国际售房合同范本

国际售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX国际投资有限公司

地址：XX国XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+8612345678901

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY国ZZ市AA区BB路CC号

法定代表人：李四

联系方式：+YY98765432109

合同简介：

本合同是基于以下背景和前提条件，由甲乙双方共同协商达成一致，以确保双方权益得到保障：

（1）甲方是一家具有国际投资背景的公司，专注于全球房地产市场投资。为实现资产配置的多元化，甲方拟在YY国购置房产。

（2）乙方是YY国一家具有多年房地产开发经验的知名企业，拥有丰富的房地产开发、销售经验。乙方所开发的房产项目质量优良，符合甲方的投资需求。

（3）甲乙双方经多次友好协商，就甲方购买乙方开发的房产事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范甲乙双方在国际售房过程中的行为，确保双方按照约定的条款履行各自的权利与义务。双方在签订本合同前，已充分了解并评估了合同所涉及的风险，自愿承担相应的法律责任。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，共计十章。各部分内容相互关联，共同构成完整的合同体系。

甲乙双方在签订本合同后，应严格遵守合同条款，诚实信用地履行合同义务。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式建立合作关系。双方将携手共进，共同推动房地产市场的繁荣发展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于YY国的房产。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的位于XX市XX区XX路XX号的房产一套，房产的具体信息以附件一为准。

2.乙方负责提供该房产的出售、过户等相关服务，确保甲方在合同约定的条件下取得房产所有权。

第二条定义

1."房产"：指甲方购买的，位于XX市XX区XX路XX号，由乙方开发的房地产项目，具体信息以附件一为准。

2."过户"：指甲方取得房产所有权，并完成相关法律手续的过程。

3."合同价款"：指甲方购买房产应支付给乙方的全部费用，包括房款及税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，购买乙方开发的房产。

2.甲方应按照约定的时间、金额和方式向乙方支付合同价款。

3.甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.甲方应配合乙方完成房产过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.甲方应遵守合同约定，按时履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应保证所出售的房产符合约定标准，不存在法律纠纷。

3.乙方负责办理房产过户手续，并承担相应费用。

4.乙方应在房产过户后，向甲方提供房产证、土地使用权证等相关文件。

5.乙方应按照合同约定，履行售房后的售后服务。

6.乙方应遵守合同约定，按时履行合同义务。

第四条价格与支付条件

1.合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括房产成交价、税费及其他相关费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付合同价款的50%；

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付合同价款的剩余50%。

3.甲方支付合同价款的方式为银行转账，账户信息如下：

收款人：YY房地产开发有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行XX支行

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30个工作日内，完成房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余的合同价款。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间、金额和方式支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续，或所提供的房产存在法律纠纷，导致无法过户的，应向甲方支付合同总价款5%的违约金，甲方有权解除合同。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担因违约而产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.乙方保证所出售的房产质量符合约定标准，如存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

5.双方应严格遵守合同约定，如因一方原因导致合同解除，解除方应向另一方支付合同总价款10%的违约金。

6.违约方在承担违约责任的同时，不免除继续履行合同的义务。如违约方未能在指定期限内履行合同，守约方有权采取法律手段追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应尽快提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。

3.在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方在履行合同过程中延迟履行或无法履行合同义务的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力事件影响，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定提交争议解决的，另一方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，方可变更合同。变更内容应明确具体，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权