二手复式公寓买卖合同（2024年版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手复式公寓买卖合同（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3复式公寓定义及具体信息第二条房屋交易价格2.1房屋总售价2.2付款方式及时间表第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋状况及瑕疵声明4.1房屋现状描述4.2卖方承诺4.3买方声明第五条房屋维修与保养5.1卖方责任5.2买方责任5.3维修保养费用承担第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条税费及费用9.1交易税费9.2其他相关费用第十条隐私保护与保密10.1双方信息保护10.2合同内容保密第十一条第三方中介服务11.1中介服务费用11.2中介责任与义务第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋现状照片及视频第十三条其他约定13.1双方特殊约定13.2补充条款第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2买方主体信息姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3复式公寓定义及具体信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋结构：________________房屋所有权证号：________________其他特殊情况：________________第二条房屋交易价格2.1房屋总售价甲乙双方经协商一致，确定房屋总售价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2付款方式及时间表定金：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为首付款。尾款：办理房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余房款，即人民币________________元。第三条房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2交付条件房屋所有权转移登记手续已完成。房屋内的所有物品已清空，不包括在交易范围内的物品。3.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋状况及瑕疵声明4.1房屋现状描述甲方对本房屋的现状做出如下声明：房屋结构完整，没有重大结构性损伤。房屋设施齐全，包括但不限于水电、燃气、暖气等。房屋未涉及任何法律纠纷，不存在任何抵押、租赁等情况。4.2卖方承诺甲方承诺在本合同签订后，保证房屋的现状不受重大影响，除非由于不可抗力因素导致。4.3买方声明乙方声明已充分了解并同意本合同项下的房屋现状，自愿购买该房屋，并放弃对甲方的一切房屋瑕疵追究权利。第五条房屋维修与保养5.1卖方责任甲方应在房屋交付后，负责解决因房屋现有问题导致的任何维修事宜，包括但不限于管道堵塞、漏水、电气设备故障等。5.2买方责任乙方应在接收房屋后，负责日常的维护和保养，包括定期检查和维修水、电、燃气等设施，确保使用安全。5.3维修保养费用承担因房屋现有问题导致的维修费用，由责任方承担。因不可抗力因素导致的维修费用，双方协商解决。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。6.2解除条件房屋因不可抗力因素导致无法交易。法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。双方协商一致解除合同。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件本合同在履行完毕所有条款后终止。合同终止后，甲乙双方对于本合同项下的权利义务均告结束。第九条税费及费用9.1交易税费双方应按照国家法律法规规定的税费标准各自承担相应的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费金额以税务部门实际计算为准。9.2其他相关费用除交易税费外，与房屋交易相关的其他费用，如过户手续费、维修费用、物业费等，由甲乙双方按照本合同约定或实际情况承担。第十条隐私保护与保密10.1双方信息保护甲乙双方在合同履行过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密严格保密，不得泄露给第三方。10.2合同内容保密甲乙双方同意，本合同的内容在未经对方同意的情况下，不得向第三方披露。合同终止后，仍应继续履行保密义务，直至双方另有约定。第十一条第三方中介服务11.1中介服务费用如甲乙双方在合同中约定由第三方中介机构提供服务，中介费用由双方按照约定承担。中介机构应提供真实、准确的服务，并按照约定完成相关服务内容。11.2中介责任与义务中介机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。中介机构因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件的原件及复印件。12.2房屋现状照片及视频甲方应向乙方提供房屋现状的详细照片及视频资料，以记录房屋在交易过程中的实际状况。第十三条其他约定13.1双方特殊约定甲乙双方在本合同履行过程中，如发生本合同未涉及的事宜，应由双方协商确定。双方可以通过签订补充协议的方式，对本合同的内容进行补充或修改。13.2补充条款甲乙双方可以在本合同附件中补充详细条款，作为本合同的有效组成部分。附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期与地点14.1签署日期本合同自____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（省/市/区）____（街道/镇/村）签署。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事宜，作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。1.2第三方应具备合法的资质和条件，其提供的服务应符合相关法律法规的规定。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的服务，并按照约定完成相关服务内容。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责。