农村房产分割协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME农村房产分割协议书精选本合同目录一览第一条房产分割协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房产分割的基本原则2.1公平原则2.2合法原则2.3自愿原则第三条房产分割的当事人3.1房产分割的双方3.2房产分割的第三方第四条房产分割的具体事项4.1房产的分割方式4.2房产分割后的所有权归属4.3房产分割后的使用权归属第五条房产分割的办理程序5.1申请5.2审核5.3办理第六条房产分割的登记6.1登记申请6.2登记审核6.3登记办理第七条房产分割的税费7.1税费的种类7.2税费的计算7.3税费的支付第八条房产分割的争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的解决机构8.3争议的解决程序第九条房产分割的外部因素9.1政策因素9.2市场因素9.3其他因素第十条房产分割的合同变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条房产分割的违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任第十二条房产分割的权利与义务12.1权利12.2义务第十三条房产分割的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的效力第十四条房产分割的合同效力14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的延续条件第一部分：合同如下：第一条房产分割协议的定义与范围1.1定义本协议是指双方当事人就其共同共有的房产进行分割，并明确分割后各方的权利、义务等事项达成的协议。1.2范围本协议所涉及的房产分割，包括但不限于房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等。第二条房产分割的基本原则2.1公平原则房产分割应遵循公平原则，即双方当事人在分割过程中，应本着公平、公正、公开的原则进行，确保各方的权益得到合理保护。2.2合法原则房产分割应遵循合法原则，即双方当事人在分割过程中，应遵守相关法律法规，不得违反法律、法规的规定。2.3自愿原则房产分割应遵循自愿原则，即双方当事人应自愿达成协议，不得强迫、欺诈、威胁等手段迫使对方接受分割方案。第三条房产分割的当事人3.1房产分割的双方本协议双方为共同共有人，对涉及的房产享有共同的权利和义务。3.2房产分割的第三方如房产分割过程中涉及到的评估机构、登记机构等，均为本协议的第三方。第四条房产分割的具体事项4.1房产的分割方式双方同意采取如下方式对房产进行分割：【具体分割方式】4.2房产分割后的所有权归属分割后，房产的所有权归【所有权归属方】所有。4.3房产分割后的使用权归属分割后，房产的使用权归【使用权归属方】所有。第五条房产分割的办理程序5.1申请双方应共同向房产登记机构提出分割申请。5.2审核房产登记机构对分割申请进行审核，审核通过后，予以登记。5.3办理双方按照审核结果办理房产分割手续。第六条房产分割的登记6.1登记申请双方应共同向房产登记机构提交房产分割登记申请。6.2登记审核房产登记机构对登记申请进行审核，审核通过后，予以登记。6.3登记办理双方按照审核结果办理房产分割登记手续。第八条房产分割的税费8.1税费的种类房产分割过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费的计算税费的计算按照相关法律法规和政策规定执行。8.3税费的支付双方按照分割协议约定的比例承担分割产生的税费。第九条房产分割的争议解决9.1争议的解决方式如双方在房产分割过程中发生争议，可先通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议的解决机构如选择调解，可向房产分割纠纷调解委员会申请调解；如选择仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；如选择诉讼，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议的解决程序双方按照选定的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。第十条房产分割的外部因素10.1政策因素房产分割过程中，如遇国家政策调整，可能导致分割方案的变更。10.2市场因素房产分割过程中，如遇市场行情变化，可能导致分割方案的变更。10.3其他因素如双方约定的其他影响房产分割的外部因素。第十一条房产分割的合同变更与解除11.1合同变更的条件双方同意变更分割协议的，可签订补充协议，对原协议进行变更。11.2合同解除的条件如发生不可抗力等法律规定的情形，使双方无法继续履行协议的，可协商解除协议。第十二条房产分割的权利与义务12.1权利双方按照协议约定享有房产分割后的所有权、使用权等权利。12.2义务双方按照协议约定履行分割房产的义务，包括但不限于支付税费、办理登记等。第十三条房产分割的附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括但不限于房产分割的期限、违约金、保密条款等。13.2附加条款的效力附加条款与本协议具有同等效力。第十四条房产分割的合同效力14.1合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本协议在双方履行完毕约定的义务后终止。14.3合同的延续条件如双方同意续签，可在本协议终止后签订新的协议。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第三方包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第十五条第三方介入的说明15.1第三方概念第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。