购房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME购房买卖合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产权证第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4土地使用权类型第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：质量保证6.1房屋质量6.2质量问题的处理第七条：产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3共有部分第十四条：附件14.1房屋平面图14.2房地产权证复印件14.3相关优惠政策文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的房屋的个人或机构。1.3房地产权证：指由相关政府部门颁发的，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方出售的房屋的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋结构：指房屋的户型、楼层、朝向等结构特征。2.4土地使用权类型：指房屋所占用的土地的使用权性质，如国有土地使用权、集体土地使用权等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格：指甲方出售房屋的价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：指买方支付购房款项的方式，如现金支付、转账支付、贷款支付等。3.3支付时间：指买方按照约定时间支付购房款项的具体日期和时间。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：指政府为鼓励购房而提供的税收减免、财政补贴等优惠政策。4.2税费承担：指买卖双方按照法律规定承担的房屋交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。第五条：交付及验收5.1交付时间：指甲方按照约定将房屋交付给买方的具体日期和时间。5.2交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，如房屋所有权转移、相关手续办理完毕等。5.3验收程序：指买方对交付的房屋进行验收的具体程序和标准。第六条：质量保证6.1房屋质量：指甲方出售的房屋应符合国家关于房屋质量的相关标准和规定。6.2质量问题的处理：指在房屋交付后，如出现质量问题，双方应如何处理和解决。第八条：违约责任8.1甲方违约：指甲方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。8.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×购房价格的千分之一×延迟交付的天数。8.1.2甲方未按照约定履行产权过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：过户手续应完成的日期×购房价格的千分之一×延迟完成的天数。8.2乙方违约：指乙方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。8.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的时间×购房价格的千分之一×延迟支付的天数。8.2.2乙方未按照约定接受房屋交付的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟接受交付的时间×购房价格的千分之一×延迟接受的天数。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关房地产交易管理部门申请调解解决。9.3仲裁解决：如调解不成，双方可依照合同约定向仲裁机构申请仲裁解决。9.4法律途径：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同的，双方可协商一致进行变更。10.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行的，双方可根据实际情况协商解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起终止。12.3解除条件：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。第十三条：其他约定13.1物业管理：甲方应保证房屋交付后，物业管理公司继续履行物业管理职责。13.2配套设施：房屋周边的配套设施如学校、医院、商场等应正常运营，确保买方的生活便利。13.3共有部分：房屋的共有部分，如小区绿化、公共设施等，应按照相关规定正常使用和维护。第十四条：附件14.1房屋平面图：房屋的详细平面图，包括房间布局、面积等。14.2房地产权证复印件：甲方的房地产权证复印件，作为合同附件。14.3相关优惠政策文件：政府提供的关于购房优惠政策的相关文件，作为合同附件。14.4其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，将合同副本提交给第三方，以便第三方了解合同内容。2.2第三方应在了解合同内容后，与甲方、乙方协商确定介入的具体方式和时间。2.3第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备介入的资格和能力。第三条：第三方义务及服务内容3.1中介方义务：提供房源信息、协助谈判、办理交易手续等。3.2评估机构义务：对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。3.3担保机构义务：提供交易资金担保，确保交易安全。3.4物业管理公司义务：提供物业管理服务，维护小区正常秩序。第四条：第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但对其无法控制的事项造成的损失，不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在履行合同过程中，故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的刑事责任。第五条：第三方费用及支付方式5.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式支付。5.2支付方式可以为一次性支付、分期支付或按照服务进度支付。5.3支付时间应由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。