2024年度二手房买卖合同：含有绿卡、移民等特殊需求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同：含有绿卡、移民等特殊需求本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿卡、移民等特殊需求的定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋所有权证明2.3房屋现状及附属设施2.4房屋产权及土地使用权第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式及期限3.3购房款支付凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2房屋过户手续及费用4.3过户完成时间及房屋所有权转移第五条：绿卡、移民等特殊需求的办理5.1出卖人协助办理特殊需求手续5.2买受人提供相关材料及配合5.3特殊需求办理费用及承担方式第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约情形及违约责任6.3违约金计算及赔偿方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序8.3合同变更和解除的效力第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条：房屋质量及保修10.1房屋质量标准及保修范围10.2保修期限及维修责任10.3质量问题的处理程序第十一条：隐私保护及保密11.1双方个人信息的保护11.2交易过程中获取的对方商业秘密的保护第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力事件的应对及后果处理第十三条：税费及承担方式13.1房屋交易过程中涉及的税费种类及标准13.2税费承担方式及责任主体第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋附属设施清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/护照号码：乙方联系方式：1.3绿卡、移民等特殊需求的定义特殊需求指甲方因获取绿卡、移民等原因，需要将房屋出售给乙方，并协助乙方完成相关手续的要求。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置及地址房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋地址为：2.2房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他相关证明文件，证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。2.3房屋现状及附属设施房屋现状为____（房屋结构、面积、装修等情况），附属设施包括____（列出设施名称）。2.4房屋产权及土地使用权甲方保证出售房屋的产权及土地使用权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：购房价格及支付方式3.1购房价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式及期限乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元整作为购房定金。剩余房款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前，通过____（付款方式，如银行转账、现金等）支付给甲方。3.3购房款支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的付款凭证。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方。4.2房屋过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，相关费用由乙方承担。具体费用包括____（列出费用名称）。4.3过户完成时间及房屋所有权转移双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续完成后，房屋所有权即转移给乙方。第五条：绿卡、移民等特殊需求的办理5.1出卖人协助办理特殊需求手续甲方应协助乙方办理与绿卡、移民相关的房屋买卖手续，提供必要的文件和证明材料。5.2买受人提供相关材料及配合乙方应向甲方提供办理特殊需求所需的相关材料，并积极配合甲方的办理工作。5.3特殊需求办理费用及承担方式特殊需求办理费用共计人民币____元整，由乙方承担。乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付该费用。第六条：合同的履行及违约责任6.1双方履行合同的义务双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约情形及违约责任如有违约情形，违约方应承担相应的违约责任。具体违约情形及违约责任如下：6.2.1甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币____元整给乙方。6.2.2乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金人民币____元整给甲方。6.2.3双方约定以外的其他违约情形，双方应友好协商解决。6.3违约金计算及赔偿方式违约金的计算方式为：按照未履行合同部分的购房款金额的____%计算。违约金赔偿方式为：____（赔偿方式，如支付到对方账户、扣除对方已支付的定金等）。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件及程序任何一方均可提出合同变更申请，需以书面形式通知对方，并由双方协商一致。合同变更需签署书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件及程序合同解除的条件如下：8.2.1一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同。合同解除的程序如下：8.2.3.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；8.2.3.2双方协商确定解除合同的具体事宜，包括财产分割、赔偿等；8.2.3.3双方签署书面协议，确认解除合同；8.2.3.4解除合同后，双方应按照约定办理房屋过户等相关手续。8.3合同变更和解除的效力合同变更和解除不影响双方在合同履行过程中的权利和义务，除非本合同另有规定。第九条：双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；按照合同约定交付房屋及相关附属设施；协助乙方办理特殊需求的相关手续。9.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定支付购房款；按照合同约定接受房屋交付；提供办理特殊需求所需的相关材料，并积极配合甲方办理；按照合同约定履行合同义务。第十条：房屋质量及保修10.1房屋质量标准及保修范围甲方保证出售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，保修范围包括房屋主体结构、装修及附属设施。10.2保修期限及维修责任房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。10.3质量问题的处理程序如乙方发现房屋质量问题，应在保修期内书面通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后____日内，按照本合同约定进行维修或更换。第十一条：隐私保护及保密11.1双方个人信息的保护双方应对在合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2交易过程中获取的对方商业秘密的保护双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十二条：不可抗力12.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的应对及后果处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商确定应对措施，并根据实际情况部分或全部免除责任。第十三条：税费及承担方式13.1房屋交易过程中涉及的税费种类及标准房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及标准按照相关政策规定执行。13.2税费承担方式及责任主体双方按照相关政策规定承担各自应缴纳的税费。如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应予以赔偿。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件：房屋附属设施清单附件中列明房屋附属设施的具体名称、品牌、型号等信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各类手续办理、资金监管、产权过户等环节。第十六条：第三方介入的职责和义务16.1第三方介入的职责第三方应按照法律法规及行业规范，公正、客观、及时地完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方介入的义务第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息及交易信息，不得泄露给无关方。第十七条：第三方介入的责任及限额17.1第三方责任第三方应对其在履行职务过程中出现的错误或疏忽承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体服务协议中，应明确第三方的责任限额。如无明确约定，第三方责任限额参照行业标准及法律法规规定。第十八条：第三方介入的赔偿责任18.1第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任的上限不超过其收取的服务费用总额。第十九条：第三方介入的权益保护19.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自要求第三方提供超出合同范围的服务。19.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的工作效率和服务质量。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。20.2第三方应在接到变更或解除通知后，按照约定完成相关工作的交接或退款等事宜。