合租商铺协议书范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合租商铺协议书范本本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现状第二条合租主体2.1合租人信息2.2合租人权益第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条分摊费用5.1分摊费用项目5.2分摊费用计算方式5.3分摊费用支付方式第六条使用及经营范围6.1使用范围6.2经营范围6.3使用及经营限制第七条维修责任7.1维修项目7.2维修责任分配7.3维修费用承担第八条保险事宜8.1保险购买8.2保险理赔8.3保险费用分摊第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更协议签署第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后事宜处理第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决13.3法律诉讼管辖第十四条其他约定14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.1商铺地址：具体到街道门牌号，例如：北京市朝阳区路号。1.2商铺面积：确切的面积数值，例如：商铺面积为100平方米。1.3商铺现状：描述商铺的现有状况，包括装修情况、设施设备等，例如：商铺内部已完成基础装修，拥有照明、空调等设施。第二条合租主体2.1合租人信息：合租人的全名、身份证号码、联系方式等详细信息。2.2合租人权益：明确合租人在商铺租赁期间所享有的权益，例如：合租人有权按照约定使用商铺进行经营活动。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：合同生效日期，例如：2022年1月1日。3.2租赁结束日期：合同约定解除日期，例如：2025年1月1日。3.3租赁续约条款：如有续约需求，应明确续约条件和程序，例如：租赁期满前6个月，合租人有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续约。第四条租金及支付方式4.1租金金额：确切的租金数额，例如：每月租金为人民币10,000元。4.2租金支付周期：租金支付的时间间隔，例如：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：租金支付的具体方式，例如：租金通过银行转账方式支付至房东指定的账户。第五条分摊费用5.1分摊费用项目：明确合租人需共同分摊的费用，例如：物业管理费、水电费、网络费等。5.2分摊费用计算方式：费用分摊的计算方法，例如：各项费用按照实际发生额由合租人按比例分摊。5.3分摊费用支付方式：费用分摊的支付方式，例如：合租人在每月租金支付时同步支付分摊费用。第六条使用及经营范围6.1使用范围：合租人可以使用商铺的区域范围，例如：合租人可以使用商铺的一楼进行经营活动。6.2经营范围：合租人可以在商铺内从事的经营活动范围，例如：合租人可以从事餐饮服务、零售商品等经营活动。6.3使用及经营限制：明确合租人在使用和经营过程中应遵守的限制性规定，例如：不得从事违法经营活动，不得擅自改变商铺内部结构等。第八条保险事宜8.1保险购买：合租人应购买相应的商业保险，保障商铺内的财产安全和第三者责任，例如：合租人应购买火灾险、公众责任险等。8.2保险理赔：合租人在发生保险事故时应按照保险公司的理赔程序进行理赔，例如：合租人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。8.3保险费用分摊：合租人应按照实际使用面积或者经营规模等合理方式分摊保险费用，例如：合租人按照各自经营面积的比例分摊保险费用。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更的条件和情形，例如：当一方需转让合同权利义务时，可提出合同变更申请。9.2变更程序：合同变更的具体程序，例如：变更申请应书面提出，并由双方协商一致后签署变更协议。9.3变更协议签署：合同变更协议的签署方式和时间，例如：变更协议应由双方签字盖章，并在签署后一个月内报相关部门备案。第十条合同解除10.1解除条件：合同解除的条件和情形，例如：当一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同。10.2解除程序：合同解除的具体程序，例如：解除合同应书面通知对方，并在通知送达后一个月内办理相关手续。10.3解除后事宜处理：合同解除后的相关事宜处理，例如：解除合同后，合租人应按照约定迁出商铺，并支付违约金。第十一条违约责任11.1违约行为：明确违约行为的具体情形，例如：未按时支付租金、未按照约定使用商铺等。11.2违约责任承担：违约方应承担的责任，例如：违约方应支付违约金，并承担因此造成对方损失的赔偿责任。11.3违约金计算方式：违约金的计算方法，例如：违约金按照未支付租金的金额的1%计算。第十二条争议解决12.1争议解决方式：争议解决的途径，例如：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决机构：如选择仲裁或诉讼，应明确具体的机构，例如：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用承担方式，例如：双方各自承担因争议解决产生的费用。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：明确合同适用的法律法规，例如：本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。