学生校外住宿租房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

学生校外住宿租房协议书本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址2.2房屋基本情况第三条租房期限3.1租房起始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1乙方使用范围6.2房屋维护责任第七条维修费用7.1维修责任7.2维修费用承担第八条水电费用8.1水电费用承担8.2费用结算方式第九条宠物及吸烟规定9.1宠物规定9.2吸烟规定第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条违约责任11.1违约责任认定11.2违约赔偿金额第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1甲方权益保障14.2乙方权益保障14.3双方共同遵守的约定第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：第二条租房地址及房屋情况2.1租房地址：甲方同意将位于【具体地址】的房屋出租给乙方。2.2房屋基本情况：房屋面积为【具体面积】平方米，共有【具体房间数】间，包括【具体家具和设施】等。房屋设施应保证正常使用，如出现故障，甲方应及时予以修复。第三条租房期限3.1租房起始日期：本协议自双方签字之日起生效，乙方自【具体日期】起有权入住该房屋。3.2租房结束日期：本协议租赁期限为【具体期限】年，自【具体日期】起至【具体日期】止。如乙方需续租，应于合同到期前【具体时间】个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为【具体金额】元/月。4.2支付方式：第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。5.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1乙方使用范围：乙方仅限于【具体使用范围】使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋安全。乙方应合理使用房屋及设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第七条维修费用7.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2维修费用承担：第八条水电费用8.1水电费用承担：甲方应负责办理水电等相关公共事业费用，并承担相应的费用。乙方需按照实际使用情况合理分摊。8.2费用结算方式：甲方应于每月【具体日期】前向乙方出示上个月的水电费用清单，双方确认后，乙方应按清单支付其应分摊的费用。第九条宠物及吸烟规定9.1宠物规定：未经甲方同意，乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方搬离宠物。9.2吸烟规定：乙方应在甲方指定的区域内吸烟，不得在房屋内吸烟，以避免火灾和影响他人健康。第十条合同终止10.1合同终止条件：10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第十一条违约责任11.1违约责任认定：如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。11.2违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定的方式计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议项下的争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间：双方应在争议发生后【具体时间】内解决争议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本协议项下的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1甲方权益保障：甲方应保证租赁房屋符合国家安全标准和卫生要求，确保房屋的安全和合法性。14.2乙方权益保障：乙方有权按照本协议的约定使用和享受租赁房屋。同时，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和承担相关费用。14.3双方共同遵守的约定：双方应遵守本协议的约定，共同维护租赁房屋的正常使用和秩序，确保双方的权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲方乙方达成租赁协议；（2）维修服务方负责房屋及附属设施的正常维护修理；（3）物业管理方负责租赁房屋的管理和服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的要求，履行其职责，确保租赁房屋的正常使用。3.2第三方权利：第三方在其职责范围内享有相应的权利，包括但不限于要求乙方按照约定支付相关费用、进入租赁房屋进行维修、管理等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方应签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。甲方应按照约定向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系不属于本合同的调整范围。但乙方应按照本合同约定，履行与第三方相关的义务，如支付维修费用、遵守物业管理规定等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。未作约定的，按照相关法律法规的规定执行。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素进行确定。甲乙双方可协商确定一个合理的责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体的合同履行事宜，包括但不限于服务内容、服务费用、服务时间等。6.2第三方未履行或履行不符合约定的处理：如第三方未按照约定履行其职责，或履行不符合约定，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应的违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方与甲乙方的沟通协作：7.2第三方通知义务：第三方在履行其职责过程中，如有需要通知甲乙双方的事项，应及时通知甲乙双方。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，明确新的第三方及双方的权利义务。8.2变更第三方后的合同履行：变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方协商确定具体的合同履行事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细记录房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金等相关内容。附件二：房屋照片提供房屋内外部照片，以明确房屋的实际情况。附件三：维修服务协议详细记录维修服务方的职责、维修费用承担、维修时间等相关内容。附件四：物业管理协议明确物业管理方的职责、管理费用承担、管理规则等相关内容。附件五：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务方的服务内容、服务费用、服务时间等相关内容。附件六：第三方服务记录记录第三方服务方在合同履行过程中的服务记录，以备查证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定支付租金、押金或维修费用。3.甲方未按照约定履行维修、保养义务。4.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.第