2024年度二手房买卖合同（标的：武汉市江汉区套住宅）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（标的：武汉市江汉区一套住宅）1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3支付凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的份数12.1合同副本份数及持有方第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.2修订生效条件第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2性别：男1.1.3身份证号：11010519700101001X1.1.4地址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室1.1.5联系方式：138xxxx56781.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2性别：男1.2.3身份证号：22010419850307003X1.2.4地址：武汉市江汉区某小区某号楼某单元某室1.2.5联系方式：139xxxx6543第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：武汉市江汉区某小区某号楼某单元某室2.2房屋结构及面积：该房屋为三室两厅，建筑面积为120平方米，结构合理，空间宽敞2.3房屋所有权证号：武房权证江汉区字第号2.4房屋使用性质：住宅第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如有产权纠纷，由出卖人负责解决3.1.2出卖人应保证房屋符合国家和地方的相关规定，不存在任何法律限制转让的情况3.1.3出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定时间支付房价款，并按照约定时间接收房屋3.2.2买受人应自行承担房屋过户所需的一切费用3.2.3买受人应自行承担房屋交付后的一切使用和维护费用第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2付款方式及期限4.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的30%作为定金，即人民币叁拾万元整（￥300000）4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付房价款的70%，即人民币柒拾万元整（￥700000）4.3支付凭证：买受人每次支付房价款后，出卖人应向买受人出具相应的收款凭证第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人5.1.2房屋交付时，双方应共同进行交付确认，并签署交付确认书5.2过户手续及费用5.2.1买受人应按照国家和地方的相关规定，自行办理房屋过户手续5.2.2买受人应承担房屋过户所需的一切费用5.3交付确认5.3.1出卖人和买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记中心办理交付确认手续第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋结构安全，不存在重大质量问题6.1.2出卖人保证房屋设施设备齐全，能够正常使用6.2保修范围及期限6.2.1出卖人应对房屋的主体结构、设施设备等进行保修，保修期限为五年，自房屋交付之日起计算6.2.2保修范围内的问题，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内予以解决因时间原因，只能为您提供到第六条的内容，剩余条款请您根据实际情况自行拟定。希望对您有所帮助！第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖8.2.1本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定；9.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同生效时间10.2.1本合同自签字（或盖章）之日起生效；10.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项11.1.1双方同意，本合同以外的其他事项，包括但不限于物业管理、维修基金等，均按照相关法律法规和小区管理规定执行；11.1.2双方同意，本合同的附件均为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同副本份数及持有方12.1.1本合同一式两份，出卖人持有壹份，买受人持有壹份；12.1.2双方应妥善保管合同副本，如合同副本遗失，应立即通知对方补签。第十三条合同的修订13.1合同修订方式13.1.1合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议；13.1.2合同修订内容应符合相关法律法规的规定。13.2修订生效条件13.2.1修订协议经双方签字（或盖章）后生效；13.2.2修订协议生效后，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.1.1合同到期，双方未续签；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3一方违约，对方解除合同；14.1.4合同约定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理事项14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括房屋过户、物业交割等；14.2.2合同终止后，双方应对对方的损失进行赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定；14.2.3合同终止后，双方应互相退还已收取的对方款项，如有利息，按双方约定计算。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，特对合同中涉及第三方的内容进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、金融机构等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，第三方根据法律法规、合同约定或甲乙方协商，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方责任及权益2.1第三方介入本合同的履行，应向甲乙方披露其身份及介入目的，并遵守相关法律法规和合同约定。2.2第三方应按照约定或甲乙方协商，提供专业服务，并确保其服务符合行业标准和合同要求。2.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4第三方享有按照约定收取服务费用的权利，并应向甲乙方提供正规发票。第三条第三方介入的情形及处理3.1中介方介入3.1.1中介方作为第三方，负责为甲乙方提供房源信息、协调沟通、协助办理过户等服务。3.1.2中介方应保证其提供的房源信息真实有效，并承担因信息不实导致的相应责任。3.2评估机构介入3.2.1评估机构受甲乙方委托，对房屋进行评估，提供评估报告。3.2.2评估机构应确保评估报告的客观公正，对其准确性承担责任。3.3物业管理公司介入3.3.1物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务。3.3.2物业管理公司应按照合同约定提供服务，并对其服务质量承担责任。3.4金融机构介入3.4.1金融机构为甲乙方提供贷款服务，协助完成房款支付及贷款还款事宜。3.4.2金融机构应确保贷款服务的合规性，对其提供的服务承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同，应明确其责任限额，以免发生纠纷。4.2第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.3甲乙方应审慎选择第三方，并有权要求第三方提供担保或保险，以保障自身权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间合同关系的成立和效力。5.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指示和要求，并接受甲乙方的监督。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更6.1.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意；6.1.2变更第三方后，本合同涉及的第三方权利义务由新的第三方继承。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方介入，应书面通知对方，并经对方同意；6.2.2解除第三方介入后，本合同涉及的第三方权利义务终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿；7.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第八条第三方介入的合同补充协议8.1甲乙方与第三方就本合同的履行发生纠纷，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋装修情况说明附件六：家具电器清单附件七：物业管理公司收费标准及服务内容附件八：贷款合同及相关文件附件九：房屋交易税费计算明细附件十：中介服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的合法所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，用于证明房屋共有权人对本次出售的同意。附件三：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷，不存在任何法律限制转让的情况。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件五：房屋装修情况说明说明：本附件为房屋装修情况说明，用于详细描述房屋的装修情况，包括使用的材料、装修的时间等。