因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.3第三方应严格保密甲乙双方提供的个人信息和商业秘密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。费用金额及支付方式应在第三方服务协议中明确。3.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。如甲方逾期支付，应按照约定承担违约责任。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法的资质证明，并在服务协议中予以确认。4.3甲乙双方应在第三方提供服务前，对第三方的主体资格、服务质量等进行充分了解和审查。第五条第三方责任限额5.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担无限连带责任。5.3甲乙双方同意，本合同项下的第三方责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等，由甲乙双方在第三方服务协议中具体约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。6.2第三方应独立承担因其提供服务而产生的法律责任，甲乙双方不承担第三方服务的法律后果。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，应及时通知甲乙双方。7.2第三方变更后，甲乙双方有权要求第三方继续履行原合同约定，或与变更后的第三方重新签订合同。7.3第三方变更不影响本合同的效力。本合同继续对甲乙双方具有法律约束力。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未能履行服务协议，导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条第三方权利限制9.1第三方在本合同项下的权利义务，不得转让给任何无关方。9.2第三方不得擅自变更本合同或服务协议的约定。如需变更，应取得甲乙双方的书面同意。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。10.2第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第十一条附加条款甲乙双方可以根据本合同的约定，与第三方签订附加条款，作为本合同的有效组成部分。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方退出本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的原件及复印件。房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要法律文件。附件二：土地使用权证本附件为土地使用权证的原件及复印件。土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的重要法律文件。附件三：房屋现状照片及视频本附件包含房屋现状的详细照片及视频资料，用以记录房屋在交易过程中的实际状况。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。第三方服务协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件五：支付凭证本附件为甲乙双方支付房屋交易款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明支付行为的发生。附件六：过户手续费用支付凭证本附件为甲乙双方支付过户手续费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明支付行为的发生。附件七：维修保养费用支付凭证本附件为甲乙双方支付房屋维修保养费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明支付行为的发生。附件八：其他相关费用支付凭证本附件为甲乙双方支付与房屋交易相关的其他费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明支付行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：甲方未能在签署本合同后____个工作日内，向乙方支付人民币________________元作为首付款。2.甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务。示例说明：甲方未能在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.甲方未按照本合同约定履行房屋维修与保养义务。示例说明：甲方未能在本合同签订后，保证房屋的现状不受重大影响，除非由于不可抗力因素导致。4.乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款。示例说明：乙方未能在签署本合同后____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为首付款。5.乙方未按照本合同约定履行房屋交付接收义务。示例说明：乙方未能在本合同签订后____个工作日内，接收甲方交付的房屋。6.乙方未按照本合同约定履行房屋维修与保养义务。示例说明：乙方未能在本合同签订后，履行日常的维护和保养义务，导致房屋设施损坏。7.第三方未按照服务协议约定提供真实、准确的服务。示例说明：第三方未能在本合同签订后，按照约定完成相关服务内容，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未能按期交付房屋，乙方要求甲方支付违约金人民币________________元。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能按期支付购房款，甲方要求乙方支付违约金人民币________________元。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未能按约定提供服务，甲乙双方要求第三方支付违约金人民币________________元。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年版）1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权证号1.8房屋所有权证号2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4地址2.2买受人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式2.2.4地址3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款时间及方式3.6付款凭证4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用6.