超市居间合同范本

超市居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方是一家专业从事超市经营管理的公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。为了进一步扩大市场份额，提高经济效益，甲方计划在XX区域内寻找合适的地点开设新店。然而，甲方在寻找合适店铺的过程中，遇到了诸多困难，包括信息不对称、选址周期长等问题。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

鉴于乙方的专业能力和丰富的资源，甲方决定委托乙方作为居间方，协助甲方在XX区域内寻找合适的店铺。乙方同意接受甲方的委托，并提供以下服务：

1.提供符合甲方需求的店铺信息；

2.协助甲方与店铺出租方进行沟通、谈判；

3.协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利开展超市业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确的店铺信息；

2.甲方有权根据实际情况选择店铺，并与店铺出租方签订租赁合同；

3.甲方应按约定支付乙方居间服务费；

4.甲方应配合乙方完成居间服务相关工作。

二、乙方权利与义务

1.乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供符合要求的店铺信息；

2.乙方应协助甲方与店铺出租方进行沟通、谈判，争取甲方利益；

3.乙方应按约定收取甲方支付的居间服务费；

4.乙方应遵守我国法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方作为居间方，在XX区域内寻找符合甲方需求的店铺，协助甲方完成租赁合同的签订，以便甲方顺利开展超市业务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供店铺信息，包括但不限于店铺位置、面积、租金、产权情况等；

2.乙方协助甲方与店铺出租方进行沟通、谈判，争取甲方利益；

3.乙方协助甲方办理租赁合同签订及店铺交接等相关手续。

第二条定义

1.店铺：指位于XX区域内，可供甲方租赁并用于开设超市的房产。

2.居间服务：指甲方委托乙方提供的服务，包括但不限于提供店铺信息、协助沟通谈判、办理相关手续等。

3.租赁合同：指甲方与店铺出租方签订的，关于店铺租赁的合同。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的店铺信息；

（2）甲方有权选择符合其需求的店铺，并与出租方签订租赁合同；

（3）甲方有权要求乙方按照约定履行居间服务职责。

2.义务：

（1）甲方应按约定支付乙方居间服务费；

（2）甲方应积极配合乙方完成居间服务相关工作，提供必要的信息和资料；

（3）甲方在租赁合同签订后，应遵守合同约定，按时支付租金。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的居间服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供与居间服务相关的信息和资料。

2.义务：

（1）乙方应认真履行居间服务职责，为甲方提供真实、准确的店铺信息；

（2）乙方应协助甲方与店铺出租方进行沟通、谈判，争取甲方利益；

（3）乙方应在居间服务过程中，遵守我国法律法规，诚实守信，不得损害甲方利益；

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付居间服务费：

-在甲方与店铺出租方签订租赁合同并支付首期租金后，甲方向乙方支付相当于一个月租金的居间服务费。

-若甲方与店铺出租方签订的租赁合同期限超过三年，超出部分每年额外支付相当于一个月租金的居间服务费。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付居间服务费至乙方指定账户。

3.支付时间：甲方应在租赁合同签订并支付首期租金之日起七个工作日内，向乙方支付居间服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同有效期内，完成店铺选址、租赁合同签订等相关工作。

3.乙方应在合同有效期内，提供持续的居间服务，直至甲方与店铺出租方签订租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付居间服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.甲方在租赁合同签订后，无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供真实、准确的店铺信息，导致甲方无法签订租赁合同的，乙方应退还已收取的居间服务费，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方在居间服务过程中，违反法律法规或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方未履行居间服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，自发送之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同到期；

-双方协商一致解除合同；

-一方严重违反合同，导致合同无法履行；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不