2024年度二手住宅买卖合同及附属设施转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览1.二手住宅买卖1.1住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面积1.1.3住宅结构1.2买卖价格1.2.1住宅总价1.2.2支付方式1.2.3付款时间1.3交付时间与条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋状况声明1.4.1卖方声明1.4.2买方声明2.附属设施转让2.1设施列表2.1.1设施名称2.1.2设施数量2.1.3设施转让价格2.2设施转让条件2.2.1转让时间2.2.2转让方式2.3设施安装与使用2.3.1安装责任2.3.2使用说明3.合同的履行与保障3.1卖方义务3.1.1住宅交付3.1.2设施转让3.2买方义务3.2.1支付价款3.2.2接收交付3.3违约责任3.3.1卖方违约3.3.2买方违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径5.合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止6.附则6.1合同的解释6.2合同的附件6.3合同的修订7.签字盖章7.1卖方签字7.2买方签字7.3见证人签字8.合同附件8.1住宅权属证明8.2设施清单8.3其他相关文件9.合同履行地与适用法律9.1履行地9.2适用法律10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的送达11.1送达地址11.2送达方式12.隐私保护12.1保护范围12.2保护期限13.保密条款13.1保密内容13.2泄露责任14.不可抗力14.1不可抗力事件14.2影响及处理第一部分：合同如下：第一条二手住宅买卖1.1住宅描述1.1.1住宅位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室1.1.2住宅面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3住宅结构：X室X厅X卫，南北朝向，装修风格为1.2买卖价格1.2.1住宅总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）1.2.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式，将房价支付给卖方1.2.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房价支付完毕1.3交付时间与条件1.3.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将住宅交付给买方1.3.2交付条件：住宅应符合本合同约定的住宅描述，且所有权转移手续办理完毕1.4房屋状况声明1.4.1卖方声明：卖方保证所述住宅的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且住宅的现状如前所述1.4.2买方声明：买方确认了解住宅的现状，并同意购买该住宅第二条附属设施转让2.1设施列表2.1.1设施名称：家具、家电等2.1.2设施数量：详见附件设施清单2.1.3设施转让价格：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）2.2设施转让条件2.2.1转让时间：本合同签订之日起X个工作日内2.2.2转让方式：买方应按照附件设施清单所述的数量和规格，接收卖方转让的设施2.3设施安装与使用2.3.1安装责任：买方负责设施的安装和调试，卖方提供必要的协助和技术支持2.3.2使用说明：卖方应向买方说明设施的使用方法和安全注意事项第三条合同的履行与保障3.1卖方义务3.1.1住宅交付：卖方应按照本合同约定的时间和条件，将住宅交付给买方3.1.2设施转让：卖方应按照本合同约定的时间和条件，将设施转让给买方3.2买方义务3.2.1支付价款：买方应按照本合同约定的方式和时间，支付房价和设施转让费3.2.2接收交付：买方应按照本合同约定的时间和条件，接收卖方交付的住宅和设施3.3违约责任3.3.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.3.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等第四条争议解决4.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议4.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，以便达成一致4.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼4.4法律途径：如果上述争议解决方式均无法达成一致，双方同意按照中华人民共和国法律解决争议第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容5.3合同终止：本合同终止的条件和方式，按照中华人民共和国法律的规定执行第六条附则6.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照中华人民共和国法律解释6.2合同的附件：本合同的附件包括住宅权属证明、设施清单等相关文件6.3合同的修订：本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行第八条合同附件8.1住宅权属证明：提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件8.2设施清单：详细列出转让的家具、家电等设施的名称、数量、型号等信息8.3其他相关文件：包括与本合同相关的其他文件，如房屋鉴定报告、维修记录等第九条合同履行地与适用法律9.1履行地：本合同的履行地为北京市朝阳区路号小区栋单元室9.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以通过协商达成其他约定，并以书面形式附在本合同后第十一条合同的送达11.1送达地址：双方的送达地址均为本合同中各自的联系地址11.2送达方式：双方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行合同的送达第十二条隐私保护12.1保护范围：双方在履行本合同过程中涉及的个人信息和商业秘密等12.2保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十三条保密条款13.1保密内容：本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密等13.2泄露责任：如果泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任第十四条不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等14.2影响及处理：如果不可抗力事件影响本合同的履行，双方应协商解决，协商不成的，按照中华人民共和国法律处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、履行协助方等。