2024年度二手房免税托管合作经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房免税托管合作经营合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：托管房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：托管期限3.1托管开始日期3.2托管结束日期第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条：托管期间房屋管理5.1甲方责任5.1.1保证房屋及附属设施的正常使用5.1.2负责房屋维修、保养及安全管理5.2乙方责任5.2.1遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施5.2.2配合甲方进行房屋管理及维修保养工作第六条：免税政策及经营收益6.1双方确认，在托管期间，房屋产生的经营收益免征税费6.2双方约定收益分配方式第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的事宜处理第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改及终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面文件第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整第十三条：乙方声明13.1乙方保证在托管期间遵守合同约定，合法经营，合理使用房屋及附属设施第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房产中介有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：托管房屋信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，实用面积为××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋现状：该房屋目前已完成装修，具备入住条件第三条：托管期限3.1托管开始日期：本合同签订之日起3.2托管结束日期：至2024年12月31日止第四条：托管费用及支付方式4.1托管费用金额：双方约定，乙方每年支付给甲方人民币××万元整，作为托管期间的房屋管理费用4.2费用支付方式：乙方将托管费用分为十二个月，每月支付给甲方人民币××千元整4.3费用支付时间：每月5日前第五条：托管期间房屋管理5.1甲方责任5.1.1保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，甲方负责及时维修5.1.2负责房屋维修、保养及安全管理，确保房屋及附属设施的安全5.2乙方责任5.2.1遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构5.2.2配合甲方进行房屋管理及维修保养工作，如有损坏，乙方负责及时赔偿第六条：免税政策及经营收益6.1双方确认，在托管期间，房屋产生的经营收益免征税费6.2双方约定收益分配方式：乙方托管期间所获得的所有经营收益，扣除房屋管理费用后，剩余部分归乙方所有第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件：如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致，可以解除合同7.2.2在托管期间，如乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除合同7.2.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.3合同解除后的事宜处理：合同解除后，乙方应立即搬离托管房屋，并将房屋恢复至托管开始前的状态。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为托管费用的两倍8.1.2甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为托管费用的两倍8.2.2乙方未按约定时间支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的千分之五第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改及终止10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面文件第十一条：其他约定11.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动第十二条：甲方声明12.1甲方保证所提供的房屋信息及资料真实、准确、完整12.2甲方保证房屋及附属设施的正常使用，如存在瑕疵或隐患，甲方应在托管开始前通知乙方，并采取必要措施予以修复第十三条：乙方声明13.1乙方保证在托管期间遵守合同约定，合法经营，合理使用房屋及附属设施13.2乙方保证在托管期间，不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：××××××××××××14.2乙方联系方式联系人：×××联系电话：×××××××××电子邮箱：××××××××××××第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，参与托管房屋经营活动的其他主体，包括但不限于租户、供应商、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲方和乙方共同同意，且符合国家相关法律法规及政策规定。2.1.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的企业信息、资质证明及相关业务计划。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方拟介入时，应向甲方和乙方提出书面申请，并附上相关材料。2.2.2甲方和乙方应在收到申请后的十个工作日内，对第三方的资质和业务计划进行审核，并做出是否同意的决定。2.2.3甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在书面协议中所确定的义务。3.2第三方在经营活动中产生的债务、侵权行为或其他法律责任，由第三方自行承担。3.3第三方不得以任何方式侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商标权、著作权等。第四条：第三方介入的权益分配4.1第三方依据书面协议获取的收益，应与甲方和乙方进行合理分配。4.2分配方式及比例应在书面协议中明确。第五条：第三方责任限额5.1甲方和乙方同意第三方的介入，并不代表对第三方行为的认可或承担责任。5.2第三方在托管期间造成房屋及附属设施损坏的，应承担相应的修复和赔偿责任。5.3第三方如因经营活动产生纠纷，导致甲方和乙方承担责任的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方退出机制6.1第三方如需退出托管经营活动，应提前三个月通知甲方和乙方。