2024年度店面租赁合同：争议解决方式与法律适用3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租赁合同：争议解决方式与法律适用本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁店面现状及交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁店面的使用及管理3.1承租人的使用权限3.2租赁店面的管理与维护3.3承租人的装修限制4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3仲裁4.4诉讼5.法律适用5.1适用法律5.2法律解释6.租赁期满后的续约事项6.1续约条件6.2续约租金调整6.3续约通知期限7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果处理12.争议解决地的选择12.1争议解决地12.2travelandexpenses13.其他条款13.1租赁合同的附件13.2租赁合同的生效条件13.3租赁合同的续约条件14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置与面积租赁店面位于甲方提供的地址，具体地址为【店面地址】，店面总面积为【面积】。店面具体位置和面积已在附件一《店面位置与面积明细》中详细列出，为本合同不可分割的一部分。1.2租赁期限起止日期租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可就续租事宜进行协商。1.3租赁店面现状及交付店面交付时应保持【交付状态】，如不符合此状态，甲方应在交付前进行修复，以确保店面符合约定的使用条件。店面交付时，双方应共同签署《店面交付确认书》。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。租金支付的具体金额和周期已在附件二《租金支付明细》中详细列出，为本合同不可分割的一部分。2.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。3.租赁店面的使用及管理3.1承租人的使用权限承租人仅享有租赁店面的使用权，不得将店面转租、转让或出借给第三方。承租人应合理使用店面，并确保店面的安全、卫生和秩序。3.2租赁店面的管理与维护承租人应负责店面的日常管理与维护工作，确保店面的正常运营。店面设施的维修和保养费用由甲方承担，但由承租人原因导致的损坏除外。3.3承租人的装修限制承租人如需对店面进行装修或改造，应提前【提前通知期限】书面征得甲方同意，并按照甲方提供的装修要求进行。装修费用由承租人承担。4.争议解决方式4.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。4.2第三方调解如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。4.3仲裁如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.4诉讼如甲方不同意仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律适用5.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则进行解释和补充。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：其他条款6.租赁期满后的续约事项6.1续约条件租赁期满后，如承租人需续约，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，双方可就续约事宜进行协商。6.2续约租金调整租赁期满后的续约租金，双方应根据市场情况和店面实际状况进行协商调整。6.3续约通知期限如双方达成续约协议，应提前【提前通知期限】书面通知对方。7.违约责任7.1承租人违约承租人违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.2出租人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。第三部分：附件8.附件一《店面位置与面积明细》9.附件二《租金支付明细》10.附件三《店面交付确认书》第四部分：签署11.合同签署日期本合同于【签署日期】签署。12.合同签署地点本合同于【签署地点】签署。13.签署人信息甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人解除合同；8.2.3出租人因国家政策调整、土地征用等原因需要解除合同的，应提前【提前通知期限】书面通知承租人。9.合同的终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期满，承租人按照本合同约定交还店面；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3依法或者根据本合同约定解除合同。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照本合同约定将店面交还给甲方，并办理相关交接手续。如有剩余租金或者其他费用，承租人应按约定支付。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为【保密期限】，自双方签署本合同时起算。10.3违约泄露的后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。12.争议解决地的选择12.1争议解决地本合同的争议解决地选择【争议解决地】。12.2travelandexpenses双方应承担因争议解决产生的必要费用，具体费用按照【费用承担方式】进行。13.其他条款13.1租赁合同的附件本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。13.2租赁合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，至合同终止之日起失效。13.3租赁合同的续约条件租赁期满后的续约条件及续约租金，双方应根据市场情况和店面实际状况进行协商。14.签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（出租人）：【甲方名称】乙方（承租人）：【乙方名称】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、仲裁机构、法院等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。2.第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件当甲乙方在合同履行过程中发生争议，且双方协商不成时，任何一方均可请求第三方介入解决。2.2第三方介入方式第三方介入可通过中介方、调解组织、仲裁或诉讼等方式进行。甲乙方应按照本合同约定的争议解决方式，选择适当的第三方介入方式。3.第三方选择的约定3.1第三方选择3.2第三方选择的通知甲乙方应在第三方介入前，将选定的第三方机构或个人通知对方，并协商确定介入的具体时间和程序。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知对方第三方的责任限额，以保障双方的权益。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙方应与第三方协商一致，并按照本合同约定的变更方式进行。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如甲乙方协商一致解除合同，双方应遵循本合同约定的解除条件及程序，并妥善处理合同解除后的相关事项。6.第三方费用及承担方式6.1第三方费用甲乙方应按照合同约定或与第三方协商确定的费用承担方式，支付第三方介入所需的费用。