2024年动迁房买卖合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年动迁房买卖合同补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2动迁房1.3买卖合同1.4补充协议2.合同的适用范围2.1适用法律2.2补充协议与买卖合同的关系3.补充协议内容3.1补充协议的构成3.2补充协议的生效条件4.动迁房交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋面积差异的处理5.1面积差异的认定5.2面积差异的处理方式6.房屋质量问题处理6.1质量问题的认定6.2质量问题的处理方式7.交易价格及支付方式7.1交易价格7.2支付方式8.税费承担8.1税费的种类8.2税费的承担主体9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的处理方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.通知与送达12.1通知的方式12.2送达的时间与地点13.合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的失效条件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定与法律冲突的处理方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2动迁房动迁房是指位于_______（详细地址）的_______（房屋编号）房产，房屋结构为_______（结构），房产证号为_______。1.3买卖合同买卖合同是指双方于_______年_______月_______日签订的《动迁房买卖合同》，合同编号为_______。1.4补充协议本补充协议是指双方为明确买卖合同中未涉及的事宜，经协商一致所签订的书面协议。第二条合同的适用范围2.1适用法律本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.2补充协议与买卖合同的关系本补充协议是买卖合同的有效组成部分，与买卖合同具有同等法律效力。本补充协议与买卖合同有冲突的，以本补充协议为准。第三条补充协议内容3.1补充协议的构成本补充协议一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。3.2补充协议的生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条动迁房交付时间及条件4.1交付时间卖方应在本补充协议生效后_______个工作日内，将动迁房交付给买方。4.2交付条件（1）动迁房的所有权转移登记手续已完成；（2）动迁房的物业、水电等公共费用已结清；（3）动迁房内部装修及设施完好，不影响正常居住使用；（4）卖方应提供动迁房的所有钥匙、门卡等相关物品。第五条房屋面积差异的处理5.1面积差异的认定5.2面积差异的处理方式（1）面积差异在_______平方米（含）以内的，卖方应按照买卖合同约定的价格，向买方支付差异部分的房价款；（2）面积差异超过_______平方米的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；（3）卖方应在收到买方通知后_______个工作日内，按照本条第（1）项约定支付房价款差异部分。第六条房屋质量问题处理6.1质量问题的认定本补充协议签订后，如买方发现动迁房存在质量问题，应立即通知卖方。卖方应在接到通知后_______个工作日内，对买方提出的质量问题进行核实。6.2质量问题的处理方式（1）对于买方提出的质量问题，卖方应在_______个工作日内采取整改措施，确保动迁房的质量问题得到解决；（2）如卖方未在规定时间内采取整改措施，或整改后仍不符合约定条件的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；（3）卖方应在收到买方通知后_______个工作日内，按照本条第（1）项约定采取整改措施。第八条税费承担8.1税费的种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费的承担主体（1）根据国家法律法规及相关政策规定，应由买方承担的税费，由买方承担；（2）应由卖方承担的税费，由卖方承担；（3）本补充协议签订后，如因政策调整导致税费发生变化的，按照调整后的政策执行。第九条违约责任9.1违约行为的认定包括但不限于卖方延迟交付动迁房、卖方交付的动迁房不符合约定的质量条件、卖方未按照约定承担税费等。9.2违约责任的处理方式（1）如卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；（2）如买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%；（3）本补充协议签订后，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付因此产生的损失赔偿。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本补充协议签订后，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除的条件（1）如卖方延迟交付动迁房超过_______个工作日，买方有权解除合同；（2）如卖方交付的动迁房不符合约定的质量条件，买方有权解除合同；（3）如卖方未按照约定承担税费，买方有权解除合同；（4）本补充协议签订后，如因政策调整导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式互相通知，通知应发送至对方指定的联系方式。12.2送达的时间与地点本补充协议签订后，双方应按照买卖合同约定的地址进行送达。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件本补充协议履行完毕，双方的权利义务终止。13.3合同的失效条件本补充协议因履行期限届满而失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本补充协议未尽事宜，双方可另行签订书面协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。14.2约定与法律冲突的处理方式如本补充协议及其补充协议与法律法规冲突的，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本补充协议所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、担保机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同的，应严格遵守国家法律法规及相关规定，按照甲乙方的约定履行义务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当导致的一切法律责任。2.3第三方介入本合同的，应向甲乙方披露其服务费用、服务期限等相关信息。第三条第三方介入的违约处理3.1第三方违反本补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。