2024二手房定金支付及退款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房定金支付及退款协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2定金1.3退款第二条定金支付2.1支付金额2.2支付方式2.3支付时间第三条定金使用的约束3.1定金用途3.2定金扣除第四条退款条件及流程4.1退款条件4.2退款流程第五条退款金额计算方式5.1计算基础5.2计算公式第六条退款时间及方式6.1退款时间6.2退款方式第七条合同解除7.1解除条件7.2解除后果第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条适用法律10.1法律适用10.2法院管辖第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2变更条件12.3终止条件第十三条双方信息13.1买方信息13.2卖方信息第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3修改权第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且已办理过户手续。1.2定金定金是指买方为表明购买意愿，按照本合同约定向卖方支付的一定金额。1.3退款退款是指在本合同约定的条件下，买方按照本合同约定向卖方支付的定金，在满足退款条件时，卖方应当退还买方的金额。第二条定金支付2.1支付金额买方应当向卖方支付的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。2.2支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。2.3支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。第三条定金使用的约束3.1定金用途定金用于购买本合同约定的二手房，买方不得挪作他用。3.2定金扣除定金在扣除相关费用后，如有剩余，买方有权要求返还。第四条退款条件及流程4.1退款条件（1）卖方在签订合同后【】日内未能按照约定交付房屋；（2）卖方在签订合同后【】日内未能按照约定办理过户手续；（3）因房屋质量问题，经专业检测机构检测不符合国家安全标准；（4）双方协商一致解除本合同。4.2退款流程买方在满足退款条件后，应向卖方提出退款申请，卖方应在收到申请后【】日内答复买方。如卖方同意退款，应按照本合同约定的退款金额和方式退还买方。第五条退款金额计算方式5.1计算基础退款金额以实际支付的定金为基础。5.2计算公式退款金额=实际支付的定金已产生的相关费用。第六条退款时间及方式6.1退款时间卖方应在收到买方退款申请后【】日内完成退款。6.2退款方式卖方应通过银行转账方式将退款金额支付给买方。第八条违约责任8.1买方违约买方未按照本合同约定支付定金或违反本合同其他约定的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定定金的【】%。8.2卖方违约卖方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定定金的【】%。第九条争议解决9.1协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条适用法律10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法院管辖本合同纠纷的法院管辖地为合同签订地人民法院。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2保密期限双方对保密内容的保密期限为【】年。第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。12.3终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十三条双方信息13.1买方信息13.2卖方信息第十四条其他条款14.1附件本合同的附件包括：【】等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3修改权本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的具体情形2.1中介方介入中介方作为本合同的协助履行方，负责协助甲乙方进行房屋买卖的沟通、协调及交易流程的引导。2.2评估机构介入评估机构根据甲乙方的要求，对二手房进行价值评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，并提供过户服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息，误导甲乙方。3.3第三方应按照约定时间完成服务，如因第三方原因导致未能按时完成的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规范的规定执行。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任，互不影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款甲乙方可以与第三方协商，就第三方提供的服务内容、时间、费用等事项，签订补充协议。6.2说明本合同中未涉及第三方介入的具体事宜，甲乙方应与第三方另行签订相关协议，明确双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方履行合同义务，或要求第三方承担违约责任。7.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务内容、服务费用等信息。8.2第三方应如实提供相关信息，如故意隐瞒或提供虚假信息的，第三方应承担相应责任。第九条第三方退出9.2第三方退出后，甲乙方有权要求第三方承担相应责任，或要求第三方推荐替代服务。第十条第三方责任争议解决10.1甲乙方与第三方之间的责任争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。第十一条第三方介入对本合同的影响11.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系及法律责任。第十二条附件本合同的附件包括：第三方提供的服务内容、时间、费用等相关协议。第十三条修改权本合同的任何修改、补充均需甲乙方与第三方协商一致，方为有效。第十四条生效条件本合同的修正部分自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金支付凭证附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：过户费用支付凭证附件六：房屋交付确认书附件七：退款申请表附件八：第三方服务协议附件九：房屋买卖合同补充协议附件十：其他相关文件和凭证附件一：房屋买卖合同本附件详细说明了房屋的基本情况、买卖双方的基本信息、房屋交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：定金支付凭证本附件为买方支付定金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件三：房屋评估报告本附件由评估机构提供，详细说明了房屋的市场价值、评估依据等信息。附件四：房屋过户申请表本附件为买方和卖方申请房屋过户的表格，需填写双方的基本信息、房屋信息等。附件五：过户费用支付凭证本附件为买方支付过户费用的银行转账凭证或现金支付凭证。附件六：房屋交付确认书本附件由买方和卖方签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件七：退款申请表本附件为买方申请退款时填写的表格，需说明退款的原因、金额等信息。附件八：第三方服务协议本附件详细说明了第三方提供的服务内容、时间、费用等信息。附件九：房屋买卖合同补充协议本附件为甲乙方就合同未尽事宜签订的补充协议。附件十：其他相关文件和凭证本附件包括房屋产权证明、身份证件、户口本等与房屋买卖相关的文件和凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续。2.买方未能在约定时间内支付定金或履行合同其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务或履行其在交易过程中的职责。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同约定定金的【】%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定定金的【】%。3.第三方违约：第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=本合同约定定金×【】%。如买方未能在约定时间内支付定金，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=本合同约定定金×【】%。