6.2第三方费用的承担方式第三方费用的承担方式包括但不限于固定费用、按比例分摊、实际发生额等。费用的支付及承担方式应在合同中明确约定。7.第三方介入结果的执行7.1第三方介入结果的确认第三方介入后，甲乙方应按照第三方作出的决定或裁决执行，并承担相应的法律后果。7.2第三方介入结果的争议处理如甲乙方对第三方作出的决定或裁决有异议，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方因特殊情况无法继续履行其职责，甲乙方应协商选择替代的第三方，并按照本合同约定的方式进行通知。8.2替代第三方的选择替代第三方应符合甲乙方的要求，并具备相应的资质和信誉。9.第三方信息的保密9.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得向无关第三方泄露。9.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限应根据合同约定或与第三方协商确定。10.第三方介入后的合同变更与解除10.1第三方介入后的合同变更如第三方介入后，甲乙方协商一致变更合同，应按照本合同约定的变更方式进行。10.2第三方介入后的合同解除如第三方介入后，甲乙方协商一致解除合同，应按照本合同约定的解除条件及程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一《店面位置与面积明细》详细列出店面的具体位置、面积及平面图。包含店面的现有设施及条件。2.附件二《租金支付明细》详细列出租金的支付周期、金额及支付方式。包含租金支付的银行账户信息。3.附件三《店面交付确认书》确认店面交付时的情况及状态。由甲乙双方共同签署，作为合同的一部分。4.附件四《第三方介入协议》明确第三方介入的条件、方式及费用承担。列出第三方选择的标准和要求。5.附件五《第三方责任限额确认书》明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。由甲乙双方和第三方共同签署。6.附件六《合同变更协议》用于记录合同变更的详细内容和要求。需要甲乙双方签署确认。7.附件七《合同解除协议》用于记录合同解除的详细条件及程序。需要甲乙双方签署确认。8.附件八《保密协议》明确双方及第三方的保密义务和保密内容。包含保密期限和违约泄露的后果。9.附件九《不可抗力事件确认书》确认不可抗力事件的认定及后果处理。由甲乙双方签署确认。10.附件十《费用承担协议》明确第三方费用及承担方式，包括费用支付和分摊方式。由甲乙双方和第三方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供店面，需支付违约金。甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失的，需进行赔偿。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金，需支付滞纳金。乙方未按约定使用店面，导致甲方损失的，需进行赔偿。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，需进行赔偿。第三方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，需承担相应的责任。4.中介方违约行为及责任认定中介方未按约定介绍合适的租赁店面，导致甲乙双方损失的，需进行赔偿。中介方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，需承担相应的责任。2024年度店面租赁合同：争议解决方式与法律适用1本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁店面现状及交付2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.法律适用5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律5.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律相关规定处理6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同的变更6.3合同的终止7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式9.保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密义务及期限10.争议解决方式的选择10.1双方在争议发生时选择的争议解决方式11.合同的解释权11.1本合同的解释权归双方共同所有12.合同的附件12.1附件一：店面照片及尺寸12.2附件二：租赁合同补充协议13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同所指的租赁店面位于_______（街道/商圈/区域），店面建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁店面现状及交付店面现状为_______（具体描述店面现有状况），租赁开始时，出租方应保证店面处于适合租赁的状态。店面交付时间为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额店面租赁年租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金按季度支付，每个支付周期为三个月。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有义务保证店面在租赁期间符合约定的使用条件。出租方不得干预承租方的正常经营活动。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。承租方应负责店面的日常维护和安全管理。4.争议解决方式4.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。4.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.法律适用5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2本合同未涉及的法律问题，按中华人民共和国法律相关规定处理。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。6.3合同的终止合同终止条件如下：（详细列明合同终止的条件）8.不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如法律、政策变化等）。8.2不可抗力导致的合同履行困难及处理方式如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或终止合同，并采取适当的补救措施。9.保密条款9.1保密信息的范围及内容保密信息是指本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍有效，期限为_______年。10.争议解决方式的选择10.1双方在争议发生时选择的争议解决方式如双方未能在争议发生后的_______天内达成书面和解协议，任一方均可选择本合同约定的争议解决方式。11.合同的解释权11.1本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同确保合同内容的准确理解和执行。12.合同的附件12.1附件一：店面照片及尺寸附件一包含店面的外部和内部照片，以及店面的详细尺寸图。12.2附件二：租赁合同补充协议附件二包含对主合同的补充条款，包括但不限于特殊事项的约定、额外的费用分担等。13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商一致，并签订补充协议。14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。