15.2第三方责任第三方在房产分割过程中提供的服务或产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。15.3第三方权益第三方根据本合同提供的服务，享有相应的权益，包括但不限于服务费用、保密权利等。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托甲乙双方委托第三方进行房产分割相关的评估、登记等工作，并支付相应的费用。16.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方责任限额应根据合同约定或行业标准确定。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方第三方应独立承担合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的纠纷。17.2第三方与评估机构、登记机构等第三方与评估机构、登记机构等之间的合作关系，由第三方与上述机构自行约定。17.3第三方与争议解决机构如第三方介入引起争议，第三方与争议解决机构之间的合作关系，由第三方与争议解决机构自行约定。第十八条第三方介入后的合同效力18.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，第三方介入不影响本合同的生效。18.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕约定的义务后终止，第三方介入不影响本合同的终止。18.3合同的延续条件第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定的，构成违约。19.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。19.3第三方违约与甲乙双方的关系第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第二十条第三方介入的权利与义务20.1第三方权利第三方根据本合同享有的权利，包括但不限于提供服务、收取费用等。20.2第三方义务第三方根据本合同承担的义务，包括但不限于提供合格的服务、保密等。第二十一条第三方介入的附加条款21.1附加条款内容附加条款包括但不限于第三方的服务内容、服务期限、费用标准等。21.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第二十二条第三方介入的合同延续第二十三条第三方介入的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。第二十四条第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方介入的相关条款亦相应终止。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议书详细记录房产分割的双方当事人、分割方式、分割后的权利义务等事项。附件二：房产分割评估报告由第三方评估机构提供的房产分割评估报告，包括房产的价值、分割方案等。附件三：房产分割登记申请表用于向房产登记机构申请房产分割登记的表格。附件四：房产分割登记证明房产登记机构出具的房产分割登记证明，证明房产分割已经合法登记。附件五：税费计算清单详细列出房产分割过程中产生的税费种类、计算方式和金额。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。附件七：争议解决协议甲乙双方签订的争议解决协议，约定争议解决的方式和机构。附件八：附加条款包括房产分割的期限、违约金、保密条款等附加条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照协议约定履行分割房产的义务。2.乙方未按照协议约定履行分割房产的义务。3.第三方未按照服务协议约定提供服务。4.甲方未按照约定支付税费。5.乙方未按照约定支付税费。责任认定标准：1.甲方未按照协议约定履行分割房产的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方未按照协议约定履行分割房产的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方未按照服务协议约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。4.甲方未按照约定支付税费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿乙方损失等。5.乙方未按照约定支付税费，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿甲方损失等。示例说明：例如，如果甲方未按照协议约定履行分割房产的义务，导致乙方无法按计划获得房产分割后的使用权，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因延迟获得使用权而造成的损失、支付违约金等。全文完。农村房产分割协议书精选1本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方基本情况1.2乙方基本情况第二条房产分割2.1房产现状描述2.2分割方式及分割比例2.3分割后的房产权益第三条分割房产的过户与登记3.1过户与登记的时间及地点3.2相关费用承担第四条房产分割后的管理与使用4.1管理与使用权的分配4.2使用过程中的义务与责任第五条房产分割后的维修与养护5.1维修与养护的责任分配5.2维修与养护的费用承担第六条房产分割后的交易与转让6.1交易与转让的条件6.2交易与转让的程序第七条违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与机构第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十条合同的履行期限10.1合同履行的起始时间10.2合同履行的结束时间第十一条合同的附加条款11.1附加条款的内容第十二条合同的份数与保管12.1合同的份数12.2合同的保管责任第十三条合同的签字与盖章13.1签字与盖章的要求第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方基本情况甲方为中华人民共和国____省/市/自治区____县/市/区的居民，姓名：____，身份证号码：____，持有合法的农村房产证，房产证编号：____。