3.3第三方未遵守法律法规及相关规定，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。4.2第三方介入本合同的，应书面承诺其责任限额，并在合同中予以明确。4.3第三方未书面承诺责任限额的，视为无责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方对甲乙方的责任，不替代甲乙方之间的违约责任。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议。6.2书面变更协议应经甲乙方签字（或盖章）后生效。6.3变更协议与本补充协议具有同等法律效力。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。7.2如第三方未遵守法律法规及相关规定，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。7.3甲乙方与第三方解除服务合同的，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同终止与失效9.1第三方与甲乙方的服务合同终止的，本补充协议中关于第三方的规定相应失效。9.2第三方未按约定履行义务，导致本补充协议失效的，第三方应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1本补充协议未尽事宜，甲乙方可另行签订书面协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.2本补充协议及其补充协议与法律法规冲突的，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：动迁房买卖合同附件2：补充协议附件3：房屋所有权转移登记证明附件4：物业、水电等公共费用结清单附件5：房屋钥匙、门卡等物品清单附件6：第三方服务合同附件7：第三方服务费用清单附件8：第三方服务期限清单附件9：房屋面积测绘报告附件10：房屋质量检测报告附件11：担保机构担保函附件12：评估机构评估报告附件13：中介机构服务合同附件14：中介机构服务费用清单附件的详细要求和说明：附件1：动迁房买卖合同，应包括合同全文、双方签字（或盖章）页、合同编号等。附件2：补充协议，应包括协议全文、双方签字（或盖章）页、协议编号等。附件3：房屋所有权转移登记证明，应包括证明全文、证明编号、登记日期等。附件4：物业、水电等公共费用结清单，应包括费用清单、结算金额、结算日期等。附件5：房屋钥匙、门卡等物品清单，应包括物品清单、数量、状态等。附件6：第三方服务合同，应包括合同全文、双方签字（或盖章）页、合同编号等。附件7：第三方服务费用清单，应包括费用项目、费用金额、费用支付时间等。附件8：第三方服务期限清单，应包括服务期限、服务开始时间、服务结束时间等。附件9：房屋面积测绘报告，应包括报告全文、测绘日期、测绘结果等。附件10：房屋质量检测报告，应包括报告全文、检测日期、检测结果等。附件11：担保机构担保函，应包括担保函全文、担保金额、担保期限等。附件12：评估机构评估报告，应包括报告全文、评估日期、评估结果等。附件13：中介机构服务合同，应包括合同全文、双方签字（或盖章）页、合同编号等。附件14：中介机构服务费用清单，应包括费用项目、费用金额、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方延迟交付动迁房违约行为：卖方未在本补充协议生效后_______个工作日内交付动迁房。责任认定：卖方应按照补充协议的约定向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.卖方交付的动迁房不符合约定的质量条件违约行为：卖方交付的动迁房存在质量问题，不符合买卖合同的约定。责任认定：卖方应按照买卖合同的约定承担质量问题的修复责任，如无法修复，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。3.卖方未按照约定承担税费违约行为：卖方未按照补充协议的约定承担应由其承担的税费。责任认定：卖方应向买方支付未承担税费的金额，并按照补充协议的约定支付违约金，违约金金额为未承担税费金额的_______%。4.第三方未按约定履行义务违约行为：第三方未按照补充协议的约定履行义务。责任认定：第三方应向甲乙方承担违约责任，如导致甲乙方损失的，第三方应赔偿损失。5.第三方未遵守法律法规及相关规定违约行为：第三方未遵守法律法规及相关规定，导致甲乙方损失。责任认定：第三方应按照法律法规及相关规定承担相应的法律责任。6.第三方服务合同的解除违约行为：甲乙方与第三方解除服务合同。责任认定：解除服务合同的，不影响甲乙方之间的合同履行。全文完。2024年动迁房买卖合同补充协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3动迁房1.4补充协议2.合同标的2.1动迁房买卖标的2.2补充协议涉及的条款3.合同价格3.1动迁房买卖价格3.2补充协议价格调整4.交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及时间4.3补充协议交付及过户的特殊规定5.付款方式及进度5.1付款方式5.2付款进度5.3补充协议付款的特殊规定6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3补充协议违约的特殊规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2补充协议争议解决的特别规定8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除8.4补充协议的生效、变更和解除的特殊规定9.其他条款9.1保密条款9.2法律适用9.3补充协议其他条款10.附件10.1动迁房相关文件10.2补充协议附件11.签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.日期12.1补充协议签署日期13.合同13.1甲方（卖方）名称：13.2乙方（买方）名称：14.合同附件14.1动迁房买卖合同14.2补充协议附件一：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是具有合法权利和能力出售动迁房的当事人，具体名称和联系方式详见附件一。1.2乙方（买方）：乙方是具有合法购买动迁房权利和能力的当事人，具体名称和联系方式详见附件一。1.3动迁房：动迁房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具体房屋情况详见附件二。1.4补充协议：本补充协议是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对原动迁房买卖合同的补充和修改，具有同等法律效力。第二条合同标的2.1动迁房买卖标的：甲方向乙方出售的动迁房，乙方同意购买。2.2补充协议涉及的条款：本补充协议涉及的条款包括但不限于交付时间、付款方式、违约责任等。第三条合同价格3.1动迁房买卖价格：动迁房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），详见附件三。