6.2第三方退出前，应将其在托管期间产生的所有债务、侵权行为或其他法律责任处理完毕。6.3第三方退出后，甲方和乙方有权对其在托管期间的经营行为进行审计，如有欠款或其他问题，第三方应予以解决。第七条：甲方和乙方的监督权7.1甲方和乙方有权对第三方在托管期间的经营活动进行监督。7.2甲方和乙方发现第三方有违反法律法规或本合同、书面协议的行为，有权要求第三方改正。7.3第三方未按甲方和乙方要求改正的，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改及终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面文件。第十条：其他约定10.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议。10.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋现状照片附件四：托管费用支付证明附件五：第三方资质证明附件六：第三方经营计划书附件七：第三方协议附件八：收益分配方案附件九：房屋维修记录附件十：经营活动审计报告附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明甲方对托管房屋拥有合法所有权。附件二：房屋租赁合同详细要求：提供与租户签订的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括室内外设施、装修等情况。附件四：托管费用支付证明详细要求：提供乙方支付托管费用的银行转账凭证或其他支付证明。附件五：第三方资质证明详细要求：提供第三方的企业法人营业执照、税务登记证等相关资质证明。附件六：第三方经营计划书详细要求：提供第三方提出的书面经营计划书，包括经营策略、市场分析等。附件七：第三方协议详细要求：提供甲方、乙方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务。附件八：收益分配方案详细要求：提供收益分配的详细方案，包括分配比例、分配时间等。附件九：房屋维修记录详细要求：提供房屋在托管期间的所有维修记录，包括维修项目、时间、费用等。附件十：经营活动审计报告详细要求：提供第三方在托管期间的经营活动审计报告，包括经营状况、财务状况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方损失的。2.甲方未按约定时间提供房屋，或提供的房屋不符合约定的。3.乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方损失的。4.乙方未按约定时间支付托管费用。5.第三方在经营活动中产生的债务、侵权行为或其他法律责任。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为托管费用的两倍。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.解除合同：违约方在合同履行期间，如发生严重违约行为，守约方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供房屋，导致乙方无法开展经营活动，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。2.若乙方未能按约定时间支付托管费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.若第三方在经营活动中产生债务或侵权行为，导致甲方和乙方承担责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。全文完。2024年度二手房免税托管合作经营合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（托管方）1.2乙方（合作方）1.3托管房屋定义第二条合作期限2.1合作期限的起始时间2.2合作期限的结束时间第三条托管房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋现状第四条托管费用及支付方式4.1托管费用的计算方式4.2托管费用的支付时间4.3托管费用的支付方式第五条合作方的权利与义务5.1甲方（托管方）的权利与义务5.2乙方（合作方）的权利与义务第六条房屋租赁6.1租赁合同的签订6.2租金的收取与管理6.3租赁合同的终止第七条房屋维护与维修7.1房屋的日常维护7.2房屋的大修和小修7.3维修费用的承担方式第八条保险事宜8.1房屋保险的购买8.2保险费用的支付8.3保险理赔的程序第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方（托管方）的违约责任10.2乙方（合作方）的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1本合同适用的法律法规第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1合同的签字盖章14.2合同的生效时间14.3合同的副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（托管方）：指的是_______（公司名称），具有合法的营业执照和相关的行业资质，负责对乙方提供的房屋进行托管经营。1.2乙方（合作方）：指的是_______（个人/公司名称），拥有并愿意将位于_______（地址）的房屋委托给甲方进行托管经营。1.3托管房屋定义：指的是乙方拥有所有权的房屋，在合同约定的合作期限内，由甲方进行托管经营，包括但不限于租赁、维护、管理等。第二条合作期限2.1合作期限的起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年，自合同生效之日起计算。2.2合作期限的结束时间：合作期限届满之日，除非双方另有约定或者延长协议。第三条托管房屋信息3.1房屋地址：_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼层、小区名称等。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋现状：_______（描述房屋的现状，如装修情况、家具配置等）。第四条托管费用及支付方式4.1托管费用的计算方式：甲方按照实际托管收入的一定比例（如：百分之一）收取托管费用。4.2托管费用的支付时间：甲方应在每个月的第一个工作日，向乙方支付上一月的托管费用。4.3托管费用的支付方式：通过银行转账的方式进行支付。第五条合作方的权利与义务5.1甲方（托管方）的权利与义务5.1.1甲方有权根据市场情况和乙方的要求，对房屋进行租赁、维护、管理等。5.1.2甲方应确保房屋的安全和合规，及时处理房屋租赁过程中出现的问题。5.1.3甲方应按照约定向乙方支付托管费用。5.2乙方（合作方）的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定进行房屋的托管经营。5.2.2乙方应保证房屋的真实性和合法性，不得提供虚假信息或者隐瞒重要事实。5.2.3乙方应在合同约定的合作期限内，不得单方面解除合同。第六条房屋租赁6.1租赁合同的签订6.1.1甲方负责与租赁方签订房屋租赁合同，乙方应给予必要的协助。