1.2乙方基本情况乙方为中华人民共和国____省/市/自治区____县/市/区的居民，姓名：____，身份证号码：____，持有合法的农村房产证，房产证编号：____。第二条房产分割2.1房产现状描述甲乙双方共同确认的房产位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/镇/村，房产证登记面积为____平方米，建筑结构为____，房产现状良好，具备分割条件。2.2分割方式及分割比例甲乙双方经充分协商，决定以房产证登记面积为基准，采取直线分割方式，将房产分割为两个独立的部分，甲方分得____平方米，乙方分得____平方米。分割比例为甲方占____%，乙方占____%。2.3分割后的房产权益分割后的房产权益归甲方和乙方各自所有，甲方和乙方均拥有自己分割部分的房产所有权、使用权、收益权和处置权。第三条分割房产的过户与登记3.1过户与登记的时间及地点甲乙双方应在分割后____个工作日内，共同前往房产登记部门办理过户与登记手续。过户与登记的地点为____省/市/自治区____县/市/区房产登记部门。3.2相关费用承担办理过户与登记手续所需支付的费用，甲乙双方按照分割比例分担，具体费用为____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。第四条房产分割后的管理与使用4.1管理与使用权的分配甲方对分割后的房产享有独立的管理与使用权，乙方亦然。甲乙双方应遵守相关法律法规，合理使用房产，不得损害对方权益。4.2使用过程中的义务与责任甲乙双方在使用房产过程中，应遵守国家法律法规，爱护公共设施，维护房产的安全与完好。因使用不当导致房产损失的，由使用方承担相应责任。第五条房产分割后的维修与养护5.1维修与养护的责任分配甲乙双方按照分割比例承担房产维修与养护的责任。对于共同使用的部分，甲乙双方应共同负责维修与养护。5.2维修与养护的费用承担维修与养护的费用按照实际发生额计算，甲乙双方按照分割比例分担。单次维修与养护费用超过____元的，甲乙双方可协商决定是否共同承担。第六条房产分割后的交易与转让6.1交易与转让的条件甲乙双方在分割后的房产上享有独立的所有权，有权进行交易与转让。但交易与转让不得损害对方权益，需征得对方同意。6.2交易与转让的程序甲乙双方如需进行房产交易与转让，应提前____个工作日通知对方，并提供相关资料供对方查阅。交易与转让的程序遵循国家法律法规，涉及的税费由交易双方承担。第七条违约责任7.1违约行为的界定甲乙双方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。7.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与机构争议解决的地点为____省/市/自治区____县/市/区人民法院。甲乙双方应遵守法院的审理程序，接受法院的判决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同的变更程序甲乙双方如需变更本协议的内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同的解除条件本协议提前解除的，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的履行期限10.1合同履行的起始时间本协议自签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。10.2合同履行的结束时间本协议的履行期限至房产过户与登记手续办理完毕之日止。第十一条合同的附加条款11.1附加条款的内容甲乙双方在本协议签订后，如需添加其他附加条款，应签订书面附加协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的份数与保管12.1合同的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本协议，不得擅自转让、借阅或泄露合同内容。第十三条合同的签字与盖章13.1签字与盖章的要求本协议的签字（或盖章）应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并在协议上加盖公章。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容甲乙双方在本协议外另有约定的，应签订书面补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正甲乙双方在履行本合同过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。为确保合同的顺利履行，甲乙双方特就第三方介入的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等。1.2第三方介入本合同履行过程，应遵守国家法律法规，按照约定履行各自的权利和义务。第二条第三方责任及权益2.1第三方在介入本合同过程中，应严格按照约定履行相关义务，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全及合法性，如因其服务质量、安全或合法性问题导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。2.3第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方的隐私、商业秘密等敏感信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。