商品房团购合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商品房团购合同协议书本合同目录一览第一条团购商品房的基本情况1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房开发商1.4商品房总建筑面积1.5商品房总套数1.6商品房户型及面积1.7商品房预售许可证号1.8商品房开盘时间1.9商品房交付时间1.10商品房价格及付款方式第二条团购优惠政策2.1团购优惠幅度2.2团购折扣2.3团购奖励政策2.4团购费用承担方式第三条团购数量及条件3.1团购数量要求3.2团购参与者条件3.3团购报名时间及截止日期3.4团购报名方式第四条商品房交付及质量保证4.1商品房交付标准4.2商品房质量保证期限4.3商品房质量问题处理方式第五条商品房售后服务5.1物业服务公司名称5.2物业服务费用5.3物业服务期限5.4物业服务内容第六条团购合同的签订与解除6.1团购合同签订时间6.2团购合同签订地点6.3团购合同解除条件6.4团购合同解除程序第七条法律责任与争议解决7.1团购合同违约责任7.2团购合同争议解决方式7.3团购合同争议解决地点7.4团购合同争议解决时效第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止后的处理事项第九条合同的附则9.1合同的解释权9.2合同的生效条件9.3合同的附件第十条团购商品房的其他约定10.1商品房装修标准10.2商品房配套设施10.3商品房产权办理10.4团购商品房的其他优惠政策第十一条团购参与者的权利与义务11.1团购参与者的权利11.2团购参与者的义务第十二条开发商的权利与义务12.1开发商的权利12.2开发商的义务第十三条第三方服务机构的权利与义务13.1第三方服务机构的权利13.2第三方服务机构的义务第十四条特殊情况处理14.1特殊情况定义14.2特殊情况处理方式14.3特殊情况处理程序第一部分：合同如下：第一条团购商品房的基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房地址：市区路号1.3商品房开发商：房地产开发有限公司1.4商品房总建筑面积：平方米1.5商品房总套数：套1.6商品房户型及面积：平方米1.7商品房预售许可证号：编号1.8商品房开盘时间：年月日1.9商品房交付时间：年月日1.10商品房价格及付款方式：每平方米元，付款方式为分期付款，首期付款比例为%，余款在交付时支付。第二条团购优惠政策2.1团购优惠幅度：团购总金额达到万元，可享受%的优惠。2.2团购折扣：团购者可以享受%的折扣优惠。2.3团购奖励政策：团购者达到套，可获得元的奖励。2.4团购费用承担方式：团购费用由团购者和开发商共同承担。第三条团购数量及条件3.2团购参与者条件：团购者需为具备完全民事行为能力的自然人或法人。3.3团购报名时间及截止日期：团购报名时间为年月日至年月日。3.4团购报名方式：团购者可通过电话、或到售楼处报名。第四条商品房交付及质量保证4.1商品房交付标准：按照《商品房交付使用管理办法》及相关法律法规执行。4.2商品房质量保证期限：自商品房交付之日起计算，为期年。4.3商品房质量问题处理方式：团购者发现商品房质量问题，应在年内向开发商提出，开发商应在日内予以答复并处理。第五条商品房售后服务5.1物业服务公司名称：物业管理有限公司5.2物业服务费用：每平方米元/月5.3物业服务期限：自商品房交付之日起计算，为期年。5.4物业服务内容：包括但不限于房屋及配套设施的维护、保洁、保安等。第六条团购合同的签订与解除6.1团购合同签订时间：团购者达到团购数量要求后，由开发商和团购者协商确定。6.2团购合同签订地点：开发商指定的地点。6.3团购合同解除条件：团购者要求解除合同的，需在团购截止日期前日内书面通知开发商。6.4团购合同解除程序：团购者按照团购合同约定办理解除手续。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：当合同双方同意并书面确认变更事项时，可以变更合同。8.2合同变更程序：合同双方书面协商一致，并签署变更协议。8.3合同终止条件：当团购者达到团购数量要求，或者开发商提前解除合同时，合同终止。8.4合同终止后的处理事项：合同终止后，开发商应按照合同约定办理退款等手续。第九条合同的附则9.1合同的解释权：本合同的解释权归开发商所有。9.2合同的生效条件：本合同自团购者达到团购数量要求之日起生效。9.3合同的附件：本合同的附件包括商品房预售许可证、团购优惠政策等。第十条团购商品房的其他约定10.1商品房装修标准：按照开发商提供的装修标准执行。10.2商品房配套设施：开发商承诺在交付时按照约定提供相关配套设施。10.3商品房产权办理：开发商应按照相关法律法规和政策，协助团购者办理产权手续。10.4团购商品房的其他优惠政策：开发商可根据实际情况提供其他优惠政策。第十一条团购参与者的权利与义务11.1团购参与者的权利：团购者有权按照合同约定购买商品房，并享受团购优惠政策。11.2团购参与者的义务：团购者应按照合同约定购买商品房，并履行合同约定的义务。第十二条开发商的权利与义务12.1开发商的权利：开发商有权按照合同约定出售商品房，并享受团购者的团购优惠政策。12.2开发商的义务：开发商应按照合同约定提供商品房，并履行合同约定的义务。第十三条第三方服务机构的权利与义务13.1第三方服务机构的权利：第三方服务机构有权按照合同约定提供服务，并收取服务费用。13.2第三方服务机构的义务：第三方服务机构应按照合同约定提供服务，并履行合同约定的义务。第十四条特殊情况处理14.1特殊情况定义：本合同所述特殊情况指不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的情形。14.2特殊情况处理方式：当发生特殊情况时，合同双方应立即协商处理，并根据实际情况采取合理措施减轻损失。14.3特殊情况处理程序：合同双方应按照法律法规和政策规定，办理特殊情况处理手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方机构或个人参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及合同双方约定的其他第三方。