2024年度东莞市存量房买卖合同参考3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易费用及承担方6.1交易费用6.2承担方第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案手续第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3存量房定义本合同所称存量房是指已经取得房屋所有权证，并且已经投入使用，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于东莞市X街道X号，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋面积为X平方米，具体房间布局和面积分配如下：客厅：X平方米卧室：X平方米厨房：X平方米卫生间：X平方米其他：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下的存量房交易价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。3.2支付方式首付款：捌拾万元整（小写）：800,000元，于本合同签订之日起伍个工作日内支付至出卖人指定的账户；贷款金额：柒佰贰拾万元整（小写）：72,000,000元，买受人自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用和利息；尾款：拾万元整（小写）：100,000元，在办理房屋过户手续完成后支付至出卖人指定账户。3.3支付时间首付款：本合同签订之日起伍个工作日内；贷款金额：买受人向银行申请贷款并批准后；尾款：办理房屋过户手续完成后。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起玖拾个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋结构安全，不存在重大安全隐患；房屋设施设备齐全，能够正常使用；房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.3过户手续及时间买受人应在本合同签订之日起叁拾个工作日内，向东莞市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。出卖人应给予必要的协助。过户手续完成后，房屋的所有权归买受人所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担。如房屋存在质量问题，出卖人应负责维修或给予相应的经济补偿。第六条：交易费用及承担方6.1交易费用本合同项下的交易费用包括但不限于：房屋买卖交易税费、过户手续费、贷款相关费用等。具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。6.2承担方交易费用由买受人承担。出卖人应协助买受人办理相关手续，并提供必要的文件和资料。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。7.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。违约金的具体金额双方约定为：伍拾万元整（小写）：500,000元。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第一部分的合同到此结束。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如双方在争议发生后柒个工作日内未能协商解决，可向东莞市房地产交易所申请调解。8.3仲裁解决如双方在争议发生后拾个工作日内未能协商解决或调解不成的，应提交东莞市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如双方在争议发生后叁拾个工作日内未能协商解决、调解不成或仲裁不成的，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的附件11.1附件清单附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签署与备案13.1签署时间本合同于2024年东莞市存量房买卖合同签署地点签署。13.2签署地点本合同于东莞市X街道X号签署。13.3备案手续双方应在合同签署后伍个工作日内，将合同副本提交至东莞市不动产登记中心备案。第十四条：合同的解释及适用法律14.1合同解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商选择合适的第三方。第三方介入前，甲乙方应明确第三方的职责和义务，并签订相应的书面协议。2.2第三方责任界定第三方介入后，其应严格按照甲乙双方的约定和合同要求履行其职责。如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第三条：第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，要求第三方承担的责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙方应在选择第三方时，明确第三方的责任限额。如甲乙方未能明确第三方责任限额，第三方责任限额视为无限额。3.3第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方的责任限额，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同履行过程中，应独立承担其职责，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照行业规范和合同约定履行其职责，如未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求中介方承担相应的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构等如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构、过户机构等应按照法律法规及行业规范的要求履行其职责，如未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求评估机构、过户机构等承担相应的责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更如本合同履行过程中，甲乙方如需增加或变更第三方介入的内容，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。5.2合同变更的生效合同变更生效后，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向东莞市人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙方应提供相关证据，证明第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失。6.3第三方作为原告如第三方作为原告，甲乙方应提供相关证据，证明第三方未能按照约定履行其职责。第七条：第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件如本合同履行过程中，甲乙方需解除与第三方的合同，应书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。7.2合同解除的后果合同解除后，甲乙方应按照合同约定，办理相关手续，并互相返还已收到的款项和物品。第二部分的第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：交易税费明细表附件六：贷款申请表附件七：评估报告复印件附件八：过户申请表附件九：过户费用明细表附件十：第三方服务协议附件十一：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋坐落、所有权人、证号等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、证号等。3.房屋平面图：应详细显示房屋的结构布局，包括各房间的大小、位置关系等。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括房屋外部、内部装修、设施设备等。5.交易税费明细表：应详细列明交易过程中产生的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。6.贷款申请表：应包含贷款人信息、贷款金额、还款方式、贷款利率等。7.评估报告复印件：应清晰显示评估报告中的房屋价值、评估日期等关键信息。8.过户申请表：应包含申请人信息、申请事项、过户费用等。9.过户费用明细表：应详细列明过户过程中产生的费用，包括费用名称、计算方式、金额等。10.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、职责、责任限额等。11.补充协议：应包含双方就合同履行过程中达成的其他协议或补充事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量要求。