如第三方未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任承担方式按照第三方服务协议的约定执行。全文完。2024二手房定金支付及退款协议1本合同目录一览第一条定义与术语1.1二手房1.2定金1.3退款第二条定金支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条定金使用的约束3.1定金用途3.2定金退还条件3.3定金扣除方式第四条退款协议4.1退款条件4.2退款流程4.3退款时间第五条退款原因5.1卖方原因5.2买方原因5.3不可抗力因素第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿方式第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议管辖第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1二手房本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已经办理了房屋所有权转移登记手续。1.2定金定金是指买方为表明购买意愿，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.3退款退款是指在合同约定的条件下，买方按照本合同约定向卖方支付定金后，因特定原因，卖方将已收取的定金部分或全部退还给买方的一种行为。第二条定金支付2.1支付金额买方应在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付人民币【】元作为定金。2.2支付时间买方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。2.3支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付定金。第三条定金使用的约束3.1定金用途定金用于购买本合同约定的二手房。3.2定金退还条件在合同约定的条件下，买方要求退还定金的，卖方应当在确认退还条件满足后七个工作日内，将定金退还给买方。3.3定金扣除方式卖方未能按照本合同约定履行合同义务的，应当按照买方已支付的定金金额双倍返还给买方。第四条退款协议4.1退款条件（1）卖方在签订本合同后，未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的；（3）双方协商一致解除本合同的。4.2退款流程买方要求退款时，应向卖方提出书面申请，并提供相关证明材料。卖方在确认退款条件满足后，应当按照本合同约定退还定金。4.3退款时间卖方应在确认退款条件满足后七个工作日内，将定金退还给买方。第五条退款原因5.1卖方原因（1）卖方在签订本合同后，未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的；（2）卖方在签订本合同后，未经买方同意，将房屋再次出售或转让给他人的。5.2买方原因买方在签订本合同后，未能按照约定时间支付购房款项的。5.3不可抗力因素因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可要求解除合同，并按照本合同约定退还定金。第六条违约责任6.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行合同义务的，应当按照买方已支付的定金金额双倍返还给买方。6.2买方违约买方未能按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并按照本合同约定不退还已收取的定金。6.3违约赔偿方式违约方应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方协商一致解除本合同的；（2）卖方按照本合同约定履行了所有合同义务的；（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行的。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。9.3违约泄露的赔偿一方违反本合同保密条款，泄露保密内容的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成对方损失的赔偿金额。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方确认的本合同指定的送达地址为：买方：【买方地址】卖方：【卖方地址】第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、买卖双方身份证明、定金收据等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需其他约定，可以以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附加条款附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为：【签署地点】。14.3签署人买方（甲方）：【买方姓名】卖方（乙方）：【卖方姓名】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义第三方是指本合同之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修公司、金融服务机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定提供服务。第三方对甲乙方不承担任何直接责任，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行约定。第二条第三方服务2.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于：房屋评估、交易咨询、金融服务、产权过户、维修保养等。2.2服务费用第三方提供服务所需费用，由甲乙方按照双方约定承担。第三条第三方介入的程序3.1选择第三方甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。3.2签订协议甲乙方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。3.3披露信息第三方在提供服务过程中，应向甲乙方披露相关信息，确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。4.2第三方过失第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿限制第三方赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事务，不代表免除甲乙方按照合同约定应承担的责任。5.2第三方与中介方中介方协助甲乙方选择第三方，但不代表中介方对第三方的服务承担责任。5.3第三方与评估机构、维修公司等第三方与评估机构、维修公司等之间的关系，由双方另行约定。第六条甲乙方的义务6.1配合第三方工作甲乙方应按照合同约定和第三方服务协议的约定，配合第三方的工作。6.2支付服务费用甲乙方应当按照约定时间支付第三方服务费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更第三方甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。7.2解除第三方服务甲乙方如需解除第三方服务，应提前书面通知第三方，并按照服务协议约定办理。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与中介方、评估机构、维修公司等之间的争议，按照双方签订的服务协议解决。第九条法律适用与争议解决9.1第三方介入本合同事项，适用中华人民共和国法律。9.2第三方与甲乙方、中介方、评估机构、维修公司等之间的法律关系，适用各自签订的服务协议约定。第十条通知与送达10.1甲乙方与第三方之间的通知与送达，按照双方签订的服务协议执行。10.2第三方与中介方、评估机构、维修公司等之间的通知与送达，按照各自签订的服务协议执行。第十一条附件11.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。11.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙方与第三方之间如有其他约定，可以以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。12.2附加条款附加条款为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律，争议由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权转移的依据，应提交原件供买方查看。附件二：买卖双方身份证明买卖双方应提交身份证、户口本等有效身份证明文件。