第三条第三方介入的程序及时间3.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式等。3.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解本合同的履行情况及甲乙双方的需求。3.3第三方介入的时间、方式等由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方介入所需支付的费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用为____元，由甲方承担____%，乙方承担____%。4.2甲乙双方应在第三方提供服务或产品后，按照约定时间及方式支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方在介入本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方承担的赔偿责任，以其在介入本合同过程中收取的费用为限。如费用不足以弥补损失的，第三方应继续承担相应责任。5.3甲乙双方对于第三方的责任限额有特殊约定的，可在本合同中予以明确。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在介入本合同过程中，如涉及甲乙双方的权利义务划分，应由甲乙双方协商确定。6.2甲乙双方在履行本合同过程中，应尊重第三方的权益，不得损害第三方合法权益。6.3第三方在履行义务过程中，如涉及甲乙双方权益的调整，应征得甲乙双方的书面同意。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为____省/市/自治区____县/市/区人民法院。甲乙双方及第三方应遵守法院的审理程序，接受法院的判决。第八条合同的生效、变更与解除8.1本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。8.2本附加协议的变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。变更或解除协议自各方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同的履行期限9.1本附加协议的履行期限与本合同的履行期限相同。9.2甲乙双方及第三方应按照本附加协议的约定履行各自的权利和义务。第十条其他约定事项10.1本附加协议未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订书面补充协议，经各方签字（或盖章）后生效。10.2本附加协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.3本附加协议的签字（或盖章）应由甲乙双方及第三方的法定代表人或授权代表进行，并在协议上加盖公章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产分割方案及示意图附件四：过户登记所需材料清单附件五：维修养护费用预算表附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件八：争议解决机构名录附件九：费用支付凭证附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，包括房产证的正本和副本。房产证应当清晰、完整，复印件上应加盖公章或骑缝章。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提交甲乙双方的身份证明复印件，包括身份证、户口簿、护照等有效身份证件。复印件上应加盖公章或骑缝章。附件三：房产分割方案及示意图本附件应详细描述房产分割的方案，包括分割后的各部分房产的面积、位置、使用功能等信息，并附上分割方案的示意图。示意图应清晰、准确，便于甲乙双方及第三方理解分割情况。附件四：过户登记所需材料清单本附件应列出过户登记所需的所有材料，包括房产证、身份证明、分割协议、第三方评估报告等。清单应详细、完整，便于甲乙双方准备相关材料。附件五：维修养护费用预算表本附件应列出房产分割后的维修养护费用预算，包括分户供暖、供水、供电等费用的预算。预算表应详细、具体，便于甲乙双方了解维修养护的费用情况。附件六：第三方服务协议本附件应详细描述第三方服务的内容、范围、费用、时间等，包括但不限于中介服务、评估服务、过户登记服务等。协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。附件七：补充协议本附件应列出合同履行过程中可能出现的需要补充的事项，包括但不限于房产分割后的额外维修养护项目、费用分摊比例的调整等。补充协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。附件八：争议解决机构名录本附件应列出甲乙双方选择的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。名录应包含机构的名称、地址、联系方式等信息。附件九：费用支付凭证本附件应作为甲乙双方支付费用的凭证，包括支付时间、支付金额、支付方式等。凭证应由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件十：违约金计算公式本附件应详细描述违约金的计算公式，包括各项费用的计算方式、计算基数等。公式应简单明了，便于甲乙双方计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付费用。示例说明：如果甲乙双方未按照补充协议约定的时间支付过户登记费用，应视为违约行为。2.甲乙双方未按照约定履行管理与使用权。示例说明：如果甲乙双方未按照本合同约定履行管理与使用权，导致房产分割后的部分无法正常使用，应视为违约行为。3.甲乙双方未按照约定履行维修养护义务。