第三方提供商品或服务第三方参与合同的履行第三方与甲乙方有直接或间接的经济关系16.第三方介入的附加说明条款16.1甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。16.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.3甲乙方应负责与第三方的沟通和协调，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在合同履行过程中的行为不会超出该限额。17.2甲乙方应承担第三方介入所带来的风险和损失。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分以合同的履行主体为准。18.2甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，否则甲乙方应承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方应确保第三方的行为不会侵犯他人的合法权益。19.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有法律后果。20.第三方介入的争议解决20.1如因第三方介入产生争议，甲乙方应尝试协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可根据本合同约定的争议解决方式进行解决。21.第三方介入的合同修改21.1如第三方介入需要修改合同内容，甲乙方应签订补充协议，并经各方签字盖章确认。22.第三方介入的告知义务22.1甲乙方应在第三方介入前告知对方，并征得对方的同意。22.2甲乙方应提供第三方的相关信息，包括但不限于姓名、联系方式等。23.第三方介入的终止条件23.1第三方介入的终止条件如下：第三方完成其在合同中的义务甲乙方与第三方解除经济关系24.第三方介入后的合同履行24.1甲乙方应确保第三方继续履行合同义务。24.2甲乙方应承担因第三方介入而产生的所有费用和损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面照片及尺寸详细描述：本附件包含店面的外部和内部照片，以及店面的详细尺寸图。照片和尺寸图应真实反映店面的实际情况，作为合同履行的一部分。附件二：租赁合同补充协议详细描述：本附件包含对主合同的补充条款，包括但不限于特殊事项的约定、额外的费用分担、第三方介入的约定等。补充协议应由甲乙双方签订，并经各方签字盖章确认。附件三：第三方提供的商品或服务清单详细描述：本附件列明第三方提供的商品或服务的内容、数量、质量等详细信息。清单应由甲乙双方和第三方共同确认，并作为合同履行的一部分。附件四：第三方介入的协议详细描述：本附件详细描述第三方介入的条件、范围、责任限额等。协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经各方签字盖章确认。附件五：第三方责任限额确认函详细描述：本附件由第三方出具，确认其责任限额，并承诺在合同履行过程中遵守相关约定。确认函应由第三方签字盖章，并提交给甲乙双方。附件六：第三方告知函详细描述：本附件由第三方出具，告知甲乙双方其介入合同的情况和目的。告知函应由第三方签字盖章，并提交给甲乙双方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未能按照合同约定提供店面、未能按时支付租金、未能保证店面的安全和符合经营条件等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未能在租赁开始日期前将店面交付给乙方，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。2.乙方违约行为及责任认定乙方未能按照合同约定支付租金、未能保证店面的安全和符合经营条件等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如果乙方未能在租金支付截止日期前支付租金，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照合同约定提供商品或服务、未能遵守第三方介入的协议等，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内提供商品或服务，第三方应支付违约金人民币_______元整给甲乙双方。全文完。2024年度店面租赁合同：争议解决方式与法律适用2本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息3.店面使用及管理3.1承租人使用范围3.2店面装修及变更3.3店面经营范围限制4.维护与维修4.1租赁期内维修责任4.2维修费用承担4.3维修申请及处理流程5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔流程6.违约责任6.1承租人违约情形6.2出租人违约情形6.3违约责任处理方式7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3提交人民法院解决8.法律适用8.1合同签订地法律8.2合同履行地法律8.3国际法律适用及冲突解决9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3保密条款10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件及处理方式11.双方权利与义务11.1出租人权利与义务11.2承租人权利与义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.争议解决及诉讼管辖13.1争议解决方式选择13.2诉讼管辖法院14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件A（租赁条款）14.3租赁合同附件B（保险条款）14.4租赁合同附件C（维修责任确认）第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.1.1店面位于____________________，实际建筑面积为____________________平方米。1.1.2出租人同意将上述店面出租给承租人使用，承租人应按约定用途使用店面。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。1.2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁的，应提前一个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁续约条款1.3.1租赁期满后，如承租人继续租赁，双方应签订新的租赁合同，租赁期限、租金等条款由双方另行商定。1.3.2新租赁合同签订后，原合同自动终止，原承租人应按新合同约定继续履行相关义务。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1店面租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整）。2.1.2租金每半年支付一次，承租人应在每半年到期前十五日内支付当期租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每半年，自租金开始计算之日起算。2.2.2承租人应在每半年到期前十五日内支付当期租金。2.3租金支付账户信息户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3.2承租人支付租金后，应及时通知出租人，并提供支付凭证以便出租人核实。第三条店面使用及管理3.1承租人使用范围3.1.1承租人仅限于租赁店面内进行合法经营活动，不得从事任何违法经营活动。3.1.2承租人不得擅自改变店面结构，如需要进行装修、改造等，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。