租房合同补充协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房合同补充协议范本本合同目录一览1.租房合同补充协议概述1.1协议主体1.2协议标的1.3协议期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相关费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电燃气费4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.房屋交付及归还5.1房屋交付时间及条件5.2房屋归还时间及条件5.3房屋归还时的押金处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1宠物管理8.2访客管理8.3安全保障9.合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务10.2承租方的权利和义务11.合同的附件11.1房屋清单11.2钥匙交接记录11.3其他重要文件12.合同的修订及补充12.1修订条件12.2补充协议格式13.合同的签署及备案13.1签署流程13.2备案流程14.合同的保管及使用14.1合同保管责任14.2合同使用规定第一部分：合同如下：第一条租房合同补充协议概述1.1协议主体甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.2协议标的1.3协议期限本补充协议自双方签署之日起生效，有效期至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金每【周期】支付一次。2.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，首次支付日期为签署本补充协议之日起【支付日期】。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【甲方姓名】账号：【账号】开户行：【开户行名称】第三条押金及相关费用3.1押金金额乙方应在签署本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。3.3物业管理费物业管理费由乙方承担，费用标准按物业管理公司规定执行。3.4水电燃气费乙方应按期向相关机构缴纳水电燃气费，如有欠费，乙方应承担相应责任。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方仅限于【使用范围】使用房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。4.2房屋维护责任乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护保养。4.3装修及改动规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改动。第五条房屋交付及归还5.1房屋交付时间及条件甲方应在本补充协议生效之日起【交付日期】前将房屋交付给乙方。5.2房屋归还时间及条件租赁期满或合同提前解除后，乙方应在本补充协议终止日期前将房屋及附属设施交还给甲方。5.3房屋归还时的押金处理乙方按照本补充协议约定的条件将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在扣除乙方应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件双方同意按照本补充协议约定的解除条件解除合同。6.2违约责任及赔偿方式一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决本补充协议履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1宠物管理乙方不得在房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理规定。8.2访客管理乙方应合理控制访客人数，避免影响甲方及邻居的正常生活。8.3安全保障乙方应妥善保管房屋钥匙，并确保房屋及附属设施的安全。如发生安全事故，乙方应立即通知甲方并承担相应责任。第九条合同的生效、变更及终止9.1合同生效条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更如需变更本补充协议，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方违反本补充协议，严重违约导致合同无法继续履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。第十条双方的权利和义务10.1出租方的权利和义务甲方有权按照本补充协议约定收取租金，检查房屋及附属设施的使用状况，要求乙方履行合同约定的义务。10.2承租方的权利和义务乙方有权按照本补充协议约定使用房屋，要求甲方履行合同约定的义务。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金、押金及相关费用。第十一条合同的附件11.1房屋清单附件一：房屋清单1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.家具清单：【家具清单】4.电器清单：【电器清单】11.2钥匙交接记录附件二：钥匙交接记录1.乙方接收钥匙日期：【接收日期】2.乙方签字：【乙方签字】11.3其他重要文件附件三：其他重要文件【其他重要文件列表】第十二条合同的修订及补充12.1修订条件本补充协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本补充协议具有同等法律效力。12.2补充协议格式补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的签署及备案13.1签署流程本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，协议立即生效。13.2备案流程甲乙双方应将本补充协议副本报送租赁房屋所在地房地产管理部门备案。第十四条合同的保管及使用14.1合同保管责任甲乙双方应妥善保管本补充协议副本，并确保其不被擅自篡改、损毁。14.2合同使用规定除法律规定的情况外，未经甲乙双方书面同意，任何人不得公开、泄露本补充协议的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本补充协议所称“第三方”，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同的约定或甲乙双方的授权，参与甲乙双方租赁合同的履行过程，包括但不限于房屋交付、维修、管理等方面。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本补充协议生效之日起【时间】内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定交付时间。2.2房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋及相关设施的详细使用说明，包括但不限于家电使用、房屋维护等。2.3如房屋在交付后出现故障或损坏，甲方应负责联系第三方进行维修。维修费用由甲方承担，但如系乙方使用不当造成的损坏，费用由乙方承担。2.4房屋的物业管理由甲方负责，甲方应按照物业管理方的规定缴纳物业管理费。乙方应遵守物业管理方的规定，合理使用公共设施。第三条第三方介入的责任划分3.1第三方介入的责任范围仅限于本补充协议约定的范围内，第三方不承担本合同以外的任何责任。3.2甲方应确保第三方的服务质量，如乙方对第三方的服务有异议，甲方应负责协调解决。3.3如因第三方的原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。但甲方赔偿后有权向第三方追偿。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如本合同约定的事项需要第三方的协助，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定第三方介入的时间、方式等。4.2甲方应确保第三方的介入不影响乙方的正常居住，如乙方因第三方介入遭受不便，甲方应负责协调解决。4.3甲方应向乙方提供第三方的联系方式，以便乙方在需要时与第三方沟通。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同约定的义务时，如发生过错导致乙方遭受损失，第三方的赔偿责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2甲方应承担的第三方赔偿责任限额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.3甲方应在承担赔偿责任后向第三方追偿，如甲方无法追偿，甲方不得向乙方追究责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲方需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知乙方，并与乙方协商确定变更或解除的时间、方式等。6.2甲方在变更或解除与第三方的服务合同前，应确保不影响乙方的正常居住，并确保乙方的利益不受损害。第七条争议解决7.1如本补充协议中关于第三方介入的任何条款发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，协议立即生效。8.2本补充协议的修订和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。8.3本补充协议的签署和备案流程，按照本合同第十三条的约定执行。8.4本补充协议的保管和使用规定，按照本合同第十四条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋内的所有家具、电器等设施的名称、数量和状态。附件二：钥匙交接记录记录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。附件三：其他重要文件包括房屋所有权证、房屋租赁许可证、物业管理制度等。附件四：维修记录记录房屋及附属设施的维修时间、原因、维修方及费用等。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式等。附件六：物业费用支付记录记录物业费用的支付时间、金额和方式等。附件七：第三方服务合同包括与中介方、维修服务方、物业管理方的合同及协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币【金额】元整。示例：甲方应在2023年1月1日交付房屋，但因甲方原因未能交付，则甲方应支付自2023年1月2日起至实际交付之日止的违约金。2.乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付租金的百分比乘以应支付的租金金额。示例：乙方应于2023年1月10日支付租金，如乙方未能按时支付，则甲方有权要求乙方支付2023年1月10日至实际支付日期止的违约金。3.甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为实际维修费用。示例：房屋空调出现故障，甲方未及时维修，导致乙方居住不适，甲方应承担维修费用。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为实际维修费用或损失价值。