2024年度租赁房屋维修责任合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁房屋维修责任合同条款本合同目录一览1.租赁房屋及维修范围1.1租赁房屋基本情况1.2维修范围及内容2.维修责任分配2.1出租人维修责任2.2承租人维修责任3.维修费用及支付方式3.1维修费用承担原则3.2维修费用支付方式4.维修工程验收4.1维修工程验收标准4.2验收程序及时间5.维修工程质量保证5.1维修工程质量标准5.2质量保证期限及处理6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限及泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1租赁房屋保险12.2房屋租赁登记备案13.合同附件13.1租赁房屋相关资料13.2维修工程设计方案及预算14.合同签署14.1签署日期及地点14.2签署人及身份证明第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及维修范围1.1租赁房屋基本情况1.2维修范围及内容（1）屋顶及外墙的修复和保养；（2）水电设施的维修和更换；（3）卫生设施的维修和更换；（4）供暖和空调系统的维修和保养；（5）消防设施的检查和维护；（6）公共部位的维修和保养；（7）其他双方约定的维修项目。第二条维修责任分配2.1出租人维修责任（1）定期对房屋进行检查和保养；（2）及时修复房屋及设施的故障；（3）按照约定的期限和质量标准完成维修工程。2.2承租人维修责任乙方（承租人）负责合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定的期限和质量标准修复因乙方使用不当造成的损坏。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用承担原则（1）因甲方维修责任原因导致的维修费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；（3）双方共同导致的维修费用由双方按照责任比例承担。3.2维修费用支付方式维修费用支付方式如下：（1）甲方提供维修预算，乙方确认后支付维修费用；（2）甲方按照维修工程进度向乙方提供费用支付通知，乙方按照通知支付相应费用；（3）甲方提供正式的维修费用发票，乙方按照约定时间支付维修费用。第四条维修工程验收4.1维修工程验收标准维修工程验收标准按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范执行。4.2验收程序及时间维修工程验收程序如下：（1）甲方完成维修工程后，通知乙方进行验收；（2）乙方在接到验收通知后的【】日内进行验收；（3）乙方对维修工程验收合格的，签署验收报告；（4）乙方对维修工程验收不合格的，甲方应当在接到乙方通知后的【】日内进行整改，并重新验收。第五条维修工程质量保证5.1维修工程质量标准（1）维修工程应确保房屋及设施的安全和正常使用；（2）维修工程应符合设计方案和预算要求；（3）维修工程使用的材料应符合国家和行业的相关标准；（4）维修工程应确保房屋及设施的美观和耐用。5.2质量保证期限及处理维修工程质量保证期限为【】年，自维修工程验收合格之日起计算。在质量保证期限内，如维修工程出现质量问题，甲方负责及时修复，并承担因此产生的所有费用。第六条违约责任6.1出租人违约责任（1）支付乙方因此产生的额外费用；（2）支付乙方相应的赔偿金；（3）按照约定承担违约金。6.2承租人违约责任（1）支付甲方因此产生的额外费用；（2）支付甲方相应的赔偿金；（3）按照约定承担违约金。本部分内容共计【】字。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果双方在争议发生后的【】日内未能协商解决，可以请求第三方进行调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。7.3诉讼解决如果双方在争议发生后的【】日内未能协商解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方。变更内容经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应当办理相关手续，并互相退还已收取的款项。8.3合同终止本合同期满或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。合同终止的，双方应当办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十条合同的效力与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限为【】年，自合同生效之日起计算。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限及泄露责任保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【】年止。如果任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应当承担赔偿责任。第十二条其他约定11.1租赁房屋保险甲方应当为租赁房屋办理保险，并将乙方列为共同受益人。11.2房屋租赁登记备案双方应当依法办理房屋租赁登记备案手续。第十三条合同附件12.1租赁房屋相关资料包括房屋所有权证、房屋结构及设施清单等。12.2维修工程设计方案及预算包括维修工程的设计方案、施工图纸、预算表等。第十四条合同签署13.1签署日期及地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。13.2签署人及身份证明甲方（出租人）：【】（身份证明号码：【】），乙方（承租人）：【】（身份证明号码：【】）。本部分内容共计【】字。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与租赁房屋维修工程的相关方，包括但不限于维修施工方、维修监理方、保险公司、调解机构、法院等。15.2第三方介入的范围（1）维修工程的施工方；（2）维修工程的监理方；（3）房屋保险的保险公司；（4）争议解决的调解机构或法院；（5）其他甲乙方同意的第三方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行相应的义务，包括但不限于：（1）按照约定的标准完成维修工程；（2）按照约定的期限和程序进行监理；（3）按照约定的条款承担保险责任；（4）公正、公平地调解或审理争议；（5）其他甲乙方约定的义务。