附件三：定金收据买方支付定金后，卖方应出具收据作为凭证。附件四：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、金融服务协议等。附件五：房屋评估报告附件六：房屋买卖合同本附件为买卖双方约定的房屋买卖的主要条款和条件。附件七：产权过户证明房屋所有权转移登记手续完成后，提供的产权过户证明。附件八：维修服务协议如涉及房屋维修服务，应附有维修公司提供的服务协议。附件九：金融服务协议如涉及金融服务，应附有金融服务机构提供的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付购房款项；2.卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续；3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准；4.一方未经对方同意，擅自变更或解除合同；5.一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.买方违约：买方未能按照约定时间支付购房款项的，卖方有权解除合同，并按照本合同约定不退还已收取的定金。2.卖方违约：卖方未能按照约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，应当按照买方已支付的定金金额双倍返还给买方。3.第三方违约：第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。4.合同解除：一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，卖方可以解除合同，并按照本合同约定不退还已收取的定金。如卖方未能在约定时间内办理房屋所有权转移登记手续，卖方应当按照买方已支付的定金金额双倍返还给买方。如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合约定的标准，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其收取的服务费用总额。如一方未经对方同意，擅自变更或解除合同，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同定金金额的20%。全文完。2024二手房定金支付及退款协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金1.4退款第二条定金支付2.1支付金额2.2支付时间2.3支付方式第三条定金使用的约束3.1定金用途3.2定金退还条件第四条合同的履行与变更4.1合同履行4.2合同变更第五条退款条件及金额计算5.1退款条件5.2退款金额计算第六条退款流程及时间6.1退款流程6.2退款时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条甲方声明13.1产权声明13.2物业声明第十四条乙方声明14.1购房资格声明14.2支付能力声明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，即房屋的登记所有人。1.2乙方（买方）：指与甲方签订本合同并约定购买房屋的当事人。1.3定金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的，作为购买房屋预付款的款项。1.4退款：指在本合同约定的退款条件下，甲方应退还给乙方的定金。第二条定金支付2.1支付金额：乙方应在本合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币【】元作为定金。2.2支付时间：乙方应在本合同签订后五个工作日内完成定金的支付。2.3支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式进行支付。第三条定金使用的约束3.1定金用途：定金用于购买本合同约定的房屋，并作为购房的一部分款项。（1）乙方因个人原因决定放弃购买房屋的，应在放弃购买的通知到达甲方前向甲方退还定金；（2）甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金；（3）因不可抗力原因导致本合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的定金。第四条合同的履行与变更4.1合同履行：甲方应按照本合同约定，按时交付房屋给乙方。4.2合同变更：本合同一旦签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。第五条退款条件及金额计算5.1退款条件：退款条件按照本合同第三条的约定执行。5.2退款金额计算：退款金额为本合同第二条约定的定金金额。第六条退款流程及时间6.1退款流程：退款流程如下：（1）乙方提交退款申请，说明退款原因；（2）甲方收到退款申请后，应在五个工作日内核实情况；（3）如符合退款条件，甲方应在核实情况后五个工作日内退还乙方定金；（4）如不符合退款条件，甲方应在核实情况后五个工作日内书面通知乙方并说明原因。6.2退款时间：按照本合同第六条第一项的约定执行。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕，本合同即终止。10.3合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。解除合同后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。12.3合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以附件形式补充，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条甲方声明13.1产权声明：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。13.2物业声明：甲方保证房屋及配套设施符合国家相关法律法规及物业管理要求。第十四条乙方声明14.1购房资格声明：乙方声明具有购房资格，并承诺按照本合同约定购买房屋。14.2支付能力声明：乙方声明具备支付房屋购买款项的能力，并承诺按照本合同约定支付定金及房款。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的当事人，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易协助、贷款办理、产权过户、物业交接等环节。第二条第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于：（1）提供房地产交易咨询服务；（2）对房屋进行评估；（3）协助办理贷款事宜；（4）协助完成产权过户手续；（5）提供物业交接服务。2.2甲乙双方应根据第三方的服务内容和质量，支付相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，应依法合规行事，确保服务质量。3.2第三方对其提供的服务承担责任，但对其无法控制或预见的情况造成的损失，不承担责任。3.3第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，其对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应配合第三方的服务，提供必要的资料和协助。4.2甲乙双方应按照本合同约定和第三方的服务要求，履行合同义务。4.3第三方应按照约定提供服务，并确保服务质量和进度。第五条第三方服务费用的支付5.1甲乙双方应按照约定的费用标准和支付时间，向第三方支付服务费用。5.2第三方提供服务后，应向甲乙双方提供正规发票。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成时，可以请求第三方调解或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。6.3仲裁不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲乙双方同意，如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，双方有权解除与第三方的服务合同。7.2解除服务合同后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方提供的服务内容，自行完成相关事项。第八条甲方和乙方的权利和义务8.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。8.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的服务。8.3甲方和乙方应对第三方提供的服务内容和服务质量进行合理判断，并有权提出意见和建议。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。9.2第三方不参与