2024年度购房定金合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房定金合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条定金金额2.1定金金额及支付方式第三条定金性质与作用3.1定金为预付款，用于确认购房意向3.2定金不计息，支付后不得退还第四条购房条件与要求4.1甲方应符合购房条件，并提供相关证明材料4.2甲方需按照约定时间支付定金及后续款项第五条房屋基本情况5.1房屋位置、面积、户型、楼层等基本情况第六条交付时间与标准6.1房屋交付时间及交付标准第七条定金退还及违约责任7.1甲方在约定时间内支付定金，未按约定时间支付的违约责任7.2甲方在合同签订后要求退房的违约责任7.3乙方未按约定时间交付房屋的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件与程序10.3合同续约条件与程序第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条特殊情况处理12.1不可抗力对合同履行影响的规定12.2合同履行过程中出现特殊情况的处理第十三条名词解释13.1合同中涉及的专业名词解释第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（开发商）乙方名称：____________乙方营业执照号码：____________乙方联系方式：____________第二条定金金额2.1定金金额及支付方式甲乙双方约定，甲方应支付购房定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。甲方支付定金的方式为：____________第三条定金性质与作用3.1定金为预付款，用于确认购房意向甲方支付定金后，视为甲方对购买乙方房屋的意向确认，乙方有权根据甲方支付的定金为甲方保留所述房屋。3.2定金不计息，支付后不得退还甲方支付的定金在甲方按照本合同约定履行完毕后，将抵作房款。甲方未按照本合同约定履行，乙方有权扣除定金作为违约金。定金在扣除违约金后仍有剩余的，剩余部分退还甲方。第四条购房条件与要求4.1甲方应符合购房条件，并提供相关证明材料甲方应具备购房资格，并提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证明材料。4.2甲方需按照约定时间支付定金及后续款项甲方应按照本合同约定的时间支付定金及后续房款。第五条房屋基本情况5.1房屋位置、面积、户型、楼层等基本情况房屋位于____________，房屋面积为____平方米，户型为____，楼层为____。第六条交付时间与标准6.1房屋交付时间及交付标准双方约定房屋交付时间为____年____月____日。交付标准按照《____小区房屋交付标准》执行。第七条定金退还及违约责任7.1甲方在约定时间内支付定金，未按约定时间支付的违约责任甲方未按照本合同约定时间支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的____%。7.2甲方在合同签订后要求退房的违约责任甲方在签订本合同后要求退房的，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金，并且有权要求甲方支付其他相关费用。7.3乙方未按约定时间交付房屋的违约责任乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的____%。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同解除的条件与程序甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件与程序本合同终止的条件与程序如下：（1）甲乙双方协商一致解除本合同的；（2）甲方按照本合同约定退房的；（3）乙方按照本合同约定解除本合同的；（4）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行的。10.3合同续约条件与程序甲乙双方同意续约的，应签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）后生效。第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务（1）按照本合同约定支付定金及后续房款；（2）提供购房所需的相关证明材料；（3）按照约定时间接收房屋；（4）按照本合同约定使用、维护房屋；（5）遵守乙方的物业管理规定。11.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定交付房屋；（2）提供房屋质量保证；（3）提供物业管理服务；（4）协助甲方办理房屋产权登记手续；（5）按照本合同约定处理甲方提出的合理诉求。第十二条特殊情况处理12.1不可抗力对合同履行影响的规定因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方互不承担责任。12.2合同履行过程中出现特殊情况的处理甲乙双方应本着公平原则，协商处理合同履行过程中出现特殊情况。第十三条名词解释13.1合同中涉及的专业名词解释本合同中涉及的专业名词，按照相关法律法规、政策规定解释。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项甲乙双方对本合同未涉及的事项，可以另行约定，并以书面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方进行房屋买卖；（2）贷款机构为甲方提供购房贷款；（3）物业公司提供物业服务和管理；（4）其他与本合同履行相关的第三方服务提供商。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相应的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲方和乙方损失的责任。但甲乙双方有故意或者重大过失导致损失的，第三方不承担责任。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或者变更与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲方或乙方因特殊情况要求解除或变更与第三方的合同，应提前____天通知对方，并按照公平原则协商处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的合同确定。4.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以与第三方协商调整。调整后的责任限额应书面确认，并附在本合同后。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的处理第三方未按照约定提供服务或者服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿第三方因违约给甲乙双方造成损失的，应按照约定或者根据损失的大小进行赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1第三方合同的变更与解除甲乙双方与第三方签订的合同，如需变更或解除，应遵循第三方合同的约定或者协商一致。7.2第三方合同变更解除的书面确认第三方合同的变更解除，应有书面确认，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方提供的服务费用第三方提供的服务费用，按照第三方与甲乙双方签订的合同确定。8.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。未按约定时间支付的，应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细约定了房屋的位置、面积、户型、楼层等基本情况，以及甲乙双方的权益和义务。附件二：定金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲方支付定金的凭证，应注明支付金额、支付时间等信息。附件三：房屋交付标准详细要求和说明：本附件详细约定了房屋交付的时间、交付标准以及交付后的物业管理等内容。附件四：贷款申请表详细要求和说明：本附件为甲方申请购房贷款的表格，应包含甲方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲方与物业公司签订的物业服务合同，约定了物业公司的服务内容、服务标准以及服务费用等。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方服务提供商签订的服务协议，约定了服务内容、服务费用以及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或房款；2.甲方要求退房，违反本合同约定的退房规定；3.乙方未按照本合同约定时间交付房屋；4.乙方提供的房屋质量不符合本合同约定的标准；5.第三方未按照约定提供服务，或者服务存在瑕疵；6.