3.2补充协议价格调整：如遇政策调整、市场变化等原因，双方可协商调整合同价格，具体调整方式详见附件四。第四条交付及过户4.1交付时间及条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内无任何债务、抵押及其他权利纠纷。4.2过户手续及时间：甲乙双方应在本补充协议签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）办理产权转移登记。4.3补充协议交付及过户的特殊规定：如遇不可抗力等因素导致交付或过户时间延迟，双方应协商解决，具体规定详见附件五。第五条付款方式及进度5.1付款方式：乙方同意按照本补充协议约定的付款方式和进度，向甲方支付动迁房买卖价格。5.2付款进度：（1）本补充协议签订后_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）房屋交付后_______日内，支付人民币_______元整；（3）房屋过户完成后_______日内，支付人民币_______元整。5.3补充协议付款的特殊规定：如遇特殊情况，双方可协商调整付款进度和方式，具体规定详见附件六。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的_______%。6.2乙方违约：乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的_______%。6.3补充协议违约的特殊规定：如违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体规定详见附件七。第八条争议解决7.1争议解决方式：凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2补充协议争议解决的特别规定：双方同意，在争议解决过程中，不得泄露双方商业秘密及个人隐私。具体规定详见附件八。第九条其他条款9.1保密条款：甲乙双方应对本补充协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的_______%。9.2法律适用：本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3补充协议其他条款：本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。具体规定详见附件九。第十条附件10.1动迁房相关文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。10.2补充协议附件：包括但不限于付款凭证、交付凭证、过户凭证等。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章：甲方（卖方）名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________________日期：____年____月____日11.2乙方签字盖章：乙方（买方）名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________签字：____________________日期：____年____月____日第十二条日期12.1补充协议签署日期：____年____月____日第十三条合同13.1甲方（卖方）名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________13.2乙方（买方）名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第十四条合同附件14.1动迁房买卖合同：详见附件一14.2补充协议附件一：详见附件二第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的评估、过户、贷款等服务。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方提供所需服务。2.2第三方指定：甲乙双方同意，由甲方或乙方指定第三方提供服务，并明确第三方服务的内容、范围和期限。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方自行解决。第三方责任限额详见附件三。3.2第三方权利与义务：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方收费4.1第三方收费标准：第三方的收费标准应在接受委托前向甲乙双方明示，并经甲乙双方同意。4.2第三方收费支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额详见附件四。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙双方之间的买卖合同履行，也不承担甲乙双方之间的纠纷。6.2第三方与甲乙方的沟通：第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方服务的内容、范围或期限，应签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照约定支付相关费用。第八条附件8.1第三方服务内容、范围和期限的具体约定：详见附件五8.2第三方收费标准及支付方式的具体约定：详见附件六8.3第三方违约金的具体约定：详见附件七第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：动迁房买卖合同详细记录动迁房的买卖双方信息、房屋具体情况、买卖价格、付款方式、交付及过户时间等主要条款。附件二：补充协议一：付款进度及时间安排详细记录付款的进度、时间以及方式。附件三：补充协议二：交付及过户的特殊规定详细记录交付及过户的特殊规定，如交付时间、过户手续等。附件四：补充协议三：付款方式及进度调整详细记录付款方式及进度的调整。附件五：补充协议四：违约行为及责任认定详细记录各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件六：补充协议五：第三方介入的约定详细记录第三方介入的约定，包括第三方的选择、责任限额、权利义务等。附件七：补充协议六：争议解决方式详细记录争议解决的方式，包括协商解决、仲裁或者诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的_______%。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方违约：乙方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的_______%。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金。3.补充协议违约的特殊规定：如违约行为给甲方或乙方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方违反交付时间约定，导致乙方未能按时入住，甲方应赔偿乙方的相应损失。全文完。2024年动迁房买卖合同补充协议2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3动迁房1.4补充协议2.