合同的解除和终止6.1解除条件6.2终止条件6.3解除和终止的后果7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿金额8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3物业费9.4水电气费用9.5户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2土地使用权证复印件10.3出卖人婚姻状况证明10.4买受人婚姻状况证明10.5贷款合同复印件10.6物业费缴纳证明10.7其他相关文件11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.签字（或盖章）页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层1.5建造年份：该房屋建造于年1.6所有权性质：该房屋所有权性质为私有1.7土地使用权证号：沪地证（）字第号1.8房屋所有权证号：沪房权证（）字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4地址：上海市浦东新区路号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4地址：上海市浦东新区路号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.5付款时间及方式：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给出卖人；买受人应于年月日前，将首付款支付给出卖人；买受人应于年月日前，将贷款金额支付给出卖人。3.6付款凭证：买受人支付定金、首付款和贷款金额的凭证，由买卖双方共同保存。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日，将该房屋交付给买受人4.2交付条件：该房屋已按照本合同约定进行维修、保养，且所有权转移手续已办理完毕4.3过户费用：双方约定，过户费用共计人民币元整（大写：人民币贰佰元整），由买受人承担4.4过户时间：双方约定于年月日前，办理完毕该房屋的所有权转移手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后年内，如出现因房屋质量问题导致的损失，出卖人愿意承担相应的维修、更换责任5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年5.4保修费用：保修费用由出卖人承担第六条合同的解除和终止6.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同6.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止6.3解除和终止的后果：合同解除或终止后，双方应当互相返还已收取的款项，并按照约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的20%向买受人支付违约金；8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保证义务的，应当按照买受人因此受到的损失向买受人支付违约金；8.1.3出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照迟延过户部分房价款的20%向买受人支付违约金。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的20%向出卖人支付违约金；8.2.2买受人未按照本合同约定接收房屋的，应当按照迟延接收部分房价款的10%向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿金额：违约赔偿金额最高不超过房价款的20%。第九条争议解决方式9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方约定，房屋交易税费共计人民币元整（大写：人民币贰佰元整），由买受人承担；10.2房屋维修基金：买受人应在办理房屋过户手续时，一次性向物业管理公司缴纳房屋维修基金，金额为人民币元整（大写：人民币贰佰元整）；10.3物业费：买受人应按物业管理公司规定的标准缴纳物业费，具体费用标准以物业管理公司发布的为准；10.4水电气费用：买受人应承担自房屋交付之日起的水电气费用；10.5户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2土地使用权证复印件；11.3出卖人婚姻状况证明；11.4买受人婚姻状况证明；11.5贷款合同复印件；11.6物业费缴纳证明；11.7其他相关文件。第十二条签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为年月日。第十三条合同正本份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字（或盖章）页出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介机构、贷款机构、过户机构、评估机构等；15.2第三方介入时，其提供的服务包括但不限于：房源信息提供、贷款协助、过户协助、房屋评估等；15.3第三方介入并不意味着减轻或免除甲乙双方的合同义务，甲乙双方应履行合同约定的义务，并配合第三方完成相关服务。第十六条第三方责任16.1第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；16.2第三方未按照约定提供服务或违反法律法规的，应承担相应的法律责任；16.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同的约定。第十七条第三方费用17.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等；17.2第三方费用的支付时间、支付方式及金额，甲乙双方应在本合同中进行明确；17.3甲乙双方支付第三方费用后，若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求退款或赔偿。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方的合法权益；18.