6.2变更协议应经甲乙双方和第三方共同签署，方可生效。第七条：第三方退出机制7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，应协助甲乙双方完成相关手续，确保合同继续履行。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解合同履行情况，并提供必要的协助。8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。第九条：第三方违约处理9.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规和行业规定的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可依照合同约定向仲裁机构申请仲裁解决。10.3如仲裁不成，甲乙双方可通过法律途径解决争议，包括但不限于向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同履行完毕或者合同解除之日起终止。11.3合同解除的条件和程序，按照本合同第七条和第八条的规定执行。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。12.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行签订补充协议。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务及责任，并确保合同的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买方了解房屋的具体情况。附件2：房地产权证复印件提供甲方的房地产权证复印件，证明甲方对房屋的所有权。附件3：相关优惠政策文件提供政府提供的关于购房优惠政策的相关文件，以便买方了解可能享受的优惠政策。附件4：评估报告提供第三方评估机构对房屋进行的评估报告，包括房屋的价值、状况等信息。附件5：交易资金担保协议如涉及担保机构提供交易资金担保，应提供担保协议，明确担保的范围、期限等信息。附件6：物业管理合同提供与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业管理的范围、费用等信息。附件7：房屋交付确认书在房屋交付时，买方应签署房屋交付确认书，确认房屋的交付情况。附件8：质量保证书提供甲方对房屋质量的保证书，明确甲方的质量保证责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定履行产权过户手续。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定接受房屋交付。5.第三方未按照约定提供服务或帮助。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋的时间×购房价格的千分之一×延迟交付的天数。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付款项的时间×购房价格的千分之一×延迟支付的天数。3.第三方违约：第三方应按照其服务协议承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，例如：延迟交付房屋30天，则甲方应支付违约金为房屋价格的1%。全文完。购房买卖合同范本精选1本合同目录一览1.购房买卖合同的定义及适用范围1.1合同双方的含义1.2合同的适用法律和法规1.3合同的签订地及争议解决方式2.房屋基本信息2.1房屋的位置、面积及结构2.2房屋的所有权及使用权2.3房屋的现状及存在的问题3.购房款项及支付方式3.1购房款项的总额及分期支付方式3.2购房款项的支付时间及支付对象3.3购房款项的支付凭证及收款证明4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间及方式4.2房屋过户的手续及费用承担4.3房屋交付后的产权及使用权归属5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量的保证及标准5.2房屋维修的责任及期限5.3房屋维修的费用承担6.合同的变更及解除6.1合同变更的条件及程序6.2合同解除的条件及程序6.3合同变更及解除后的权益处理7.违约责任及争议解决7.1双方违约的情形及责任承担7.2合同争议的解决方式及途径7.3违约金的计算及支付方式8.合同的生效、终止及保密条款8.1合同的生效时间及条件8.2合同的终止条件及后果8.3合同保密条款及泄露后的责任承担9.其他约定9.1房屋保险的购买及费用承担9.2房屋租赁及物业管理的相关约定9.3双方的其他特殊约定10.附件10.1房屋所有权证及土地使用权证复印件10.2购房款项支付凭证复印件10.3房屋交付确认书复印件10.4房屋质量保证书复印件11.合同附件11.1房屋平面图及结构图11.2房屋装修及设备清单11.3房屋过户所需材料清单12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同双方签字盖章13.1购房者签字13.2出卖者签字13.3见证人签字14.合同附件说明14.1附件的名称及数量14.2附件的的真实性及有效性14.3附件的保管及使用说明第一部分：合同如下：第一条购房买卖合同的定义及适用范围1.2本合同适用于中华人民共和国法律和法规，受法律保护。1.3本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何争议均应提交至合同签订地人民法院进行解决。第二条房屋基本信息2.1乙方所拥有的房屋位于省市区街道号，房屋面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋的所有权及使用权归乙方所有，甲方购买该房屋后，房屋的所有权及使用权归甲方所有。2.3房屋的现状为，存在的问题为。第三条购房款项及支付方式3.1甲方应向乙方支付购房款项总额为元，分为期支付。3.2甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。3.3甲方支付购房款项后，乙方应出具相应的收款凭证。第四条房屋交付及过户4.1乙方应在合同约定的时间内将房屋交付给甲方，交付方式为。4.2房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.3房屋交付后，房屋的产权及使用权归甲方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1乙方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，如存在质量问题，乙方应负责维修。