应对第三方完成的工作成果进行确认，如有异议，应及时提出。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。6.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应签订书面解除协议，并承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2第三方违约金的计算第三方违约金根据违约程度及造成的损失计算，最高不超过第三方责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2第三方争议的调解与仲裁如协商不成，甲乙双方可以请求第三方所在地的调解委员会进行调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。8.3第三方争议的法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以依法向法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密信息第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，均属于保密信息。9.2第三方保密义务第三方应对保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。9.3第三方保密责任的承担如第三方泄露保密信息，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方合同的履行第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，全面、适当地履行其义务。10.2第三方合同的变更与解除如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知第三方。10.3第三方合同的违约处理如第三方违反其与甲乙双方的约定，应承担违约责任。第十一条第三方介入的签署与生效11.1第三方签署第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：卖方身份证明复印件附件三：买方身份证明复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产过户申请表附件六：交易资金支付凭证复印件附件七：第三方服务协议复印件附件八：房产交付确认书附件九：房产过户确认书附件十：其他与本合同相关的文件和资料附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰展示房产的详细信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应清晰展示卖方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件三：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应清晰展示买方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。附件四：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包括房产的价值评估、房屋状况等详细信息。附件五：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括甲乙双方及第三方的信息，以及房产过户的具体事宜。附件六：交易资金支付凭证复印件说明：交易资金支付凭证复印件应清晰展示支付的金额、支付时间、支付方式等信息。附件七：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议复印件应详细列明第三方的服务内容、责任、义务等。附件八：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确确认房产的交付时间、交付条件等。附件九：房产过户确认书说明：房产过户确认书应明确确认房产过户的时间、过户手续等。附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明：其他与本合同相关的文件和资料，包括但不限于房产现状照片、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如未按照本合同约定履行其义务，构成违约。违约行为包括但不限于：示例：卖方未按照约定时间交付房产，导致买方无法入住。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。2.买方违约行为及责任认定：买方如未按照本合同约定履行其义务，构成违约。违约行为包括但不限于：示例：买方未按照约定时间支付交易金额，导致房产过户手续。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【违约金比例】。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照本合同约定履行其义务，构成违约。违约行为包括但不限于：示例：中介方未按照约定协助完成房产交易相关事宜，导致交易进度延迟。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方责任限额。全文完。2024年度二手房产交易预付款定金合同2本合同目录一览1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及金额2.预付款定金的定义及用途2.1预付款定金的金额2.2预付款定金的支付时间及方式2.3预付款定金的使用及退还3.合同的履行3.1房产交付时间及条件3.2交易双方的权利与义务3.3房产过户及手续费用4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件4.2合同终止的条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1交易双方的违约行为5.2违约责任的具体规定6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间限制7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式8.其他条款8.1房产交易相关税费8.2交易双方的保密义务8.3合同的生效、修改与解除9.合同附件9.1房产证复印件9.2交易双方身份证明复印件9.3其他相关文件10.签署日期及地点11.双方签字12.合同副本13.合同正本14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.二手房产交易概述1.1房产基本信息1.1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.1.2房产为_______室_______厅_______卫，建筑面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.1.3房产目前处于_______（出售/出租）状态，出售/出租原因：_______。1.2交易双方信息1.2.1出卖人信息：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________1.2.2买受人信息：姓名（名称）：__________身份证号（营业执照号）：__________地址：__________联系电话：__________1.3交易方式及金额1.3.1本合同房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2买受人同意以_______（现金/转账//）方式支付预付款定金，预付款定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3预付款定金支付时间为本合同签订之日起_______个工作日内，支付至出卖人指定的银行账户。2.预付款定金的定义及用途2.1预付款定金的金额本合同约定的预付款定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2预付款定金的支付时间及方式买受人应在本合同签订之日起_______个工作日内，将预付款定金支付至出卖人指定的银行账户。2.3预付款定金的使用及退还2.3.1预付款定金用于购买本合同约定的房产。2.3.2在买受人履行完毕本合同约定的付款义务后，出卖人应将预付款定金抵作房款，不足部分由买受人补足。2.3.3若买受人未履行本合同约定的付款义务，出卖人有权扣除预付款定金作为违约金，并有权要求买受人支付房屋总价款的_______%作为赔偿。3.合同的履行3.1房产交付时间及条件3.1.1出卖人应在本合同约定的房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房产交付给买受人。3.1.2房产交付时，双方应共同对房产现状进行验收，如有不符，双方应按照本合同约定的条款处理。3.2交易双方的权利与义务3.2.1出卖人应保证房产的真实性、合法性及有效性，如因房产瑕疵导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。3.2.2买受人应按照本合同约定的时间、方式支付房款，否则出卖人有权按照本合同约定的条款追究买受人的违约责任。3.3房产过户及手续费用3.3.1房产过户手续由买受人负责办理，所需费用由买受人承担。3.3.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.合同的变更与终止4.1合同变更的条件4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。4.2合同终止的条件4.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。4.2.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，并按照本合同约定的条款处理后续事宜。4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后，买受人已支付的预付款定金不予退还。4.3.2合同终止后，双方应对各自的损失承担相应的责任。8.其他条款8.1房产交易相关税费8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。8.1.2税费的具体数额及支付方式，双方应在本合同中明确约定。8.2交易双方的保密义务8.2.1双方应对本合同内容及交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。8.3合同的生效、修改与解除8.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3.2本合同的修改与解除应由双方协商一致，并签订书面协议。8.3.3合同解除后，双方应对各自的损失承担相应的责任。9.合同附件9.1房产证复印件为本合同约定的房产的产权证明，附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。9.2交易双方身份证明复印件分别为出卖人和买受人的身份证（或其他有效证件）复印件，附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。9.3其他相关文件包括房产评估报告、交易过程中的相关单据、凭证等，附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。10.签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日，在__________（地点）签订。11.双方签字出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________12.合同副本本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。13.合同正本本合同正本一份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同房产交易过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：房产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，诚实守信、勤勉尽责地履行其在交易过程中的职责。16.2第三方对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担相应的责任。16.3第三方应遵守相关法律法规，不得利用其在交易过程中的地位和信息优势，进行不正当竞争或谋取不正当利益。17.第三方介入的报酬及支付方式17.1甲乙双方应与第三方明确约定其报酬金额及支付方式。17.2第三方报酬支付时间应在服务或产品完成后，由甲乙双方共同确认并支付。18.第三方责任限额18.1第三方对其在交易过程中产生的损害，依法应承担相应的赔偿责任。18.2甲乙双方的损失由第三方造成，且第三方无法或无力赔偿的，甲乙双方可根据本合同约定，向对方索赔。18.3甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。但甲乙双方不得因此免除其在本合同项下的义务和责任。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。19.2第三方未能按照甲乙双方的要求履行其义务的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。20.第三方与甲乙双方的权利与义务20.1第三方与甲乙双方之间的事务，应由甲乙双方协商处理。第三方不应直接介入甲乙双方之间的交易。20.2第三方在履行其职责过程中，不得违反甲乙双方之间的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3甲乙双方应合理配合第三方的工作，提供必要的文件和证明材料。21.第三方介入的合同效力21.1本合同项下的第三方介入，不影响本合同的效力。21.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对其在交易过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。22.2违反保密义务的第三方应承担相应的法律责任。23.第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.其他与第三方介入相关的条款24.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。24.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.第三方介入的生效条件25.1本合同项下的第三方介入，应自甲乙双方与第三方签订的协议生效