2024年二手房买卖合同包含公积金贷款部分2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同包含公积金贷款部分1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3公积金贷款相关主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述2.2房屋所有权证明及相关文件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：公积金贷款申请及审批4.1公积金贷款申请4.2贷款审批流程及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任及费用承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式及适用法律第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条：其他约定10.1双方的其他权利义务10.2公积金贷款的特殊规定第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2公积金贷款申请表11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点第十三条：双方签字盖章第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________1.2买方主体及定义姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________1.3公积金贷款相关主体及定义名称：____________________地址：____________________联系电话：_________________第二条：房屋基本情况2.1房屋基本情况描述房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。房屋现状如下：（1）房屋结构完好，不存在重大结构性损伤；（2）房屋内部装修状况为____________________；（3）家具、家电等附属设施情况为____________________；（4）其他特殊情况说明：____________________。2.2房屋所有权证明及相关文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋土地使用权证原件及复印件；（3）房屋共有权人同意出售证明（如有）；（4）其他可能影响房屋买卖的文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确认房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。3.2支付方式及时间表乙方向甲方支付房价的方式如下：（1）定金：双方签订合同之日起三个工作日内，乙方支付人民币____________________元作为定金；（2）首付款：双方应于签订合同之日起七个工作日内，乙方支付首付款人民币____________________元；（3）贷款部分：乙方通过公积金贷款方式支付剩余房款；（4）尾款：公积金贷款审批通过且房屋过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币____________________元。第四条：公积金贷款申请及审批4.1公积金贷款申请乙方应按照丙方的要求，准备并提交公积金贷款申请所需的所有文件和资料。包括但不限于：（1）公积金贷款申请表；（2）身份证明及复印件；（3）收入证明；（4）婚姻状况证明；（5）房屋买卖合同；（6）其他丙方要求提供的文件。4.2贷款审批流程及时间丙方应在收到乙方提交的完整贷款申请资料之日起____________________个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房屋交付给乙方。房屋交付时间为____________________。5.2房屋过户流程及时间双方应按照下列流程及时间完成房屋过户手续：（1）乙方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后五个工作日内，向房产交易所提交过户申请；（2）房产交易所应在收到过户申请之日起____________________个工作日内完成审核；（3）过户完成后，甲方应将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备正常运行；（3）房屋内部装修符合约定标准。6.2维修责任及费用承担（1）交付前，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担；1）质保期内，由甲方承担；2）质保期外，由乙方承担。甲方应在接到乙方通知后____________________个工作日内，安排维修或支付维修费用。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件及程序任何一方要求变更本合同的，应当向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任双方应严格履行本合同各项条款。任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。8.2争议解决方式及适用法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方将房屋所有权证及土地使用权证等相关证件交付给乙方；（3）乙方支付完毕全部房款。9.3合同继承本合同在甲方去世后，其合法继承人应继续履行本合同约定的甲方义务。第十条：其他约定10.1双方的其他权利义务双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，按本合同争议解决方式处理。10.2公积金贷款的特殊规定如公积金贷款政策发生调整，影响本合同的履行，双方应按照调整后的政策规定，协商一致变更或解除本合同。第十一条：附件11.1房屋所有权证明甲方应向乙方提供房屋所有权证原件及复印件。11.2公积金贷款申请表乙方应向丙方提交公积金贷款申请表。11.3其他重要文件双方应按照本合同约定，提供其他重要文件。第十二条：合同签署日期及地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签署。第十三条：双方签字盖章甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（公积金贷款银行）：____________________第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。14.2合同副本本合同副本一式一份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户交易所等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）房屋买卖过程中的中介服务；（2）房屋价值评估；（3）公积金贷款申请及审批；（4）房屋过户手续办理；（5）其他与房屋买卖相关的服务。第二条：第三方选择及委托2.1第三方选择甲乙方应在本合同签订前，共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2委托书甲乙方应向选定的第三方出具委托书，明确委托事项、权限和期限。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托，认真履行相关职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，真实、准确、及时地完成委托事项。第四条：第三方收费及支付4.1第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式及时间甲乙方应按照委托书约定的方式及时间，向第三方支付服务费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲乙方在委托书中约定，并在本合同中予以明确。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并书面确认。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方之间的关系是基于甲乙方的委托，提供服务的关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，享有一定的权利，包括但不限于：（1）获取与服务相关的资料和信息；（2）按照约定收取服务费用；（3）要求甲乙方提供必要的协助和支持。6.3第三方与甲乙方的义务划分第三方在提供服务过程中，应承担的义务包括但不限于：（1）按照甲乙方的委托，认真履行服务职责；（2）保证服务的真实、准确、及时；（3）遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。第七条：第三方介入争议解决7.1第三方介入争议定义第三方介入争议是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间发生的争议。7.2第三方介入争议解决方式（1）甲乙方与第三方协商解决；（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2第三方替代新第三方替代原第三方，继续履行相关服务职责。原第三方应向新第三方移交相关资料和信息。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，按变更后的条款执行。9.2合同解除本合同在下列条件全部满足时终止：（1）第三方服务完成；（2）甲乙方支付完毕第三方服务费用；（3）甲乙方与第三方之间的争议解决。第十条：其他约定10.1双方的其他权利义务双方在本合同之外的其他事项，如有争议，应通过友好协商解决。协商不成的，按本合同争议解决方式处理。