示例说明：如出卖人未能在2024年6月30日前交付符合合同约定的房屋，构成违约。2.买受人未按照合同约定时间支付交易价格，或支付的金额不符合合同约定。示例说明：如买受人未能在2024年7月10日前支付约定的交易价格，构成违约。3.第三方未能按照合同约定时间履行其职责，或履行情况不符合合同约定。示例说明：如评估机构未能在2024年7月15日前提供评估报告，构成违约。4.甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成对方损失。示例说明：如甲乙方未能按照约定协助办理过户手续，导致过户延迟，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.承担额外费用：如违约方导致合同履行过程中产生额外费用，违约方应承担相应费用。全文完。本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条买卖价格3.1房屋总售价3.2付款方式及期限3.3定金金额及退还条件第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同签订时间9.2合同生效条件第十条附加条款10.1其他补充事项10.2附件说明第十一条双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本及其他附件由见证人保管第十四条合同的翻译和解释14.1合同的中文版本为唯一有效版本14.2如合同内容发生歧义，以中文版本为准第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人电话、邮箱等联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人电话、邮箱等联系方式）1.3见证人信息1.3.1见证人名称：（填写见证人全称）1.3.2见证人地址：（填写见证人地址）1.3.3见证人联系方式：（填写见证人电话、邮箱等联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋坐落地址：（填写房屋具体坐落地址）2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型：（填写房屋结构类型，如砖混、钢结构等）2.3.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋用途：（填写房屋现有用途，如住宅、商业等）第三条买卖价格3.1房屋总售价：（填写房屋总售价）3.2付款方式及期限3.2.1买受人应按照下列方式支付房价：3.2.1.1首付款：（填写首付款金额）3.2.1.2贷款金额：（填写贷款金额）3.2.1.3尾款：（填写尾款金额）3.2.2.1首付款支付期限：（填写首付款支付期限）3.2.2.2贷款申请期限：（填写贷款申请期限）3.2.2.3尾款支付期限：（填写尾款支付期限）3.3定金金额及退还条件3.3.1买受人应向出卖人支付定金：（填写定金金额）3.3.2定金退还条件：3.3.2.1买受人按照合同约定履行完毕所有付款义务后，出卖人应在：（填写具体时间）内退还定金。3.3.2.2如买受人未按照合同约定履行付款义务，定金不予退还。第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：（填写房屋交付具体时间）4.1.2房屋交付地点：（填写房屋交付地点）4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：4.2.1.1房屋所有权转移登记完成。4.2.1.2房屋相关债务、瑕疵等全部解决。4.3过户费用承担4.3.1过户费用包括：4.3.1.1房屋所有权转移登记费用。4.3.1.2房屋买卖交易税费。4.3.1.3其他相关过户费用。4.3.2过户费用由：（填写承担过户费用的主体）承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题。5.1.2出卖人保证房屋符合国家和地方规定的质量标准。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：5.2.1.1房屋主体结构。5.2.1.2房屋设备设施。5.2.2保修期限：（填写保修期限）第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金：（填写违约金金额）6.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应支付违约金：（填写违约金金额）6.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他条款与附件说明第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章。8.2合同解除条件8.2.1合同解除的条件：8.2.1.1双方协商一致解除合同。8.2.1.2法律规定或者双方约定的其他解除条件。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章。第九条合同的生效9.1合同签订时间：（填写合同签订的具体时间）9.2合同生效条件：9.2.1合同经双方签字或盖章。9.2.2合同约定的其他生效条件。第十条附加条款10.1其他补充事项：10.1.1双方约定的其他事项。10.1.2合同的补充协议等。10.2附件说明：10.2.1附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2.2附件的名称、份数、内容等应当明确。第十一条双方签字11.1出卖人签字：（填写出卖人签字）11.2买受人签字：（填写买受人签字）11.3见证人签字：（填写见证人签字）第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：（填写附件名称）12.2身份证明复印件：（填写附件名称）12.3其他相关文件：（填写附件名称）第十三条合同的保管13.1合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本及其他附件由见证人保管。第十四条合同的翻译和解释14.1合同的中文版本为唯一有效版本。14.2如合同内容发生歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：1.2.1参与房屋买卖交易的各方。1.2.2提供与房屋买卖相关的服务或协助的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。2.1.2第三方介入前，应与甲乙方协商一致，并明确各自的权利义务。2.2第三方介入条件：2.2.1第三方应具备相应的资质和能力。2.2.2第三方介入不得影响甲乙方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照甲乙方的约定履行相关义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.2.2第三方应在合同约定的范围内提供服务或协助。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：4.1.1甲乙方同意第三方介入的，应书面通知对方。4.1.2合同变更应经甲乙方协商一致，并书面签署。4.2合同变更内容：4.2.1第三方介入的具体事项。4.2.2第三方应承担的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：5.1.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定和法律规定执行。5.1.2第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收费为限。5.2第三方责任限额的确定：5.2.1甲乙方与第三方协商确定责任限额。5.2.2责任限额应在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同约定的第三方介入事项完成。7.1.2甲乙方书面同意第三方退出。7.2第三方介入终止程序：7.2.1第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续。7.2.2第三方应将其保管的合同相关文件、资料等移交甲乙方。第八条第三方介入后的争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，双方可以选择调解或仲裁解决。8.3如调解、仲裁无法解决，双方同意通过法律途径解决。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方提供的文件、资料等，应作为合同附件，与合同具有同等法律效力。9.2附件的名称、份数、内容等应当明确。第十条第三方介入后的合同保管10.1合同正本一式两份，甲乙方各执一份。10.2合同副本及其他附件由第三方保管。第十一条第三方介入后的合同翻译和解释11.1合同的中文版本为唯一有效版本。11.2如合同内容发生歧义，以中文版本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：房产评估报告复印件附件5：过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：房产所有权转移登记证明复印件附件8：交易税费计算单附件9：房屋钥匙交接单附件10：物业交割单附件11：合同补充协议附件12：第三方服务协议复印件附件13：房屋装修状况说明书附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰，包含房屋所有权证的所有信息，并由原证持有人签名确认。