房屋买卖服务合同商品房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖服务合同商品房精选本合同目录一览1.房屋买卖服务合同1.1定义与术语解释1.2双方的权利与义务1.3服务内容与流程1.4合同的生效与终止1.5违约责任与争议解决1.6隐私保护与信息安全1.7法律适用与争议解决1.8其他条款与附件2.商品房精选2.1商品房基本情况2.2商品房选择与定制2.3商品房价格与支付方式2.4商品房交付与验收2.5商品房质量保证与售后服务2.6商品房的使用与管理2.7商品房的转让与继承2.8商品房的拆除与重建3.房屋买卖服务合同的履行3.1双方履行合同的条件与期限3.2房屋买卖过程中的配合与协助3.3房屋买卖合同的签订与备案3.4房屋买卖款项的支付与结算3.5房屋交付与过户手续的办理3.6房屋买卖合同的解除与变更4.商品房精选的特别约定4.1商品房的精选标准与要求4.2商品房的装修与配套设施4.3商品房的产权与使用权4.4商品房的预售与销售政策4.5商品房的交付时间与标准4.6商品房的质量问题处理与维修5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任认定5.2违约赔偿的计算与支付5.3争议解决的途径与方法5.4仲裁或诉讼的管辖法院6.隐私保护与信息安全6.1保护个人信息的原则与措施6.2信息安全与数据保护的义务6.3个人信息的用途与保密期限7.法律适用与争议解决7.1合同适用的法律法规7.2合同的解释与适用法院8.其他条款与附件8.1附件的构成与效力8.2附件的补充与修改8.3合同的修订与替换8.4合同的终止与解除9.合同的签订与生效9.1合同签订的条件与程序9.2合同的生效时间与条件9.3合同的续签与延长10.房屋买卖服务合同的解除与终止10.1合同解除的条件与程序10.2合同终止的条件与后果10.3合同解除或终止后的权利与义务处理11.商品房精选的变更与调整11.1商品房变更的条件与程序11.2商品房调整的依据与范围11.3商品房变更或调整后的价格与支付方式12.房屋买卖过程中的税费与费用12.1税费的种类与计算12.2买方应承担的费用与税费12.3卖方应承担的费用与税费13.商品房的精选服务与保障13.1商品房精选的服务内容与保障措施13.2商品房精选的售后服务与客户关怀13.3商品房精选的服务质量保障与投诉处理14.房屋买卖合同的备案与登记14.1合同备案的条件与程序14.2房屋登记的条件与程序14.3合同备案与登记的效力与意义第一部分：合同如下：1.房屋买卖服务合同1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间就商品房的买卖事宜达成的一致协议。1.1.2商品房指的是甲方拥有独立产权的、按照规划要求建设的、具备居住条件的成套住宅。1.1.3甲方是指拥有商品房产权的个人或单位。1.1.4乙方是指购买商品房的个人或单位。1.1.5成交价是指甲乙双方约定的商品房的交易价格。1.2双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定获得成交价款项。1.2.1.2甲方有义务向乙方提供符合约定标准的商品房。1.2.1.3甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定购买商品房。1.2.2.2乙方有义务向甲方支付成交价款项。1.2.2.3乙方有义务按照合同约定接收商品房。1.3服务内容与流程1.3.1乙方委托甲方为其提供商品房精选服务，包括但不限于商品房的筛选、定制、价格谈判、合同签订、过户手续办理等服务。1.3.2甲方应根据乙方的需求和偏好，提供符合要求的商品房供乙方选择。1.3.3甲方应向乙方详细介绍商品房的情况，包括房屋结构、面积、配套设施、产权情况等。1.3.4甲乙双方应按照合同约定的流程和时间节点，完成商品房的买卖事宜。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在合同有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。1.4.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括房屋过户、结算款项等。1.5违约责任与争议解决1.5.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。1.5.2违约责任的计算与支付，按照合同约定的违约金比例进行。1.5.3双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.6隐私保护与信息安全1.6.1甲乙双方应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。1.6.2甲方应确保提供的商品房信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。1.6.3甲乙双方应共同遵守国家有关隐私保护和信息安全的法律法规。2.商品房精选2.1商品房基本情况2.1.1商品房位于_______，建筑面积为_______平方米。2.1.2商品房的户型为_______，装修状况为_______。2.1.3商品房的产权期限为_______年，土地使用权期限为_______年。2.2商品房选择与定制2.2.1乙方应根据自身需求，选择符合要求的商品房。2.2.2乙方如需定制商品房，应向甲方提出具体需求，甲方应根据乙方的需求提供定制方案。2.3商品房价格与支付方式2.3.1商品房的成交价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3.2乙方应按照合同约定的付款时间节点，向甲方支付成交价款项。2.3.3支付方式为_______（现金、转账、等）。2.4商品房交付与验收2.4.1商品房的交付时间为_______年_______月_______日。2.4.2乙方应在交付之日起_______日内对商品房进行验收，并将验收结果通知甲方。2.4.3如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。2.5商品房质量保证与售后服务2.5.1甲方应对商品房的质量承担保证责任，如商品房存在质量问题，甲方应负责8.房屋买卖服务合同的履行8.1双方履行合同的条件与期限8.1.1甲方应按照合同约定的时间节点，完成商品房的交付、过户等手续。8.1.2乙方应按照合同约定的时间节点，支付成交价款项。8.2房屋买卖过程中的配合与协助8.2.1甲乙双方应相互配合，协助对方完成合同约定的事宜。8.2.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。8.3房屋买卖款项的支付与结算8.3.1乙方应按照合同约定的付款时间节点，向甲方支付成交价款项。