手房买卖合同协议书简单版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖合同协议书简单版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限第五条：权利义务及违约责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件第九条：其他约定9.1装修及家具家电处理9.2物业费用及水电气结算9.3户口迁移第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同的有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方地址）（此处填写甲方联系人及联系方式）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方地址）（此处填写乙方联系人及联系方式）1.3房屋信息（此处填写标的物地址）（此处填写标的物面积）（此处填写标的物所有权证号）第二条：房屋交易价格及支付方式2.1交易价格双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____。2.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）标的物所有权转移登记至乙方名下；（2）甲方结清标的物相关的水、电、燃气、物业等费用；（3）甲方将标的物内的家具、家电等物品清理干净；（4）其他条件：____。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的物所有权转移登记手续。3.4过户时间双方约定，标的物所有权转移登记完成的时间为____年____月____日。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证（1）主体结构安全；（2）渗漏、开裂等质量缺陷；（3）设备设施的正常运行；（4）其他质量问题：____。4.2保修范围甲方对标的物提供的质量保修范围包括：（1）主体结构；（2）设备设施；（3）装修装饰；（4）其他保修范围：____。4.3保修期限甲方对标的物提供的质量保修期限为：自标的物交付之日起____年。第五条：权利义务及违约责任5.1出卖人义务（1）按照本合同约定，将标的物交付给乙方；（2）保证标的物的质量，按约定承担保修责任；（3）办理标的物所有权转移登记手续；（4）其他义务：____。5.2买受人义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）协助甲方办理标的物所有权转移登记手续；（3）其他义务：____。5.3违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条：争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向标的物所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。6.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件任何一方不得单方面解除本合同。如确有不可抗力等特殊情况，需提前通知对方，并经双方协商一致。第八条：合同的生效、终止和失效8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）标的物所有权转移登记完成；（2）乙方支付完交易价格；（3）其他终止条件：____。8.3失效条件（1）双方达成协议，提前解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他失效条件：____。第九条：其他约定9.1装修及家具家电处理（1）甲方应保证标的物内的装修及家具家电等物品处于正常使用状态；（2）交付时，甲方应将标的物内的装修、家具、家电等物品清单提供给乙方；（3）交付后，乙方对标的物内的装修、家具、家电等物品享有使用权，如需处置，应提前通知甲方；（4）其他约定：____。9.2物业费用及水电气结算（1）甲方应结清标的物相关的水、电、燃气等费用；（2）交付时，甲方应向乙方提供最近一个月的物业费用和水电气费用的缴纳凭证；（3）交付后，乙方应按期缴纳物业费用和水电气费用；（4）其他约定：____。9.3户口迁移（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物内的户口迁出；（2）甲方应提供户口迁移的证明材料给乙方；（3）其他约定：____。第十条：双方签字盖章10.1出卖人签字（此处填写甲方签字）10.2买受人签字（此处填写乙方签字）10.3见证人签字（如有见证人，此处填写见证人签字）第十一条：附件11.1房屋所有权证（附件1：房屋所有权证复印件）11.2买卖双方身份证明（附件2：甲方身份证明复印件）（附件3：乙方身份证明复印件）11.3房屋共有权人同意出售证明（附件4：房屋共有权人同意出售证明复印件）第十二条：合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十三条：合同签订地点（此处填写合同签订地点）第十四条：合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物所有权转移登记完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房屋交易过程的相关机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方对标的物的质量、价值、权属等事项不承担任何保证责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的沟通、协调及交易促成。中介方应向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并依法收取佣金。2.2评估机构介入评估机构应根据法律法规及行业规范，对标的物的价值进行评估，并提供评估报告。评估机构对其评估结果承担责任。2.3审计机构介入审计机构对甲乙双方的交易资金进行审计，确保交易资金的安全、合法。审计机构对其审计结果承担责任。2.4贷款机构介入贷款机构为乙方提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及回收。贷款机构对其贷款服务承担责任。2.5过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理标的物所有权转移登记手续。过户机构对其办理结果承担责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据本合同约定，明确第三方的责任限额。第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用。3.2第三方责任限额的调整如法律法规、行业规范或政策发生变化，影响第三方责任的限额，甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方仅为甲乙双方提供房屋交易协助服务，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不受本合同约定。4.2第三方相互之间的关系如第三方之间存在合作关系，第三方应相互协作，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方之间相互之间的合作纠纷，不影响甲乙双方的交易。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方应按照本合同约定，向甲乙双方承担违约责任。第三方对甲乙双方的损失，应予以赔偿。第六条：第三方变更6.1第三方变更的程序如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方责任。6.2第三方变更的通知甲乙双方应在变更第三方后，及时通知对方。变更第三方不影响本合同的履行。第七条：第三方解除7.1第三方解除的条件如出现不可抗力等特殊情况，导致第三方无法履行本合同，甲乙双方可协商解除与第三方的合同。7.2第三方解除的程序甲乙双方应在解除与第三方合同后，及时通知对方。解除第三方合同不影响本合同的履行。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的纠纷处理甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法解决。8.2第三方与甲乙双方之间的信息保密第三方应对甲乙双方提供的房屋交易相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方以外的单位或个人。8.3其他约定：____。第九条：附件9.1第三方资质证明（附件5：第三方资质证明复印件）9.2第三方服务协议（附件6：第三方服务协议复印件）第十条：第三方介入的生效、终止和失效10.1生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）标的物所有权转移登记完成；（2）乙方支付完交易价格；（3）其他终止条件：____。10.3失效条件（1）甲乙双方达成协议，提前解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）其他失效条件：____。第十一条：合同签订日期（此处填写合同签订日期）第十二条：合同签订地点（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房屋共有权人同意出售证明复印件附件5：第三方资质证明复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：房屋现状图片或视频资料附件8：家具家电清单及照片附件9：物业费用和水电气费用缴纳凭证附件10：户口迁移证明复印件附件11：评估报告复印件附件12：审计报告复印件附件13：贷款合同复印件附件14：过户手续办理完毕证明复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同约定，未能按照约定时间、条件交付标的物的，应承担违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如甲方未能在2023年4月30日前交付标的物，应支付给乙方违约金人民币10,000元。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同约定，未能按照约定时间、条件支付交易价格的，应承担违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如乙方未能在2023年5月10日前支付交易价格，应支付给甲方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同约定，未能按照约定时间、条件完成相关服务的，应承担违约金，违约金为第三方收取费用的5%。示例说明：如中介方未能在2023年5月15日前协助完成标的物所有权转移登记手续，应支付给甲方和乙方违约金人民币2,000元。4.逾期交付违约金计算如甲方逾期交付标的物，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.05%。示例说明：如甲方逾期交付标的物15天，应支付给乙方违约金人民币750元。5.逾期支付违约金计算如乙方逾期支付交易价格，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×0.05%。示例