2024年度二手住房买卖居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住房买卖居间合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋所有权证明第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.2乙方的权利和义务第四条：居间人的权利和义务4.1丙方的权利4.2丙方的义务第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及支付时间第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续及费用第七条：房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1附件清单第十四条：合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指依法拥有房屋所有权并同意将其出售的公民或法人。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房屋的公民或法人。1.3丙方（居间人）：指依法开展二手住房买卖居间服务的中介机构或个人。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.1.2房屋结构：____（如：住宅、公寓、别墅等）。2.1.3房屋面积：____平方米。2.1.4房屋产权：____（如：70年、永久产权等）。2.1.5建成年份：____年。2.2房屋现状：2.2.1房屋现状描述：____。2.2.2房屋内部设施：____（如：家具、家电、装修等）。2.2.3房屋外部环境：____（如：交通便利程度、周边配套设施、绿化情况等）。2.3房屋所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付购房款项。3.1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续。3.2乙方的权利和义务3.2.1乙方有权要求甲方提供合法有效的房屋所有权证明。3.2.2乙方应按照约定支付购房款项。3.2.3乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第四条：居间人的权利和义务4.1丙方的权利4.1.1丙方有权按照约定收取居间服务费。4.1.2丙方有权要求甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。4.2丙方的义务4.2.1丙方应提供专业的居间服务，积极促成甲方和乙方达成交易。4.2.2丙方应协助甲方和乙方办理房屋交付及过户手续。4.2.3丙方应对甲方、乙方提供的房屋相关信息保密。第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：双方约定，甲方将房屋出售给乙方，成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2支付方式及支付时间5.2.1乙方应按照下列方式支付购房款项：5.2.1.1首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；5.2.1.2尾款：人民币____元整（大写：____元整），在房屋过户手续办理完成后支付给甲方。5.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第六条：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.1.1双方约定，甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付地点：____。6.2房屋过户手续及费用6.2.1双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。6.2.2过户费用按照国家及地方相关政策规定承担，具体费用双方协商解决。6.2.3过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于房屋价格、交付时间、过户手续等。8.1.3合同变更生效时间为双方签字盖章之日起。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方不同意解除合同的，另一方不得擅自解除合同。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.1.2甲方未按照约定提供合法有效的房屋所有权证明的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.2.2乙方未按照约定协助甲方完成过户手续的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.3丙方违约责任9.3.1丙方未按照约定提供居间服务的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。9.3.2丙方未按照约定保密甲方、乙方提供的房屋相关信息的，应支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。第十条：争议解决方式10.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以甲方提供合法有效的房屋所有权证明为前提。11.2合同终止条件11.2.1双方按照约定完成房屋交付及过户手续的，本合同终止。11.2.2合同解除的，本合同终止。11.3合同解除条件11.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。11.3.2一方不同意解除合同的，另一方不得擅自解除合同。11.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1____。12.1.2____。12.1.3____。第十三条：附件13.1附件清单：13.1.1附件一：房屋所有权证明。13.1.2附件二：房屋现状图片。13.1.3附件三：其他重要文件。第十四条：合同的份数14.1本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于金融机构、评估机构、维修保养机构、物业服务企业等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方同意由第三方提供服务或协助履行合同。2.1.2法律规定或双方约定需要第三方参与的情形。2.1.3合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。第三条：第三方责任的确定3.1第三方责任：第三方应按照约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：除非本合同有特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方均为独立的主体，相互之间不存在法律关系。4.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方对甲方、乙方承担的权利义务，以本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定为准。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入前，应向甲乙双方出示其合法有效的资质证明。5.3第三方介入后，应按照约定或法律规定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同履行。第六条：第三方违约责任6.1第三方未按照约定或法律规定履行其职责的，应承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条：甲乙方向第三方的支付义务7.1甲乙方向第三方支付的费用，应以第三方实际提供的服务或协助履行的合同内容为准。7.2甲乙方向第三方支付费用时，应保留相应的支付凭证。第八条：第三方与甲乙方的沟通协作8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知合同履行情况。8.2甲方、乙方均有权要求第三方提供履行合同所需的资料、文件等。第九条：第三方退出情形9.1第三方退出情形包括但不限于：9.1.1第三方完成其职责，合同履行完毕。9.1.2甲乙双方同意第三方退出。9.1.3法律规定或第三方与甲方、乙方之间的约定。第十条：第三方退出后的责任承担10.1第三方退出后，对合同的履行不再承担责任。10.2第三方退出后，甲方、乙方应按照约定处理后续事宜。第十一条：附件11.1附件：第三方资质证明、第三方服务协议等。第十二条：合同的份数12.1本合同一式____份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1附件一的内容：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。1.2附件一的要求：必须是合法有效、真实的证明文件，能够证明甲方对房屋的所有权。1.3附件一的说明：房屋所有权证明是合同有效性的前提，甲方应确保提供的证明文件真实有效。附件二：房屋现状图片2.1附件二的内容：包括房屋内外部现状的图片，以及房屋主要设施设备的图片等。2.2附件二的要求：图片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件三：其他重要文件3.1附件三的内容：包括房屋评估报告、维修保养记录、物业服务合同等相关文件。3.2附件三的要求：必须是真实、有效的文件，与房屋的买卖和居间服务密切相关。3.3附件三的说明：其他重要文件有助于甲乙双方了解房屋的更多信息，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋的。