2024年度二手房交易地点变更合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易地点变更合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房交易地点变更合同第二条：合同签订日期与地点2.1合同签订日期2.2合同签订地点第三条：原二手房交易合同3.1原二手房交易合同编号3.2原二手房交易合同签订日期3.3原二手房交易合同签订地点第四条：二手房交易地点变更原因4.1变更原因说明4.2甲方（卖方）与乙方（买方）就变更地点的协商过程第五条：新二手房交易地点5.1新二手房交易地点5.2新二手房交易地点变更后的交易时间第六条：交易金额及支付方式6.1交易金额6.2支付方式6.3支付时间第七条：税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条：交付及过户8.1交付时间8.2过户时间8.3交付及过户地点第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有房屋所有权证的房屋所有人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：____________，身份证号码/营业执照号码：____________，地址：____________。1.3二手房交易地点变更合同：指甲方与乙方就原二手房交易合同的地点进行变更的书面协议。第二条：合同签订日期与地点2.1合同签订日期：本合同签订日期为____________。2.2合同签订地点：本合同签订地点为____________。第三条：原二手房交易合同3.1原二手房交易合同编号：____________。3.2原二手房交易合同签订日期：____________。3.3原二手房交易合同签订地点：____________。第四条：二手房交易地点变更原因4.1变更原因说明：因____________（具体原因，如交通便利、环境改善等），甲方与乙方就二手房交易地点进行变更。4.2甲方（卖方）与乙方（买方）就变更地点的协商过程：甲方与乙方经充分协商，达成一致，将原交易地点变更为____________。第五条：新二手房交易地点5.1新二手房交易地点：____________。5.2新二手房交易地点变更后的交易时间：双方同意按照原交易时间进行交易。第六条：交易金额及支付方式6.1交易金额：双方确认，变更地点后的交易金额为原交易金额，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2支付方式：甲方同意接受乙方通过____________（银行转账、现金支付等）方式支付交易金额。6.3支付时间：乙方应在本合同签订后____________日内，将交易金额支付给甲方。第七条：税费承担第八条：交付及过户8.1交付时间：双方同意按照原交付时间进行交付，即____________。8.2过户时间：双方同意按照原过户时间进行过户，即____________。8.3交付及过户地点：____________。第九条：合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同的解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的约定，即构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式：双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为____________。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承：本合同的有效期为双方签字（或盖章）之日起至合同约定的交付及过户手续办理完毕之日止。合同有效期内，如甲方（卖方）发生继承或转让行为的，本合同对继承人或受让方具有约束力。12.2合同转让：除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方同意，在合同签订过程中及合同有效期内，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同约定的交付及过户手续办理完毕之日止。第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方确认，本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（卖方）和乙方（买方）之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供专业建议等。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。16.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收费的____________倍。第十七条：第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方和乙方均有权选择第三方，并委托其办理相关事宜。17.2第三方委托书：甲方和乙方应向第三方提交委托书，明确委托事项、权限和期限。第十八条：第三方费用18.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方承担。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。18.2费用支付时间：甲方和乙方应按照第三方提供的费用支付通知，及时支付相关费用。第十九条：第三方义务19.1第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。19.2保密义务：第三方应对在履行其职责过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方赔偿损失。第二十一条：第三方与其他方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。21.2第三方与其他方的划分：第三方应明确其服务范围和责任，不得超越委托范围行事，也不得将委托事项转委托给其他方。第二十二条：第三方退出22.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定处理与第三方相关的费用和责任。第二十三条：其他相关事项23.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和管理。23.2甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：乙方身份证复印件附件三：原二手房交易合同复印件附件四：新二手房交易地点证明文件附件五：第三方服务委托书附件六：第三方服务费用支付凭证附件七：过户手续办理授权书附件八：房屋交付确认书附件九：房屋验收报告附件十：交易金额支付凭证附件十一：税费支付凭证附件十二：合同变更协议附件十三：违约金计算公式说明附件十四：争议解决授权书附件十五：保密协议附件十六：第三方评估报告附件十七：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件二：乙方身份证复印件，需清晰可见，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件三：原二手房交易合同复印件，需包含合同的全部内容，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件四：新二手房交易地点证明文件，需证明新交易地点的合法性和可行性。附件五：第三方服务委托书，需明确委托事项、权限和期限。附件六：第三方服务费用支付凭证，需证明费用的支付时间和金额。附件七：过户手续办理授权书，需授权第三方办理过户手续。附件八：房屋交付确认书，需确认房屋交付的时间和状态。附件九：房屋验收报告，需详细记录房屋的验收情况和结果。附件十：交易金额支付凭证，需证明交易金额的支付时间和金额。附件十一：税费支付凭证，需证明税费的支付时间和金额。附件十二：合同变更协议，需明确变更的内容和日期。附件十三：违约金计算公式说明，需详细说明违约金的计算方法和标准。附件十四：争议解决授权书，需授权第三方处理争议。附件十五：保密协议，需明确保密内容和保密期限。附件十六：第三方评估报告，需评估房屋的价值和相关事宜。附件十七：其他相关文件，包括但不限于手续办理所需的证明文件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如延迟交付房屋或未能提供合法的房屋所有权证等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如延迟支付交易金额或未能提供合法的身份证件等。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，如未能按时完成服务或提供错误的信息等。违约的责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的____________%。