5.2房屋的维修责任及期限按照合同约定执行。5.3房屋维修的费用由乙方承担，除非是因为甲方使用不当造成的损坏。第六条合同的变更及解除6.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更及解除后，双方应按照协议约定处理相关事项。第八条合同的生效、终止及保密条款8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.1双方履行完毕合同约定的义务；2.2双方协商一致解除合同；2.3法律规定合同终止的其他情形。8.3双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第九条其他约定9.1甲方应按照乙方提供的房屋保险条款购买房屋保险，并支付相应的保险费用。9.2甲方应遵守房屋租赁及物业管理的相关规定，支付相关费用。9.3双方就合同项下的其他事项达成一致，可以以附件形式附加于本合同。第十条附件10.1本合同附件包括房屋所有权证及土地使用权证复印件、购房款项支付凭证复印件、房屋交付确认书复印件、房屋质量保证书复印件等。10.2附件的真实性、合法性和有效性由乙方负责，甲方对附件的真实性、合法性和有效性不承担责任。10.3附件的保管和使用按照双方约定执行。第十一条合同签署日期及地点11.1本合同签署日期为年月日。11.2本合同签署地点为省市区街道号。第十二条合同双方签字盖章12.1甲方（购房者）签字：____________12.2乙方（出卖者）签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条合同附件说明13.1附件的名称、数量、真实性、合法性和有效性按照合同附件一、附件二、附件三等的规定执行。13.2附件的保管和使用按照双方约定执行。13.3附件的更改或者补充需双方协商一致，并签订书面协议。第十四条合同的完整性和修改14.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。14.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.3本合同的修改、补充不得与法律规定相抵触，不得损害国家利益、社会公共利益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖过程中的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、房屋交易咨询、房源信息提供、协助办理贷款、协助办理过户手续等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务。16.2第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得误导甲方和乙方。16.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人信息，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照合同约定承担。17.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲方和乙方在合同中约定。17.3甲方和乙方支付第三方服务费用后，第三方应出具相应的收费凭证。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违反法律法规和行业规范，给甲方和乙方造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。18.3第三方因其过失导致房屋买卖合同不能履行或者造成其他损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方责任限额19.1除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.2第三方对甲方和乙方造成的损失，依法应当由第三方承担的部分，不得超过其责任限额。19.3甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉和服务水平，并自行承担选择第三方的风险。第二十十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务。20.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。20.3第三方退出房屋买卖过程的，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1第三方介入的合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的合同解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。21.3合同变更和解除后，各方应按照协议约定处理相关事项。第二十二条附件22.1本合同附件包括第三方服务范围、费用标准、责任限额等详细信息。22.2附件的真实性、合法性和有效性由第三方负责，甲方和乙方对附件的真实性、合法性和有效性不承担责任。22.3附件的保管和使用按照双方约定执行。第二十三条合同签署日期及地点23.1本合同附件签署日期为年月日。23.2本合同附件签署地点为省市区街道号。第二十四条合同双方签字盖章24.1甲方（购房者）签字：____________24.2乙方（出卖者）签字：____________24.3第三方签字：____________24.4见证人签字：____________第二十五条合同附件说明25.1附件的名称、数量、真实性、合法性和有效性按照合同附件一、附件二、附件三等的规定执行。25.2附件的保管和使用按照双方约定执行。25.3附件的更改或者补充需双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件附件二：购房款项支付凭证复印件附件三：房屋交付确认书复印件附件四：房屋质量保证书复印件附件五：第三方服务范围、费用标准、责任限额等详细信息附件一：房屋所有权证及土地使用权证复印件1.房屋所有权证及土地使用权证的原件由乙方提供，并确保证件的真实性和有效性。2.附件一应包含房屋所有权证及土地使用权证的复印件，复印件应清晰可见，并由乙方签字确认。3.乙方应保证附件一中的房屋所有权证及土地使用权证复印件与原件一致，如有不符，乙方应承担相应法律责任。附件二：购房款项支付凭证复印件1.购房款项支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。2.附件二应包含购房款项支付凭证的复印件，复印件应清晰可见，并由乙方签字确认。3.乙方应保证附件二中的购房款项支付凭证复印件与原件