会泽租房合同范本

会泽租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：会泽投资有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区会泽路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方的联系方式在此不予以公开。

2.乙方（承租方）：

名称：梦想家园租赁有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区梦想路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律规定，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于会泽路的投资物业，并愿意将该物业出租给乙方使用；鉴于乙方为满足业务发展需求，需要租赁甲方物业作为办公场所，经双方友好协商，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成以下合同：

一、甲方声明与保证：

1.甲方是物业的合法所有权人，拥有完全的权利和授权出租该物业；

2.甲方保证出租的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且物业符合我国相关法律法规规定的租赁条件；

3.甲方承诺在租赁期间，如物业发生所有权变动，应立即通知乙方，并确保乙方租赁权益不受影响。

二、乙方声明与保证：

1.乙方具有完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；

2.乙方租赁甲方物业的目的为合法业务发展，遵守我国相关法律法规；

3.乙方在租赁期间应合理使用物业，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件：

1.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同；

2.双方已充分了解并认可对方的主体资格、资信状况及物业状况；

3.双方同意按照本合同的约定，履行各自的权利义务，确保租赁关系的稳定和顺利；

4.本合同的签订，不违反我国法律法规的强制性规定，具有法律效力。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个稳定、安全的租赁环境。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的物业出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：（1）甲方将其位于会泽路的物业出租给乙方，作为乙方办公及业务发展的场所；（2）乙方按照约定向甲方支付租金，并按时履行其他相关义务；（3）双方在租赁期间应共同维护租赁物业的完好，确保租赁关系的稳定。

第二条定义

1.物业：指甲方合法拥有的位于会泽路的投资物业，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方的权力：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业，并要求乙方改正违反约定用途的行为；

（3）在租赁期满后，有权收回物业；

（4）在租赁期间，如物业发生所有权变动，有权将变动情况通知乙方。

2.甲方的义务：

（1）确保物业符合租赁条件，并按时交付乙方使用；

（2）在租赁期间，负责物业的维修、保养，保障物业的正常使用；

（3）如物业发生所有权变动，应确保乙方的租赁权益不受影响；

（4）租赁期满后，协助乙方办理退房手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方的权力：

（1）按照本合同约定使用物业；

（2）要求甲方按照约定提供物业维修、保养服务；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方协助办理退房手续。

2.乙方的义务：

（1）按照约定向甲方支付租金；

（2）合理使用物业，遵守物业管理规定，不得从事违法活动；

（3）在租赁期间，负责物业的日常清洁、保养，保持物业的整洁；

（4）租赁期满后，按照约定将物业完好无损地归还甲方；

（5）如发生租赁物业的损坏，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方物业的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月第1个工作日；

（2）租赁期满日：【】年【】月【】日；

（3）退房办理日：租赁期满后的10个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未能按时交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行维修、保养义务，导致物业损坏，应承担维修费用及相应的赔偿责任；

4.甲方在租赁期间擅自变更物业所有权，导致乙方租赁权益受损，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%；

2.乙方未按照约定用途使用物业，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月租金的20%；

3.乙方在租赁期间损坏物业，应承担维修费用及相应的赔偿责任；

4.乙方在租赁期满后，未按照约定办理退房手续，应承担相应的违约责任；

5.乙方违反我国法律法规，在租赁物业内从事违法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定的违约责任承担相应的责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应积极协商，寻求解决方案，尽量减轻不可抗力事件对双方造成的影响；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约；

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复履行本合同，但受影响一方有权根据实际情况请求延长履行期限或调整合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁；

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未在规定期限内作出，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行；

6.双方在争议解决过程中应承担各自的诉讼（仲裁）费用，争议解决后，败诉方应承担胜诉方的合理律师费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日期以收件人签收日期为准；通过挂号信邮寄时，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方不再续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照约定办理退房手续，结清相关费用，并按照本合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、租赁物品清单等，为本合同不可分