示例说明：如果甲乙双方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致房产分割后的部分存在安全隐患，应视为违约行为。4.甲乙双方未按照约定处理房产交易与转让事项。示例说明：如果甲乙双方未按照本合同约定处理房产交易与转让事项，导致房产分割后的部分权益受损，应视为违约行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。示例说明：如果甲方未按照补充协议约定支付过户登记费用，甲方应承担违约责任。2.甲乙双方违反本合同的约定，导致对方损失的，应赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定履行管理与使用权，导致乙方无法正常使用分割后的房产，甲方应赔偿乙方的损失。3.甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方损失的，应赔偿第三方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照本合同约定履行维修养护义务，导致第三方在使用分割后的房产时受伤，甲方应赔偿第三方的损失。全文完。农村房产分割协议书精选2本合同目录一览1.房产分割协议的定义与范围1.1房产分割的定义1.2房产分割协议的范围2.分割房产的权属确认2.1房产所有权归属2.2分割后房产的使用权归属3.房产分割的方式与标准3.1房产分割的方式3.2房产分割的标准4.房产分割后的管理与使用4.1管理与使用的原则4.2管理与使用的具体措施5.房产分割后的维修与养护5.1维修与养护的责任主体5.2维修与养护的具体措施6.分割房产的登记与过户6.1房产登记的要求与流程6.2房产过户的要求与流程7.房产分割后的权属变更7.1权属变更的程序与要求7.2权属变更的具体事项8.分割房产的价款与支付8.1房产分割的价款计算8.2价款的支付方式与时间9.房产分割过程中争议的解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的具体办法10.房产分割协议的效力10.1协议的生效条件10.2协议的效力保障11.房产分割协议的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件与程序12.违约责任与赔偿12.1违约的认定与责任12.2赔偿的标准与方式13.双方的其他权利与义务13.1双方的其他权利13.2双方的其他义务14.合同的签订与生效14.1合同的签订程序14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.房产分割协议的定义与范围1.1房产分割的定义本协议中的房产分割，是指合同双方对共同拥有的房产进行划分，各自取得一定份额的房产所有权，并明确各自份额的房产使用权、管理权、收益权和处分权。1.2房产分割协议的范围本协议适用于合同双方对共同拥有的农村房产进行分割的情况。本协议所涉及的房产包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.分割房产的权属确认2.1房产所有权归属根据我国《物权法》的规定，房产所有权归合同双方共同所有。经双方协商一致，按照本协议的约定进行房产分割，分割后的房产所有权归各自所有。2.2分割后房产的使用权归属分割后，合同双方对各自取得的房产享有使用权。双方应按照本协议的约定合理使用房产，不得损害另一方的合法权益。3.房产分割的方式与标准3.1房产分割的方式本协议采用实物分割的方式进行房产分割。如实物分割确有困难，双方可协商采用折价补偿的方式进行分割。3.2房产分割的标准房产分割的标准为房产的市场价值。双方应按照分割时的市场价格进行房产分割，确保双方权益的公平合理。4.房产分割后的管理与使用4.1管理与使用的原则分割后的房产，双方应遵循公平、合理、便于管理的原则进行管理与使用。4.2管理与使用的具体措施（1）双方共同确定房产的管理人，负责房产的日常管理工作。（2）双方应按照约定的比例承担房产的管理费用。（3）双方在使用房产时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。5.房产分割后的维修与养护5.1维修与养护的责任主体分割后的房产，维修与养护责任按照双方约定的比例承担。5.2维修与养护的具体措施（1）双方应定期对房产进行检查，确保房产的安全与完好。（2）房产发生故障时，应及时进行维修，确保房产的正常使用。（3）维修与养护的费用，按照约定的比例承担。6.分割房产的登记与过户6.1房产登记的要求与流程分割后的房产，双方应按照我国《物权法》和相关法律法规的规定，办理房产登记和过户手续。6.2房产过户的要求与流程（1）双方应向房产登记机关提交房产分割协议、身份证明等相关材料。（2）房产登记机关对提交的材料进行审查，符合条件的，予以登记过户。（3）房产过户手续办理完毕后，双方应按照约定交付房产。7.房产分割后的权属变更7.1权属变更的程序与要求房产分割后的权属变更，应按照我国《物权法》和相关法律法规的规定进行。7.2权属变更的具体事项（1）双方应向房产登记机关提交权属变更申请。（2）房产登记机关对申请进行审查，符合条件的，予以变更登记。（3）权属变更登记办理完毕后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。8.房产分割的价款与支付8.1房产分割的价款计算分割的房产按照分割时的市场价值计算价款。双方可以共同委托评估机构对房产进行评估，以评估价值作为分割价款的基础。8.2价款的支付方式与时间（1）分割的房产价款，由双方协商确定支付方式。可以采取一次性支付或者分期支付的方式。（2）一次性支付的，应在房产过户手续办理完毕后一次性支付完毕。（3）分期支付的，双方应约定每期的付款时间和付款金额，并按照约定的期限和金额支付。9.房产分割过程中争议的解决9.1争议解决的途径在房产分割过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解组织调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体办法（1）友好协商：双方应本着公平、公正、公开的原则，充分沟通，互相谅解，达成一致意见。