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中出现争议或需要专业服务时，可以协商一致选择第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙方应协商选定第三方，并签订第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入可能导致合同内容的部分调整，包括但不限于履行时间、方式、地点等。3.2第三方介入后的合同变更应由甲乙方协商一致，并书面确认。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后，甲乙方应按照合同约定和第三方介入协议履行各自的权利和义务。4.2第三方应独立承担因其履行第三方介入协议而产生的法律责任。4.3第三方介入不影响甲乙方之间合同的履行和责任分配。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用应由甲乙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。5.2第三方介入费用的支付方式、时间和条件应在第三方介入协议中约定。第六条第三方介入的期限及终止6.1第三方介入的期限应由甲乙方协商确定，并在第三方介入协议中明确。6.2第三方介入终止的条件应在第三方介入协议中约定。6.3第三方介入终止后，第三方应将介入结果及相关文件移交给甲乙方。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙方应协商解决。7.2若协商不成，争议解决方式应按照本合同第七条“法律责任与争议解决”的约定处理。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对在介入过程中获取的甲乙方商业秘密和个人信息保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的尽职调查9.1第三方应根据甲乙方的要求，进行尽职调查，并提供真实、准确、完整的调查报告。9.2第三方介入尽职调查的费用由甲乙方协商承担。第十条第三方介入与合同双方的沟通10.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。10.2第三方应及时向甲乙方报告介入进展和结果。第十一条第三方介入后的合同解除11.1甲乙方协商一致可以解除第三方介入协议。11.2解除第三方介入协议后，第三方应停止介入，并将相关文件和资料移交给甲乙方。第十二条第三方介入后的违约责任12.1第三方未按照第三方介入协议履行义务的，应承担违约责任。12.2甲乙方未按照合同约定支付第三方介入费用的，应承担违约责任。第十三条第三方介入后的权益保护13.1甲乙方应按照合同约定和第三方介入协议，保护第三方的合法权益。13.2第三方应按照合同约定和第三方介入协议，保护甲乙方的合法权益。第十四条第三方介入的特殊规定14.1若第三方为中介机构，其佣金应在合同成交后支付。14.2若第三方为评估机构，其评估报告应客观、公正、准确。14.3若第三方为担保机构，其担保责任应按照担保协议的约定执行。第十五条第三方介入后的其他约定15.1甲乙方应按照法律法规和政策规定，履行第三方介入的相关手续。15.2甲乙方应按照合同约定和第三方介入协议，履行信息披露和告知义务。第十六条第三方介入的责任限额16.1第三方对甲乙方的责任限额应在其介入协议中明确。16.3第三方如为机构，其责任限额应根据其注册资本、业务规模等因素合理确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房预售许可证附件二：团购优惠政策详情附件三：商品房户型图附件四：商品房装修标准说明附件五：物业服务合同附件六：第三方介入协议附件七：团购报名表格附件八：商品房交付标准说明书附件九：商品房质量保证书附件十：商品房售后服务指南附件十一：合同履行过程中的相关证明文件附件的详细要求和说明：附件一：商品房预售许可证应载明预售许可证编号、商品房名称、开发商名称、预售范围、预售面积、预售套数、开盘时间、交付时间等基本信息。附件二：团购优惠政策详情应包括团购折扣、奖励政策、费用承担方式等具体优惠政策。附件三：商品房户型图应详细展示商品房的布局、面积、功能分区等。附件四：商品房装修标准说明应明确装修材料、施工工艺、装修效果等。附件五：物业服务合同应包括物业服务公司名称、服务费用、服务期限、服务内容等。附件六：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、介入期限、费用支付等。附件七：团购报名表格应包括报名者的基本信息、报名商品房的型号、面积、价格等。附件八：商品房交付标准说明书应详细说明商品房交付时的要求、标准、程序等。附件九：商品房质量保证书应明确质量保证期限、质量问题处理方式等。附件十：商品房售后服务指南应包括售后服务内容、服务联系方式、服务响应时间等。附件十一：合同履行过程中的相关证明文件应包括但不限于支付凭证、交付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间交付商品房。3.甲方未达到团购数量要求。4.乙方未提供约定的团购优惠政策。5.甲方未按照约定履行团购报名程序。6.乙方未按照约定提供商品房。7.甲方未按照约定支付第三方介入费用。8.乙方未按照约定提供第三方服务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付商品房的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未达到团购数量要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未提供约定的团购优惠政策的，甲方有权要求乙方履行合同，并支付违约金。5.甲方未按照约定履行团购报名