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等；18.3甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方的合法权益得到保护；19.2甲乙双方不得无故拖欠第三方费用，不得损害第三方的合法权益；19.3甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方费用，以保障第三方的权益。第二十条约定与补充20.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；20.2本合同及其补充协议的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效；20.3本合同及其补充协议的解释权归甲乙双方所有，双方应共同维护本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：出卖人婚姻状况证明附件4：买受人婚姻状况证明附件5：贷款合同复印件附件6：物业费缴纳证明附件7：房屋评估报告复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：过户服务合同复印件附件10：物业服务合同复印件附件11：水电气费用缴纳证明附件12：户口迁移相关文件附件13：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息，并加盖公章。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地地址、土地面积等信息，并加盖公章。3.出卖人婚姻状况证明：应证明出卖人的婚姻状况，如单身、已婚、离婚等，并加盖公章。4.买受人婚姻状况证明：应证明买受人的婚姻状况，如单身、已婚、离婚等，并加盖公章。5.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、还款期限、利率等信息，并加盖公章。6.物业费缴纳证明：应证明买受人已缴纳物业费，并加盖公章。7.房屋评估报告复印件：应清晰显示房屋评估价值，并加盖公章。8.中介服务合同复印件：应清晰显示中介服务的范围、费用等信息，并加盖公章。9.过户服务合同复印件：应清晰显示过户服务的范围、费用等信息，并加盖公章。10.物业服务合同复印件：应清晰显示物业服务的范围、费用等信息，并加盖公章。11.水电气费用缴纳证明：应证明买受人已缴纳水电气费用，并加盖公章。12.户口迁移相关文件：应包括户口迁移申请书、户口迁移证明等，并加盖公章。13.其他相关文件：包括但不限于购房发票、合同附件等，应清晰显示相关信息，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋与约定不符等。2.出卖人未按照合同约定履行质量保证义务，包括但不限于房屋质量问题、未及时修复等问题。3.出卖人未按照合同约定办理过户手续，包括但不限于逾期过户、过户不符合法律法规等。4.买受人未按照合同约定支付房价款，包括但不限于逾期支付、支付的金额不足等。5.买受人未按照合同约定接收房屋，包括但不限于逾期接收、拒绝接收等。6.第三方未按照合同约定提供服务，包括但不限于中介未提供房源信息、贷款机构未提供贷款等。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为违约金额的20%。2.损害赔偿：违约方应向守约方支付因违约造成的实际损失，包括但不限于房款、维修费用等。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的损失。4.追究法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿责任、刑事责任等。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。如果出卖人未按照合同约定履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担损害赔偿责任。如果买受人未按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的合同。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年版）3本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号1.5房屋现状2.买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限6.违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.其他约定8.1物业费用8.2水电气费用8.3配套设施9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3付款凭证12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋位置该二手复式公寓位于_______（具体地址），地处_______（区域/商圈），交通便利，周边设施齐全。1.2房屋面积该二手复式公寓的房屋面积为_______平方米，包括_______（具体空间）。1.3房屋户型该二手复式公寓为_______室_______厅_______卫的复式结构，布局合理，空间宽敞。1.4房屋所有权证号该二手复式公寓的所有权证号为_______。1.5房屋现状该二手复式公寓目前处于_______（使用状态/空置状态），房屋及设施设备完好，具备交易条件。2.买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为_______（姓名/公司名称），统一社会信用代码为_______，住所为_______。2.2买受人信息买受人为_______（姓名/公司名称），统一社会信用代码为_______，住所为_______。3.房屋买卖价格3.1房屋总价该二手复式公寓的买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式买受人同意以_______（现金/转账//）的方式支付购房款。3.3付款时间买受人应于_______年_______月_______日前，将购房款支付给出卖人。4.房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买受人。4.2交付条件4.3过户手续双方应共同前往不动产登记中心，按照法定程序办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应于_______年_______月_______日前，完成房屋过户手续。