房产聘用合同范本

房产聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，并拟将其出租或出售；乙方作为专业的房地产服务公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队，有能力为甲方提供房产租赁或销售服务。双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方委托乙方代理其房产租赁或销售事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房产所有权，具备出租或出售的权利，且该房产不存在任何法律纠纷、债务抵押等影响交易的情况。

2.乙方具备房地产经纪资质，具备为甲方提供房产租赁或销售服务的资格。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房产租赁或销售事宜，确保合同的顺利履行。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产租金或销售款项。

（2）甲方应向乙方提供房产的权属证明、房屋状况等相关资料，并保证资料的真实性、完整性。

（3）甲方应积极配合乙方进行房产租赁或销售活动，包括但不限于提供看房、签约、交房等便利条件。

（4）甲方在合同有效期内不得擅自解除合同或与第三方进行房产租赁或销售活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方应积极开展房产租赁或销售活动，为甲方寻找合适的承租方或买方。

（3）乙方应向甲方及时反馈房产租赁或销售进展情况，并按照甲方要求提供相关服务。

（4）乙方在合同有效期内应妥善保管甲方提供的房产资料，并保守甲方商业秘密。

三、价格与支付条件

1.房产租金或销售价格由双方协商确定，并在本合同中明确。

2.甲方应在合同签订之日起支付乙方服务费用，具体支付方式和时间由双方协商确定。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任双方可根据实际情况在本合同中约定。

六、不可抗力

由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房产租赁或销售事宜，具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找合适的承租方或买方，并促成房产租赁或销售合同的签订。

2.乙方负责办理房产租赁或销售过程中的相关手续，包括但不限于合同起草、税费缴纳、产权过户等。

3.乙方为甲方提供房产市场分析、价格评估、营销策划等服务，以提高房产租赁或销售的成功率。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.租赁或销售：指甲方授权乙方代理的房产租赁或销售行为。

3.服务费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和质量完成房产租赁或销售任务。

（2）甲方应向乙方提供房产的权属证明、房屋状况等相关资料，并确保资料的真实性、合法性。

（3）甲方应在合同签订后支付乙方服务费用，具体支付方式和时间按照本合同约定执行。

（4）甲方应配合乙方进行房产租赁或销售过程中的相关事宜，包括但不限于提供看房、签约、交房等便利条件。

（5）甲方有权根据市场变化和自身需求调整房产租赁或销售价格，但需提前通知乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据市场情况为甲方提供房产租赁或销售建议，并制定相应的营销策略。

（2）乙方应积极开展房产租赁或销售活动，为甲方寻找合适的承租方或买方，并按照甲方要求及时反馈进展情况。

（3）乙方在房产租赁或销售过程中，应确保合同的合法性，维护甲方的合法权益。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，并在合同履行完毕后归还甲方。

（5）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用。

（6）乙方在合同有效期内不得泄露甲方的商业秘密，且不得与甲方竞争同一房产的租赁或销售业务。

（7）乙方应确保所提供的服务符合法律法规及行业规范，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：房产租金或销售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。

2.支付方式：甲方以转账方式支付乙方服务费用。

3.支付时间：

（1）甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付乙方首期服务费用，金额为合同约定服务费用的____%。

（2）剩余服务费用在房产租赁或销售合同签订并生效后____个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.以下为关键时间节点：

（1）首期服务费用支付：合同签订之日起____个工作日内。

（2）房产租赁或销售合同签订：本合同生效后，乙方应在____个月内完成。

（3）剩余服务费用支付：房产租赁或销售合同签订并生效后____个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付部分费用的____%。

（2）若甲方在合同有效期内擅自解除合同或与第三方进行房产租赁或销售活动，应向乙方支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

（3）若甲方提供虚假资料导致合同无法履行，应承担相应法律责任，并向乙方支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成房产租赁或销售任务，应退还已收到的服务费用，并支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或与甲方竞争同一房产的租赁或销售业务，应向甲方支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

（3）若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任，并向甲方支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

（4）若乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同约定服务费用的____%。

双方在履行合同过程中应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，双方应积极协商解决违约问题，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的____个工作日内，双方应共同协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况决定是否暂停合同履行。

（3）若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方完成合同约定的交易事项后，本合同自然终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权书面通知解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合