（2）调解组织调解：双方可以共同选择调解组织进行调解，调解结果对双方具有法律约束力。（3）人民法院诉讼：双方可以向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序审理并作出判决。10.房产分割协议的效力10.1协议的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。协议的生效需符合我国《合同法》的相关规定。10.2协议的效力保障（1）本协议一经生效，即对双方产生法律约束力。（2）双方应遵守协议的约定，履行各自的权利和义务。（3）本协议的任何修改、补充都需要双方书面同意，并经双方签字或者盖章后生效。11.房产分割协议的变更与解除11.1变更的条件与程序（1）双方协商一致，可以变更本协议的部分内容。（2）协议变更需经双方签字或者盖章，并注明变更日期。11.2解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）协议解除需经双方签字或者盖章，并注明解除日期。12.违约责任与赔偿12.1违约的认定与责任一方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。12.2赔偿的标准与方式（1）赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对另一方造成的损失等因素确定。（2）赔偿方式可以是现金赔偿，也可以是其他方式补偿。13.双方的其他权利与义务13.1双方的其他权利（1）双方都有权要求对方履行协议约定的义务。（2）双方都有权依法申请法律救济，维护自己的合法权益。13.2双方的其他义务（1）双方应遵守国家的法律法规，不得利用本协议从事违法行为。（2）双方应履行协议约定的其他义务。14.合同的签订与生效14.1合同的签订程序本协议经双方协商一致，签字或者盖章后成立。14.2合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。合同的生效符合我国《合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或实体，根据本合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调等活动的行为。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、法院、监管机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙方共同同意，并在本合同中明确约定介入的条件和程序。（2）第三方介入的条件应符合本合同的约定和国家相关法律法规的规定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。（2）第三方介入前，应向甲乙方提交介入申请，并说明介入的目的、方式和期限。（3）甲乙方应在收到第三方介入申请后，按照本合同约定的条件和程序进行审查，并在约定的时间内给予答复。17.第三方介入后的权利与义务17.1第三方的权利（1）第三方根据本合同约定，有权对合同的履行进行监督和管理。（2）第三方有权要求甲乙方按照合同约定履行各自的义务。17.2第三方介入后的义务（1）第三方应保持中立立场，公正、公平地履行介入职责。（2）第三方应按照介入协议的约定，提供专业服务，并承担相应的责任。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于第三方提供的专业服务费用、差旅费、住宿费等。18.2第三方介入费用的支付方式与时间（1）甲乙方应按照介入协议的约定，支付第三方的费用。（2）支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付，具体支付方式由甲乙方与第三方协商确定。19.第三方责任限额与划分19.1第三方责任限额（1）第三方应对其提供的专业服务承担责任。除法律明确规定外，第三方对甲乙方的损失不承担无限责任。（2）第三方责任限额应在介入协议中明确约定，并符合国家相关法律法规的规定。19.2第三方与甲乙方的责任划分（1）第三方在履行介入职责过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲乙方在第三方介入过程中，如因违反合同约定导致第三方损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入争议的解决20.1争议解决的途径第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交调解组织调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。20.2争议解决的具体办法（1）友好协商：甲乙方与第三方应本着公平、公正、公开的原则，充分沟通，互相谅解，达成一致意见。（2）调解组织调解：甲乙方与第三方可以共同选择调解组织进行调解，调解结果对各方具有法律约束力。（3）人民法院诉讼：甲乙方与第三方可以向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序审理并作出判决。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止条件（1）第三方介入的目的已经实现，或者合同约定的介入期限已满。（2）甲乙方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。21.2第三方介入的解除程序（1）甲乙方与第三方应签订书面解除协议，明确解除介入的时间和理由。（2）解除协议经甲乙方与第三方签字或盖章后生效，第三方应按照解除协议的约定办理相关手续。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1变更的