3.第三方违约：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方收费的____________倍。简要示例说明：1.如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的5%。2.如果乙方延迟支付交易金额，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的3%。3.如果第三方未能按时完成服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费的2倍。全文完。2024年度二手房交易地点变更合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条二手房交易概述2.1交易房产信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及地点第三条变更事项3.1变更原因3.2变更内容3.3变更后的交易时间及地点第四条合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3交易过程中的配合与沟通第五条合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的责任第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他约定11.1房产过户手续11.2税费承担11.3物业交割第十二条甲方（卖方）声明12.1房产权属情况12.2无产权纠纷12.3配合过户手续办理第十三条乙方（买方）声明13.1具备购房资格13.2资金来源合法13.3配合甲方完成交易第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3相关费用清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为【甲方全称】，营业执照编号为【营业执照编号】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，法定代表人为【法定代表人】，地址为【甲方地址】，联系电话为【联系电话】。1.2乙方（买方）：乙方全称为【乙方全称】，身份证号码为【身份证号码】，住址为【乙方住址】，联系电话为【联系电话】。第二条二手房交易概述2.1交易房产信息：交易房产位于【房产地址】，房屋产权证号码为【产权证号码】，房屋所有权人为【房屋所有权人】，房屋规划用途为【规划用途】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋建筑结构为【建筑结构】，房屋楼层为【楼层】，房屋朝向为【朝向】。2.2交易价格及支付方式：交易房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整），乙方应通过银行转账的方式，将交易价格支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：【甲方银行账户户名】，账号：【甲方银行账户号码】，开户行：【开户行名称】。2.3交易时间及地点：双方约定于【交易日期】在【交易地点】进行房产交易，交易包括但不限于签署房屋买卖合同、支付交易款项、办理房屋过户手续等。第三条变更事项3.1变更原因：由于【变更原因】，甲乙双方同意对原定的交易时间及地点进行变更。3.2变更内容：变更后的交易时间为【新交易日期】，变更后的交易地点为【新交易地点】。3.3变更后的交易时间及地点：双方约定于【新交易日期】在【新交易地点】进行房产交易，交易包括但不限于签署房屋买卖合同、支付交易款项、办理房屋过户手续等。第四条合同的履行4.1甲方义务：甲方应保证交易房产的权属清晰，无任何产权纠纷，并积极配合乙方完成房产过户手续。4.2乙方义务：乙方应按照约定支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。4.3交易过程中的配合与沟通：第五条合同的解除和终止5.1解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。5.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。6.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【违约金比例】%。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极协商，解决争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同修改：本合同的修改应当采用书面形式，经双方协商一致后生效。8.3合同解除：任何一方提前解除本合同的，应当向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。11.2税费承担：双方同意按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。11.3物业交割：房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、物业卡、水电燃气等卡证交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。第十二条甲方（卖方）声明12.1房产权属情况：甲方保证所述房产为其合法所有，不存在任何产权纠纷。12.2无产权纠纷：甲方保证所述房产未设定任何抵押、担保等权利限制。12.3配合过户手续办理：甲方应全力配合乙方办理房产过户手续，提供所需证件和资料。第十三条乙方（买方）声明13.1具备购房资格：乙方声明其具备购买所述房产的资格，并承诺按约定时间支付交易价格。13.2资金来源合法：乙方声明其支付的交易价格来源合法，不存在任何违法行为。13.3配合甲方完成交易：乙方应按照约定时间、地点和方式，完成房产交易。第十四条合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中包含交易房产的房产证复印件，作为合同附件之一。14.2身份证复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件之一。14.3相关费用清单：本合同附件中包含交易过程中涉及的各项费用清单，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方职责：第三方应按照约定或行业标准提供服务，确保服务质量和效率，并协助甲乙双方完成合同约定的交易流程。第二条第三方选择与确认2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人，提供所需服务。2.2第三方确认：甲乙双方应在合同中明确第三方服务的具体内容和费用，并在合同签署前经双方确认。第三条第三方费用3.1费用承担：第三方服务的费用应由甲乙双方按照约定承担。若双方另有约定的，从其约定。3.2费用支付：甲乙双方应在合同中约定支付给第三方的费用支付方式和时间，确保第三方及时收到服务费用。第四条第三方责任4.1第三方责任限制：第三方仅对其提供的服务或协助行为承担责任，对于房产交易本身的风险和责任，第三方不承担。4.2第三方违约：若第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙双方合同无法正常履行，第三方应承担违约责任。第五条第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方：第三方提供服务或协助行为，并不改变甲方在本合同中的权利和义务。5.2第三方与乙方：第三方提供服务或协助行为，并不改变乙方在本合同中的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1限额规定：甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额不超过甲方已支付给第三方的费用总额。6.2限额适用：本限额适用于第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙双方损失的情况。第七条第三方介入后的合同变更7.1变更条件：若有必要，甲乙双方经协商一致，可对本合同涉及第三方服务的内容进行变更。7.2变更程序：甲乙双方应书面确认变更内容，并经第三方同意后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决主体：争议解决主体为甲乙双方与第三方。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件：本合同履行过程中，若出现法定或约定的解除条件，甲乙双方均有权解除合同。9.2解除通知：甲乙双方行使解除权时，应书面通知对方及第三方。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。10.2合同修改：本合同的修改或补充，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条附则11.1合同