2.甲方未按照约定提供合法有效的房屋所有权证明的。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的。4.乙方未按照约定协助甲方完成过户手续的。5.丙方未按照约定提供居间服务的。6.丙方未按照约定保密甲方、乙方提供的房屋相关信息的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方违约金，违约金金额为本合同成交价格的____%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。3.合同解除：守约方有权要求解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。3.丙方未按照约定提供居间服务，丙方应支付给甲方、乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。全文完。2024年度二手住房买卖居间合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.居间服务费用6.1居间服务费6.2支付方式及时间7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保存14.其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介服务机构，负责协调甲方与乙方之间的房屋买卖事宜。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：_______（具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，甲方同意以人民币_______元整（大写：_______________________元整）的价格将上述房屋出售给乙方。3.2支付方式：乙方支付购房款项的方式为_______（现金/转账/分期付款等）。3.3付款时间及条件：乙方应按照双方约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。具体付款时间及条件如下：3.3.1乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付剩余购房款项。3.3.2乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余购房款项，即人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项支付完毕之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题；4.2.2房屋现状与本合同约定的房屋基本情况相符；4.2.3房屋已按照本合同约定的方式进行维修和保养。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理房产变更登记等。4.4过户时间：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户手续完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方承诺，在房屋交付时，房屋的质量符合国家相关法律法规和标准，不存在影响居住安全的质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担。因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条居间服务费用6.1居间服务费：丙方为本次房屋买卖提供居间服务，甲方和乙方同意向丙方支付人民币_______元整作为居间服务费。6.2支付方式及时间：居间服务费由甲方和乙方共同承担，支付方式为_______（现金/转账/分期付款等），支付时间为本合同签署之日起_______个工作日内。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等应当予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方免于承担违约责任。第十二条附则12.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证明、土地使用权证明、房屋平面图等。12.2合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式作出，修订内容与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自签署之日起生效。13.3份数及保存：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方其他约定：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或者调整的，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2丙方其他约定：丙方为本合同提供居间服务，如丙方在履行居间服务过程中存在过错，导致甲方、乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入：如合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，甲乙方均应同意第三方介入。2.2第三方提供服务：第三方应按照甲乙方的约定，提供相应的服务或协助，包括但不限于金融服务、物业管理、维修保养等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，履行合同约定的义务，确保服务质量，如第三方未能履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定提供服务，并确保服务过程中不影响甲方、乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别建立合同关系，各自承担合同责任。4.2第三方与甲方、乙方之间的权益划分：第三方应尊重甲方、乙方的合法权益，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方承担的赔偿责任的最高金额。5.2限额确定：第三方责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时予以确认。5.3限额适用：第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任不超过已确认的责任限额。第六条第三方介入的程序6.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议或合同。6.2第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方，并确保对方同意第三方介入。6.3第三方介入协议：甲乙方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利义务及第三方责任限额等事项。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方变更：如第三方因故不能履行合同义务，甲乙方应共同协商变更第三方。8.2第三方解除：如甲乙方协商一致，可解除与第三方的合同关系。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。9.2如第三方介入导致本合同其他条款需要调整的，甲乙方应签订书面补充协议，明确调整内容。第十条第三方介入的合同管理10.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，确保合同的履行。10.2甲乙方应定期审查第三方的履行情况，确保合同义务的履行。第十一条第三方介入的风险防范11.1甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。11.2甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务及第三方责任限额。11.3甲乙方应关注第三方履行合同的过程，及时发现并防范潜在风险。第十二条第三方介入的合同履行监督12.1甲乙方应共同监督第三方的合同履行情况，确保第三方按约提供服务。12.2甲乙方应定期召开合同履行监督会议，协调解决第三方履行过程中出现的问题。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。13.2第三方违反合同约定，甲乙方均有权要求第三方履行合同义务，或向人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同解除14.1如第三方发生违约行为，甲乙方均有权解除与第三方的合同关系。14.2合同解除后，甲乙方应与第三方办理相关手续，确保合同履行的连续性。第十五条第三方介入的合同争议解决15.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议的，应协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：土地使用权证明附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：维修保养记录附件6：物业服务合同附件7：金融机构贷款合同附件8：居间服务合同附件9：第三方服务合同附件10：补充协议附件1：房屋所有权证明详细要求：证明甲方对房屋拥有合法所有权，包括房屋所有权证、不动产登记证明等相关文件。附件说明：该附件用于证明甲方对房屋的所有权，确保合同的合法性。附件2：土地使用权证明详细要求：证明甲方对房屋所占用的土地拥有合法使用权，包括土地使用权证、土地出让合同等相关文件。附件说明：该附件用于证明甲方对土地的使用权，确保合同的合法性。附件3：