院子维修合同范本

院子维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX院子所有权人/管理方

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以书面形式另行通知。

合同简介：

甲方为XX院子（以下简称为“院子”）的所有权人/管理方，因院子部分设施及建筑物出现老化、损坏现象，影响正常使用及美观。为确保院子的正常运营及居住环境，甲方决定对院子进行维修和改造。经双方友好协商，甲方特委托乙方提供维修服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX维修工程公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以书面形式另行通知。

背景及前提条件：

1.1甲方已充分了解乙方的资质、技术实力、服务内容及相关业绩，确认乙方具备完成本合同项下维修工程的实力和能力。

1.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

1.3本合同的签订旨在明确双方在院子维修过程中的权利、义务和责任，确保维修工程顺利进行，维护双方的合法权益。

1.4甲方应在本合同签订后三日内向乙方提供维修工程所需的全部资料，包括但不限于院子的设计图纸、施工图纸、设备清单等。

1.5乙方应在合同签订后七日内制定详细的维修方案和工程进度计划，并提交甲方审批。

1.6双方同意，本合同的签订并不影响甲方对院子其他部分的正常使用和管理。

1.7在本合同履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容变更，双方应友好协商，签订补充协议予以明确。

1.8双方确认，本合同的签订、履行及解除均应遵循我国法律法规的规定，任何违反法律法规的行为均视为无效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对院子进行维修和改造，以恢复并提升院子的使用功能和美观度。具体内容包括但不限于以下项目：

1.1对院子现有建筑物、设施进行检测、评估，并提出维修方案；

1.2根据甲方批准的维修方案，实施维修工程，包括但不限于屋面防水、墙面翻新、管道更换、电气系统升级等；

1.3工程完工后的验收、移交及质保期内维修服务。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

2.1“院子维修工程”指甲方委托乙方进行的建筑物、设施的维修和改造工作；

2.2“维修方案”指甲方根据乙方提交的维修工程方案进行审批通过的工程实施方案；

2.3“工程进度计划”指甲方根据维修工程需要制定的施工时间表；

2.4“质保期”指甲方根据本合同约定，乙方对维修工程提供质量保证的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

3.1提供维修工程所需的全部资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、设备清单等；

3.2审批乙方提交的维修方案和工程进度计划；

3.3按照合同约定及时支付维修费用；

3.4配合乙方进行维修工程的实施，确保工程顺利进行；

3.5对维修工程进行验收，并在验收合格后接收工程；

3.6在质保期内，有权要求乙方对维修工程的质量问题进行修复；

3.7遵守我国法律法规，确保维修工程的合法合规。

乙方的权利与义务：

3.8制定详细的维修方案和工程进度计划，并提交甲方审批；

3.9按照甲方批准的维修方案和工程进度计划，实施维修工程；

3.10确保维修工程的质量符合国家标准和行业规范；

3.11配合甲方进行维修工程的验收，并及时修复甲方提出的质量问题；

3.12在质保期内，对维修工程的质量问题承担修复责任；

3.13遵守我国法律法规，确保维修工程的合法合规；

3.14未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

4.1乙方向甲方提供的院子维修工程的总价为人民币【】元（大写：【】元整），该价格已包括维修工程的人工费、材料费、管理费、利润等一切费用。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维修费用：

a)在本合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b)维修工程进度过半时，支付合同总价款的50%；

c)工程验收合格后七个工作日内，支付合同总价款的15%；

d)质保期满且无质量问题后七个工作日内，支付合同总价款的5%。

4.3乙方向甲方提供合法有效的发票，甲方按约定支付相应款项。

4.4未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由拖延支付合同价款。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

5.2乙方应在合同生效后【】个月内完成维修工程，并提交甲方验收。

5.3甲方应在收到乙方提交的验收申请后【】个工作日内验收。

5.4质保期为工程验收合格之日起计算，为期【】个月。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。

6.2乙方如未按约定时间完成维修工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金。

6.3甲方如未按约定时间支付合同价款，每逾期一天，应向乙方支付合同总价款0.5%的违约金。

6.4如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方实际损失。

6.5双方应遵守本合同约定的履行期限，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方协商解决。

6.6在合同履行过程中，如一方发生违约行为，对方有权选择继续履行合同或者解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行所产生的损失。

7.4受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等。

7.5若不可抗力事件持续超过【】个月，双方均有权选择解除合同，合同解除后双方互不追究因合同解除所产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5除非双方另有约定，争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、文件、要求等均应以书面形式送达对方。

b)通知送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应及时通知对方。

c)通知以邮戳日期或实际送达日期为准。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更不影响双方已履行的权利义务和责任。

9.3合同终止

a)合同履行完毕后，本合同自动终止。

b)经双方协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权提出终止合同。

9.4保密条款

a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

b)保密义务不因合同终止而解除。

9.5合同的解除和终止不影响双方在合同履行期间产生的债权债务关系，双方应继续履行相关义务。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于维修方案、工程进度计划等，附件为本合同不可分割的一部分，具