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在_______（质量问题），并承诺在过户后_______个月内，如出现质量问题，愿意承担维修责任。5.2保修范围保修范围包括房屋主体结构、_______（设施设备名称）。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。6.违约责任6.1出卖人违约出卖人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约买受人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿出卖人因此所遭受的损失。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为_______（城市）。7.3争议解决时效双方应在本合同签订后_______个月内，解决合同争议。8.其他约定8.1物业费用自房屋交付之日起，物业费用由买受人承担。具体费用为_______元/月。8.2水电气费用自房屋交付之日起，水电气费用由买受人承担。具体收费标准按当地政策执行。8.3配套设施该二手复式公寓享有_______（配套设施名称），具体使用规则按相关规定执行。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.双方签字盖章10.1出卖人签字出卖人（签名）：_______10.2买受人签字买受人（签名）：_______11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3付款凭证12.合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。13.合同签订地点本合同签订地点为_______（具体地点）。14.合同编号本合同编号为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与本合同交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利第三方有权根据其在交易过程中的职责，收取合理的费用。第三方费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定。16.第三方介入条款16.1中介方介入中介方在本合同中起到促成交易、提供咨询服务、协助办理过户手续等作用。中介方的服务费用为_______元，由甲乙双方按照约定方式支付。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用为_______元，由甲乙双方按照约定方式支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据其服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方责任限额适用第三方在其职责范围内，如因过错导致合同无法履行或产生损失，其赔偿责任不超过已支付给第三方的费用。18.第三方与其他各方关系18.1第三方与甲乙方关系第三方作为甲乙方之间的服务提供者，应中立公正地履行其职责，不代表任何一方利益。18.2第三方与中介方关系中介方作为第三方，应遵守法律法规及行业规范，提供真实、准确、完整的交易信息，维护甲乙方合法权益。18.3第三方与评估机构、过户机构关系评估机构、过户机构作为第三方，应按照法律法规及行业规范，履行其职责，确保交易顺利进行。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分原则第三方在其职责范围内的责任划分，应遵循谁过错谁承担的原则。19.2第三方责任划分依据第三方责任划分依据法律法规、行业规范、合同约定等因素确定。20.第三方权益保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损害第三方声誉。20.2第三方如因履行其职责受到损害，有权依法要求赔偿。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更如合同执行过程中，需要变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除如合同执行过程中，第三方因过错导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。22.第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息，确保甲乙双方充分了解第三方服务情况。23.第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。24.第三方退出机制如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续交易手续。25.第三方签字盖章25.1第三方签字第三方（签名）：_______25.2第三方盖章第三方单位（盖章）：_______26.合同附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用明细、责任限额等相关资料。27.合同签订日期本合同附件签订日期为_______年_______月_______日。28.合同签订地点本合同附件签订地点为_______（具体地点）。29.合同编号本合同附件编号为_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋户型图附件内容：详细的房屋户型图，包括房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件3：付款凭证附件内容：买受人支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件4：中介服务合同附件内容：中介方与甲乙双方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件5：评估报告附件6：过户手续办理委托书附件内容：甲乙双方签署的委托书，授权第三方办理房屋过户手续。附件7：第三方服务费用支付凭证附件内容：甲乙双方支付给第三方的服务费用的凭证，如转账记录、支付收据等。附件8：第三方责任限额确认书附件内容：明确第三方的责任限额的确认书，包括责任限额的金额及适用条件。附件9：第三方责任划分确认书附件内容：明确第三方责任划分的确认书，包括责任划分的原则、依据及具体划分。附件10：第三方权益保护协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方对第三方权益的保护承诺。