附件六：家具电器清单说明：本附件为家具电器的清单，用于详细列出房屋内所有的家具和电器，以及它们的品牌、型号和数量。附件七：物业管理公司收费标准及服务内容说明：本附件为物业管理公司的收费标准及服务内容，用于明确物业管理公司提供的服务及相应的费用。附件八：贷款合同及相关文件说明：本附件为贷款合同及相关文件，用于记录甲乙双方与金融机构之间的贷款事宜。附件九：房屋交易税费计算明细说明：本附件为房屋交易税费计算明细，用于详细列出房屋交易过程中所需支付的各项税费及计算方法。附件十：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介方在房屋交易过程中提供的服务内容及相应的费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定时间支付房价款或交付房屋；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；3.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行；4.甲乙任何一方在合同履行过程中，违反法律法规，导致合同无法履行；5.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定时间支付房价款或交付房屋的，应按照迟延履行部分房价款的每日千分之五支付违约金；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确的，应承担因此造成的一切损失；3.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担因此造成的一切损失；4.甲乙任何一方在合同履行过程中，违反法律法规的，应承担因此造成的一切损失；5.其他违反合同约定的行为，甲乙双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内支付房价款，根据违约责任认定第一条，甲方应按照迟延履行部分房价款的每日千分之五支付违约金。具体计算方式为：迟延支付的房价款×迟延天数×每日违约金比例。全文完。2024年度二手房买卖合同（标的：武汉市江汉区一套住宅）2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具家电清单第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3交付后责任第六条过户及产权转移6.1过户费用6.2过户时间6.3产权转移登记第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1物业管理11.2户口迁移11.3其他第十二条合同的份数12.1双方各执一份12.2登记机关留存一份第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人：某某房地产经纪有限公司营业执照号：X地址：武汉市江汉区路号联系人：联系电话：138X1.2买受人信息买受人：身份证号：X地址：武汉市江汉区路号联系电话：139X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落武汉市江汉区路号2.2房屋结构房屋结构为三室两厅一厨一卫，面积为120平方米2.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为WJH第三条买卖标的3.1房屋所有权出卖人同意将位于武汉市江汉区路号的房屋所有权转让给买受人3.2家具家电清单详见附件一：家具家电清单第四条成交价格及支付方式4.1成交价格房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）4.2支付方式买受人采取银行转账方式分两次向出卖人支付房款。具体支付安排如下：第一次支付：合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房屋成交价的40%作为定金，即人民币肆拾万元整（￥400000）；第二次支付：办理过户手续完毕后五个工作日内，买受人支付剩余的60%房款，即人民币陆拾万元整（￥600000）。4.3支付时间具体支付时间按照本合同第四条第4.2款的规定执行。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。5.2验收标准买受人按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的标准进行验收。5.3交付后责任自房屋交付之日起，房屋及附属设施的质量和使用安全由买受人承担。第六条过户及产权转移6.1过户费用过户费用包括税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。6.2过户时间双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理时间为合同签订后三个月内。6.3产权转移登记产权转移登记手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权证。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。7.2买受人违约买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价的1%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向武汉市江汉区房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向武汉市江汉区房地产交易中心申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向武汉市江汉区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；保证房屋符合国家和地方的相关法律法规及政策要求，不存在违反强制性规定的情况。10.2买受人陈述与保证买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效，具备购买房屋的能力和意愿，并同意按照本合同的约定履行各项义务。第十一条附加条款11.1物业管理买受人自房屋交付之日起，按照物业管理相关规定，承担物业管理费用。11.2户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口，出卖人应承担相应责任。11.3其他本合同未涉及的事项，双方可另行协商，并签订补充协议。第十二条合同的份数12.1双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份。12.2登记机关留存一份本合同副本一份，提交给武汉市江汉区房地产交易中心登记备案。第十三条合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条合同签订地点本合同签订地点为武汉市江汉区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围（1）提供房地产交易信息、咨询服务的房地产中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业评估机构；（3）办理房屋过户手续的房地产登记机构；（4）提供金融服务的银行或其他金融机构；（5）其它与房屋交易相关的服务机构。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任第三方在各自职责范围内，应保证所提供服务的合法性、准确性和有效性。如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方责任限额。责任限额可根据第三方服务类型、性质及市场行情进行协商确定。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程的程序如下：（1）甲乙双方根据合同约定，协商选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方权利义务；（3）第三方按照协议约定，提供相应服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行监督和评价，确保服务质量。第四条第三方服务的费用与支付4.1第三方费用第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。4.2支付方式与时间甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方服务的监督与评价5.1监督机制甲乙双方应建立第三方服务监督机制，对第三方服务过程进行监督，确保第三方按约履行义务。5.2评价反馈第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应履行合同约定的义务，并确保第三方按约提供服务。6.2第三方与其他方的权益划分第三方在提供服务过程中，与其他方发生的权益纠纷，由第三方自行解决。甲乙双方不承担第三方与其它方的纠纷责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方变更如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出，甲乙双方可协商变更第三方。7.2第三方解除如甲乙双方与第三方签订的服务协议中约定了解除条件，符合条件时，甲乙双方均有权解除与第三方的服务协议。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额由甲乙双方与第三方协商确定。8.2甲乙双方违约甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1第三方与甲乙双方的争议解决第三方与甲乙双方在履行服务协议过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议按照双方签订的服务协议中的争议解决方式进行解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3第三方服务协议的解除第三方服务协议的解除，应按照协议约定的解除条件进行。第十一条附加条款