13.2争议解决：如争议解决方式未在合同中约定，应明确争议解决的途径，例如：如双方无法协商解决，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3法律诉讼管辖：明确法律诉讼的管辖地，例如：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1合同签署地点：合同签署的具体地点，例如：本合同于2022年1月1日在北京市朝阳区路号签署。14.2合同签署日期：合同签署的日期，例如：本合同于2022年1月1日签署。14.3其他补充条款：如合同中未涉及的其他事项，可在此补充约定，例如：合租人同意在合同有效期内共同维护商铺的经营管理秩序，不得从事违法经营活动。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入情形：明确第三方介入的情形和条件，例如：当甲乙双方需要中介方提供租赁介绍服务时，中介方作为第三方介入本合同。15.3第三方责任：第三方应承担的责任和义务，例如：中介方应如实介绍租赁标的物的实际情况，并协助甲乙双方达成租赁协议。15.4第三方权利：第三方享有的权利，例如：维修服务方有权进入商铺进行维修保养工作。第三方介入后的额外条款及说明：16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的资质和信誉，例如：甲乙双方应选择具备相关资质的维修服务方进行商铺的维修保养工作。16.2第三方服务内容：明确第三方的服务内容和范围，例如：中介方负责提供租赁标的物的市场行情信息、租赁双方的需求匹配等服务。16.3第三方服务费用：第三方提供服务所需支付的费用，例如：中介方的服务费用由甲乙双方按约定比例分摊。16.4第三方服务期限：第三方提供服务的期限，例如：维修服务方的服务期限为合同有效期内。第三方责任限额的明确：17.1第三方责任限额：明确第三方的责任限额，例如：中介方对于甲乙双方因信息不实导致的损失，承担最高不超过人民币10万元的赔偿责任。17.2第三方责任限额的适用条件：明确第三方责任限额适用的条件和情形，例如：当中介方提供虚假信息时，甲乙双方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外：明确第三方责任限额不适用的情况，例如：甲乙双方因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。17.4第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方的协商进行调整，例如：甲乙双方可通过协商一致的方式，调整中介方的责任限额。第三方与其他各方的划分说明：18.1第三方与甲乙方的关系：明确第三方与甲乙方的关系，例如：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成服务合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分：明确第三方与甲乙方的权益划分，例如：第三方仅提供服务，不享有甲乙双方因租赁合同产生的权益。18.3第三方与甲乙方的责任划分：明确第三方与甲乙方的责任划分，例如：第三方对于其提供的服务承担责任，甲乙双方对于第三方提供的服务不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本合同为甲乙双方租赁商铺的基本协议，明确了租赁商铺的地址、面积、现状、租赁期限、租金及支付方式、分摊费用、使用及经营范围、维修责任、保险事宜、合同变更、解除、违约责任、争议解决等条款。附件二：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙双方选择中介方提供租赁介绍服务，需签订此合同。明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件三：维修服务合同详细要求和说明：明确维修服务方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件四：保险购买合同详细要求和说明：明确保险的购买种类、保险费用、理赔程序等条款。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：甲乙双方按照合同约定支付的租赁押金收据。附件六：租金支付凭证详细要求和说明：甲乙双方按照合同约定支付租金的支付凭证。附件七：分摊费用支付凭证详细要求和说明：甲乙双方按照合同约定支付分摊费用的支付凭证。附件八：合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方在合同有效期内如需要变更合同内容，需签订此协议。附件九：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方式和标准。附件十：争议解决机构协议详细要求和说明：明确争议解决机构的名称和联系方式，以及甲乙双方对于争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金、分摊费用等。2.甲乙双方未按照合同约定使用和经营商铺。3.甲乙双方未按照合同约定履行维修责任。4.甲乙双方未按照合同约定购买保险。5.甲乙双方未按照合同约定履行合同变更、解除、争议解决等程序。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金、分摊费用等，需支付违约金，违约金计算方式详见附件九。2.甲乙双方未按照合同约定使用和经营商铺，需承担合同解除的责任，并支付违约金。3.甲乙双