店铺终止合同范本

店铺终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的商贸公司，拥有一定的商业物业及店铺资源；乙方为一家专业从事品牌管理的公司，具备丰富的市场运营经验和专业的店铺管理能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺终止与乙方的租赁关系事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方与乙方于____年____月____日签订了《店铺租赁合同》，甲方将位于____省____市____区____路____号的店铺出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.鉴于市场环境变化及双方经营战略调整，双方同意提前终止《店铺租赁合同》，并签订本合同以明确双方在合同终止过程中的权利与义务。

3.双方同意，本合同签订后，原《店铺租赁合同》自动终止，双方按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

本合同旨在确保双方在合同终止过程中的权益得到保障，明确双方的责任与义务，为双方的合作画上一个圆满的句号。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决及其他相关条款的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方与乙方在提前终止《店铺租赁合同》过程中的行为，确保双方权益得到妥善处理。具体内容包括但不限于：店铺的返还、租金及押金的结算、双方债权债务的处理、合同终止后的善后事宜等。

第二条定义

1.本合同中所称“店铺”系指甲方出租给乙方的位于____省____市____区____路____号的商业物业。

2.“合同终止日”指甲方与乙方共同约定的《店铺租赁合同》提前终止的日期。

3.“租金”包括乙方按照原租赁合同约定应支付给甲方的店铺租赁费用。

4.“押金”指甲方按照原租赁合同收取的，以确保乙方履行租赁合同义务的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定提前终止与乙方的《店铺租赁合同》。

2.甲方应在合同终止日之前，将店铺返还给乙方，并确保店铺设施设备齐全、完好。

3.甲方应退还乙方按照原租赁合同支付的押金，扣除乙方应承担的费用后，如有剩余，甲方应在合同终止后七个工作日内退还给乙方。

4.甲方应保证在合同终止后不再向乙方主张原租赁合同项下的租金及其他费用。

5.甲方应在合同终止后协助乙方处理相关善后事宜，如办理工商、税务等变更手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定提前终止与甲方的《店铺租赁合同》。

2.乙方应在合同终止日之前，将店铺内的物品清理完毕，并将店铺返还给甲方，确保店铺的清洁、整洁。

3.乙方应按照本合同约定支付合同终止日至合同终止日的租金，如有欠费，乙方应在合同终止后七个工作日内支付给甲方。

4.乙方在合同终止后不再享有原租赁合同项下的任何权利，也不再承担相应的义务。

5.乙方应在合同终止后积极配合甲方处理相关善后事宜，包括但不限于办理工商、税务等变更手续。

6.乙方应在合同终止后按照甲方要求，共同对店铺进行验收，确认店铺返还时的设施设备状况。

本合同项下的双方权利与义务系双方真实意愿的表示，双方应严格遵守，确保合同终止过程的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同终止日至合同终止日的租金，乙方应当按照原租赁合同约定的租金标准支付给甲方。

2.乙方应在合同终止后七个工作日内，将上述租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在合同终止后七个工作日内，扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。

4.双方确认，除上述租金及押金外，不存在其他未结清的费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后十个工作日内完成店铺内物品的清理，并将店铺返还给甲方。

3.甲方应在乙方返还店铺后七个工作日内完成店铺验收，并退还押金。

4.双方应在合同终止后三十个工作日内完成相关善后事宜的处理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间退还押金，甲方应向乙方支付相当于押金金额10%的违约金。

2.如甲方未按约定完成店铺验收或对店铺返还状态提出无理要求，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方在合同终止后继续主张原租赁合同项下的租金或其他费用，甲方应向乙方支付相当于租金金额20%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付合同终止日至合同终止日的租金，乙方应向甲方支付相当于租金金额10%的违约金。

2.如乙方未按约定时间清理店铺内物品或返还店铺，乙方应向甲方支付相当于租金金额20%的违约金。

3.如乙方在合同终止后未配合甲方处理善后事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在合同终止后未按照甲方要求共同对店铺进行验收，乙方应向甲方支付相当于押金金额10%的违约金。

双方确认，本合同项下的违约金及赔偿金额不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。双方应本着诚实信用原则，履行本合同约定的义务，确保合同终止过程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件时，受影响一方在不可抗力事件持续期间，免除了履行本合同项下受影响义务的责任。但受影响方仍需尽最大努力克服不可抗力事件，尽快恢复正常履行能力。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方，双方根据实际情况协商确定合同后续的履行事宜。

5.双方确认，如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁。

3.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

5.如一方未按本条规定解决争议，另一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意愿的表示，旨在确保合同的顺利履行，减少双方的损失。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求公平、公正的解决方案。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.任何通知、要求或通信在以下情况下视为已送达：

a)以专人递送或挂号邮寄的方式，在投邮后的第三个工作日；

b)以电子邮件发送的，在邮件发送成功后的第一个工作日。

3.双方可通过书面协议的方式对本合同进行变更，任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

4.本合同的终止条件如下：

a)合同履行完毕；

b)双方达成书面协议终止本合同；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

a)《店铺租赁合同》；

b)双方商定的其他文件或证明材料。

2.附件是本合同不可分割的一部