2024年度二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度最新二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条：合同标的2.1房产所有权转移2.2房产现状2.3附属设施和物品第三条：合同价格3.1房价款3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利和义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和废除9.1生效条件9.2终止条件9.3废除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2装修及改造10.3物业管理第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条：合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签字盖章第十三条：合同的翻译13.1翻译版本13.2翻译准确性第十四条：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：____________________乙方地址：____________________联系电话：____________________1.3房产描述房产证号：____________________房屋结构及面积：____________________土地使用权证号：____________________土地使用权性质：____________________甲方保证上述信息真实、有效，且对该房产享有完全的所有权及处置权。第二条：合同标的2.1房产所有权转移甲乙双方同意，甲方将其对该房产的所有权及附属设施和物品的所有权转移给乙方，乙方接受该房产的所有权及附属设施和物品的所有权。2.2房产现状标的房产现状为：____________________甲方应保证标的房产现状的描述真实、准确，如与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。2.3附属设施和物品甲乙双方确认，标的房产附属设施和物品包括但不限于：____________________甲方应保证附属设施和物品的权属归甲方所有，且能合法地转让给乙方。第三条：合同价格3.1房价款甲乙双方同意，标的房产的房价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台支付；（4）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方向甲方支付房价款的时间为：____________________甲方应按照约定时间接受房价款，并出具相应的收款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲乙双方同意，标的房产的交付时间为：____________________4.2交付条件标的房产的交付条件如下：（1）甲方将房产证、土地使用权证等相关权属证明原件及复印件交付给乙方；（2）甲方将标的房产附属设施和物品交付给乙方；（3）甲方完成过户手续，将标的房产的所有权转移给乙方。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：____________________元。第五条：权利和义务5.1出卖人义务甲方应保证标的房产的所有权归甲方所有，且能合法地转让给乙方；甲方应保证标的房产现状的描述真实、准确；甲方应按照约定时间接受房价款，并出具相应的收款凭证；甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人义务乙方应按照约定时间向甲方支付房价款；乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料；乙方应按照约定接受标的房产的交付，并承担过户费用。5.3双方权利甲乙双方均有权要求对方履行合同约定的义务；甲乙双方均有权要求对方承担违约责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）其他双方约定的变更情形。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违约，导致合同无法履行；（4）其他法律规定的解除情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于：房价款、过户费用、律师费、诉讼费等。7.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于：房价款、过户费用、律师费、诉讼费等。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的情况下，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径甲乙双方应当按照法律规定，通过法律途径解决合同争议。第九条：合同的生效、终止和废除9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了标的房产的所有权转移；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3废除条件（1）甲乙双方协商一致废除本合同；（2）法律规定合同废除的其他情形。第十条：其他约定10.1税费承担甲乙双方应按照国家法律法规的规定，承担与标的房产交易相关的税费。具体税费承担方式如下：（1）甲方应承担的税费：____________________（2）乙方应承担的税费：____________________10.2装修及改造（1）甲方同意乙方在交付后进行装修及改造，但应遵守相关法律法规，并取得物业管理公司的许可；（2）装修及改造费用由乙方承担；（3）装修及改造不得改变房屋结构和外观，不得损害房屋质量和使用功能。10.3物业管理甲乙双方应遵守物业管理公司的相关规定，履行物业管理的义务，包括但不限于支付物业管理费、遵守物业管理规章制度等。第十一条：附件11.1房产证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，向对方提供身份证复印件或其他有效身份证明文件。11.3其他相关文件甲乙双方应按照合同约定，提供与标的房产交易相关的其他文件。第十二条：合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____省____市____区____路____号签署。12.3签字盖章甲乙双方代表（姓名）在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章。第十三条：合同的翻译13.1翻译版本本合同的中文版本为最终版本，其他语言版本的合同如有歧义，以中文版本为准。13.2翻译准确性甲乙双方应确保本合同的翻译准确无误，如有翻译错误，由翻译方承担责任。第十四条：合同的保管14.1合同正本保管甲乙双方应各自妥善保管本合同正本，不得转让、复印、扫描或泄露给第三方。14.2合同副本分发甲乙双方应按照双方约定，分发本合同副本，并确保副本的内容与正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房产交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、不动产登记中心等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房产信息、撮合交易、协助谈判等服务；（2）评估机构对标的房产进行价值评估；（3）律师事务所提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务；（4）银行提供贷款服务、资金监管等服务；（5）不动产登记中心负责办理房产过户手续。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的真实、准确、合法。第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但本合同约定的甲方和乙方的权利义务不受第三方服务的影响。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于服务质量、服务费用、信息真实性等争议，由甲乙双方与第三方协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿，但甲乙双方的赔偿责任总额不得超过本合同约定的房价款总额。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用承担甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和行业标准，向第三方支付服务费用。具体费用金额和支付方式，由甲乙双方与第三方协商确定。3.2服务费用支付时间甲乙双方应在本合同约定的房价款支付时间内，向第三方支付服务费用。第四条：第三方协助义务4.1第三方协助义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，协助完成房产交易的相关手续，包括但不限于提供相关文件、资料、见证交易等。4.2第三方协助时间第三方应在本合同约定的交付时间和过户时间内，完成协助义务。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额包括但不限于：房价款、过户费用、律师费、诉讼费等。5.2第三方违约处理甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。若协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿。第六条：第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同第三方有权在本合同约定的解除或终止条件下，解除或终止与甲乙双方的合同关系。6.2解除或终止后的责任第三方解除或终止合同后，应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，确保甲乙双方的权利不受影响。第七条：其他约定7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自解除与第三方的合同关系。