16.2第三方介入的责任第三方应承担由于其原因导致的维修工程质量问题、延误工程进度、泄露甲乙方商业秘密等责任。第三方如未能履行义务或导致甲乙方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在承担赔偿责任时，对其赔偿金额的限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙方的约定、第三方承诺、相关法律法规、行业标准等因素确定。如果甲乙双方没有特别约定，第三方责任限额应参照相关行业标准和惯例。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据维修工程的实际情况、第三方的表现和市场行情等因素，协商调整第三方责任限额。任何调整都应以书面形式进行，并经甲乙方双方签字确认。第十八条第三方介入的协调与监督18.1第三方介入的协调18.2第三方介入的监督甲乙方应对第三方的维修工程进行监督，确保维修工程的质量、安全、进度等符合本合同的约定。18.3第三方介入的评估维修工程结束后，甲乙方应对第三方的工作进行评估，并根据评估结果决定是否继续与第三方合作。第十九条第三方介入的变更19.1第三方变更的条件如果第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致，变更第三方。19.2第三方变更的程序甲乙方应按照本合同约定的程序，选择新的第三方，并通知对方。新的第三方应接受本合同的约束。第二十条第三方介入的终止20.1第三方终止的条件第三方因故不能履行合同义务，或者甲乙方协商一致决定终止第三方介入，可以终止第三方介入。20.2第三方终止的程序甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的程序，终止第三方介入。终止第三方介入的，甲乙方应互相退还已收取的款项。本部分内容共计【】字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋相关资料包括房屋所有权证、房屋结构及设施清单等。附件二：维修工程设计方案及预算包括维修工程的设计方案、施工图纸、预算表等。附件三：维修工程施工合同甲方与维修施工方签订的维修工程施工合同。附件四：维修工程监理合同甲方与维修工程监理方签订的维修工程监理合同。附件五：房屋保险合同甲方与保险公司签订的房屋保险合同。附件六：争议调解协议甲方与调解机构签订的争议调解协议。附件七：维修工程验收报告维修工程验收合格的报告。附件八：维修工程结算单维修工程的最终结算单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定履行维修责任，包括但不限于未按时完成维修工程、维修工程质量不符合约定等。示例：甲方未能在约定时间内完成维修工程，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定履行维修责任，包括但不限于未按时支付维修费用、使用租赁房屋不当导致损坏等。示例：乙方未能在约定时间内支付维修费用，导致维修工程无法进行，乙方应承担违约责任。3.第三方未按照约定履行义务，包括但不限于维修工程质量问题、延误工程进度、泄露甲乙方商业秘密等。示例：第三方未能按照约定质量标准完成维修工程，导致甲方损失，第三方应承担违约责任。4.甲方未按照约定履行保险责任，包括但不限于未及时办理保险手续、未支付保险费用等。示例：甲方未能及时为租赁房屋办理保险手续，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。5.甲方未按照约定履行调解或审理责任，包括但不限于未按时进行调解或审理、调解或审理结果不符合约定等。示例：甲方未能按时进行调解，导致乙方损失，甲方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据本合同的约定、相关法律法规、行业标准等因素进行。2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担维修责任等。3.违约责任的金额应根据甲乙方的约定、第三方承诺、相关法律法规、行业标准等因素确定。4.违约行为的严重程度和对甲方乙方的损失程度应作为判断违约责任的重要依据。全文完。2024年度租赁房屋维修责任合同条款1本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.维修责任范围2.1出租人的维修责任2.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全性能2.1.2出租人应负责房屋的结构、设备、设施的维修2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施2.2.2承租人应负责日常小修小补的费用和维修3.维修资金的支付3.1维修资金的来源3.1.1出租人承担的维修费用3.1.2承租人承担的维修费用3.2维修资金的支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付途径4.维修工程的实施4.1维修工程的申报4.1.1维修工程的必要性申报4.1.2维修工程的计划申报4.2维修工程的实施流程4.2.1维修工程的审批流程4.2.2维修工程的执行流程5.维修质量的保障5.1维修质量的标准5.2维修质量的监督5.2.1出租人的监督职责5.2.2承租人的监督职责6.维修期间的合理安排6.1维修期间的住宿安排6.2维修期间的费用承担7.维修工程的验收7.1维修工程的验收标准7.2维修工程的验收流程8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2申请仲裁解决10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1双方对合同内容的保密义务13.合同的生效、期限和续约13.1合同的生效条件13.2合同的期限13.3合同的续约条件14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：整套房屋面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内设有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，以及家具、电器等。