10.2第三方服务特殊规定如第三方服务涉及特殊规定，甲乙方应按照相关规定，协商一致变更或解除本合同。第十一条：附件11.1第三方服务委托书甲乙方应向第三方出具委托书，明确委托事项、权限和期限。11.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十二条：合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：公积金贷款申请表附件三：房屋价值评估报告附件四：公积金贷款批准通知书附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户证明附件七：物业交割单附件八：家具、家电清单附件九：其他重要文件附件十：第三方服务委托书附件十一：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定时间交付房屋，按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。示例：甲方约定2024年6月30日前交付房屋，如逾期交付，则甲方应按照每日人民币1000元的标准向乙方支付违约金。（2）未按照约定条件交付房屋，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担修复责任或支付相应的赔偿。示例：甲方交付的房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常居住，甲方应承担修复房屋的费用或向乙方支付人民币5000元的赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定时间支付房款，按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。示例：乙方约定2024年7月30日前支付房款，如逾期支付，则乙方应按照每日人民币1000元的标准向甲方支付违约金。（2）未按照约定条件支付房款，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿。示例：乙方逾期支付房款，导致甲方无法按时偿还银行贷款，甲方因此产生逾期利息等损失，乙方应向甲方支付相应的赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定标准如下：（1）未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿。示例：中介方未按照约定协助甲乙双方完成房屋买卖手续，导致甲乙双方产生额外费用，中介方应承担相应的赔偿。（2）提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿。示例：评估机构提供虚假的房屋价值评估报告，导致甲乙双方在贷款或售价上产生损失，评估机构应承担相应的赔偿。全文完。2024年二手房买卖合同包含公积金贷款部分2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3公积金贷款相关方义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3公积金贷款相关方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时限第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的终止第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3水电气等费用结算第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4公积金贷款相关方文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3公积金贷款相关方签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1公积金贷款申请表14.2贷款审批文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金贷款相关方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，房屋门牌号：X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，其中使用面积为X平方米。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定房屋交易总价为人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2支付方式乙方采取公积金贷款方式支付购房款，贷款金额为X元整。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内向甲方支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1出卖人义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。5.2买受人义务乙方应按照约定时间支付购房款，并办理房屋过户手续。5.3公积金贷款相关方义务丙方应按照约定时间审批贷款，并将贷款资金划拨至甲方账户。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3公积金贷款相关方违约责任丙方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式本合同纠纷采用仲裁方式解决。7.2争议解决地点仲裁地点为X市。7.3争议解决时限双方应在本合同签订之日起X日内解决争议。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。8.3合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条：合同的附则9.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。9.2合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面签署。9.3合同的终止合同的终止应符合相关法律法规的规定。第十条：其他约定10.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家相关质量标准。如房屋存在质量问题，甲方应负责维修。10.2物业费用承担乙方应承担房屋交付后的物业管理费、公共维修基金等费用。10.3水电气等费用结算水电气等费用结算应按照实际使用情况进行，具体费用双方协商解决。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应提供身份证的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应提供身份证的复印件。11.4公积金贷款相关方文件丙方应提供公积金贷款相关的文件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字甲方代表（或法定代表人）签字：_________12.2买受人签字乙方代表（或法定代表人）签字：_________12.3公积金贷款相关方签字丙方代表（或法定代表人）签字：_________第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条：合同附件14.1公积金贷款申请表14.2贷款审批文件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款银行等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲方、乙方履行相应的合同义务。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。3.2服务费用支付方式服务费用支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等，具体方式由甲方、乙方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方赔偿责任第三方因故意或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方、乙方之间的合同义务。5.2第三方与贷款银行的关系第三方在贷款审批过程中，应遵守贷款银行的相关规定，确保贷款审批的顺利进行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在履行本合同过程中，如有合理理由，可以解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方应提前X日书面通知甲方、乙方解除合同。第八条：第三方合同的变更和转让8.1第三方合同的变更第三方合同的变更应经甲方、乙方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方合同的转让第三方合同的转让应经甲方、乙方同意，并签订书面转让协议。第九条：第三方合同的终止和解除9.1第三方合同的终止第三方合同的终止应符合相关法律法规的规定。9.2第三方合同的解除第三方合同的解除应经甲方、乙方同意，并签订书面解除协议。第十条：第三方合同的附则10.1第三方合同的解释第三方合同的解释权归甲方、乙方共同所有。10.2第三方合同的修订第三方合同的修订应经甲方、乙方同意，并签订书面修订协议。10.3第三方合同的终止第三方合同的终止应符合相关法律法规的规定。第十一条：第三方合同的签字盖章11.1第三方签字第三方代表（或法定代表人）签字：_________11.2甲方签字甲方代表（或法定代表人）签字：_________11.3乙方签字乙方代表（或法定代表人）签字：_________第十二条：第三方合同签订日期12.1第三方合同签订日期第三方合同签订日期为：2024年月日。第十三条：第三方合