购买土地合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购买土地合同本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条合同双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条土地价格及支付方式3.1土地价格3.2支付方式3.3支付时间第四条土地交付及过户4.1土地交付时间4.2土地过户手续4.3过户费用承担第五条土地使用权5.1土地使用权归属5.2土地使用权期限5.3土地使用权变更第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条附件11.1土地权属证明11.2土地规划证明11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及持有方第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分。1.2土地面积土地总面积为平方米，土地形状为矩形，东西宽米，南北长米。1.3土地用途土地用途为住宅用地，符合当地城市规划和土地利用总体规划。第二条合同双方2.1卖方信息卖方为有限责任公司，统一社会信用代码为，地址为市区街道，法人为X，联系电话为。2.2买方信息买方为家庭，负责人为X，身份证号码为，地址为市区街道，联系电话为。第三条土地价格及支付方式3.1土地价格土地总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地价款、过户税费等。3.2支付方式买方分期向卖方支付土地价款。首期付款人民币万元整，于本合同签订之日起五个工作日内支付；余款人民币万元整，买方应按照卖方指定的时间和方式分三期支付。3.3支付时间首期付款于本合同签订之日起五个工作日内支付；余款支付时间为合同签订之日起三个月内支付完毕。第四条土地交付及过户4.1土地交付时间卖方应在本合同签订之日起七个工作日内将土地交付给买方使用。4.2土地过户手续卖方应协助买方办理土地过户手续，过户费用由买方承担。4.3过户费用承担买方应按照当地政府规定的标准支付土地过户费用，具体费用双方可协商确定。第五条土地使用权5.1土地使用权归属自土地交付之日起，土地使用权归买方所有。5.2土地使用权期限土地使用权期限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。5.3土地使用权变更如买方需将土地使用权转让给第三方，应提前一个月通知卖方，并按照双方约定的条件办理土地使用权变更手续。第六条合同的履行和违约责任6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约责任一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在买方支付完全部土地价款后，办理土地过户手续。8.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的土地使用权期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更和终止，适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，双方应协商修改，使本合同符合法律、法规的规定。第十一条附件11.1土地权属证明提供土地权属证明文件，证明卖方对土地享有合法使用权。11.2土地规划证明提供土地规划证明文件，证明土地用途符合当地城市规划和土地利用总体规划。11.3其他相关文件包括与土地相关的其他文件，如土地评估报告、土地交易记录等。第十二条其他约定12.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的签署和份数13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区街道签署。13.3合同份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责和义务，客观、公正地履行中介、评估、监督等职责。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。第三方服务费用由甲乙双方协商承担。第十六条第三方介入后的合同履行16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成土地交易过程中的相关事宜，包括但不限于中介服务、评估报告、监管等。16.2第三方报告第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务报告，包括但不限于土地评估报告、交易进度报告等。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的承诺和保证，仅限于其职责范围内。第三方不承担因其过错以外的其他责任。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未按照本合同约定的职责和义务履行，构成违约。17.2违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方赔偿限额第三方的赔偿责任限额，按照双方签订的服务合同约定执行。如服务合同未约定，赔偿限额不超过第三方收取的服务费用。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同执行。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的服务合同执行。18.3第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中产生的费用、责任等，由甲乙双方按照约定承担。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更如甲乙双方因第三方介入需要变更本合同的，应签订书面变更协议。19.2变更生效合同变更协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十十条第三方介入的合同终止20.1合同终止本合同因第三方介入而终止的，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。20.2终止后的责任合同终止后，第三方对甲乙双方的承诺和保证仍然有效，直至履行完毕。第二十一条附件21.1第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，作为本合同的附件。21.2第三方资质证明提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。第二十二条其他约定22.1双方的其他约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可在本合同附件中予以明确。第二十三条合同的签署和份数23.1签署日期本合同于年月日签署。23.2签署地点本合同于市区街道签署。23.3合同份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条合同的生效日期24.1合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地权属证明详细说明：提供合法有效的土地权属证明文件，证明卖方对土地享有合法使用权。附件2：土地规划证明详细说明：提供土地规划证明文件，证明土地用途符合当地城市规划和土地利用总体规划。附件3：土地评估报告详细说明：提供土地评估报告，报告应由具有资质的第三方机构出具，内容包括土地价值、用途、位置等。附件4：土地交易记录详细说明：提供土地交易记录，包括交易金额、交易日期等相关信息。附件5：第三方服务合同详细说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的职责、义务以及服务费用等。附件6：第三方资质证明详细说明：提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件7：过户费用支付凭证详细说明：提供土地过户费用支付凭证，证明买方已支付过户费用。附件8：土地使用权证详细说明：提供土地使用权证，证明买方已获得土地使用权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付土地，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付土地价款，构成违约。3.第三方未按照合同约定提供服务，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为已支付土地价款的5%。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为