1.2第三方职责：第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，履行其职责，协助甲乙双方完成本合同的履行。1.3第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并明确第三方的选择标准和流程。第二条第三方义务2.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应法律责任。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供必要的服务或产品，并保证服务或产品的交付时间。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息，不得泄露给任何无关方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。3.2第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方侵权：第三方提供的服务或产品侵犯甲乙双方的合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。第四条甲乙双方的权利与义务4.1甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并按照法律法规的规定，行使自己的权利。4.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料和信息。4.3甲乙双方对第三方提供的服务或产品，有知情权和监督权，并有权要求第三方承担违约或侵权责任。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，不具有排他性，不影响甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方介入的终止：第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。6.3第三方介入的终止后果：第三方终止介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照法律法规的规定处理与第三方的关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方协商解决。7.2如果协商不成，甲乙双方可以自愿寻求第三方调解，以便达成一致。7.3如果调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的合同效力本合同第三方介入的条款，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十条其他约定10.1甲乙双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过协商达成其他约定，并以书面形式附在本合同后。第十一条合同的送达11.1送达地址：甲乙双方和第三方的送达地址，按照本合同的联系方式执行。11.2送达方式：甲乙双方和第三方可以通过邮寄、电子邮件等方式进行合同的送达。第十二条隐私保护12.1保护范围：甲乙双方和第三方在履行本合同过程中涉及的个人信息和商业秘密等。12.2保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同内容及甲乙双方和第三方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密等。13.2泄露责任：如果泄露保密内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2影响及处理：如果不可抗力事件影响本合同的履行，甲乙双方和第三方应协商解决，协商不成的，按照中华人民共和国法律处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明详细说明：提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明卖方对住宅的所有权。附件2：设施清单详细说明：详细列出转让的家具、家电等设施的名称、数量、型号等信息，以便买方了解并确认设施的转让。附件3：房屋鉴定报告附件4：维修记录详细说明：提供住宅的维修记录，包括住宅的维修时间、维修项目、维修费用等信息，以便买方了解住宅的维护情况。附件5：第三方服务协议详细说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等信息。附件6：第三方产品说明书详细说明：第三方提供的产品说明书，包括产品的规格、性能、使用方法等信息。附件7：合同履行协助函详细说明：第三方出具的协助函，说明其将如何协助甲乙双方履行合同，包括时间、方式、责任等。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.卖方未按照约定时间交付住宅或设施。2.卖方提供的住宅或设施不符合约定质量标准。3.买方未按照约定时间支付房价或设施转让费。4.买方未按照约定接收卖方交付的住宅或设施。5.第三方未按照约定提供服务或产品，或提供的服务或产品存在瑕疵。责任认定：1.卖方违约：卖方应承担迟延履行违约金、赔偿损失等责任。2.买方违约：买方应承担迟延支付违约金、赔偿损失等责任。3.第三方违约：第三方应承担迟延提供服务或产品的违约金、赔偿损失等责任。示例说明：假设卖方未能在约定时间内交付住宅，根据合同约定，卖方应支付迟延履行违约金，买方有权要求卖方赔偿因迟延交付造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿标准，按照合同约定和法律法规的规定执行。全文完。2024年度二手住宅买卖合同及附属设施转让协议1本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3附属设施第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2水电及燃气费用10.3邻里关系第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3附属设施清单第十二条：合同效力12.1合同生效条件12.2合同期限第十三条：签署日期第十四条：签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：××省××市××区2.1.2房屋坐落地址：××路××号××栋××单元××层××号2.1.3房屋性质：二手住宅2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：××室××厅××卫2.2.2房屋建筑面积：××平方米2.2.3套内建筑面积：××平方米2.2.4公摊面积：××平方米2.3附属设施2.3.1附属设施清单：家具、家电等（具体清单见附件）第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的所有权归出卖人所有，无任何权利纠纷。3.1.2出卖人应保证房屋及附属设施的质量，按照约定时间交付买受人。3.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按照约定时间支付房屋购买价款。3.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的物业管理、维修等费用。