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定时间支付定金或房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的20%。2.甲方要求退房的，乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金，并且有权要求甲方支付其他相关费用。示例说明：如果甲方要求退房，乙方可以扣除已支付的定金作为违约金，并有权要求甲方支付其他相关费用。3.乙方未按照本合同约定时间交付房屋的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的10%。示例说明：如果乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的10%。4.乙方提供的房屋质量不符合本合同约定的标准的，乙方应承担修复费用或者赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方提供的房屋质量不符合约定标准，乙方应承担修复费用或者赔偿甲方因此造成的损失。5.第三方未按照约定提供服务，或者服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未按照约定提供服务或者服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用的，应承担违约责任。示例说明：如果甲乙双方未按照约定时间支付第三方服务费用，应承担违约责任。全文完。2024年度购房定金合同范本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3定金第二条：购房定金金额2.1定金金额2.2定金支付时间第三条：定金支付及退款3.1定金支付方式3.2定金退款条件3.3定金退款方式第四条：房屋基本情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋户型第五条：购房定金转为购房款5.1定金转为购房款条件5.2定金转为购房款时间第六条：购房优惠政策6.1优惠政策条件6.2优惠政策内容第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方服务承诺第十二条：隐私保护12.1保护甲方个人信息12.2保护乙方商业秘密第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规13.2法律法规冲突处理第十四条：合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金收据14.3附件三：优惠政策说明14.4附件四：房屋交付标准14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同约定的购买房屋的的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指本合同约定的出售房屋的开发商，具有合法的房地产开发资质。1.3定金：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购房定金。第二条：购房定金金额2.1定金金额：本合同约定的购房定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将定金支付给乙方。第三条：定金支付及退款3.3定金退款方式：甲方要求退款时，乙方应在【】日内退还甲方定金。第四条：房屋基本情况4.1房屋位置：【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号。4.2房屋面积：本合同约定的房屋建筑面积为【】平方米。4.3房屋户型：本合同约定的房屋户型为【】。第五条：购房定金转为购房款5.1定金转为购房款条件：甲方在本合同约定的购房定金支付期限内，按照本合同约定支付完定金后，定金自动转为购房款。5.2定金转为购房款时间：定金转为购房款的时间为甲方支付定金之日起【】日内。第六条：购房优惠政策6.2优惠政策内容：甲方按照本合同约定支付购房定金后，有权享受如下优惠政策：【】。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：甲方和乙方经协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同解除条件：甲方和乙方经协商一致，可以解除本合同。在解除本合同的情况下，甲方有权要求乙方退还已支付的定金。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同定金金额的【】%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲方和乙方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同修改条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：乙方应保证甲方在购房过程中的合法权益，包括但不限于提供真实的房屋信息、按照约定时间交付房屋等。11.2乙方服务承诺：乙方承诺提供优质的服务，包括但不限于解答甲方的疑问、协助甲方办理购房手续等。第十二条：隐私保护12.1保护甲方个人信息：乙方应对甲方提供的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。12.2保护乙方商业秘密：甲方应对乙方提供的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第十三条：法律法规适用13.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突处理：如果本合同的某一条款与法律法规相冲突，该条款将按照法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：定金收据14.3附件三：优惠政策说明14.4附件四：房屋交付标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方可以作为协助方、咨询方或履行特定义务的一方介入本合同的履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲方和乙方造成的损失，第三方承担的责任限额为本合同定金金额的【】%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方履行合同义务，甲方有权要求第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方履行合同义务，乙方有权要求第三方履行合同义务。第六条：第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应按照本合同约定履行其义务，甲方有权要求第三方履行合同义务，但甲方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。6.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应按照本合同约定履行其义务，乙方有权要求第三方履行合同义务，但乙方不得要求第三方承担超出本合同约定的责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决：如果第三方介入导致合同争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商的方式解决争议。7.2第三方介入争议协商不成：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3第三方介入争议调解不成：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者甲方所在地的人民法院申请仲裁。第八条：第三方介入的法律责任8.1第三方介入的法律责任：第三方未按照本合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的法律责任。8.2第三方介入的违约责任：第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：第三方介入的合同变更和解除9.1第三方介入的合同变更：甲方和乙方经协商一致，可以变更与第三方的合同。9.2第三方介入的合同解除：甲方和乙方经协商一致，可以解除与第三方的合同。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同经甲方和乙方签字或者盖章后生效。10.2第三方介入的合同效力变更：第三方介入的合同在甲方和乙方协商一致变更后生效。第十一条：第三方介入的合同终止第十二条：第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入的合同12.2附件二：第三方介入的协议12.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金收据附件三：优惠政策说明附件四：房屋交付标准附件五：其他相关文件附件一：房屋买卖合同1.1房屋买卖合同1.2房屋买卖合同附件1.3房屋买卖合同补充协议附件二：定金收据2.1定金收据正本2.2定金收据