2.维修责任范围2.1出租人的维修责任2.1.1出租人应保证房屋及其附属设施的安全性能，确保房屋的结构、设备、设施等正常运行。2.1.2出租人应负责房屋的结构、设备、设施的维修，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。2.2承租人的维修责任2.2.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设备。2.2.2承租人应负责日常小修小补的费用和维修，包括但不限于更换灯泡、疏通下水道、修补墙面等。3.维修资金的支付3.1维修资金的来源3.1.1出租人承担的维修费用：出租人应承担因房屋本身问题导致的维修费用。3.1.2承租人承担的维修费用：承租人应承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。3.2维修资金的支付方式3.2.1支付时间：维修费用应在维修工程开始前支付。3.2.2支付途径：维修费用可通过转账、现金等方式支付。4.维修工程的实施4.1维修工程的申报4.1.1维修工程的必要性申报：当房屋或设施出现故障时，承租人应及时通知出租人，并申报维修工程的必要性。4.1.2维修工程的计划申报：出租人应在接到维修申报后，制定维修工程计划并通知承租人。4.2维修工程的实施流程4.2.1维修工程的审批流程：维修工程计划确定后，双方应进行审批，确认无异议后开始施工。4.2.2维修工程的执行流程：按照审批通过的维修工程计划进行施工，确保施工质量。5.维修质量的保障5.1维修质量的标准：维修工程应符合国家相关标准和行业规范，保证房屋及其附属设施的安全性能和使用功能。5.2维修质量的监督5.2.1出租人的监督职责：出租人应负责对维修工程的质量进行监督，确保维修工程符合标准。5.2.2承租人的监督职责：承租人应协助出租人对维修工程的质量进行监督，提出合理建议和意见。6.维修期间的合理安排6.1维修期间的住宿安排：如维修工程导致承租人无法正常居住，出租人应提供临时住宿安排。6.2维修期间的费用承担：维修期间的相关费用由双方协商承担。7.维修工程的验收7.1维修工程的验收标准：维修工程完成后，双方按照维修合同约定的标准进行验收。7.2维修工程的验收流程：验收合格后，双方在验收记录上签字确认，维修工程结束。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照约定时间完成维修工程，应支付违约金，违约金为维修费用的10%。8.1.2出租人未按照约定标准完成维修工程，应承担维修工程重新施工的费用。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，应承担维修费用。8.2.2承租人未按照约定申报维修工程，造成损失的，应承担相应责任。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2申请仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及政策规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结算费用。11.合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同到期，双方未续签。11.1.2双方协商一致提前终止合同。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，承租人应按照约定退还房屋，并办理相关手续。11.2.2合同终止后，出租人应退还承租人已支付的押金，扣除合理费用后的余额。12.保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.1.1双方应对合同内容保密，不得向第三方透露。12.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。13.合同的生效、期限和续约13.1合同的生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。13.2合同的期限13.2.1本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。13.3合同的续约条件13.3.1合同到期前，双方可协商续约。13.3.2续约时，双方应签订书面续约协议。14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1双方可在本合同基础上，签订补充协议，作为本合同的附件。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项14.2.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。14.2.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修施工方、验收方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于维修工程的申报、实施、验收等环节。16.第三方介入的责任及权益16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照约定履行其在合同中的职责，确保维修工程的质量、安全及进度。16.1.2第三方应对其在履行合同过程中产生的损失承担责任，包括但不限于因其原因导致的工程质量问题、安全事故等。16.2第三方介入的权益16.2.1第三方有权按照合同约定收取费用，包括但不限于维修费用、服务费用等。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对维修工程进行监督和管理。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.2甲乙方应确保第三方的维修工程质量、安全及进度符合合同约定。17.3甲乙方应承担因第三方原因导致的损失，包括但不限于维修费用、损害赔偿等。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其承担的责任设定上限。18.2甲乙方应与第三方在合同中明确责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。