廉租房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3廉租房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修期限5.3质量问题的处理第六条过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3产权转移费用第七条税费承担7.1买受人承担的税费7.2出卖人承担的税费7.3税费支付方式第八条违约责任8.1买受人的违约责任8.2出卖人的违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性结束语：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同后，应严格遵守合同条款，共同维护双方的合法权益。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：市区街道廉租房开发有限责任公司营业执照号：地址：市区街道路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称）营业执照号：（买受人营业执照号，若无则免填）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3廉租房定义本合同所称廉租房，是指由出卖人开发的，按照政府规定价格出售给符合条件的家庭的经济适用住房，该住房仅用于买受人自住，不得用于出租或转让。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市区街道路号2.2房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米套内建筑面积：____平方米2.4房屋所有权房屋所有权证号：____土地使用权证号：____第三条出售价格及支付方式3.1出售价格本套房屋的出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买受人应按照下列方式向出卖人支付房款：（1）合同签订之日起____日内，买受人支付房价的____%；（2）办理过户手续前，买受人支付房价的____%；（3）房屋交付时，买受人支付房价的____%。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的支付方式，分别在合同签订之日、办理过户手续前和房屋交付时支付房款。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构、设备、设施等应与本合同约定的房屋基本信息相符；（2）房屋应通过政府相关部门的验收，取得合格的房屋所有权证和土地使用权证；（3）房屋应符合政府关于入住的条件和要求。4.3交付手续出卖人和买受人应按照政府相关部门的要求，共同办理房屋交付手续。买受人应在交付手续办理完毕后，取得房屋钥匙。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2质量保修期限房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，买受人应在发现质量问题之日起____日内通知出卖人。出卖人应在接到通知后____日内，按照相关规定和合同约定，负责维修或更换存在问题的部分。第六条过户及产权转移6.1过户手续买受人应按照政府相关部门的要求，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助。6.2产权转移时间房屋产权转移的时间，以政府相关部门出具的产权转移登记证书为准。6.3产权转移费用买受人应承担的产权转移费用，按照政府相关部门的规定执行。如出卖人需承担部分费用，则由出卖人承担。第七条税费承担7.1买受人承担的税费买受人应承担的税费包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体税费金额以政府相关部门的收费标准为准。7.2出卖人承担的税费出卖人应承担的税费包括但不限于：土地增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。具体税费金额以政府相关部门的收费标准为准。7.3税费支付方式买受人和出卖人应按照政府相关部门的要求，各自承担应缴纳的税费，并按照约定的时间和方式支付。第八条违约责任8.1买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，未能按时支付房款或未能履行合同约定的其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的____%。8.2出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的____%。8.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本争议解决的法院为合同签订地的人民法院。9.3诉讼管辖双方同意将本合同争议提交合同签订地的人民法院管辖。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理房屋交付和价款支付手续。10.3合同变更和解除的程序合同变更或解除的，双方应签订书面协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3违约保密条款违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的____倍。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.3合同续签条件本合同终止后，如双方同意续签的，可以签订新的合同，并按照新的合同约定办理相关手续。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定的其他事项，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款本合同附件和补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房屋平面图（4）合同补充协议（5）其他附件14.2附件的有效性附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府相关部门等。1.2第三方职责第三方在本合同履行过程中，应按照法律法规及合同约定，履行相应职责，协助甲乙方完成房屋交易等相关手续。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方，协助甲乙方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，对房屋进行评估，提供房屋价值评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3监理机构介入监理机构作为第三方，对房屋交付过程进行监督，确保交付的房屋符合合同约定的质量标准。监理费用由甲乙方协商确定。2.4政府相关部门介入政府相关部门作为第三方，负责房屋过户、产权转移等手续的办理，以及房屋质量监督、税费收取等工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行相应职责，确保甲乙方的合法权益得到保障。如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如法律法规及行业规定未作明确规定的，甲乙双方可以协商确定。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在本合同履行过程中，享有合法权益，包括但不限于收取服务费用、获取合同约定的补偿等。4.2第三方权益保护措施甲乙方应按照合同约定及行业规定，保护第三方的合法权益。如甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，仅为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同协作完成合同履行。如甲乙方之间发生争议，第三方应协助解决，但不负解决结果的责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更如因第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决机构本争议解决的法院为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的其他事项甲乙方在合同履行过程中，如需约定的其他事项，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的附加条款本合同附件和补充协议，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的附件9.1第三方介入后的附件清单附件清单如下：（1）中介服务协议复印件（2）评估报告复印件（3）监理合同复印件（4）政府相关部门的批准文件复印件（5）其他附件9.2第三方介入后的附件有效性附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：合同补充协议附件5：中介服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：监理合同复印件附件8：政府相关部门的批准文件复印件附件9：其他附件（如有）附件1的详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证原件的复印件。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件2的详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的土地使用权证原件的复印件。复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应由出卖人提供，并确保与原件一致。附件3的详细要求：房屋平面图应为本合同涉及的房屋的平面图原件或复印件。平面图应清晰展示房屋的结构、面积、布局等信息。平面图应由出卖人提供，并确保与实际情况一致。附件4的详细要求：合同补充协议应为本合同的补充协议原件或复印件。补充协议应明确双方约定的额外事项或对合同的变更。补充协议应由甲乙双方签订，并注明签订日期。附件5的详细要求：中介服务协议应为本合同涉及的中介服务协议原件或复印件。协议应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式等信息。协议应由甲乙双方与中介方签订，并注明签订日期。附件6的详细要求：评估报告应为本合同涉及的房屋评估报告原件或复印件。报告应由具有资质的评估机构出具，并明确房屋的价值评估。报告应由出卖人提供，并确保与实际情况一致。附件7的详细要求：监理合同应为本合同涉及的房屋监理合同原件或复印件。合同应明确监理机构的服务内容、服务费用、支付方式等信息。合同应由甲乙双方与监理机构签订，并注明签订日期。附件8的详细要求：政府相关部门的批准文件应为本合同涉及的政府相关部门的批准文件原件或复印件。文件应明确政府相关部门对房屋过户、产权转移等的批准意见。文件应由出卖人提供，并确保与实际情况一致。附件9的详细要求：其他附件应为本合同涉及的其他相关文件原件或复印件。文件内容应明确双方约定的其他事项，包括但不限于装修标准、家具家电清单等。文件应由甲乙双方签订，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合本合同约定的标准。3.出卖人未能按照本合同约定的方式履行合同义务。4.买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付房款。5.买受人未能按照本合同约定的方式履