3.2.3买受人应按照法律规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元4.2支付方式及支付时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房屋首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元。4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。5.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋及附属设施状况。5.2过户手续及费用5.2.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2.2买受人应按照出卖人的要求，提供必要的证件和资料，配合办理过户手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准。6.1.2出卖人应自房屋交付之日起，承担房屋质量保修责任。6.2保修范围及期限6.2.1保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起两年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分房款每日千分之二的比率向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照本合同约定保证房屋质量的，应承担维修责任，并按照维修费用的一定比例支付违约金。7.2买受人违约责任7.2第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1物业管理10.1.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的物业管理费用。10.2水电及燃气费用10.2.1买受人自房屋交付之日起，承担房屋的水电、燃气及通讯等费用。10.3邻里关系10.3.1买受人应遵守物业管理规定，保持邻里关系和谐，不得损害他人利益。第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3附属设施清单11.4房屋交接单第十二条：合同效力12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。第十三条：签署日期13.1本合同签署日期为2024年。第十四条：签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：14.2买受人签字（盖章）：14.3见证人签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房屋买卖、评估、交易手续办理等相关服务的个人或机构。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.1.2甲乙方应确保第三方介入的合法性、合规性，并保障交易安全。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋买卖合同的签订、房屋价值的评估、交易手续的办理等。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程的透明、公正。3.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。3.2.2第三方应妥善保管甲乙方提供的个人信息和资料，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方费用与支付4.1第三方费用4.1.1第三方提供的服务费用应由甲乙方按照约定的比例承担。4.1.2第三方费用的具体金额和支付方式应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。4.2支付方式与时间4.2.1甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2.2支付时间应符合服务协议的约定，或者在第三方完成服务后及时支付。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在其服务过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1第三方责任限额应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。5.2.2第三方责任限额不应低于中华人民共和国相关法律法规规定的最低限额。5.3第三方责任限额的适用5.3.1第三方在履行服务过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。5.3.2如甲乙方认为第三方的赔偿不足，可依法向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义6.1.1第三方与甲乙方之间的关系是基于服务协议的委托关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分6.2.1第三方在其服务范围内，享有甲乙方授权的权利。6.2.2甲乙方在第三方服务范围内，享有监督、评价、要求履行等权利。6.3第三方与甲乙方的义务划分6.3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的义务。6.3.2甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用，并配合第三方的工作。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1如甲乙方需变更第三方服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除7.2.1如甲乙方需解除第三方服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3第三方介入的终止条件7.3.1第三方服务协议约定的服务期限届满。7.3.2甲乙方与第三方协商一致终止服务。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方违约8.1.1如第三方未按照服务协议的约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失。8.2甲乙方违约8.2.1如甲乙方未按照服务协议的约定支付服务费用或配合第三方工作，应承担违约责任。第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：附属设施清单附件四：房屋交接单附件五：房屋价值评估报告附件六：过户手续费用清单附件七：金融服务费用清单附件八：物业服务合同附件九：水电燃气费用结算单附件十：邻里关系和谐协议附件一：房屋所有权证附件一用于证明房屋的所有权归属，包括但不限于房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等信息。甲乙方应确保附件一的真实性、有效性。附件二：买卖双方身份证明附件二用于证明甲乙方身份的真实性。甲乙方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件三：附属设施清单附件三用于详细列出房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。