8.3.2甲方应在收到乙方支付的成交价款项后，向乙方交付商品房。8.4房屋交付与过户手续的办理8.4.1商品房的交付时间为_______年_______月_______日。8.4.2过户手续的办理时间为_______年_______月_______日。9.商品房精选的特别约定9.1商品房的精选标准与要求9.1.1商品房的精选标准为_______。9.1.2甲乙双方对商品房的精选要求有特殊约定的，以双方书面约定为准。9.2商品房的装修与配套设施9.2.1商品房的装修标准为_______。9.2.2商品房的配套设施包括_______。9.3商品房的产权与使用权9.3.1商品房的产权归甲方所有。9.3.2商品房的使用权归乙方所有。9.4商品房的预售与销售政策9.4.1商品房的预售政策为_______。9.4.2商品房的销售政策为_______。9.5商品房的交付时间与标准9.5.1商品房的交付时间为_______年_______月_______日。9.5.2商品房的交付标准为_______。9.6商品房的质量问题处理与维修9.6.1商品房的质量问题处理方式为_______。9.6.2商品房的维修服务范围为_______。10.违约责任与争议解决10.1违约行为与责任认定10.1.1甲方未按合同约定交付商品房的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按合同约定支付成交价款项的，应承担违约责任。10.2违约赔偿的计算与支付10.2.1违约赔偿的计算方式为_______。10.2.2违约赔偿的支付时间为_______。10.3争议解决的途径与方法10.3.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4仲裁或诉讼的管辖法院10.4.1仲裁或诉讼的管辖法院为_______。11.隐私保护与信息安全11.1保护个人信息的原则与措施11.1.1甲乙双方应保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.1.2甲方应确保提供的商品房信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。11.2信息安全与数据保护的义务11.2.1甲乙双方应共同遵守国家有关隐私保护和信息安全的法律法规。11.2.2甲方应对乙方提供的个人信息进行保密，不得用于其他目的。12.其他条款与附件12.1附件的构成与效力12.1.1附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。12.1.2附件的补充与修改，应经甲乙双方书面同意。12.2合同的修订与替换12.2.1合同的修订与替换，应经甲乙双方书面同意。12.2.2修订与替换后的合同，应重新签署并生效。13.合同的签订与生效13.1合同签订的条件与程序13第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定义与责任14.1第三方定义14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。14.2第三方责任14.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。14.2.2第三方对其提供的服务或产品的质量承担责任。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。14.3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。15.第三方介入的额外条款与说明15.1第三方选择与委托15.1.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并委托其完成相关服务。15.1.2甲乙双方应确保第三方的选择符合国家法律法规和行业规定。15.2第三方服务的履行15.2.1第三方应按照合同约定的时间节点和质量标准，完成其服务。15.2.2第三方应向甲乙双方提供服务进度和结果的及时反馈。15.3第三方费用的支付15.3.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方的服务费用。15.3.2第三方费用的支付方式与时间，应由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方责任限额应考虑第三方服务的性质、风险程度、行业标准等因素。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在其责任限额内对甲乙双方承担责任。16.2.2第三方超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的独立关系17.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在雇佣、代理等关系。17.1.2甲乙双方与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。17.2第三方与甲乙方的权利划分17.2.1第三方在其服务范围内，享有相应的权利和利益。17.2.2甲乙双方在合同约定的范围内，享有相应的权利和利益。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议类型18.1.1第三方介入的争议包括但不限于服务质量、服务进度、服务费用等。18.1.2第三方介入的争议应按照合同约定和法律法规的规定进行解决。18.2第三方介入的争议解决方式18.2.1甲乙双方应尝试与第三方协商解决争议。18.2.2如协商不成，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的终止条件应由合同约定，并符合法律法规的规定。19.1.2第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、一方违约等。19.2第三方介入的解除程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，解除第三方介入。19.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的效力与影响20.1第三方介入的效力20.1.1第三方介入的效力应由合同约定，并符合法律法规的规定。20.1.2第三方介入的效力包括但不限于第三方在合同中的权利义务、第三方提供的服务产品的质量等。20.2第三方介入对其他各方的影响20.2.1第三方介入不应影响甲乙双方之间的合同关系。20.2.2第三方介入的责任限额、义务履行等，不应影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细描述商品房的买卖条款，包括价格、付款方式、交付时间等。2.商