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方如违反其与甲乙双方签订的服务协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方如因违约导致甲乙双方损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中，可根据本合同的约定，增加附加条款，以细化双方的权利和义务。23.2附加条款应经甲乙双方和第三方共同签署，并具备同等法律效力。第二十四条：第三方介入的告知义务24.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其在本合同中的权利和义务。24.2第三方应审慎阅读合同内容，并在签署合同前充分了解合同条款。第二十五条：第三方介入的保密义务25.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关方。25.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十六条：第三方介入的尽职调查26.1第三方应根据法律法规及行业规范，对甲乙双方提供的相关信息进行尽职调查。26.2第三方如发现甲乙双方提供的信息存在虚假或误导，应立即通知甲乙双方，并采取必要的措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋附属设施清单详细列明房屋附属设施的具体名称、品牌、型号等信息。附件2：房屋所有权证证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权。附件3：房屋现状照片附件4：特殊需求办理费用明细详细列明特殊需求办理费用的种类、标准及承担方式。附件5：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件6：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件7：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点及条件。附件8：过户完成证明证明房屋过户手续已完成，房屋所有权已转移。附件9：赔偿计算公式详细说明赔偿金额的计算方式，包括计算公式和计算依据。附件10：争议解决方式说明说明争议解决的方式，包括协商、调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋例如，甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，构成违约行为。2.2乙方未按约定时间支付购房款例如，乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，构成违约行为。2.3第三方未按约定履行服务职责例如，第三方未能在合同约定的时间内完成其职责范围内的相关工作，构成违约行为。违约责任认定标准：3.1违约金计算根据附件7中的违约金计算公式，计算违约金金额。3.2赔偿计算根据附件9中的赔偿计算公式，计算赔偿金额。3.3违约行为的责任承担根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。例如，甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金；乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。3.4第三方违约行为的责任承担如第三方未按约定履行服务职责，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。例如，中介机构未能在约定时间内完成房源信息推送，甲方和乙方有权要求中介机构承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同：含有绿卡、移民等特殊需求1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿卡、移民等特殊需求的定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：绿卡、移民等特殊需求的相关规定5.1绿卡办理5.2移民政策咨询5.3特殊需求满足方式第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易相关税费11.2房屋交付后的物业管理11.3双方约定的其他事项第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3绿卡、移民等相关文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿卡、移民等特殊需求的定义绿卡指中华人民共和国政府发放给在中国境内投资的外国投资者的一种长期居留资格。移民指乙方因投资、工作、家庭等原因，需要获得甲方国家永久居留权的法律行为。特殊需求指乙方在购房过程中，除正常交易外，还需甲方协助解决绿卡、移民等相关事宜。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置甲方持有的房屋位于____________（具体地址），地处____________（区域），交通便利，周边配套设施齐全。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________（如：一室一厅、两室一厅等），布局合理，采光充足。2.4房屋现状房屋目前处于____________（如：出租、空置等）状态，设施设备齐全，可直接入住。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格双方协商确定房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间乙方按照双方约定的时间节点分批支付购房款，具体支付时间及金额如下：第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方承诺在____________年____________月____________日前将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方约定在____________年____________月____________日前完成房屋过户手续。4.3过户费用承担过户所产生的费用由____________方承担，具体费用双方协商解决。第五条：绿卡、移民等特殊需求的相关规定5.1绿卡办理甲方应协助乙方办理绿卡相关手续，提供所需资料及咨询。5.2移民政策咨询甲方应为乙方提供移民政策咨询服务，协助乙方了解目标国家的移民政策。5.3特殊需求满足方式甲方应根据乙方的特殊需求，提供相应的解决方案，确保乙方顺利入住及生活。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合我国相关法律法规及国家标准，如有质量问题，甲方负责修复。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括：结构、水电、燃气、供暖、通风、排水等设施设备。保修期限为____________年。6.3质量问题处理方式如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内进行修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。7.3变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合完成房屋交易。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________%。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方约定在____________地进行仲裁或诉讼。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1房屋交易相关税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易相关税费。11.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。11.3双方约定的其他事项（1）甲方应在房屋交付前将水电燃气等户名变更至乙方名下；（2）乙方应在过户手续办理完毕后将户口迁出；（3）双方应共同维护房屋交易市场的秩序，遵守相关法律法规。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3绿卡、移民等相关文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________第十四条：合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方协商一致，或根据合同约定，需要第三方介入时，甲乙方应向第三方提供必要的合同及相关资料，第三方在确认后开始履行其职责。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就某一事项达成一致；（2）法律法规或行业规范要求必须第三方介入；（3）合同约定需要第三方介入。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙方按照合同约定或法律法规规定承担。3.2支付方式及时间甲乙方按照合同约定或法律法规规定，向第三方支付费用。支付方式及时间由甲乙方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其履行不当，导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在合同中的职责、合同金额等因素确定，由甲乙方协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在履行其职责过程中，与甲乙方的权利义务划分，按照法律法规、行业规范及合同约定执行。如法律法规、行业规范或合同约定不明确，由甲乙方协商确定。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的____________%。7.2违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定在____________地进行仲裁或诉讼。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条：其他约定10.1房屋交易相关税费双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易相关税费。10.2房屋交付后的物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。10.3双方约定的其他事项（1）甲方应在房屋交付前将水电燃气等户名变更至乙方名下；（2）乙方应在过户手续办理完毕后将户口迁出；（3）双方应共同维护房屋交易市场的秩序，遵守相关法律法规。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用