18.3如第三方未按照约定履行责任，导致损失超出责任限额的，甲乙方有权向第三方追偿。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的划分说明是指明确第三方在合同中的地位和职责，以及甲乙方与第三方之间的权利、义务关系。19.2甲乙方与第三方之间的权利、义务关系应按照合同约定执行，如合同未约定的，可另行协商确定。19.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议包括但不限于第三方未按照约定履行责任、第三方与甲乙方之间的权益划分等。20.2甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。20.3如协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决。21.第三方介入的生效、期限和续约21.1第三方介入的生效条件21.1.1第三方介入需甲乙方与第三方签订书面协议，并经甲乙方双方同意。21.1.2第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的期限21.2.1第三方介入的期限自第三方介入协议生效之日起计算。21.3第三方介入的续约条件21.3.1第三方介入到期前，甲乙方与第三方可协商续约。21.3.2续约时，甲乙方与第三方应签订书面续约协议。22.其他事项22.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。22.2如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同附件2：房屋维修工程清单附件3：维修工程进度计划附件4：维修工程质量标准附件5：维修工程验收记录附件6：第三方介入协议附件7：维修费用支付凭证附件8：违约金计算公式附件9：保险购买证明附件10：房屋租赁合同续约协议附件1：房屋租赁合同附件说明：本合同为房屋租赁双方明确了租赁房屋的基本情况、维修责任范围、维修资金的支付方式等基本内容。附件2：房屋维修工程清单附件说明：详细列出了房屋维修工程的项目、内容、数量及预期效果等。附件3：维修工程进度计划附件说明：明确了维修工程的开始时间、结束时间及关键节点。附件4：维修工程质量标准附件说明：规定了维修工程的质量要求，包括材料标准、施工标准等。附件5：维修工程验收记录附件说明：记录了维修工程验收的过程、结果及双方的意见。附件6：第三方介入协议附件说明：明确了第三方在维修工程中的职责、权益及责任限额等。附件7：维修费用支付凭证附件说明：记录了维修费用的支付时间、支付金额及支付方式等。附件8：违约金计算公式附件说明：提供了违约金的计算方法，用于计算出租人或承租人违约时的违约金。附件9：保险购买证明附件说明：证明了房屋及设施已购买相关保险，保障双方的权益。附件10：房屋租赁合同续约协议附件说明：明确了合同到期后续约的条件、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照约定时间完成维修工程，需支付违约金。1.2未按照约定标准完成维修工程，需重新施工并承担费用。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照约定使用房屋及设施，导致损坏的，需承担维修费用。2.2未按照约定申报维修工程，造成损失的，需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按照约定履行维修工程职责，导致损失的，需承担赔偿责任。3.2第三方未按照约定时间完成维修工程，导致损失的，需支付违约金。4.甲乙方与第三方之间的违约行为及责任认定4.1甲乙方未按照约定支付维修费用，导致损失的，需承担赔偿责任。4.2第三方未按照约定履行维修工程职责，导致损失的，甲乙方有权向第三方追偿。5.违约行为的示例说明5.1示例一：出租人未按照约定时间完成维修工程，导致承租人无法正常居住，需支付违约金。5.2示例二：承租人未按照约定使用房屋及设施，导致设施损坏，需承担维修费用。5.3示例三：第三方未按照约定时间完成维修工程，导致维修工程延期，甲乙方有权向第三方追偿。全文完。2024年度租赁房屋维修责任合同条款2本合同目录一览1.租赁房屋维修责任1.1维修责任范围1.2维修责任起始时间1.3维修责任终止时间2.维修项目及标准2.1维修项目列表2.2维修项目标准3.维修费用及支付方式3.1维修费用计算方式3.2维修费用支付时间3.3维修费用支付方式4.维修责任方的义务4.1维修责任方的维修义务4.2维修责任方的response义务4.3维修责任方的保密义务5.租赁方的义务5.1租赁方的维修申请义务5.2租赁方的配合义务5.3租赁方的保密义务6.违约责任6.1维修责任方违约6.2租赁方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的例外11.合同的解释11.1合同条款的解释11.2合同争议的解释12.适用法律12.1合同的适用法律13.合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效条件14.其他条款14.1合同的签订地点和时间14.2合同的副本数量和分发14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁房屋维修责任1.1维修责任范围1.1.1租赁房屋及其附属设施1.1.2租赁房屋内的生活设施1.2维修责任起始时间1.2.1合同签订之日起1.2.2维修责任至合同终止日止1.3维修责任终止时间1.3.1合同终止后2.维修项目及标准2.1维修项目列表2.1.1房屋结构安全检查2.1.2水电系统维修2.1.3管道疏通2.1.4家具家电维修2.1.5墙面翻新2.1.6屋顶补漏2.2维修项目标准2.2.1按照国家和行业相关标准执行2.2.2维修质量须得到租赁方认可3.维修费用及支付方式3.1维修费用计算方式3.1.1根据维修项目及实际工程量计算3.1.2维修费用含材料费、人工费、交通费等3.2维修费用支付时间3.2.1维修完成后五个工作日内3.3维修费用支付方式3.3.1租赁方通过银行转账支付3.3.2维修责任方提供正规发票4.维修责任方的义务4.1维修责任方的维修义务4.1.1按照约定时间完成维修项目4.1.2保证维修质量，确保租赁房屋的安全性4.2维修责任方的response义务4.2.1对租赁方的维修申请及时予以响应4.3维修责任方的保密义务4.3.1不得泄露租赁方的个人信息及商业秘密5.