解除店面合同范本

解除店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX连锁餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，具备丰富的商业运营经验和资源整合能力。甲方拥有位于市中心繁华地段的店面，具备良好的商业潜力。

2.乙方是一家具有多年餐饮行业经验的连锁餐饮企业，致力于为消费者提供高品质的餐饮服务。乙方拟租赁甲方的店面开展餐饮业务，以扩大市场份额。

3.双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方解除与乙方店面租赁合同事宜达成以下协议。

二、合作事项

1.甲方同意解除与乙方签订的《店面租赁合同》（合同编号：XXXXXX），双方确认自本合同签订之日起，原租赁合同终止。

2.乙方在解除租赁合同后，需按照甲方的要求将店面恢复至租赁前状态，并承担由此产生的费用。

3.双方同意，自本合同签订之日起至合同解除之日止，甲方不再向乙方收取租金及其他相关费用。

4.双方确认，解除租赁合同后，甲方不再承担乙方因租赁店面所产生的任何损失及责任。

三、合同关联性

本合同作为解除甲方与乙方店面租赁合同的依据，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。本合同内容与原租赁合同具有关联性，双方在签订本合同前，已充分了解并认可原租赁合同的内容及相关条款。

四、合同生效及履行

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

3.本合同的变更、解除和终止，均应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

五、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

3.本合同签订后，原租赁合同自动失效，双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务。

4.双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同内容，签订本合同不存在任何法律上的瑕疵。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方与乙方解除原店面租赁合同的相关事宜，确保双方在解除合同过程中权益得到保障。具体内容包括：

1.明确解除租赁合同的时间、条件及程序；

2.确定乙方在解除合同后应承担的店面恢复义务及费用；

3.规定解除合同后双方不再享有原租赁合同项下的权利和义务；

4.为双方提供合同解除后的法律依据及权益保障。

第二条定义

为确保双方对本合同的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.店面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁合同：指甲方与乙方签订的《店面租赁合同》（合同编号：XXXXXX）。

3.解除合同：指甲方与乙方按照本合同约定，终止原租赁合同的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照本合同约定，将店面恢复至租赁前状态；

（2）自本合同签订之日起，不再向乙方收取租金及其他相关费用；

（3）在解除合同后，不承担乙方因租赁店面所产生的任何损失及责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定，与乙方解除原租赁合同；

（2）在合同解除后，配合乙方完成店面恢复工作；

（3）在合同解除过程中，尊重乙方合法权益，确保解除合同的公平、公正。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在解除合同后，有权要求甲方配合完成店面恢复工作；

（2）在合同解除后，不再承担原租赁合同项下的租金支付义务；

（3）在合同解除过程中，享有甲方提供的合法权益保障。

2.义务：

（1）按照本合同约定，将店面恢复至租赁前状态，并承担相关费用；

（2）在合同解除后，按照甲方要求完成店面恢复工作；

（3）在解除合同过程中，尊重甲方合法权益，确保解除合同的公平、公正；

（4）在解除合同后，及时与甲方进行交接，确保甲方店面顺利投入使用。

第四条价格与支付条件

根据本合同约定，双方明确以下价格条款及支付条件：

1.乙方在解除合同后，按照甲方要求将店面恢复至租赁前状态，并承担由此产生的全部费用。

2.乙方应在合同解除之日起30日内，完成店面恢复工作，并将相关费用支付给甲方。

3.乙方支付给甲方的费用，包括但不限于装修恢复费、清洁费等，具体金额双方另行协商确定。

4.乙方应通过银行转账方式支付上述费用，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

本合同的有效期限及关键时间节点如下：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起30日内，完成店面恢复工作。

3.乙方应在合同解除之日起30日内，支付相关费用给甲方。

4.双方应在合同解除后60日内，完成交接工作。

第六条违约责任

双方同意，如一方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

1.甲方违约：

（1）未按约定时间与乙方解除合同，应支付给乙方违约金，金额为合同解除时乙方已支付租金的20%；

（2）未按约定配合乙方完成店面恢复工作，应承担由此产生的额外费用；

（3）违反合同其他约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间完成店面恢复工作，应支付给甲方违约金，金额为合同解除时乙方应支付租金的20%；

（2）未按约定支付相关费用，应按照逾期付款金额的千分之五每日向甲方支付逾期违约金；

（3）违反合同其他约定，应赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的责任。如违约方在收到守约方书面催告后15日内仍未改正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时中止履行本合同项下的义务，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的损失和责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过90天，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务，除非双方另有约定或法律法规另有规定。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：除本合同另有约定外，如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除本合同。

4.本合同的解除、终止不影响双方在解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务的履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《店面恢复标