买卖预售合同范本

买卖预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区______路/街道______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码：_______，邮政编码：_______

合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备良好的信誉及强大的资金实力；乙方作为房地产开发商，拥有位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的优质房地产项目（以下简称“该项目”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确双方在房地产买卖过程中的权利与义务，经友好协商，就甲方购买乙方预售的该项目房产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“预售房产”，是指位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的该项目，具体包括房产的位置、面积、户型、结构等信息，详见附件一。

1.2本合同所述“预售”，是指乙方在房产尚未取得不动产权证书前，根据相关法律法规和政策规定，向甲方销售房产的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同所有条款，且在签署本合同前，已仔细阅读并理解本合同的全部内容。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

签署日期：_______年_______月_______日签署日期：_______年_______月_______日

（以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方预售的该项目房产。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方预售的房产，乙方负责向甲方提供符合约定条件的房产，并确保房产的合法合规性。双方通过本合同明确各自的权利与义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

2.1“预售房产”指乙方在取得不动产权证书前，向甲方销售的位于中华人民共和国______省/市/自治区______市/县/区的该项目房产。

2.2“预售合同”指双方签订的关于预售房产买卖的合同，即本合同。

2.3“房产交付”指乙方按照本合同约定，将预售房产及其相关手续办理完毕后，将房产实际交付给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方预售的房产。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限向乙方支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准交付房产。

4.甲方应配合乙方办理房产预售合同登记、房产证照等相关手续。

5.甲方在购买房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方销售预售房产。

2.乙方应在房产交付前，确保房产符合约定的质量、标准及相关法律法规要求。

3.乙方负责办理房产预售合同登记、房产证照等相关手续，并及时通知甲方。

4.乙方应按照本合同约定的期限、质量、标准向甲方交付房产。

5.乙方在销售房产过程中，应遵循诚实信用原则，如实向甲方介绍房产情况，不得有欺诈、误导等行为。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确认预售房产的总价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款总额的_______%作为定金。

2.甲方在收到乙方发出的房产交付通知后______个工作日内，向乙方支付剩余的购房款项。

支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：_______有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

双方确认，上述支付时间及金额为本合同不可变更的条款，甲方应严格遵守。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。以下为合同关键时间节点：

1.乙方应在______年______月______日前完成房产预售合同登记手续。

2.乙方应在______年______月______日前完成房产交付，并将房产证照等相关手续办理完毕。

3.甲方应在接到乙方发出的房产交付通知后______个工作日内，支付剩余的购房款项。

如因特殊情况导致上述时间节点无法履行，双方应友好协商，并书面签订补充协议，调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，应自逾期之日起，按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同履行期间，违反国家法律法规或本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照本合同约定的时间、质量、标准交付房产，应自逾期之日起，按逾期交付房产金额的_______%向甲方支付违约金。

2.乙方在销售房产过程中，若存在欺诈、误导等行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定办理房产预售合同登记、房产证照等相关手续，导致甲方无法按时取得房产证照，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方确认，上述违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除双方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。若以电子邮件、传真等电子方式发送，需同时书面确认。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的条款。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权书面通知违约方终止本合同。合同终止后，双方应依法处理合同终止后的善后事宜。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：房产信息表

附件二：支付凭证

附件三：房产交付清单

2.附件为本合同不可分割的一部分