租赁方的义务5.1租赁方的维修申请义务5.1.1发现房屋及设施损坏时，应及时向维修责任方提出维修申请5.2租赁方的配合义务5.2.1提供必要的维修便利，如钥匙、门禁卡等5.3租赁方的保密义务5.3.1不得泄露维修责任方的商业秘密6.违约责任6.1维修责任方违约6.1.1未按照约定时间完成维修项目的，应支付违约金6.1.2维修质量不符合约定的，应负责返修并承担返修费用6.2租赁方违约6.2.1未按照约定时间支付维修费用的，应支付违约金6.2.2未履行配合义务导致维修不能正常进行的，应承担相应责任第二部分：其他条款7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同经公证机关公证8.2合同变更条件8.2.1双方协商一致8.2.2变更内容符合法律法规及政策规定8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致8.3.2解除合同不损害国家、社会公共利益9.合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致终止9.2合同终止后的处理9.2.1维修责任方应在合同终止后十个工作日内完成维修项目的交接10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人信息等10.2保密义务的履行10.2.1双方不得向第三方泄露保密信息10.3保密信息的例外10.3.1法律、法规、政策要求披露的保密信息11.合同的解释11.1合同条款的解释11.1.1按照合同文字表述原意进行解释8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2合同经公证机关公证8.2合同变更条件8.2.1双方协商一致8.2.2变更内容符合法律法规及政策规定8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致8.3.2解除合同不损害国家、社会公共利益8.4合同生效、变更与解除的程序8.4.1双方应以书面形式提出合同变更或解除的请求8.4.2双方应按照约定时间完成变更或解除手续9.合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同到期9.1.2双方协商一致终止9.2合同终止后的处理9.2.1维修责任方应在合同终止后十个工作日内完成维修项目的交接9.2.2双方按照约定处理未结款项10.保密条款10.1保密信息的定义10.1.1包括但不限于合同内容、双方商业秘密、个人信息等10.2保密义务的履行10.2.1双方不得向第三方泄露保密信息10.3保密信息的例外10.3.1法律、法规、政策要求披露的保密信息10.4保密义务的期限10.4.1合同终止后，双方仍需履行保密义务，直至保密信息成为公开信息11.合同的解释11.1合同条款的解释11.1.1按照合同文字表述原意进行解释11.2合同争议的解释11.2.1双方应通过友好协商解决合同争议11.2.2如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式进行解决12.适用法律12.1合同的适用法律12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖13.合同的附件13.1附件列表13.1.1附件一：租赁房屋维修项目及标准13.1.2附件二：维修费用计算公式13.1.3附件三：维修进度时间表13.2附件的生效条件13.2.1附件需经双方签字盖章，并与合同具有同等法律效力14.其他条款14.1合同的签订地点和时间14.1.1本合同于____年__月__日在____市____区签订14.2合同的副本数量和分发14.2.1双方各执一份正本，副本数量分别为____份14.3合同的修订历史记录14.3.1合同修订历史记录应由双方共同保存，以备查阅第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1第三方指非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织15.2第三方介入的范围15.2.1包括但不限于中介机构、维修服务提供商、监管机构等16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意16.1.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权利16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务16.2.2第三方因违约或过错导致合同损失的，应承担相应责任17.第三方介入的权益保护17.1第三方权益的保护17.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同17.1.2甲乙双方应按照约定履行支付义务，确保第三方的合法权益得到保障17.2第三方权益的例外17.2.1第三方涉及违法行为或违反合同约定的，甲乙双方有权终止与第三方的合同18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义18.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定18.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的信誉、能力及合同风险19.第三方责任限额的调整19.1第三方责任限额的调整条件19.1.1第三方发生重大违约或过错导致合同损失的，甲乙双方可协商调整责任限额19.2第三方责任限额的调整程序19.2.1甲乙双方应书面协商达成一致，并修改合同相关条款20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定20.1.1第三方与甲乙方为合同关系，独立承担合同义务和责任20.2第三方与甲乙方的权益划分20.2.1第三方应按照合同约定向甲乙双方履行义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约的处理21.1.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任21.2第三方违约的后果21.2.1第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方有权要求赔偿22.第三方介入的争议解决