合同标的及价格2.1标的物2.2价格及支付方式2.3房屋交付时间3.补充协议内容3.1补充协议的效力3.2合同的变更3.3合同的解除3.4违约责任4.税费及费用4.1税费承担4.2其他费用5.交付及验收5.1交付条件5.2验收程序5.3质量问题处理6.产权过户6.1过户流程6.2过户费用6.3产权转移时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼8.保密条款8.1保密内容8.2泄露后果9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更程序9.3解除条件10.其他约定10.1装修及家具10.2物业及公共设施10.3邻里关系11.违约责任11.1出卖人违约11.2买受人违约11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼13.合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更程序13.3解除条件14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指出卖方，即动迁房的所有人，具有完全民事行为能力，对该房屋享有所有权。1.2买受人：指购买方，即与出卖人签订本合同，并按照合同约定购买动迁房的一方。1.3动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府组织实施的动迁安置房屋。1.4补充协议：指本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，对合同内容进行的补充约定。第二条合同标的及价格2.1标的物：指本合同约定的出卖人将其拥有的动迁房出售给买受人的房屋。2.2价格及支付方式：双方约定动迁房的价格为人民币【】，买受人采取【】方式支付。2.3房屋交付时间：出卖人应在本合同签订后【】日内，将房屋及附属设施交付给买受人。第三条补充协议内容3.1补充协议的效力：本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。3.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。3.3合同的解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。3.4违约责任：双方违反本合同及补充协议的约定，应承担相应的违约责任。第四条税费及费用4.1税费承担：双方按照法律法规的规定，各自承担相应的税费。4.2其他费用：双方约定由买受人承担的费用包括【】。第五条交付及验收5.1交付条件：出卖人应保证房屋及附属设施符合交付条件，包括但不限于【】。5.2验收程序：买受人应在收到房屋后【】日内进行验收，并将验收情况以书面形式通知出卖人。5.3质量问题处理：出卖人应在收到买受人书面通知后的【】日内，负责解决房屋质量问题。第六条产权过户6.1过户流程：双方应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权过户手续。6.2过户费用：双方约定过户费用为【】，由【】承担。6.3产权转移时间：双方约定产权转移的时间为【】。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.2买受人违约：买受人未按照本合同及补充协议的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。8.3违约赔偿：双方因违约给对方造成的损失，应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁或诉讼：双方同意将本合同及补充协议的争议提交【】仲裁委员会仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3解除条件：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。第十二条其他约定12.1装修及家具：双方约定房屋交付时，内部装修及家具设备的状况为【】。12.2物业及公共设施：双方约定物业及公共设施的管理、维护责任由【】承担。12.3邻里关系：双方应保持和谐的邻里关系，遵守物业管理规定，共同维护小区的安宁。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。13.2仲裁或诉讼：双方同意将本合同及补充协议的争议提交【】仲裁委员会仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：14.2买受人签字盖章：14.3见证人签字盖章：本合同一式【】份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规实施。1.3第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入合同履行过程的，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。2.2第三方责任划分：第三方在履行合同过程中，若发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方按约定承担责任；未约定的，第三方按法律法规及行业规定承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方与甲方签订合同的，视为与甲方建立了合同关系，按合同约定履行义务。3.2第三方与乙方关系：第三方与乙方签订合同的，视为与乙方建立了合同关系，按合同约定履行义务。3.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方签订合同的，视为与甲乙方建立了合同关系，按合同约定履行义务。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。4.2第三方违约赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成的损失，应予以赔偿。第五条第三方变更或解除合同5.1第三方变更合同：第三方需变更合同的，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。5.2第三方解除合同：第三方需解除合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理。第六条争议解决6.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2仲裁或诉讼：甲乙双方与第三方同意将本合同及补充协议的争议提交【】仲裁委员会仲裁，或者向【】人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：甲乙双方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。7.2泄露后果：泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的生效、变更和解除8.1生效条件：