6.1.2租赁合同的内容应符合法律法规的规定，包括但不限于租金、租期、用途等。6.1.3租赁合同的签订应在甲方的监督下进行，以确保乙方的权益。6.2租金的收取与管理6.2.1甲方负责收取租金，并按照约定向乙方支付托管费用。6.2.2甲方应合理管理租金，确保租金的安全和合规使用。6.2.3甲方应提供租金收支的详细账目，以供乙方查阅。6.3租赁合同的终止6.3.1租赁合同的终止应符合法律法规的规定和合同的约定。6.3.2租赁合同终止后，甲方应将房屋恢复至合同约定的状态，并退还乙方。6.3.3租赁合同终止后，甲方应向乙方支付合同约定的终止费用。第八条保险事宜8.1房屋保险的购买8.1.1甲方应在合同生效后__个工作日内，为托管房屋购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。8.1.2保险费用由甲方承担。8.2保险费用的支付8.2.1甲方应在每年保险到期前__个工作日，支付当年的保险费用。8.2.2甲方应提供保险单复印件给乙方留存。8.3保险理赔的程序8.3.1发生保险事故导致房屋损失时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。8.3.2甲方应按照保险公司的理赔程序，及时向乙方支付理赔款项。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应书面签署，并经双方协商一致。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1合同解除应书面签署，并经双方协商一致。9.2.2合同解除的条件应符合法律法规的规定。第十条违约责任10.1甲方（托管方）的违约责任10.1.1甲方未按照约定履行托管职责的，应向乙方支付违约金，违约金金额为托管费用的__%。10.1.2甲方未按照约定支付托管费用的，应向乙方支付逾期付款的利息，利率为__%。10.2乙方（合作方）的违约责任10.2.1乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，应向甲方支付违约金，违约金金额为托管费用的__%。10.2.2乙方未按照约定提供房屋的，应向甲方支付逾期提供房屋的违约金，违约金金额为人民币__元。第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律法规12.1.1本合同的解释和适用，应遵守中华人民共和国的法律法规。第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息、技术信息和其他敏感信息。13.2保密信息的保护期限13.2.1保密信息的保护期限为合同终止后__年。第十四条其他条款14.1合同的签字盖章14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的生效时间14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的副本数量及保管方式14.3.1本合同制备__份副本，甲乙双方各自保留__份，其余副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于中介方、租赁方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供合格的服务。2.1.2第三方应按照合同约定，履行其应尽的义务，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因服务质量问题导致损失，第三方应承担相应的责任。2.2.2第三方如违反法律法规或合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故干涉第三方的正常经营活动。3.2甲乙双方应按照合同约定支付相关费用，保障第三方的合法权益。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应建立健全第三方协调管理机制，确保合同的顺利履行。4.2甲乙双方应共同处理第三方介入过程中出现的问题，维护合同双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为承担的法律责任的上限。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用责任限额。第六条第三方介入的合同修正6.1甲乙双方如认为有必要引入第三方介入，应在合同中明确第三方的权益和义务。6.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并在合同中确认第三方的知情权。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应与其协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的权益转让8.1第三方如将其在合同中的权益转让给其他个体或机构，应事先征得甲乙双方的同意。8.2第三方转让权益后，甲乙双方有权与新的第三方签订补充协议，明确新的第三方的权益和义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方如因故退出合同，甲乙双方应协商确定退出后的相关事宜，确保合同的顺利进行。9.2第三方退出后，甲乙双方应共同承担因第三方退出导致的损失。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对其在合同中获取的甲乙双方的商务信息、技术信息和其他敏感信息保密。10.2第三方保密信息的保护期限应与本合同的保护期限相同。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同中涉及第三方介入的部分，应遵守中华人民共和国的法律法规。第十二条第三方介入的争议解决12.1双方应通过友好协商解决第三方介入相关的争议。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的签字盖章13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条第三方介入的生效时间14.1本合同中涉及第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。第十五条第三方介入的副本数量及保管方式15.1本合同制备__份副本，甲乙双方各自保留__份，第三方保留__份，其余副本由甲方保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：托管方营业执照和资质证明附件三：托管房屋现状照片附件四：租赁合同模板附件五：房屋保险单附件六：维修服务合同附件七：第三方服务提供商名单及资质附件八：合同履行过程中的相关单据和凭证附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的身份证复印件和房屋所有权证书复印件。附件说明：证明乙方提供的房屋是合法所有，且乙方有权将房屋委托给甲方进行托管经营。附件二：托管方营业执照和资质证明详细要求：提供托管方的营业执照复印件和相关的行业资质证书复印件。附件说明：证明甲方具有合法的营业执照和行业资质，有权进行托管经营。附件三：托管房屋现状照片详细要求：提供房屋现状的照