7.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得利用甲乙双方的信任进行不正当经营行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房产证复印件，应清晰、完整，如有损坏或遗失，甲方应负责补办并提供给乙方。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件3：房产评估报告说明：本附件为标的房产的评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等。附件4：合同草稿附件5：贷款合同复印件说明：如乙方选择贷款方式支付房价款，本附件为贷款合同复印件，应包括银行名称、贷款金额、还款方式等详细信息。附件6：过户手续费用清单说明：本附件为甲乙双方办理过户手续所需支付的费用清单，包括但不限于税费、手续费等。附件7：物业管理合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同复印件，应包括物业服务内容、服务费用等。附件8：装修及改造协议说明：本附件为甲乙双方关于标的房产装修及改造的协议，应包括装修方案、改造内容、费用承担等。附件9：补充协议说明：本附件为甲乙双方在合同履行过程中就某些特定事项达成的补充协议，应包括补充条款和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房价款；2.甲方未按照约定时间、条件交付标的房产；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.乙方未按照约定时间、金额支付房价款；5.乙方未按照约定条件接受标的房产的交付；6.乙方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定；7.第三方未按照约定提供服务、协助办理相关手续；8.第三方提供的服务不真实、不准确、不合法。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%~5%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价款的2%~5%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方服务费用的一定比例确定；4.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任；5.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价款的2%~5%。若甲方违约行为导致乙方损失超过违约金金额，乙方还可以要求甲方承担超出部分的赔偿责任。全文完。2024年度最新二手房买卖合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本情况第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量4.2保修责任4.3保修期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及其他费用第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明第十二条：合同签订日期及地点第十三条：合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条：其他14.1双方确认14.2合同修改与补充14.3法律适用与解释第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方地址：1.3房产基本情况房产证号：房屋地址：房屋面积：房屋户型：房屋建筑结构：房屋所有权性质：第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，甲方将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单移交完毕；（3）房屋钥匙交付给乙方。3.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由____方承担。3.4过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋所有权转移登记手续。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量甲方保证，上述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。4.2保修责任如房屋存在质量问题，甲方应承担保修责任。4.3保修期限甲方提供的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人权利与义务乙方应按约定时间支付交易价格，并接收交付的房屋。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按本合同约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。7.2买受人违约责任乙方未按本合同约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的____%。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条的内容，由双方在签订合同时根据实际情况填写或约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方完成所有合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。9.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他情形。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属双方确认，房屋内的家具家电归属如下：（1）属于甲方所有：____；（2）属于乙方所有：____。10.3物业管理费及其他费用房屋交付后，物业管理费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。第十一条：附件11.1房屋所有权证甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证。11.2买卖双方身份证明甲方：乙方：11.3房屋共有权人同意出售证明如有房屋共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的证明。第十二条：合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十三条：合同份数及保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条：其他14.1双方确认本合同是双方真实意思表示，合同内容符合法律法规，具有法律效力。14.2合同修改与补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用与解释本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照约定履行相关义务，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议，由甲方和乙方协商解决。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程，应提前书面通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）中介机构提供房源信息，并协助双方进行协商；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助双方完成房屋所有权转移登记手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用双方确认，第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由____方承担。3.2支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将第三方费用支付给甲方。第四条：第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生争议，由甲方和乙方协商解决。4.2第三方限额甲乙双方同意，第三方在本合同履行过程中产生的责任限额为____元。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出如第三方提前退出本合同履行过程，应提前书面通知甲方和乙方，并说明理由。6.2替代第三方如第三方无法继续履行义务，甲方和乙方均有权要求替代第三方继续履行。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方和乙方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。第八条：其他约定8.1甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，确保第三方能够正常介入本合同履行过程。8.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的协议，确保协议内容的真实、完整。第九条：附件9.1第三方协议甲方和乙方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。第十条：合同签订日期及地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十一条：合同份数及保管11.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同保管甲乙双方和第三方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十二条：合同的生效、终止与解除本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决，均适用中华人