深圳市房地产买卖合同书电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

深圳市房地产买卖合同书电子版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同有效期第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条电子合同的确认和存储14.1电子合同的确认14.2电子合同的存储第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房地产基本情况2.1房地产位置：位于深圳市X区X街道X号，不动产权证号：粤（201）X不动产权证书。2.2房地产面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房地产现状：房屋为新建住宅，装修状况为精装修。第三条交易价格3.1房价款总额：人民币X元整（大写：人民币X元整）。1）一次性付款：乙方在签署本合同时一次性向甲方支付房价款。2）按揭付款：乙方在签署本合同时支付房价款的30%，剩余款项乙方通过向银行申请按揭贷款支付。3.3付款时间：乙方应在本合同签署后个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。1）房屋所有权证及不动产权证书齐全；2）房屋及相关设施设备符合国家相关标准和质量要求；3）房屋装修符合本合同约定的装修标准。4.3验收方式：乙方应在交付日期之日起个工作日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有任何异议，应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到异议后个工作日内予以解决。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同签署后个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。5.3过户手续：甲方应提供相关证件和资料，协助乙方办理过户手续。第六条违约责任6.1出卖人违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房价款总额×违约率其中，违约率=违约事项涉及金额/房价款总额6.2买受人违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：违约金=房价款总额×违约率其中，违约率=违约事项涉及金额/房价款总额第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方确需变更合同内容的，应协商一致，并签订书面变更协议。1）甲方、乙方协商一致解除合同；2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3）一方违约，严重违反本合同约定。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受损失的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件导致的问题，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同有效期：本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明12.3房屋买卖合同及相关补充协议12.4其他与本合同相关的文件和资料第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条电子合同的确认和存储14.1电子合同的确认：本合同以电子形式签订，双方确认电子签名的法律效力，电子合同与书面合同具有同等法律效力。14.2电子合同的存储：双方同意将电子合同及附件存储在甲方指定的电子文件管理系统中，并由甲方负责保管和维护。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、贷款银行、税务部门等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房源信息，协助双方办理合同签署及相关手续。2.2监理方介入：监理方负责对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合约定的交付条件。2.3贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务，协助乙方支付房价款。2.4税务部门介入：税务部门负责对房屋交易过程中的税费进行征缴和管理。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内，对因履行合同所产生的损失承担责任。但第三方不对因其非故意或重大过失导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的合理要求，提供必要的服务和支持。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。6.2第三方权益保障：甲方和乙方不得无故拖欠或延迟支付第三方应得的费用。第七条第三方合同的变更和解除7.1第三方合同变更：甲方和乙方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同解除：甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应符合合同约定的事由，并提前通知第三方。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息共享：甲方、乙方与第三方应相互提供必要的合同履行信息，确保各方均了解合同的履行情况。第九条第三方介入的附加条款9.1中介方附加条款：中介方应保证提供的房源信息真实、准确，并对其真实性承担责任。9.2监理方附加条款：监理方应按照约定的标准和程序，对房屋交付进行监督，确保交付的房屋符合约定的交付条件。9.3贷款银行附加条款：贷款银行应按照约定的时间和金额，向乙方提供按揭贷款服务。9.4税务部门附加条款：税务部门应按照法律法规和本合同的约定，对房屋交易过程中的税费进行征缴和管理。第十条第三方责任的风险防范10.1风险防范：甲方和乙方应根据本合同及第三方合同的约定，采取适当措施，防范合同履行过程中的风险。10.2风险提示：第三方应向甲方和乙方提示与合同履行相关的风险，并协助甲方和乙方采取相应的风险防范措施。第十一条第三方合同的履行监督11.1履行监督：甲方和乙方应对第三方合同的履行情况进行监督，确保第三方向甲方和乙方提供符合合同约定的服务。11.2履行报告：第三方应定期向甲方和乙方报告合同履行情况，确保甲方和乙方了解第三方的履行情况。第十二条第三方合同的变更和解除12.1变更解除条件：甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应符合合同约定的事由，并提前通知第三方。12.2变更解除程序：甲方和乙方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定履行相关程序。第十三条第三方合同的违约处理13.1违约处理：第三方未按照与甲方和乙方的合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。13.2违约金计算：违约金的计算方式按照本合同约定的违约金计算方式进行。第十四条第三方合同的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：不动产权证书附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋买卖合同附件5：房屋装修情况说明书附件6：房屋交付验收记录表附件7：产权过户申请书附件8：税费缴纳凭证附件9：贷款批准通知书附件10：按揭贷款合同附件11：中介服务合同附件12：监理服务合同附件13：税务服务合同附件14：其他与本合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同涉及的房屋所有权证原件或复印件。如有复印件，应加盖公章或骑缝章。附件2：不动产权证书附件2应为本合同涉及的房屋不动产权证书原件或复印件。如有复印件，应加盖公章或骑缝章。附件3：买卖双方身份证明附件3应包括甲方和乙方的有效身份证件原件或复印件。如有复印件，应加盖公章或骑缝章。附件4：房屋买卖合同附件4为本合同的正式文本，应包括合同的全部条款和附件。附件5：房屋装修情况说明书附件5应详细说明房屋的装修情况，包括装修材料、装修风格、装修费用等。附件6：房屋交付验收记录表附件6应记录房屋交付时的具体情况，包括房屋的状况、验收日期、验收人员等。附件7：产权过户申请书附件7应包括产权过户的申请表格和相关申请文件。附件8：税费缴纳凭证附件8应包括房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。附件9：贷款批准通知书附件9应为本合同涉及的贷款银行出具的贷款批准通知书。附件10：按揭贷款合同附件10应为本合同涉及的按揭贷款合同正式文本。附件11：中介服务合同附件11应为本合同涉及的中介服务合同正式文本。附件12：监理服务合同附件12应为本合同涉及的监理服务合同正式文本。附件13：税务服务合同附件13应为本合同涉及的税务服务合同正式文本。附件14：其他与本合同相关的文件和资料附件14应包括本合同履行过程中产生的其他文件和资料，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付房价款。3.甲方未按照本合同约定时间交付房屋。4.乙方未按照本合同约定时间接收房屋。5.第三方未按照本合同约定时间、质量提供服务。6.甲方、乙方未按照本合同约定履行产权过户手续。7.甲方、乙方未按照本合同约定支付税费。8.贷款银行未按照本合同约定时间、金额提供贷款。违约责任认定标准：1.