附件11：第三方退出协议附件内容：第三方与甲乙双方签订的协议，明确第三方退出的条件、程序及后续手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人如违反本合同约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质、违约程度、合同约定等因素确定。示例说明：如果出卖人逾期交付房屋，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五乘以逾期天数。2.买受人违约行为及责任认定买受人如违反本合同约定，包括但不限于逾期支付购房款、不履行合同约定的义务等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质、违约程度、合同约定等因素确定。示例说明：如果买受人逾期支付购房款，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为购房款的万分之五乘以逾期天数。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按约定时间完成服务、服务质量不符合约定等，应承担违约责任。具体违约责任根据违约性质、违约程度、合同约定等因素确定。示例说明：如果中介方未按约定时间促成交易，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费的百分之十。全文完。二手复式公寓买卖合同（2024年版）5本合同目录一览1.二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手复式公寓1.1.2买卖双方1.1.3成交价格1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋现状1.3.1房屋结构1.3.2房屋装修情况1.3.3房屋使用情况1.4成交价格与支付方式1.4.1成交价格1.4.2支付方式1.4.3支付时间1.5过户与交付1.5.1过户时间1.5.2交付时间1.5.3交付条件1.6房屋维修责任1.6.1保修范围1.6.2保修期限1.6.3维修责任分配1.7违约责任1.7.1买卖双方违约责任1.7.2违约金计算方式1.8争议解决1.8.1协商解决1.8.2调解解决1.8.3诉讼解决1.9合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件1.9.2合同变更1.9.3合同解除1.10双方承诺与保证1.10.1卖方承诺1.10.2买方承诺1.11附加条款1.11.1房屋交易税费1.11.2房屋抵押情况1.11.3房屋租赁情况1.12合同的签署与保存1.12.1签署时间1.12.2签署地点1.12.3合同副本保存1.13合同的修订与补充1.13.1修订条件1.13.2补充条款的效力1.14合同的解除与终止1.14.1合同解除条件1.14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条二手复式公寓买卖合同1.1定义与术语解释1.1.1二手复式公寓：指已经发生过一次交易，现在再次进行交易的复式公寓。1.1.2买卖双方：指本合同约定的出售二手复式公寓的卖方和购买二手复式公寓的买方。1.1.3成交价格：指买卖双方在本合同中约定的，买方购买二手复式公寓应支付给卖方的总价款。第二条房屋基本信息1.2.1房屋地址：市区街道号。1.2.2房屋面积：平方米。1.2.3房屋所有权证号：。第三条房屋现状1.3.1房屋结构：复式结构，上层为生活区，下层为娱乐区。1.3.2房屋装修情况：房屋内部装修完好，家具家电齐全。1.3.3房屋使用情况：房屋目前处于空置状态。第四条成交价格与支付方式1.4.1成交价格：人民币万元整。1.4.2支付方式：买方通过银行转账的方式，将成交价格一次性支付给卖方。1.4.3支付时间：本合同签订之日起五个工作日内。第五条过户与交付1.5.1过户时间：本合同签订之日起七个工作日内，双方共同前往房产交易中心办理过户手续。1.5.2交付时间：过户手续办理完毕后，卖方将房屋钥匙交付给买方。1.5.3交付条件：房屋过户至买方名下，且买方已按照合同约定支付成交价格。第六条房屋维修责任1.6.1保修范围：房屋主体结构、公共设施及附属设备。1.6.2保修期限：自交付之日起一年。1.6.3维修责任分配：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第七条违约责任1.7.1买卖双方违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。1.7.2违约金计算方式：违约金为本合同成交价格的10%。第八条争议解决1.8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。1.8.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。1.9.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力或者双方约定的事由，导致合同无法履行，可以解除合同。第十条双方承诺与保证1.10.1卖方承诺：提供的房屋信息真实准确，不存在虚假情况。1.10.2买方承诺：购买房屋用于合法用途，遵守相关法律法规。第十一条附加条款1.11.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。1.11.2房屋抵押情况：如房屋存在抵押，卖方应提供抵押权人同意出售的证明。1.11.3房屋租赁情况：如房屋存在租赁，买方应自行与承租人协商解决租赁事宜。第十二条合同的签署与保存1.12.1签署时间：本合同于年月日签署。1.12.2签署地点：市区街道号。1.12.3合同副本保存：双方各执一份，合同副本具有同等法律效力。第十三条合同的修订与补充1.13.1修订条件：合同履行期间，因情势变更或者双方约定的事由，需要修订合同的，可以进行修订。1.13.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力，视为本合同的组成部分。第十四条合同的解除与终止1.14.1合同解除条件：合同履行期间，发生不可抗力或者双方约定的事由，导致合同无法履行，双方可以解除合同。1.14.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方责任1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。若第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与委托1.3第三方选择：甲乙方应选择具有合法资质的第三方进行合作。1.4委托关系：甲乙方与第三方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同