2.身份证明复印件：应包含身份证明的所有信息，并由持有人签名确认。3.房产买卖合同草稿：应详细列明房屋的基本信息、买卖价格、交付时间等条款。4.房产评估报告复印件：应包含房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。5.过户申请表复印件：应包含申请人信息、房屋信息、过户费用等。6.贷款申请表复印件：应包含申请人信息、贷款金额、还款计划等。7.房产所有权转移登记证明复印件：应清晰显示房屋所有权转移登记的所有信息。8.交易税费计算单：应详细列出交易过程中产生的税费及计算方式。9.房屋钥匙交接单：记录钥匙交接的时间、地点、双方签字等信息。10.物业交割单：记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。11.合同补充协议：对原合同的补充或修改内容进行详细说明。12.第三方服务协议复印件：明确第三方服务的范围、期限、费用等。13.房屋装修状况说明书：详细描述房屋的装修情况、使用状况等。14.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行支付房价义务。2.甲方未按照合同约定交付房屋。3.乙方未按照合同约定支付房价义务。4.乙方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务或协助。6.任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例支付违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：双方协商一致解除合同。4.中止履行：暂时中止合同的履行，直至违约行为得到纠正。5.合同变更：协商一致变更合同内容。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付房价，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。2.若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权拒绝接受房屋交付。3.若乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失。4.若乙方未按照合同约定接受房屋交付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权中止履行合同。5.若第三方未按照合同约定提供服务或协助，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状5.1房屋使用情况5.2房屋存在的问题第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条其他约定9.1物业费用9.2水电气费用9.3户口迁出第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件第十二条签署日期第十三条合同正本第十四条合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人联系电话）1.1.4出卖人身份证号：（填写出卖人身份证号码）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人联系电话）1.2.4买受人身份证号：（填写买受人身份证号码）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：（填写房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）2.2.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.3房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条买卖价格3.1房屋成交总价：（填写房屋成交总价）3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：（选择付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）3.2.2付款时间：（填写付款具体时间）3.3税费承担3.3.1出卖人承担的税费：（列出出卖人需承担的税费）3.3.2买受人承担的税费：（列出买受人需承担的税费）第四条交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体时间）4.2过户时间：（填写房屋过户的具体时间）4.3过户费用：（列出过户过程中产生的费用）第五条房屋现状5.1房屋使用情况：（描述房屋目前的使用情况，如：自住、出租等）5.2房屋存在的问题：（列出房屋存在的问题，以及解决办法）第六条房屋维修责任6.1保修范围：（列出保修范围，如：房屋结构、设备设施等）6.2保修期限：（填写保修期限，如：一年、五年等）第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.1.2出卖人未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大问题的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2买受人违约7.2.1买受人未按约定时间支付购房款的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2.2买受人未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金：（填写违约金金额）7.2.3买受人放弃购买房屋的，应支付违约金：（填写违约金金额）第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易服务中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业费用：（列出物业费用相关事项，如物业费、垃圾处理费等）9.2水电气费用：（列出水电气费用相关事项）9.3户口迁出：（约定户口迁出时间及责任）第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同的终止：合同履行完毕或双方约定解除合同的，本合同终止。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3其他重要文件：（如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等）第十二条签署日期本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同正本本合同正本一份，由双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同副本本合同副本一份，由双方留存备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入甲乙方同意，在房屋买卖过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估机构进行房产评估、过户机构办理过户手续、贷款机构提供贷款服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务的合法性、合规性。如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方均有权要求第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额甲乙方同意，就第三方因提供服务而产生的损害赔偿责任，不超过第三方服务费用总额的____倍。具体责任限额由甲乙方在签订合同时协商确定。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙方同意支付第三方服务费用，具体费用根据第三方服务内容、市场行情等因素确定。3.2费用支付时间甲乙方应在第三方提供服务后____个工作日内支付服务费用。第四条第三方权益保护4.1第三方权益第三方在提供服务过程中，应保护甲乙方的隐私信息，不得泄露甲乙方个人信息及交易信息。4.2第三方权益保障如第三方违反4.1条款，导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方退出5.1第三方退出条件（1）第三方无法按照约定提供服务；（2）第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准；（3）第三方存在欺诈、隐瞒等违法行为。5.2第三方退出后果第三方退出后，应按照约定承担相应责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在提供服务时，应遵循甲乙方的指示，确保服务内容的真实性和准确性。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应承担第三方服务过程中的监管责任，确保服务的合规性