3.2店面装修及变更3.2.1承租人进行店面装修前，应向出租人提交装修方案，经出租人同意后方可进行。3.2.2承租人如需变更经营范围或进行重大装修改造，应提前一个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。3.3店面经营范围限制3.3.1承租人经营范围应符合店面所在地的相关法律法规及商业政策。3.3.2承租人不得在店面内进行任何违法经营活动，包括但不限于假冒伪劣商品销售、赌博、色情等。第四条维护与维修4.1租赁期内维修责任4.1.1出租人负责租赁店面及附属设施的日常维护和维修，保证店面及附属设施的正常使用。4.1.2承租人负责店面的内部装修及设备设施的日常维护和维修。4.2维修费用承担4.2.1出租人负责的维修费用由出租人承担。4.2.2承租人负责的维修费用由承租人承担。4.3维修申请及处理流程4.3.1店面的维修申请由承租人向出租人提出，并说明维修原因及所需时间。4.3.2出租人应在接到维修申请后七个工作日内予以答复，并根据实际情况安排维修事宜。第五条保险责任5.1承租人保险要求5.1.1承租人应按照出租人的要求，为租赁店面及经营活动购买相关保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担5.2.1承租人应在租赁开始之日起一个月内办理保险手续，并将保险单复印件交出租人留存。5.2.2保险费用应在办理保险手续时一次性支付。5.3保险理赔流程5.3.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3.2承租人应按照保险公司的理赔流程进行理赔，并将理赔结果及时通知出租人。第六条第八条违约责任8.1承租人违约情形8.1.1承租人未按约定支付租金的，应按照迟延支付金额的__%支付滞纳金。8.1.2承租人未按约定使用店面或从事违法经营活动的，出租人有权要求承租人立即改正，并可视情况要求支付违约金人民币____元整。8.2出租人违约情形8.2.1出租人未按约定提供店面或未保证店面及附属设施正常使用的，应承担相应的违约责任。8.2.2出租人未按约定时间完成维修的，应支付给承租人违约金人民币____元整。8.3违约责任处理方式8.3.1双方因履行合同发生争议的，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决在履行合同过程中发生的任何争议。9.1.2双方协商不成的，可以考虑寻求第三方调解。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1如双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，应选择____仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3提交人民法院解决9.3.1如双方未能达成仲裁协议或一方不同意仲裁的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3.2双方应遵守人民法院的判决结果，判决结果为终局裁决。第十条法律适用10.1合同签订地法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2合同履行地法律10.2.1本合同的履行地点为店面所在地，履行过程中发生的一切法律事务均适用店面所在地的法律法规。10.3国际法律适用及冲突解决10.3.1如本合同涉及国际法律关系，应优先适用国际条约或惯例。10.3.2如国际条约或惯例与中华人民共和国的法律存在冲突，应以中华人民共和国的法律为准。第十一条其他条款11.1合同的变更与解除11.1.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月以书面形式通知对方。11.1.2双方协商一致后，可签订书面协议变更或解除本合同。11.2合同的继承与转让11.2.1未经出租人同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2.2承租人如发生合并、分立等变更事项，本合同对承租人的权利义务由变更后的承租人继承。11.3保密条款11.3.1双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务已全部履行。12.2合同修改程序12.2.1合同修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。12.3合同终止条件及处理方式12.3.1租赁期满，承租人未提出续约申请或双方未就续约达成一致的，本合同终止。12.3.2如一方违反合同导致合同无法继续履行的，对方有权终止合同。12.3.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相结算并解决遗留问题。第十三条双方权利与义务13.1出租人权利与义务13.1.1出租人应保证店面的合法性和正常使用。13.1.2出租人应按合同约定提供店面，并保证店面的设施设备正常运行。13.2承租人权利与义务13.2.第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联或利害关系的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。14.2第三方介入的情形14.2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方介入合同的履行、监督、评估等环节。14.2.2第三方介入应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。14.3第三方的主要职责14.3.1第三方应根据甲乙方的约定，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利实施。14.3.2第三方不得干预甲乙方正常的经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。14.4第三方责任限额14.4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其接受委托的范围和合同约定为限。14.4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4.3第三方对甲乙方承担的赔偿责任，不得超过其介入合同所获得的报酬总额。14.5第三方与甲乙方的关系14.5.1第三方与甲乙方之间建立的是委托合同关系。14.5.2第三方应独立承担因履行委托事务而产生的法律责任，甲乙方不承担连带责任。14.6第三方介入的变更与解除14.6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的委托合同，应提前一个月以书面形式通知第三方。14.6.2变更或解除委托合同的，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。14.7第三方信息的保密14.7.1第三方在履行其职责过程中获悉的甲乙方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。14.7.2保密期限自第三方开始履行职责之日起算，至委托事务完成之日止。15.第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的费用15.1.1第三方介入的费用由甲乙方承担。15.1.2甲乙方应在第三方开始履行职责前一次性支付第三方介入费用。15.2第三方介入的违约责任15.2.1第三方如未按约定履行其职责，应承担违约责任。15.2.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。15.3第三方介入的争议解决15.3.1甲乙方与第三方之间因履行委托合同产生的争议，应通过友好协商解决。15.3.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方与合同的效力16.1第三方介入的约定，不