甲乙方应确保附属设施清单的准确性。附件四：房屋交接单附件四用于记录房屋交接的过程和内容，包括但不限于房屋的现状、附属设施的状况、交接时间等信息。甲乙方应按照附件四的约定完成房屋交接。附件五：房屋价值评估报告附件五用于证明房屋的价值，由专业的评估机构出具。甲乙方应确保评估报告的真实性、准确性。附件六：过户手续费用清单附件六用于详细列出过户手续所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。甲乙方应按照附件六的约定承担过户手续费用。附件七：金融服务费用清单附件七用于详细列出金融服务所需的费用，如贷款利息、手续费等。甲乙方应按照附件七的约定承担金融服务费用。附件八：物业服务合同附件八用于约定甲乙方与物业管理公司之间的权利义务关系，包括但不限于物业费用的缴纳、物业公司的服务内容等。附件九：水电燃气费用结算单附件九用于记录甲乙方应缴纳的水电燃气费用。甲乙方应按照附件九的约定支付相关费用。附件十：邻里关系和谐协议附件十用于约定甲乙方与邻里之间的相互关系和义务，以维护邻里关系的和谐。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付房款或第三方服务费用。2.甲乙方未按照约定配合第三方完成服务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。4.第三方泄露甲乙方提供的个人信息和资料。5.甲乙方未按照约定履行房屋交接手续。6.甲乙方未按照约定维护邻里关系和谐。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付部分房款或服务费用的千分之二。2.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，包括但不限于因服务不当导致的损失。3.如甲乙方认为第三方的赔偿不足，可依法向第三方追偿。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付房款，第三方有权要求甲乙方支付违约金，违约金金额为逾期支付部分房款金额的千分之二。例如，如果甲乙方逾期支付10万元，则需支付违约金2000元。如果第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。例如，如果第三方提供的评估报告不准确，导致甲乙方损失2万元，甲乙方有权要求第三方赔偿2万元。全文完。2024年度二手住宅买卖合同及附属设施转让协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条附属设施转让5.1附属设施清单5.2附属设施转让价格5.3附属设施转让方式第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1出卖人声明11.2买受人声明第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2附属设施清单第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅2.4房屋建筑结构：结构第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：转账/现金3.3支付时间：合同签署后七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自合同签署之日起日内4.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理过户手续4.3过户手续及费用：买受人承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等第五条附属设施转让5.1附属设施清单：家具、家电等5.2附属设施转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）5.3附属设施转让方式：一次性转让第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题6.2保修范围及期限：房屋主体结构及附属设施在交付后一年内出现质量问题，出卖人负责维修或更换第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：经双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%8.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保证责任的，应承担修复或更换费用，并支付违约金，违约金为修复或更换费用的1%8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%8.2.2买受人未按照合同约定接收房屋或附属设施的，应支付违约金，违约金为合同总金额的1%第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：市第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件：双方履行完毕合同约定的义务，合同自然终止10.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议第十一条附加条款11.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋及附属设施信息真实有效，不存在任何权利纠纷11.2买受人声明：买受人已充分了解房屋及附属设施的情况，自愿购买并接受转让第十二条合同附件12.1房屋所有权证：附件一12.2附属设施清单：附件二第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：出卖人（签名/盖章）：X，买受人（签名/盖章）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、交易资金监管、房屋过户手续办理等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质的第三方机构进行相关服务。2.2第三方指定：如甲乙双方在第三方选择上存在争议，可协商一致指定第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务过程中的真实性、合法性。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息的安全，不得泄露给无关第三方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方服务过程中的纠纷解决5.1第三方服务过程中产生的纠纷，甲乙双方应协商解决。5.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额最高不超过人民币万元整。6.2第三方责任限额的适用：第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应按本合同约定承担有限责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系。7.2第三方与中介方等的关系：第三方与中介方等无任何隶属关系，各自独立承担法律责任。第八条第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。8