商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

免费商铺租赁合同范本通用本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.商铺维修和保养5.1出租方负责维修的内容5.2承租方负责维修的内容5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方必须购买的保险6.2保险费用承担方式7.商铺转租7.1承租方是否允许转租7.2转租的条件和程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.法律适用11.1本合同适用的法律法规12.其他条款12.1商铺交付日期12.2商铺返还条件12.3商铺返还后的检查和确认13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于___________，具体地址为___________。1.2商铺面积商铺的总面积为____平方米，具体划分见附件中的商铺平面图。1.3商铺用途商铺主要用于_______（请具体描述）。如承租方需改变用途，须提前向出租方申请并获得批准。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如无提前终止租赁的情况，租赁期限到期后自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，承租方应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到承租方申请后____个工作日内通知承租方。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息见附件。3.4租金调整条款租金调整将根据市场情况和双方协商确定，如有调整，将在新的租赁合同中明确。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。4.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。5.商铺维修和保养5.1出租方负责维修的内容出租方负责商铺公共区域的维修和保养，包括楼道、电梯、公共厕所等。5.2承租方负责维修的内容承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括照明、空调、电器等。5.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，具体事宜双方协商解决。6.保险6.1承租方必须购买的保险承租方必须购买火险和责任保险，保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担方式保险费用计入租金内，由承租方支付。7.商铺转租7.1承租方是否允许转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。7.2转租的条件和程序如承租方需转租，必须向出租方提出书面申请，并提交转租合同。出租方有权根据实际情况决定是否同意转租，并在收到申请后____个工作日内通知承租方。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。如一方因特殊情况需提前终止租赁，必须提前____个月书面通知对方，并支付提前终止租赁的违约金。8.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为租金的____%。9.违约责任9.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的____%。9.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的____%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1商铺交付日期商铺的交付日期为____年__月__日。12.2商铺返还条件承租方应在租赁期满后____个工作日内将商铺返还给出租方，商铺应保持租赁状态下的原状。12.3商铺返还后的检查和确认返还后，双方应共同进行商铺的检查和确认，如有损坏，承租方应按市价赔偿。13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同续约条款13.3出租方和承租方的身份证明文件14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证方签字（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方签订合同前，应提供真实、准确的商铺信息，并协助双方完成租赁合同的签订。2.2维修方介入维修方在租赁期间，负责商铺的维修和保养工作，并应按照甲乙方的要求及时处理各类维修事宜。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为承租方提供火险和责任保险，并负责处理保险理赔事宜。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为中介费的____倍。3.2维修方责任限额维修方在履行维修保养职责时，如因过错导致甲乙方损失，维修方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为维修费的____倍。3.3保险公司责任限额保险公司在本合同约定的保险范围内，如因过错导致甲乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为保险理赔额的____倍。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方在履行本合同过程中产生的权益，归甲乙方所有。5.第三方介入的变更5.1第三方变更程序如甲乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。5.2第三方变更后的责任转移第三方变更后，新的第三方应继续履行原第三方的合同义务，并承担相应的责任。6.第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。6.2第三方违约与甲乙方关系如第三方违约，甲乙方有权直接要求第三方承担违约责任，甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的租赁合同履行。7.第三方介入的终止7.1第三方终止条件1)第三方明确表示无法履行合同义务；2)第三方因违约行为导致甲乙方损失严重；3)第三方丧失合同履行能力。7.2第三方终止程序甲乙方应在发现第三方存在终止条件后____个工作日内，书面通知第三方，并要求第三方在____个工作日内完成合同终止手续。8.第三方终止后的处理8.1第三方终止后，甲乙方应与新的第三方签订相应的合同，并按照本合同约定履行相关义务。8.2第三方终止后，甲乙方应按照本合同约定，继续履行租赁合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内外的设施和通道。2.租赁合同续约条款明确续约的条件、程序以及续约租金的确定方式。3.出租方和承租方的身份证明文件包括营业执照、法人身份证明、个体工商户证明等。4.维修清单列出需要维修的项目和设施，以及维修的标准和期限。5.保险单据显示保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。6.转租协议若承租方进行转租，需提供转租协议作为附件。7.提前终止租赁协议若双方同意提前终止租赁，需提供提前终止租赁协议作为附件。8.租金支付记录记录租金的支付时间和金额，以证明租金的支付情况。9.维修和保养记录记录维修和保养的时间、内容和费用，以证明维修和保养的执行情况。10.商铺检查报告在商铺交付和返还时，提供商铺的检查报告，证明商铺的状态。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约未按约定时间交付商铺；未按约定提供商铺的设施和条件；未按时支付违约金。示例：如果出租方未在约定时间内交付商铺，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的10%。2